🗓 Dokument z roku 2000
📄 Stáhnout původní dokumentZdroj na webu obce →
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KAMENICE – ZMĚNA Č. 7 – výroková část
1
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KAMENICE
ZMĚNA Č. 7
Tento text shrnuje platné části VYHLÁŠKY č. 11/2000, O VYHLÁŠENÍ ZÁVAZNÉ ČÁSTI ÚZEMNĚ
PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE OBCE KAMENICE ze dne 8.11.2000, upravené a doplněné ve znění:
• OBECNĚ ZÁVAZNÉ VYHLÁŠKY OBCE KAMENICE č. 2/2005 ze dne 12.7.2005 (Změna č. 1),
• OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2015, účinné od 3.7.2015 (Změna č. 4) a
• OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2016, účinné od 26.3.2016 (Změna č. 3) a
• doplňuje výrokovou část změny č. 7
26. srpna 2019
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KAMENICE – ZMĚNA Č. 7 – výroková část
2
ČÁST PRVNÍ
VÝROKOVÁ ZMĚNY Č. 7
a) Vymezení zastavěného území
(1) Se mění v rozsahu p.p.č. 786/2 a části p.p.č. 774/10 v k.ú. Těptín, kdy zastavěného území je
rozšířeno o plochu s již realizovaným tenisovým kurtem s pevným povrchem.
b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
(2) Se nemění, s výjimkou, kdy do:
a. článku 12, „Ochrana přírody, kulturních památek a ÚSES“, do bodu (50) se nově doplňuje
poslední odrážka ve znění: „Srážkové vody z rozvojových lokalit, jak z nových komunikací,
tak i z jednotlivých pozemků u objektů, je třeba v maximální možné míře likvido vat přímo
na pozemku (akumulace – zálivka, vsakování) a následně budou v navazujících správních
řízeních záměry projednány s příslušným správcem vodního toku v předmětné lokalitě.
b. článku13, „Ostatní limity využití území“, do bodu (55) se nově doplňuje posl ední odrážka
ve znění: „celé správní území obce je situováno ve vymezeném území leteckých
zabezpečovacích zařízení Ministerstva obrany“.
c) Urbanistická koncepce, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným
způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně
(3) Změnou č. 7 se nově vymezuje:
• Nová zastavitelná plocha v lokalitě Skuheř jižně od stávající hranice zastavěného území
sídla pro funkci „bytová čistá“, „BC“,
• Nová zastavitelná plocha v lokalitě Skuheř jižně od stávající hranice zastavěného území
sídla pro funkci „bytová s rekreačními objekty“, kód „BR“.
• Nová plocha stabilizovaná s funkčním využitím „SPORTOVNÍ PLOCHY“, kód „SP“.
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KAMENICE – ZMĚNA Č. 7 – výroková část
3
(4) Změnou č. 7 se upravuje stanovení prostorové regulace v čl. 7 „Zásady prostorové regu lace“
takto:
• Do odstavce „Stávající plochy BR, BP, BC“ se nově doplňuje tento text: „Pro plochu BC 1
s funkcí bytová čistá v k.ú. Ládví v rozsahu pozemků p.č. 496/1, st. 829, 830, 831, vše k.ú.
Ládví [662445] je přípustná výška zástavby 2 NP a jsou připuštěny pultové a ploché
střechy“.
d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, vymezení ploch a
koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití
(5) Se nemění.
e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch
změn v krajině a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické
stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatření, ochrany před povodněmi, rekreace,
dobývání ložisek nerostných surovin a podobně
(6) Se nemění.
f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití,
nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování
staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona),
popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek
prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například
výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro
vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)
(7) Se nemění.
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KAMENICE – ZMĚNA Č. 7 – výroková část
4
(8) Nově se doplňují pro nově vymezené zastavitelné plochy tyto podmínky prostorové regulace:
Plocha S2:
Funkce BC.
Pozemek min. 2 500 m2.
Nové rodinné domy budou přízemní s podkrovím. Budou mít šikmou střechu z pálené krytiny v přírodní
barvě. Směr hřebene bude rovnoběžně s vrstevnicemi. Ostatní regulativy zůstávají.
• Koeficient zastavěných ploch KZP 0,15
• Koeficient využití pozemku KPP 0,30
• Výška římsy, maximální VŘ, VM 5 m
• Výška hřebene VH 8 m
• Další regulační prvky: zachování přírodních prvků
nedotčení nivy potoka
pozemky nesmí být oploceny v ploše, kde je již
vymezen lokální biokoridor určený k migraci zvířat
Plocha S3:
Funkce BR.
Pozemek min. 1 500 m2.
Nové rodinné domy pro tzv. druhé bydlení nebo objekty pro individuální rekreace vyššího standardu
budou přízemní s podkrovím. Budou mít š ikmou střechu z pálené krytiny v přírodní barvě. Směr
hřebene bude rovnoběžně s vrstevnicemi. Ostatní regulativy zůstávají.
• Koeficient zastavěných ploch KZP 0,15
• Koeficient využití pozemku KPP 0,30
• Výška římsy, maximální VŘ, VM 5 m
• Výška hřebene VH 8 m
• Další regulační prvky: zachování přírodních prvků
nedotčení nivy potoka
pozemky nesmí být oploceny v ploše, kde je již
vymezen lokální biokoridor určený k migraci zvířat
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KAMENICE – ZMĚNA Č. 7 – výroková část
5
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k
zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům
a stavbám vyvlastnit
(9) Změnou č. 7 se nevymezují žádné záměry s možností vyvlastnění.
h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranst ví, pro které lze uplatnit
předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel
pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 8 katastrálního zákona
(10) Změnou č. 7 se nevymezují žádné záměry s možností uplatnění předkupního práva.
i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona.
(11) Nestanovují se.
j) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části
(12) Změna č. 7 ÚPO Kamenice obsahuje:
• Textovou část mající:
– Výrokovou část: 4 strany formátu A4
– Odůvodnění: 21 stran formátu A4
– Přílohu odůvodnění – text ÚPO Kamenice s vyznačením změn: 67 stran
• Grafickou část zahrnující:
– Výkres základního členění území
– Hlavní výkres
– Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
– Koordinační výkres
– Výkres širších vztahů
– Výkres předpokládaných záborů půdního fondu