538299_oduvodneni (2025)

🗓 Dokument z roku 2025

📄 Stáhnout původní dokument Zdroj na webu obce →

Změna č. 15 územního plánu obce

KAM ENICE

ODŮVODNĚNÍ

TEXTOVÁ ČÁST

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

Označení správního orgánu, který změnu

územního plánu vydal:

Zastupitelstvo obce Kamenice,

dne 5. 2. 2025, pod č. usn. 8/18/ZOK/2025

Datum nabytí účinnosti změny územního plánu: 6. 3. 2025

Jméno a příjmení, funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele:

Ing. Pavel Čermák,

starosta obce Kamenice

Ing. arch. Radek Boček,

osoba zajišťující splnění kvalifikačních

požadavků dle ust. § 24 stavebního zákona

Podpis a otisk úředního razítka:

Zpracovatel:

Atelier M.A .A.T., s. r. o.,

IČO: 281 45 968

Zodpovědný projektant: Ing. arch. Martin Jirovský, Ph.D., MBA, DiS.

Projektant: Dominika Pražáková

Únor 2025

OBSAH

1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU ………………………………………………………………… 3

2. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ

VYD AN OU K RA JEM ……………………………………………………………………………………………………….. 5

3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA

S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT

V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ …………………………………………… 16

4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH

PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ …………………………………………………………………………………………………… 17

5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE

STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ,

POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ ……………………………………………………………………. 18

6. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ

ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ

VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ………………………………………………………………….. 39

7. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 O DST. 5 ……………………………………………………….. 40

8. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM

ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY

NEBYLY …………………………………………………………………………………………………………………… 41

9. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČ. VYBRANÉ VARIANTY ………………………………….. 42

10. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY

VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ………………………………………………………………………………. 43

11. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ …………….. 44

12. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKU ZADÁNÍ …………………………………………………………………… 45

13. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH

ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY

JEJICH VYMEZENÍ ……………………………………………………………………………………………………….. 46

14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA

ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA ………………………………… 47

15. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ SAMOSTATNÉHO ODŮVODNĚNÍ ……………………………………….. 48

16. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK …………………………………………………………………………………………… 57

17. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ

GRAFICKÉ ČÁSTI ………………………………………………………………………………………………………… 69

1. Postup při pořízení změny územního plánu

Změna č. 15 ÚPO Kamenice je pořizována na základě vlastního podnětu Obce Kamenice na změnu územ-

ního plánu v rozsahu celého správního území Obce Kamenice. Od 1.1.2023 platí povinnost u každého

nově schváleného pořízení změny územního plánů zajistit vyhotovení jednotného standardu územního

plánu. Obec Kamenice má doposud platný tzv. „územní plán obce“, tedy dokumentaci územního plánu

podle starého stavebního zákona (zákon č. 50/1976 Sb.), nikoliv „územní plán“, který byl vyžadován

dnes platným a účinným stavební zákonem (zákon č. 183/2006 Sb., ve znění platných předpisů). Na zá-

kladě ust. § 188 odst. 1 dnes účinného stavebního zákona už dnes tedy není možné dokončit proces

překlopení stávajícího územního plánu obce do podoby nového územního plánu. Na základě toho pořizo-

vatel vypracoval návrh obsahu změny ÚPO Kamenice s pořadovým číslem 15 územního plánu obce Kame-

nice, kdy tyto změna bude pořizována tzv. zkráceným postupem pořízení dle ust. §§ 55a-55b stavební-

ho zákona. Obsahem změny č. 15 ÚPO Kamenice bude výhradně formální převedení územního plánu obce

Kamenice (ve znění všech platných a účinných změn, tedy změny č. 1, 3, 4, 5, 6, 7 a 10) do podoby

územního plánu respektujícího svoji grafickou přesností, metodikou i strukturou výrokové části a odů-

vodnění požadavky nového datového modelu pro tvorbu územních plánů MMR. Následně po zpracování

návrhu obsahu změny č. 15 ÚPO Kamenice pořizovatel dne 22.5.2023 pořizovatel požádal o vydání sta-

novisek NATURA/SEA Krajského úřadu Středočeského kraje. Krajský úřad Středočeského kraje, jako

příslušný orgán ochrany přírody a krajiny, v tomto stanovisku č.j. 067383/2023/KUSK, spis. značka

SZ_067383/2023/KUSK/2, vydáno dne 26.6.2023, sděluje, že lze vyloučit významný vliv předložené kon-

cepce samostatně i ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry na předmět ochrany nebo celistvost

evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí stanovených příslušnými vládními nařízeními, které

jsou v působnosti Krajského úřadu. Dále je ve stanovisku uvedeno, že orgán posuzování vlivů na život-

ní prostředí příslušný podle ust. § 20 písm. b) a § 22 písm. d) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování

vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon) na základě ust. § 10i odst. 2

zákona, kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona a předložených podkladů nepožaduje zpracovat vyhod-

nocení vlivů změny územního plánu Kamenice na životní prostředí (tzv. SEA). Na základě toho pořizo-

vatel nepožadoval vypracování dokumentace hodnocení vlivů změny č. 15 ÚPO Kamenice na udržitelný

rozvoj území. Následně, dne 28.6.2023 Zastupitelstvo obce Kamenice schválilo pořízení změny č. 15

zkráceným postupem pořízení a rovněž schválilo obsah této změny. Rozhodlo také o tom, že projek-

tantem změny č. 15 ÚPO Kamenice bude společnost Atelier M.A.A.T., s.r.o., se kterou je uzavřena

smlouva o dílo na zpracování tzv. překlopení územního plánu obce Kamenice, kdy bude využit dosavad-

ní postup plnění dle této smlouvy, že pořizovatelem změny č. 15 ÚPO Kamenice bude Obecní úřad Ka-

menice, který si zajistil splnění kvalifikačních požadavků uzavřením příkazní smlouvy s Ing. arch. Rad-

kem Bočkem a že určeným zastupitelem pro pořízení změny č. 15 ÚPO Kamenice bude starosta obce Ing.

Ing. Pavel Čermák, kterému zastupitelstvo uložilo zajistit zpracování a pořízení návrhu změny č. 15

ÚPO Kamenice s využitím již zpracované dokumentace „překlopeného“ návrhu územního plánu Kamenice

v podobě respektující požadavky standardizace. Následně byl vydán pokyn pořizovatele č. 1 pro zpra-

cování návrhu změny č. 15 ÚPO Kamenice dne 4.7.2023 s výzvou, aby dokumentace změny pro veřejné

projednání byla předána pořizovateli nejpozději dne 4.9.2023. Projektant odevzdal návrh změny v řádné

termínu, nicméně pořizovatel musel pokynem pořizovatele č. 2 ze dne 8.9.2023 vrátit dokumentaci k

dopracování s výčtem určitým nepřesností nebo jím požadovaných úprav. Následně bylo také dohodnu-

to, že dokumentaci návrhu změny č. 15 bude předána ke konci roku a budou do ní promítnuty paralelně

projednávané a pořizované změny ÚPO Kamenice. Následně, v lednu 2024, pořizovatel opět převzal

upravenou dokumentaci návrhu změny č. 15 ÚPO Kamenice pro veřejné projednání, nicméně, dne 6.2.2024

ji pořizovatel pokynem č. 3 vrátil projektantovi s dalšími požadavky na určité korekce v jejím obsahu.

Následně, poté co byly provedeny požadované úpravy v dokumentaci návrhu změny č. 15 ÚPO Kamenice

pro veřejné projednání, pořizovatel zahájil veřejné projednání návrhu změny, kdy na všechny dotčené

orgány, sousední obce, oprávněné investory a na Krajský úřad Středočeského kraje dne 30.4.2024 ode-

slal písemnost „Rozeslání návrhu změny č. 15 územního plánu obce Kamenice“, ve které jednak všem

adresátům doručil dokumentaci návrhu změny, jednak stanovil, že veřejné projednání návrhu změny č. 15

ÚPO Kamenice spojené s odborným výkladem zodpovědného projektanta se uskuteční v pátek 31.5.2024

od 9:00 v budově Obecního úřadu Kamenice, Ringhofferovo nám. 434, Kamenice. Veřejnost byla informo-

vána prostřednictvím veřejné vyhlášky, která byla dne 30.4.2024 vyvěšena na úřední desku Obecního

úřadu Kamenice, dne 15.5.2024 doručena, a které, kromě toho že doručila veřejnosti dokumentaci návrhu

změny a určila místo a datum veřejného projednání také stanovila, že námitky proti návrhu změny

územního plánu mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný

investor a zástupce veřejnosti, že nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání, tj. do 7.6.2024

včetně, může každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby námitky, ve kterých musí uvést odůvod-

nění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou, a

že k později uplatněným připomínkám a námitkám se nepřihlíží. Během veřejného projednání návrhu

změny č. 15 ÚPO Kamenice bylo uplatněno celkem 8 stanovisek dotčených orgánů (Obvodní báňský úřad,

Hasičský záchranný sbor, Krajská hygienická stanice, Krajský úřad Středočeského kraje, Městský úřad

v Říčanech – odbor územního plánování a regionálního rozvoje, Městský úřad v Říčanech – odbor ži-

votního prostředí, Ministerstvo obrany, Ministerstvo průmyslu a obchodu), dále 8 námitek a 1 připomín-

ka. Z veřejného projednání byl pořizovatelem sepsán písemný zápis, který je součástí dokladové části

pořízení této změny územního plánu. Bohužel, stanovisko orgánu památkové péče bylo negativní a

proto pořizovatel musel s tímto dotčeným orgánem zahájit dohodovací jednání nad obsahem jejich sta-

noviska č.j. 150972/2024-MURI/OÚPRR/271, č. evid. 183524/2024, ze dne 5.6.2024. Nakonec se dne

18.11.2024 v Říčanech podařilo docílit dohody, kdy předmětem této dohody jsou 2 body ve znění: „Sta-

rosta obce Kamenice se tímto zavazuje, že otázka změny funkčního využití ploch v oblasti kamenické-

ho zámku bude v souladu s požadavky orgánu památkové ochrany řešit více komplexně v novém územ-

ním plánu obce, který musí být dokončen do roku 2028. Orgán památkové péče proto v této dohodě ke

změně č. 15 územního plánu obce Kamenice mění své původní stanovisko a nahrazuje ho stanoviskem

„bez připomínek“.“. Následně tedy mohl pořizovatel spolu s určeným zastupitelem připravit kompletní

návrh vypořádání uplatněných stanovisek dotčených orgánů s promítnutím výše uvedené dohody, což

se stalo dne 5.12.2024. Následně, dne 20.12.2024, připravil pořizovatel a určený zastupitel návrh roz-

hodnutí o uplatněných námitkách a konečně, dne 23.12.2024, připravil pořizovatel a určený zastupitel

vypořádání uplatněné připomínky. Následně byla dne 30.12.2024 rozeslána na dotčené orgány a na kraj-

ský úřad žádost o stanoviska k návrhu rozhodnutí o námitkách dle ust. § 53 stavebního zákona. Ten-

týž den, tedy dne 30.12.2024, požádal pořizovatel o vydání stanoviska nadřízeného orgánu územního

plánování k návrhu změny č. 14 ÚPO Kamenice. Pokud bude vydáno kladné stanovisko nadřízeného or-

gánu územního plánování a nebude dotčenými orgány rozporováno vypořádání připomínek a návrh roz-

hodnutí o námitkách, bude dokumentace návrhu změny č. 15 ÚPO Kamenice předložena Zastupitelstvu

obce Kamenice k projednání v únoru 2025 s návrhem na pořizovatele na vydání této změny.

Zastupitelé toto doporučení akceptovali a dne 5.2.2025 pod č. usn. 8/18/2025 vydali změnu č. 15 ÚPO

Kamenice. V reakci na to Obecní úřad Kamenice, coby pořizovatel změny č. 15, vydal pokyn pořizovatele

č. 5 projektantovi změny, ve kterém vyzval projektanta k vyhotovení finální dokumentace změny č. 15

ÚPO Kamenice a k vyhotovení úplného znění ÚPO Kamenice po vydání změny č. 9 a změny č. 15, kdy

pořizovatel, s ohledem na to, že obě změny byly vydány na stejném jednání zastupitelstva, rozhodl o

tom, že pro obě tyto změny bude vyhotoveno jedna společná dokumentace úplného znění územního

plánu. Předpoklad nabytí účinnosti je 6.3.2025.

2. Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací

dokumentací vydanou krajem

2.1. Soulad s politikou územního rozvoje (PÚR)

Politika územního rozvoje ČR (dále jen „PÚR“), schválená usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20. 7. 2009,

ve znění Aktualizace č. 1 (schválená 15. 4. 2015), Aktualizace č. 2 a Aktualizace č. 3 (závazné od 1. 10.

2019)

, Aktualizace č. 5 (závazné od 11. 9. 2020), Aktualizace č. 4 (závazné od 1. 9. 2021) , Aktualizace č.

6 (závazné od 1. 9. 2023), a Aktualizace č. 7 (schválená 7. 2. 2024), ve znění závazném od 1. 3. 2024,

obsahuje republikové priority územního plánování, stanovené k dosažení vyváženého vztahu územních

podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství ob y-

vatel území. Tyto republikové priority územního plánování jsou určeny ke konkretizaci obecně formul o-

vaných cílů a úkolů územního plánování a požadavků na udržitelný rozvoj v územně plánovací činnosti

obcí, kterou jsou stanovovány podmínky pro změny v konkrétním území.

Předmětem změny č. 15 je překlopení ÚPO Kamenice do jednotného standardu podle vyhlášky č.

500/2006 Sb. ve znění vyhlášky č. 418/2022 Sb.

Z PÚR vyplývá povinnost respektovat níže uvedené republikové priority územního plánování pro zaji š-

tění udržitelného rozvoje území:

Bod

PÚR Priority Vyhodnocení s ohledem na řešení

Změny č. 15 ÚP Kamenice

(14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a

kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architekt o-

nického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné

urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné

kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho

historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i

jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být pr o-

vázána s potřebami ekonomického a soc iálního rozvoje v

souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých příp a-

dech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných

případech je třeba chránit, r espektive obnovit celé krajinné

celky. Krajina je živým v čase proměnným celkem, který

vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému vš e-

strannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní

kulturní, přírodní a užitné hodnoty.

Formální překlopení změny č.15 do

jednotného standardu nemě ní ko n-

cepci hodnot území. Tyto jsou po d-

chyceny a jak v textové, tak i

grafické části jsou vylišeny. Pro

krajinná opatření nejsou navržena

žádná opatření, měla by se stát

součástí dalších změn ÚP. Je však

nezbytné dodat, že koeficient st a-

bility je zde vysoký.

(14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí ve va z-

bě na rozvoj primárního sektoru zohlednit ochranu kvali t-

ních lesních porostů, vodních ploch a kvalitní zemědělské,

především orné půdy a ekologických funkcí krajiny.

Lesní prvky a ZPF jsou změnou

nedotčeny.

(15) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí

prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální

Tato změna nemění charakter

funkcí ani jejich plošný rozsah.

Bod

PÚR Priority Vyhodnocení s ohledem na řešení

Změny č. 15 ÚP Kamenice

soudržnost obyvatel.

(16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací

dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před

uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které

ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Vhodná

řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spoluprác i

s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a

charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v

PÚR ČR.

Zde je jedná o komplexní řešení

v oblasti digitalizace, cílem je tedy

přiblížit územní plán široké veře j-

nosti na digitální platformě.

(16a) Při územně plánovací činnosti vycházet z principu integr o-

vaného rozvoje území, zejména měst a regionů, který pře d-

stavuje objektivní a komplexní posuzování a následné koo r-

dinování prostorových, odvětvových a časových hledisek.

(17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků ho s-

podářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytv á-

ření pracovních příležitostí zejména v hospodářsky probl é-

mových regionech a napomoci tak řešení problémů v těchto

územích.

Flexibilita funkcí je zachována.

(18) Podporovat vyvážený a polycentrický rozvoj sídelní stru k-

tury. Vytvářet územní předpoklady pro posílení vazeb mezi

městskými a venkovskými oblastmi s ohledem na jejich ro z-

dílnost z hlediska přírodního, krajinného, urbanistického i

hospodářského prostředí.

Urbanistická a krajinářská koncepce

se nemění.

(19) Vytvářet předpoklady pro rozvoj, využití potenciálu a pol y-

funkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brow n-

fields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného

původu, vč. území bývalých vojenských újezdů). Hospodárně

využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a

sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území

(zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné z e-

leně, včetně minimalizace její fragmentace. Cílem je účelné

využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veře j-

né rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veře j-

ných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negati v-

ní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území.

Toto území má minimální rozsah

brownfields, a tato změna řeší

pouze digitalizaci. (20) Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter

krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a n á-

sledně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohl e-

dem na to při územně plánovací činnosti, respektovat veřej-

né zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality

životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany

zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000,

mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti

přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany

Není předmětem tohoto řešení.

Koncepce zástavby ani krajiny není

dotčena.

Bod

PÚR Priority Vyhodnocení s ohledem na řešení

Změny č. 15 ÚP Kamenice

zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní

podmínky pro implementaci a respektování územních syst é-

mů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické

stability a k zajištění ekologických funkcí i v ostatní volné

krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakt e-

ru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozman i-

tosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti

vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem

na cílové kvality krajiny a vytvářet podmínky pro využití

přírodních zdrojů.

(20a) Vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační propus t-

nosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejmé-

na při umísťování dopravní a technické infrastruktury a při

vymezování ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, výr o-

bu a skladování. V rámci územně plánovací činnosti omez o-

vat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění př í-

stupnosti a prostupnosti krajiny, uplatňovat integrované

přístupy k předcházení a řešení environmentálních probl é-

mů.

Jsou zachovány propustné korid ory

a zůstávají platné limity pro prvky

ochrany.

(21) Vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před

zastavěním pozemky nezbytné pro vytvoření souvislých

ploch veřejně přístupné zeleně v rozvojových oblastech a v

rozvojových osách a ve specifických oblastech, na jejichž

území je krajina negativně poznamenána lidskou činností, s

využitím její přirozené obnovy; cílem je zachování souvi s-

lých ploch nezastavěného území v bezprostředním okolí

velkých měst, způsobilých pro nenáročné formy krátkodobé

rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních porostů a z a-

chování prostupnosti krajiny.

Statut ploch veřejné zeleně je

zachován.

(22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území

pro různé formy udržitelného cestovního ruchu (např. cy k-

loturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování

a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atra k-

tivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami,

které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky

(např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo).

Tato úprava ze své podstaty n e-

řeší faktické posílení turistické či

jiné dopravní infrastruktury, ja k-

koliv je žádoucí a vhodné.

(23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší

dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infr a-

struktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování

dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost

krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to

z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení soubě ž-

ně. U stávající i budované sítě dálnic, kapacitních komun i-

kací a silnic I. třídy zohledňovat i potřebu a možnosti

umístění odpočívek, které jsou jejich nedílnou součástí.

Bod

PÚR Priority Vyhodnocení s ohledem na řešení

Změny č. 15 ÚP Kamenice

Zmírňovat vystavení městských oblastí nepříznivým úči n-

kům tranzitní železniční a silniční dopravy, mimo jiné i pr o-

střednictvím obchvatů městských oblastí, nebo zajistit

ochranu jinými vhodnými opatřeními v území. Zároveň však

vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl

zachován dostatečný odstup od vymezených koridorů pro

nové úseky dálnic, silnic I. třídy a železnic, a tímto způs o-

bem důsledně předcházet zneprůchodnění území pro d o-

pravní stavby i možnému nežádoucímu působení negativních

účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez

nutnosti budování nákladných technických opatření na elim i-

naci těchto účinků).

(24) Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozši-

řováním a zkvalitňováním dopravní infras truktury s ohle-

dem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany v e-

řejného zdraví a v souladu s principy rozvoje udržitelné

mobility osob a zboží, zejména uvnitř rozvojových oblastí a

rozvojových os. Možnosti nové výstavby je třeba dostate č-

nou veřejnou infrastrukturou přímo podmínit. Vytvářet

podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy,

ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho

ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v

území podmínky pro environmentálně šetrné formy d opravy

(např. železniční, cyklistickou).

Řada ploch rozvojových je zakotve-

na podmiňujícími územní studiemi a

regulačními plány. Stejně tak i

samotné plochy jsou omezeny ř a-

dou regulačních mechanismů. Ty

byly do standardizace převzaty

beze změny.

(24a) Na územích, kde dochází dlouhodobě k překračování zák o-

nem stanovených hodnot imisních limitů pro ochranu lidsk é-

ho zdraví, je nutné předcházet dalšímu významnému zho r-

šování stavu. V územích, kde nejsou hodnoty imisních limitů

pro ochranu lidského zdraví překračovány, vytvářet územní

podmínky pro to, aby k jejich překročení nedošlo. Vhodným

uspořádáním ploch v území obcí vytvářet podmínky pro

minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní činnosti

na bydlení. Vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu

tak, aby byl zachován dostatečný odstup od průmyslových

nebo zemědělských areálů.

Není předmětem řešení.

(25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyv a-

telstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami

v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze, sucho atd.) s cílem

jim předcházet a minimalizovat jejich negativní dopady.

Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umí s-

ťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro

vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. V y-

tvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových

vod v území a využívání přírodě blízkých opatření pro

zadržování a akumulaci povrchové vody tam, kde je to mož-

Nebylo předmětem řešení.

Bod

PÚR Priority Vyhodnocení s ohledem na řešení

Změny č. 15 ÚP Kamenice

né s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu, jako

jedno z adaptačních opatření v případě dopadů změny kl i-

matu.

V území vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i

využívání srážkových vod jako zdroje vody a s cílem zmí r-

ňování účinků povodní a sucha.

Při vymezování zastavitelných ploch zohlednit hospodaření

se srážkovými vodami.

(26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a

umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výj i-

mečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a

chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z úz e-

mí s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod.

Není předmětem řešení, žádné

takové zastavitelné plochy ani

vymezeny nejsou.

(27) Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné

infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její

účelné využívání v rámci sídelní struktury, včetně podm í-

nek pro rozvoj digitální technické infrastruktury. Vytvářet

rovněž podmínky pro zkvalitnění dopravní dostupnosti obcí

(měst), které jsou přirozenými regionálními centry v území

tak, aby se díky možnostem, poloze i infrastruktuře těchto

obcí zlepšovaly i podmínky pro rozvoj okolních obcí ve

venkovských oblastech a v oblastech se specifickými ge o-

grafickými podmínkami.

Při územně plánovací činnosti stanovovat podmínky pro

vytvoření výkonné sítě osobní i nákladní železniční , silnič-

ní, vodní a letecké dopravy, včetně sítí regionálních letišť,

efektivní dopravní sítě pro spojení městských oblastí s

venkovskými oblastmi, stejně jako řešení přeshraniční d o-

pravy, protože mobilita a dostupnost jsou klíčovými předpo-

klady hospodářského rozvoje ve všech regionech.

Nová digitalizovaná podoba zpře s-

ňuje v textovce členění požadavků

TI.

(28) Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat potřeby

rozvoje území v dlouhodobém horizontu a nároky na veře j-

nou infrastrukturu, včetně veřejných prostranství. Návrh a

ochranu kvalitních městských prostorů a veřejné infr a-

struktury je vhodné řešit ve spolupráci veřejného i soukr o-

mého sektoru s veřejností.

(29) Zvláštní pozornost věnovat návaznosti různých druhů d o-

pravy. Vytvářet územní podmínky pro upřednostňování v e-

řejné hromadné, cyklistické a pěší dopravy. S ohledem na to

vymezovat plochy a koridory nezbytné pro efektivní int e-

grované systémy veřejné dopravy nebo městskou hromadnou

dopravu, umožňující účelné propojení ploch bydlení, ploch

rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství,

výroby a dalších ploch, s požadavky na kvalitní životní

prostředí. Vytvářet tak podmínky pro rozvoj účinného a

Digitalizace nemění koncepci dopra-

vy, ta s ohledem na charakter

území není ani tak specificky čle-

něna.

Bod

PÚR Priority Vyhodnocení s ohledem na řešení

Změny č. 15 ÚP Kamenice

dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům

rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem

na to vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné

sítě pěších a cyklistických cest, včetně doprovodné zeleně

v místech, kde je to vhodné.

(30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a

zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby sp l-

ňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i

v budoucnosti.

Není předmětem řešení standard i-

zace.

(31) Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované,

efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů,

šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich

negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajišt ě-

ní bezpečného zásobování území energiemi.

Změna č. 15 ÚP Kamenice je v souladu s politikou územního rozvoje tím, že:

 vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území.

 ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně

urbanistického dědictví. Zachovává ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a

jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice (podmínky

funkčního využití, podmínky prostorového uspořádání, krajinná opatření).

 při stanovování funkčního využití území zohledňuje jak ochranu přírody, tak i hospodářský rozvoj a

životní úroveň obyvatel s cílem nalezení vyváženého řešení ve spolupráci s obyvateli a dalšími

uživateli území.

 stanoví podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného

území (podmínky pro využití ploch); vytváří předpoklady pro nové využívání opuštěných areálů a

ploch (plochy přestavby).

 vytváří podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např.

cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika, lyžování), s cílem zachování a rozvoje jejich

hodnot. Podporuje propojení z hlediska cestovního ruchu atraktivních míst turistickými cestami,

které umožňují celosezónní využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo).

 vytváří předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury

s ohledem na prostupnost krajiny (podmínky využití, návrh nových cest).

 vytváří podmínky pro preventivní ochranu území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami

v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod (návrh

zastavitelných ploch, krajinná opatření).

 stanovuje podrobnější podmínky pro využití a uspořádání území vymezených plo ch v souladu s jejich

určením a charakterem (podmínky funkčního využití, podmínky prostorového uspořádání).

Řešené území je součástí rozvojové osy ORP Říčany.

Předmětem změny ÚP jsou pouze dílčí úpravy, které nejsou v rozporu s republikovými prioritami Politi-

ky územního rozvoje ČR.

2.2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem

Platnou územně plánovací dokumentací kraje jsou Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (dále

jen „ZÚR SK“) vydané 7. 2. 2012, ve znění 8. Aktualizace (včetně aktualizac e č. 7, 6, 3, 10, 11), která

nabyla na účinnosti dne 26. 4. 2024.

Předmětem změny č. 15 je překlopení ÚPO Kamenice do jednotného standardu podle vyhlášky č.

500/2006 Sb. ve znění vyhlášky č. 418/2022 Sb.

Předmětem změny ÚP jsou pouze dílčí úpravy, které nejsou v rozporu se ZÚR StČk.

V rámci návrhu Zásad územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR STČK) se pro zajištění udržitelného

rozvoje, dosažení cílů a úkolů územního plánování a zvýšení atraktivity kraje, stanovují dále

uvedené krajské priority územního plánování.

Krajskými prioritami se doplňují a konkretizují republikové priority uvedené v politice územního

rozvoje (PÚR).

Následující názvy a značení kapitol vychází z členění struktury textové části ZÚR.

Bod

ZÚR Priority Vyhodnocení s ohledem na řeš e-

ní Změny č. 15 ÚP Kamenice

(01) Pomocí nástrojů územního plánování vytvářet předpoklady pro

výstavbu a udržitelný rozvoj Středočeského kraje, zal ožený na

vyváženém vztahu územních podmínek pro hospodá řský rozvoj,

sociální soudržnost obyvatel a příznivé životní prostředí kraje.

Priority uvedené v následujících článcích jsou základním vých o-

diskem pro zpracování územně plánovací d okumentace a územně

plánovacích podkladů – na úrovni kraje i obcí – a pro vytváře-

ní územních podmínek pro jejich realizaci při roz hodování o

změnách v území.

Textová část byla více formá lně

zpřehledněna a upravena pro

jednodušší a fakticky směroda t-

nější rozhodování sprá vních

orgánů.

(02) Vytvářet územní podmínky pro změny v území související s

umísťováním aktivit mezinárodního a republikového významu dle

platné Politiky územního rozvoje a významných záměrů na d-

místního významu k naplnění cílů a opatření strategi ckých

rozvojových dokumentů na úrovni Středočeského kraje.

Není předmětem řešení.

(03) Článek zrušen. Číslování následujících článků se nemění.

(04) Vytvářet územní podmínky pro zachování a rozvíjení polycen t-

rické struktury osídlení kraje založené na městech Kla dno,

Mladá Boleslav, Příbram, Beroun, Mělník, Kralupy nad Vltavou,

Slaný, Rakovník, Benešov, Brandýs nad Labem -Stará Boleslav,

Neratovice, Říčany a blízkých městech Kolín -Kutná Hora, Ny m-

burkPoděbrady. Rozvíjet sídelní, pracovištní a o bslužnou funkci

ostatních center osídlení, zejména ORP: Vlašim, Sedlčany,

Čáslav, Mnichovo Hradiště, Votice, Hořovice, Dobříš, Český Brod.

Není předmětem řešení.

(04a) Podporovat stabilizaci a postupné zlepšování stavu složek ž i-

votního prostředí, zejména v silně urbanizovaných obla stech.

Vytvářet územní podmínky pro postupné snižování zátěže

Zůstávají poměrně striktně n a-

staveny podmínky prostorové

Bod

ZÚR Priority Vyhodnocení s ohledem na řeš e-

ní Změny č. 15 ÚP Kamenice

obytného a rekreačního území hlukem a emisemi z dopravy a

výrobních provozů. Plochy pro umístění chráněných staveb

nevymezovat v území, ve kterém lze v budoucnu důvodně pře d-

pokládat překročení platných hygienických limitů v důsledku

umístění a realizace staveb dopravní, případně technické infra-

struktury nadmístního významu.

(04b) Vytvářet územní podmínky pro výsadbu zeleně, přednostně ve

vysoce urbanizovaných oblastech (zelené pásy) a v oblastech s

dlouhodobě zhoršenou kvalitou ovzduší nebo vyso kou intenzitou

zemědělského využití

Není předmětem řešení, celá

oblast je venkovským suburbiem

širšího okruhu Prahy.

(05) Vytvářet územní podmínky:

a) pro zkvalitnění a rozvoj

− dopravní infrastruktury mezinárodního a republikového v ý-

znamu,

− dopravního propojení spádových center osídlení,

− systémů dopravní obsluhy, zejména integrované hromadné

dopravy a šetrných druhů dopravy (ž elezniční, cyklistická a

pěší doprava) v návaznosti na ostatní dopravní systémy kraje;

Není předmětem řešení ani

v platném ÚP, neboť takové

záměry vytvářejí zásadní dop ady

na TI.

b) pro odstraňování dopravních závad spojených s nežádoucím

omezováním plynulosti dopravy a snižování bezpečnosti motoro-

vého i nemotorového provozu, zejména v zastavěném území

c) pro minimalizaci rozsahu fragmentace krajiny, je-li z těchto

hledisek účelné, vedení a umisťování staveb dopravní infr a-

struktury řešit souběžně.

(05a) Vytvářet podmínky pro řešení technické infrastruktury, zejm é-

na pro umisťování a realizaci staveb pro dodávku vody a zpr a-

cování odpadních vod tak, aby splňovaly požadavky na vysokou

kvalitu života v současnosti i v budoucnosti.

(06) Vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území kraje, které vytvá-

řejí image kraje a posilují vztah obyvatelstva kraje ke svému území. Přitom se soustředit zejména na:

a) zachování a obnovu rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její

ekologické stability

Rozmanitost kulturní krajiny

zůstává zachována.

b) ochranu přírodních, kulturních a civilizačních hodnot směřující k

udržení a zachování nejvýraznějších jevů a znaků, které vyst i-

hují jedinečnost a nezaměnitelnost charakteru území

Viz pojednání na začátku kapit o-

ly.

c) zachování a citlivé doplňování obrazu sídel, s cílem nenaruš o-

vat cenné městské i venkovské urbanistické struktury a arch i-

tektonické i přírodní dominanty nevhodnou zástavbou; nové

rozvojové plochy nevymezovat v lokalitách, kde by jejich zast a-

vění vedlo ke srůstání sídel a zvýšení neprůchodnosti území a

snížení prostupnosti krajiny migračních trasách volně žijících

živočichů.

Koncepce oddělenosti sídel z ů-

stává i nadále, jakkoliv mezi nimi

těsné vzdálenosti jsou.

d) ochranu a další využívání zdrojů nerostných surovin (zejména Platný územní těžbu surovin

Bod

ZÚR Priority Vyhodnocení s ohledem na řeš e-

ní Změny č. 15 ÚP Kamenice

vápenců a stavebních surovin) s ohledem na přírodní hodnoty

území kraje a v souladu s ostatními principy udržitelného ro z-

voje.

neumožňuje.

(07) Vytvářet podmínky pro stabilizaci a vyvážený rozvoj osídlení a hospodářských činností na území

kraje se zaměřením na:

a) zkvalitňování a rozvoj rezidenční, výrobní a obslužné funkce

spádových center osídlení;

Platný územní plán respektuje

rozdíly mezi rekreačními enkl á-

vami, rezidentním bydlením, kr a-

jiny, která sídla prostupuje.

Standardizace respektuje kon-

cepci, pouze upřesňuje výklad ové

nejednoznačnosti.

b) ochranu, zkvalitňování a rozvoj obytné funkce sídel a jejich

rekreačního zázemí s odpovídajícím zastoupením veřejných

prostranství; ploch veřejné zeleně a odpovídající veřejnou i n-

frastrukturou;

Tato prostranství jsou podmíně-

na a řešena v rámci navazujících

územních studií a reg ulačních

plánů.

c) vyvážené a efektivní využívání zastavěného území a zachování

funkční a urbanistické celistvosti sídel s akcentem na:

− přednostní využití nezastavěných ploch, ploch určených k

asanaci a změnu využití objektů a areálů původní zástavby v

zastavěném území před výstavbou ve volné krajině;

− vzájemnou koordinací územního rozvoje velkých měst a obcí v

jejich zázemí.

V rámci změn jsou dostavovány

zejména proluky a řešeny jsou

funkční konverze ploch rekre ace

na bydlení. Standardizace pocho-

pitelně žádné věcné změny

v grafickém pojetí koncepce n e-

přináší.

d) podporu rozvoje cestovního ruchu, rekreace a turistiky vytv á-

řením podmínek:

− pro využívání přírodních a kulturně historických hodnot úz e-

mí jako atraktivit cestovního ruchu při respektování jejich n e-

zbytné ochrany,

− pro rozvoj systému pěších a cyklistických tras s vazbou na

přilehlá území hl. m. Prahy a sousedních krajů, Zásady územn í-

ho rozvoje Středočeského kraje – Úplné znění pro vydání 1., 2.,

3., 6., 7., 10., 11., 8. a 9. aktualizace 3

− pro rozvoj rekreační vybavenosti a související podpůrné v y-

bavenosti a infrastruktury, zejména:

• podél řek Sázavy a Berounky jako hlavních tras vodní turi s-

tiky,

• ve vazbě na pěší a cyklistické trasy nadmístního významu,

• v lokalitách a oblastech s významným potenciá lem rekreace u

vody,

• v územích s potenciálem pro krátkod obou rekreaci a v zázemí

významných center osídlení,

• v zázemí a v okrajových částech CHKO Brdy.

Není předmětem řešení .

e) podporu hospodářského rozvoje a vznik nových pracovních př í-

ležitostí, s preferencí ekonomických odvětví s vyšší přidanou

hodnotou, zejména aplikovaného výzkumu, strategických služeb

Funkční variabilita umožňuje z a-

čnou diverzifikaci v podnikání.

Bod

ZÚR Priority Vyhodnocení s ohledem na řeš e-

ní Změny č. 15 ÚP Kamenice

(znalostní ekonomika);

f) doplnění krajinných prvků zvyšujících ekologickou stabilitu kr a-

jiny a podporujících další mimoprodukční funkce zemědělství

(půdoochrannou, protierozní, vodoochrannou, krajinotvornou);

Předmětem této změny je sta n-

dardizace, nikoliv krajinná opa t-

ření, či opatření pro snížení

rizik.

g) stabilizaci a rozvoj zásobování území energiemi, zejména v r e-

publikových a nadmístních souvislostech;

h) podporu opatření k ochraně a obnově jakosti vod, přirozeného

vodního koloběhu v území a schopnosti území zadržovat vodu

(infiltrace, retence);

i) preventivní ochranu území před současnými i předvídatelnými

bezpečnostními hrozbami přírodního a antropogenního chara k-

teru s cílem minimalizovat negativní dopady možných mimořá d-

ných událostí a krizových situací na chráněné zájmy na území

kraje, přičemž za chráněné zájmy jsou považovány především

životy a zdraví osob, životní prostředí a majetek.

(08) Vytvářet územní podmínky pro realizaci rozvojových aktivit v

oblastech s oslabenou strukturou osídlení a slabou hospodá ř-

skou základnou, v okrajových částech Středočeského kraje v

koordinaci se sousedními kraji.

(09) Podporovat rozvoj územních a kooperačních vazeb okrajových

oblastí kraje s územím sousedních krajů Královéhradeckého,

Libereckého, Pardubického, Plzeňského a Jihočeského, Kra je

Vysočina a hl. m. Prahy s cílem zlepšení dostupnosti a zkvali t-

nění obslužných funkcí spádových center osídlení.

Ve správním území obce Kamenice se nachází tyto koridory a centra územního systému ekologické

stability:

 NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR NK 31 – Údolí Kamenice a Jizery – Příhrazské skály

(vodní, nivní)

 REGIONÁLNÍ BIOCENTRUM RC1383

 REGIONÁLNÍ BIOKORIDOR RK 1200

 REGIONÁLNÍ BIOKORIDOR RK 1201

– dané prvky jsou respektovány, pouze byla upravena jejich grafická podoba dle jednotného standardu

ZÚR stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území:

a) v mikroregionální a lokální úrovni rozvíjet podmínky pro bydlení a obslužné funkce v oblasti

školství, zdravotnictví a kultury pro svá spádové území;

 Dostatečná flexibilita funkcí je zajištěna již v platném ÚP, čímž se posiluje odolnost vůči

externalitám.

b) posilovat funkci měst Březnice, Městec Králové, Neveklov, Rožmitál pod Třemšínem, Sázava, Sedlec –

Prčice, Uhlířské Janovice a Velvary, v městysu Zlonice a obce Vrdy jako spádových center osídlení, mj.

též za účelem stabilizace jejich počtu obyvatel v řídce osídleném území;

 Není předmětem řešení.

c) zlepšit situaci v dopravním napojení a dopravní obsluze center a jejich spádového území.

 Není předmětem řešení.

ZÚR stanovují tyto úkoly pro územní plánování:

a) vytvářet územní podmínky pro zlepšení dopravní obslužnosti spádového území.

 Není předmětem řešení.

3. V yhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména

s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických

hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území

3.1. Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování

Úpravy provedené v rámci změny č. 15 nejsou v rozporu s cíli a úkoly územního plánování.

4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho

prováděcích právních předpisů

Zpracování změny č. 15 ÚP bylo provedeno v souladu s ustanoveními platného stavebního zákona a

navazujících vyhlášek č. 500 a 501 v platném znění.

Obsah textové dokumentace změny ÚP je v souladu s § 1 6 vyh lášky č. 500/2006 Sb. Grafická část d o-

kumentace změny ÚP je zpracována dle vyhlášky 500/2006 Sb. ve znění vyhlášky č. 418/2022 Sb.

Změna ÚP je pořizován a úředníkem splňujícím kvalifikační předpoklady pro územně plánovací činnost a

zpracován osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě. Zveřejňování písemností v celém proce-

su probíhalo v souladu s ustanovením § 20 stavebního zákona.

Závěrem se nechá konstatovat, že kompletní dokumentace změny ÚP je zpracována podle požadavků

stavebního zákona a jeho pro váděcích vyhlášky 500/2006 Sb. ve znění vyhlášky č. 418/2022 Sb. Podle

nového metodického pokynu v jednotném standardu.

Protokol o kontrole z ETL je přiložen na konci tohoto odůvodnění.

5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů

a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních

předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

5.1. Přezkoumání souladu s požadavky zvláštních právních předpisů

Návrh změny č. 15 ÚPO Kamenice respektuje požadavky zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přír ody a

krajiny, ve znění pozdějších předpisů, zejména ve vazbě na ustanovení § 45i týkající se ochrany e v-

ropsky významných lokalit a ptačích oblastí soustavy NATURA 2000, kdy v rámci návrhu obsahu této

změny územního plánu obce Kamenice bylo vydáno stanovisko Krajského úřadu Středočeského kraje č.j.

067383/2023/KUSK, spisová značka SZ_067383/2023/KUSK/2, dne 26.6.2023, které vyloučilo negativní

vliv návrhu změny č. 15 ÚPO Kamenice na evropsky významné lokality a ptačí oblasti soustavy NATURA

2000, zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisej í-

cích zákonů, kdy v rámci návrhu obsahu této změny územního plánu obce Kamenice bylo vydáno stan o-

visko Krajského úřadu Středočeského kraje č.j. 067383/2023/KUSK, spisová znač ka

SZ_067383/2023/KUSK/2, dne 26.6.2023 v tom smyslu, že návrh změny č. 15 územního plánu obce K a-

menice nemusí být podroben hodnocení vlivů koncepce na ŽP podle přílohy stavebního zákona, sprá v-

ního řádu (zákon č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů), textová část změny č. 15 ÚPO Kam e-

nice je dělena na část výrokovou a část odůvodnění, do odůvodnění byly po projednání návrhu změny

ve zkráceném procesu pořízení podle ust. § 55b s vazbou na ust. §§ 52 -53 stavebního zákona doplně-

ny všechny uplatněné námitky a jedna uplatněná připomínka včetně návrhu na rozhodnutí o uplatn ě-

ných námitkách a návrhu na vypořádání oné uplatněné připomínky, vyhlášky č. 271/2019 Sb. Ministe r-

stva životního prostředí, o stanovení postupů k zajištění ochrany zemědělského půdního fon du, kdy

do odůvodnění návrhu změny č. 15 ÚPO Kamenice je doplněno, že v rámci změny č. 15 ÚPO Kamenice

dochází pouze k uvedení do nového datového modelu MMR pro tvorbu územních plánů („Standard v y-

braných částí územního plánu“), nevymezují se žádné nové zastavitelné plochy, tedy že návrh této

změny nenavrhuje žádná vynětí ze zemědělského půdního fondu, vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě

a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, kdy výroková část této změny odkazuje na náležitosti vyž a-

dované § 20 písm. a) až i) této vyhlášky v platném územním plánu, dalších speciálních zákonů, jako je

silniční zákon (zákon č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích), zákon č. 13/1997 Sb., o

pozemních komunikacích, vodní zákon (zákon č. 354/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů, ve

znění pozdějších předpisů), lesní zákon (zákon č. 389/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění někt e-

rých zákonů, ve znění pozdějších předpisů), kdy změna č. 15 ÚPO Kamenice nenavrhuje žádné vynětí

pozemků určených k plnění funkcí lesa, horní zákon (zákon č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití n e-

rostného bohatství, ve znění pozdějších předpisů).

5.2. Přezkoumání se stanovisky dotčených orgánů

Během veřejného projednání návrhu změny č. 15 ÚPO Kamenice byla uplatněna tato stanoviska dotč e-

ných orgánů s následujícím vypořádáním ze strany pořizovatele:

ČÍSLO / DOTČENÝ ORGÁN / Č.J. / DATUM

Požadavky ve stanovisku (kráceno pořizovatelem)

ZPŮSOB VYPOŘÁDÁNÍ

Pokyny pro úpravu dokumentace změny

01 / OBÚ / SBS 20095/2024/OBÚ-02/1 / 3.5.2024

Obvodní báňský úřad pro území Hlavního města

Prahy a kraje Středočeského (dále jen „OBÚ“), jako

dotčený orgán dle ustanovení § 15 odst. 2 zákona

č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného

bohatství (dále „horní zákon“), ve znění pozdě j-

ších předpisů, obdržel dne 30.04.2024 oznámení o

veřejném projednání náv rhu změny č.15 územního

plánu Kamenice ze dne 30.04.2024 v souladu s

ustanovením § 52 zákona č. 183/2006 Sb., o úze m-

ním plánování a stavebním řádu ve znění pozdě j-

ších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a vydává

v souladu s ustanovením § 4 odst. 2 písmeno b)

stavebního zákona souhlasné stanovisko k návrhu

změny č. 15 územního plánu Kamenice dle § 52

stavebního zákona.

Odůvodnění: Obvodní báňský úřad jako dotčený

orgán při pořízení změny územního plánu vyho d-

notil předložený návrh změny č.15 územního plánu

Kamenice ve smyslu ustanovení § 15 odst.2 zákona

č. 44/1988 Sb., horního zákona, z hlediska ochrany

a využití nerostného bohatství. Na základě tohoto

vyhodnocení s předloženým návrhem souhlasí.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

02 / HSZ / H SKL-3751-2/2024-KO / 10.5.2024

Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje v

souladu s ustanovením § 12 odst. 2 písm. i) zák o-

na 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném sy s-

tému a o změně některých zákonů, ve znění po z-

dějších předpisů, ve smyslu § 65 zákona č.

183/2006 Sb., o územním plán ování a stavebním

řádu, ve znění pozdějších předpisů, posoudil výše

uvedenou dokumentaci předloženou dne: 30.4.2024.

Na základě posouzení dané dokumentace vydává

souhlasné stanovisko.

Odůvodnění: v předložené dokumentaci mají změny

upřesňující charakter neměnící již vymezenou z á-

kladní koncepci stanovenou platným územním pl á-

nem, který poskytuje dostatečný podklad pro p o-

souzení podle zákona č. 239/2000 Sb., o integr o-

vaném záchranném systému a o změně některých

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

zákonů, ve znění pozdějších předpisů a podle § 20

vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění

úkolů ochrany obyvatelstva. HZS Středočeského

kraje vycházel při vydání stanoviska z těchto

podkladů: zákon 239/2000 Sb., o integrovaném

záchranném systému a o změně některých zákonů,

ve znění pozdějších předpisů, kde v souladu s §12

plní Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje

úkoly obecního úřadu obce s rozšířenou půso b-

ností, který mimo jiné dle odst. 2 písm. i) uplatň u-

je stanoviska k územním plánům a regulačním pl á-

nům z hlediska své působnosti v požární ochraně,

integrovaném záchranném systému a ochraně ob y-

vatelstva při přípravě na mimořádné události, v y-

hláška č. 380/2002 Sb., k přípr avě a provádění

úkolů ochrany obyvatelstva, kde v § 20 jsou uv e-

deny požadavky civilní ochrany k územnímu plánu

obce.

03 / KHS / KHSSC 32737/2024 / 7.5.2024

Na základě žádosti Obecního úřadu Kamenice,

Ringhofferovo náměstí 434, Olešovice 251 68 K a-

menice, IČ: 00240273 – posoudila Krajská hygieni c-

ká stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze

jako dotčený správní úřad podle § 77 zákona č.

258/2000 Sb., o ochraně v eřejného zdraví a změně

některých souvisejících zákonů, ve znění pozdě j-

ších předpisů (dále jen „zákon č. 258“), místně

příslušný dle ustanovení § 11 odst. 1 písm. b) z á-

kona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění po z-

dějších předpisů (dále jen „správní řád“), a věcně

příslušný podle ust. § 10 správního řádu a podle

ust. § 82 odst. 1 a 2 písm. i) zákona č. 258, p o-

soudila předložený „Návrh změny č.15 územního

plánu obce Kamenice k veřejnému projednání“, v

rozsahu právní úpravy provedené § 30 zákona č.

258 a na základě § 334a odst. 1 a 2 zákona č.

283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších

předpisů, k němu v souladu s ustanovením § 4

odst. 2 písm. b) ve spojení s § 52 odst. 3 zákona

č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním

řádu, ve znění pozdějších předpisů („stavební

zákon“), vydává toto stanovisko: s návrhem změny

č. 15 územního plánu obce Kamenice k veřejnému

projednání se sou hlasí.

Odůvodnění: žádostí ze dne 2.5.2024 jste požádali

o stanovisko k Návrhu změny č. 15 územního plánu

obce Kamenice k veřejnému projednání. Předmětem

změny č.15 je překlopení ÚPO Kamenice do jedno t-

ného sta ndartu podle vyhlášky č.500/2006 Sb. ve

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

znění vyhlášky č. 418/2022 Sb. Obsahem změny

č.15 ÚPO Kamenice je výhradně převedení stávaj í-

cího územního plánu do nového datového modelu

MMR. Odůvodnění dále p okračuje výčtem obsahu

změn obsažených v dokumentaci návrhu změny č.

15 ÚPO Kamenice.

04 / KUSK / 059121/2024/KUSK / 31.5.2024

Krajský úřad Středočeského kraje, se sídlem Zb o-

rovská 11, Praha 5, jako věcně a místně příslušný

správní orgán, uplatňuje u pořizovatele podle

ustanovení § 55b odst. 2, v souladu s ust. § 4

odst. 2 písm. b) a § 4 odst. 7 zák . č. 183/2006

Sb., o územním plánování a stavebním řádu (st a-

vební zákon), ve znění účinném k 31.12.2023, resp.

v souladu s ustanovením § 334a zák . č. 283/2021

Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů,

v přechodném období, tj. od 01.01.2024 do

30.06.2024, toto koordinované stanovisko k veře j-

nému projednání návrhu změny č. 15 územního

plánu obce Kamenice, kdy změna je pořizována ve

zkráceném postupu. Předmětem změny č. 15 úze m-

ního plánu obce Kamenice je převod územního pl á-

nu do jednotného standardu územního plánování

samostatnou technickou změnou dle metodiky M i-

nisterstva pro místní rozvoj ČR.

Odbor životního prostředí a zemědělství:

Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního

prostředí a zemědělství na základě jemu svěř e-

ných komp etencí podle jednotlivých složkových

zákonů na úseku životního prostředí: zákona č.

100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní pr o-

středí, ve znění pozdějších předpisů, č. 114/1992

Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozděj-

ších předpisů, č. 201/2012 Sb., o ochra ně ovzduší,

č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a dop lnění

některých zákonů, v platném znění, č. 254/2001

Sb., o vodách a o změně některých zákonů, ve

znění pozdějších předpisů, č. 334/1992 Sb., o

ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění

pozdějších předpisů, č. 224/2015 Sb., o prevenci

závažných havárií způsobených vybranými nebe z-

pečnými chemickými látkami nebo chemickými směsmi

a o změně zák . č. 634/2004 Sb., o správních p o-

platcích (zákon o prevenci závažných havárií), ve

znění pozdějších předpisů, nemá k veřejnému pr o-

jednání návrhu změny č. 15 ÚPO Kamenice přip o-

mínky. Veřejné zájmy, chráněné uvedenými zákony

v působnosti Krajského úřadu, nejsou návrhem

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

územně plánovací dokumentace dotčeny, nebo

Krajský úřad není příslušným úřadem k uplatnění

stanoviska.

Odbor dopravy:

Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor dopravy,

jako příslušný silniční správní úřad uplatňující

stanovisko k územně plánovací dokumentaci z hl e-

diska řešení silnic II. a III. třídy podle § 40 odst. 3

písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních kom u-

nikacích, ve znění po zdějších předpisů nemá k

návrhu změny č. 15 územního plánu obce Kamenice

pro veřejné projednání připomí nky, neboť nejsou

dotčeny naše zájmy.

Odbor kultury a památkové péče:

Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor kultury a

památkové péče podle zákona č. 20/1987 Sb., o

státní památkové péči, ve znění pozdějších pře d-

pisů, není příslušný k uplatnění stanoviska k v e-

řejnému projednání návrhu změny č. 15 územního

plánu obce Kamenice.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

05 / Městský úřad Říčany, památková péče /

150972/ 2024-MURI/OÚPRR/271 / 5.6.2024

Městský úřad v Říčanech, odbor územního plán o-

vání a regionálního rozvoje, jako obecní úřad obce

s rozšířenou působností, podle zákona č. 128/2000

Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, a

podle zákona č. 314/2002 Sb., o stanovení obcí s

rozšířenou působností, se vyjadřuje v souladu s §

29 odst. 2 písm. c) zákona č. 20/1987 Sb., o státní

památkové péči, ve znění pozdě jších předpisů k

návrhu změny č. 15 územního plánu obce Kamenice

z hlediska památkové péče . Byl předl ožen návrh

změny č. 15 územního plánu Kamenice pro veřejné

projednání, zpracovatel atelier M.A.A.T., s.r.o., Ing.

arch. Jirovský, duben 2024. Městský úřad Říčany,

orgán památkové péče si k tomuto návrhu změny

č. 15 obce Kamenice pro veřejné projednání vyžádal

stanovisko Národního památkového ústavu ÚOPSČ

v Praze, které bylo doručeno dne 03.06.2024 pod

č.j. NPU- 321/48564/2024. Správní území obce

Kamenice leží jihovýchodně od Prahy. Pro území je

charakteristická výrazná prostorová členitost a

cenná spojitost kulturní a přírodě blízké krajiny.

Územím protéká Kamenický potok s řadou dro b-

ných přítoků a kaskádou rybníků. V části mezi

Štiřínským a Struhařovským rybníkem je umístěn

barokní zámek se zámeckým parkem, význa mná

kulturní památka. V jižní části navazují maloplošně

chráněná území – přírodní park Velkopopovicko a

přírodní park Hornopožárský les. Jedná se tak o

unikátní krajinu v blízkosti Prahy. Ve východní

části území, ve Štiříně je situován památkově

chráněný barokní zámek s hospodářskými objek ty

a s cenným zámeckým parkem. Změna č. 9 se v ý-

razně dotýká právě této kulturní památky. Ochra-

na řešeného území z hlediska zákona č. 20/1987

Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdě jších

předpisů – legislativní rámec. Z hlediska památko-

vé ochrany se v rámci řešeného území nacházejí:

Zámek, areál, kulturní památka rejst. č. ÚSKP

18807/2-2078, Štiřín Zámek, areál, kulturní p a-

mátka rejst. č. ÚSKP 36188/2 -2075, Kamenice, po-

mník a hrobka Ringhofferů, areál, kulturní pamá t-

ka rejst. č. ÚSKP 38034/2 -2076 Socha sv. Vojt ě-

cha, kulturní památka, rejst. č. ÚSKP 41337/2 –

2077, socha sv. Jana Nepomuckého, kulturní p a-

mátka rejst. č. ÚSKP 27478/2-4130

Část řešeného území je nutno chápat též jako

území s archeologickými nálezy ve smyslu § 22

zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve

znění pozdě jších změn (dále jen PZ). V případě

provádění jakýchkoliv zásahů do stávajícího ter é-

nu, je povinností investora již v době přípravy

tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV

ČR v Praze, v. v. i. a umožnit jemu nebo jiné

oprávněné organizaci provedení záchranného a r-

cheologického výzkumu. Připomínky k návrhu změny

č. 15 územního plánu Kamenice:

1) Grafická část – koordinační výkres, hlavní v ý-

kres

Výrok: Požadujeme, aby místo plochy ZX – zeleň

jiná na pozemcích areálu kulturní památky rejst. č.

ÚSKP 18807/2 -2078, Štiřín byla vyznačena plocha

ZP – zeleň – parky a parkově upravené plochy.

Odůvodnění: část území, která je dotčena navrh o-

vanou změnou č. 15 ÚP Kamenice, je součástí ku l-

turní památky – zámek Štiřín. Jedná se o zámecký

park, který je zde historicky a z hlediska vývoje

území prioritní. Určení plochy ZX – zeleň jiná

neodpovídá tomuto hlavnímu určení plochy. Z t o-

hoto důvodu je třeba, aby jako hlavní funkce z

hlediska ploch s rozdílným způsobem využití byla

místo ploch ZX vyznačena plocha ZP zeleň – par-

ky a parkově upravené plochy.

RESPEKTOVAT

Namísto plochy s funkčním využitím „ZX – zeleň

jiná“ budou na pozemcích areálu kulturní památky

Zámek Štiřín vyznačena plocha s funkčním využi-

tím „ZP – zeleň – parky a parkově upravené

plochy“. Stanovené podmínky hlavního, přípustné-

ho a nepřípustného využití musí obsahovat i stá-

vající golfové hřiště.

Pořizovatel se sice domnívá, že s ohledem na

prokazatelnou existenci golfového hřiště Štiřín je

zatřídění těc hto ploch do typu funkčního využití

„ZX – zeleň jiná“ správné a odpovídající datové-

mu modelu MMR pro tvorbu územních plánů,

nicméně akceptuje odborný názor orgánu ochrany

památkové péče a tudíž respektuje jejich požad a-

vek.

2/ Grafická část – koordinační výkres, hlavní

výkres Výrok: požadujeme, aby na místo plochy LU

– lesní vš eobecné a plochy ZX – zeleň jiná byla

vyznačena plocha ZP – zeleň – parky a parkově

upravené plochy na těchto pozemcích: pozemek

parc. č. 51/4, 52/1, 52/2, 51/3, 659, 53, 27/1, 655,

391, 398, 654, 27/2, 400, 656, 406/2, 406/1,

405/2, vše k.ú. Štiřín.

Odůvodnění:

V současné době probíhá řízení o prohlášení za

kulturní památku (č.j. MK 57008/2023 OPP). Minis-

terstvo kultury ČR na základě podnětu Národního

památkového ústavu, územního odborného prac o-

viště středních Čech v Praze, zahájilo správní

řízení o prohlášení pozemků u zámku Štiřín, k. ú.

Štiřín, obec Kamenice, okres Praha -východ, Stř e-

dočeský kraj, za kulturní památku. Jedná se o

rozšíření přírodně krajinářského parku o uprav e-

nou část navazující kulturní krajiny s průhledem

na zámek (plocha se rozprostírá především jižně

od současných hranic chráněného zámeckého parku

u zámku Štiřín).

– pozemek parc. č. 51/4, 52/1, 52/2, 51/3, 659, 53,

27/1, 655, 391, 398, 654, 27/2, 400, 656, 406/2,

406/1, 405/2 k.ú. Štiřín. Z tohoto důvodu je třeba,

aby jako hlavní funkce z hlediska ploch s rozdí l-

ným způsobem využití byla místo ploch ZX a LU

vyznačena plocha ZP zeleň – parky a parkově

upravené plochy. Až do ukončení toh oto řízení o

prohlášení věci za kulturní památku je třeba ve

smyslu ust. § 3 odst. 3 zákona č. 20/1987 Sb.,

chránit věc před poškozením, zničením nebo odc i-

zením a oznámit Ministerstvu kultury každ ou za-

mýšlenou i uskutečněnou změnu vlastnictví, správy

nebo užívání.

3/ Ad. Grafická část – koordinační výkres, hlavní

výkres Výrok: žádáme o správné zakreslení plo š-

ného rozsahu KP – areál zámku Štiřín, rejstř. č.

ÚSKP 18807/2-2078 dle zaslaného výpisu pozemků

ÚSKP ze dne 30.5.2024 a správné zakreslení ploš-

ného rozsahu kulturní památky – areálu zámku

Kamenice, rejstř. č. ÚSKP 36188/2 -2075, na zákl a-

dě sdělení údajů o památkové evidenci, které si

pořizovatel vyžádá na NPÚ GNŘ.

Odůvodnění:

Jedná se o významnou kulturní památku, památko-

vá péče se nemůže spoléhat na budoucí změny

RESPEKTOVAT

Pozemky, které jsou vymezeny v KN jako pozemky

určené k plnění funkcí lesa budou vymezeny jako

plochy „LU.z“, tedy „lesy zvláštního určení“ a

bude závazně stanoveno, že na těchto pozemcích

v k.ú. Štiřín musí být zachovány veškeré podmín-

ky týkající se ochrany památkové péče kulturní

památky Zámku Štiřín dle požadavků orgánů

ochrany památkové péče. Hranice nemovité kultur-

ní památky a její ochranné pásmo bude součástí

koordinačního výkresu změny územního plánu. Ve

stanovisku uváděné pozemky, které jsou v KN

vymezeny jinak, než jako lesní pozem ky, budou

vym ezeny v souladu se stanoviskem orgánu pa-

mátkové péče jako plochy „ZP – zeleň – parky a

parkově upravené plochy“.

Pořizovatel se sice domnívá, že s ohledem na

prokazatelnou existenci golfového hřiště Štiřín je

zatřídění těc hto ploch do typu funkčního využití

„LU – lesní všeobecné“ a „ZX – zeleň jiná“

správné a odpovídající datovému modelu MMR pro

tvorbu územních plánů, nicméně akceptuje odborný

názor orgánu ochrany památkové péče a tudíž

respektuje jejich požadavek a především dohodu

uzavřenou na úrovni Krajského úřadu Středoče s-

kého kraje, orgánu státní správy lesů, Městského

úřadu Říčany, orgánu památkové péče a Obecního

úřadu Kamenice, pořizovatele změny č. 9 ÚPO K a-

menice, dne 4.12.2024 na Krajském úřadu Střed o-

českého kraje, při řešení této problematiky u

změny č. 9 ÚPO kamen ice, která je pořizována

paralelně.

RESPEKTOVAT

Správné zakreslení plošného rozsahu kulturní

památky, areálu zámku Štiřín, bude provedeno dle

podkladů, které si projektant vyžádá od Městské-

ho úřadu Říčany, orgánu ochrany památkové péče.

Pouze dotčený orgán státní správy může gara n-

tovat správnost poskytnutých dat. Územní plán je

závazným nástrojem územního plánování a nemůže

vycházet z neověřených dat odborných organizací

zajišťují o dborné podklady pro přenesený výkon

státní správy, ale jen a pouze z limitů využití

území, které jsou garantovány příslušným dotč e-

ným orgánem státní správy. V případě NKO Z á-

nápravy chybně uvedených skutečností v grafické

části ÚP, tj. špatné vymezení areálu KP.

4) Textová část – Stanovení podmínek pro využití

ploch. Požadujeme, aby v rámci areálu kulturní

památky zámek Štiřín byla místo plochy ZX –

Zeleň jiná plocha ZP – Zeleň – parky a parkově

upravené plochy. V přípustném využití vypustit

hřiště do zastavěné plochy 100 m2, parkoviště,

technickou infrastrukturu a dopravní infrastruktu-

ru. V přípustném využití může být golfové hřiště,

vždy však veškeré úpravy s respektem k nemovité

kulturní památce. Podmínky využití území: Plocha

parku zámku Štiřín je součástí kulturní památky.

Jakékoli záměry musí být projednány se zástupci

NPÚ ÚOP Střední Čechy a schváleny dotčeným

orgánem památkové ochrany.

Odůvodnění: Převážná část území dotčená navrh o-

vanou změnou č. 15 ÚP Kamenice je součástí ku l-

turní památky. Jedná se o zámecký park a kultu r-

ní památku. Proto je důležité správně zařazení

ploch zámeckého parku – ZP zeleň – parky a par-

kově upravené plochy.

5) Dále upozorňujeme na dohodu ze dne 31. 05.

2024, ve které se Obecní úřad Kamenice v z a-

stoupení starosty obce Kamenice (Ing. Pavel Če r-

mák) a zástupce pořizovatele změny č. 9 (Ing. arch.

Radek Boček), zavázali, že v rámci změny č. 15 ÚP

Kamenice bude areál zámeckého parku Štiřín v y-

mezen jako plocha ZP zeleň – parky a parkově

upravené plochy s tím, že stávající golfové hřiště

bude součástí přípustného využití bez možnosti

dalšího rozšiřování.

6) Grafická část – koordinační výkres, hlavní v ý-

kres V ýrok: požadujeme, aby na místo plochy VL –

výroba lehká byla vyznačena plocha ZP – zeleň –

parky a parkově upravené plochy na těchto p o-

zemcích: parc. č. 574/2, 592/1 a 591 v k.ú. Těptín.

Odůvodnění: Dotčené pozemky jsou součástí p a-

mek Štiřín se jedná o Městský úřad Říčany.

RESPEKTOVAT

Bude připuštěno pouze podzemní vedení technické

infrastruktury a stávající dopravní infrastruktu-

ra. Budou vypuštěny hřiště do zastavěné plochy

100 m2, parkoviště, a obecně technická infra-

struktura a dopravní infrastruktura. Do podmínek

využití bude doplněno, že „Plocha parku zámku

Štiřín je součástí kulturní památky a jakékoli

záměry musí být projednány v souladu se záko-

nem o státní památkové péči s dotčenými orgány

památkové ochrany.“.

Požadavek na to, aby byly vypuštěny parkoviště

a hřiště do 100 m2 zastavěné plochy je pro st á-

vající areál zámeckého parku navazující na zámek

Štiřín sice velmi přísný, ale ještě akceptovatelný.

Naopak požadavek na to, aby byly vypuštěny

z přípustného využití všechny stavby dopravní a

technické infrastruktury je již za hr anicí toho, co

již dnes v parku je. Proto se zakazují na dzemní

vedení TI a nové stavby dopravní infrastruktury.

Požadavek na projednání s konkrétními subjekty

je procesně-správního charakteru a nemůže zde

v územním plánu nahrazovat zákonné povinnosti

stanovené zák onem o státní památkové péči . Dle

Ústavy mohou být povinnosti občanům uloženy

pouze zákonem, nikoliv územním plánem, který se

vydává formou opatření obecné povahy, které

není ani podzákonnou právní normou, ale jakýmsi

přechodem individuálním správním aktem a podz á-

konným právním předpisem.

RESPEKTOVAT

Areál zámeckého parku Štiřín vymezen jako plo-

cha ZP zeleň – parky a parkově upravené plochy

s tím, že stávající golfové hřiště bude součástí

přípustného využití bez možnosti dalšího rozšiřo-

vání.

Tento závazek musí být bezezbytku naplněn, viz

pokyny k úpravě dokumentace změny č. 15 ÚPO

Kamenice v ýše. Jak starosta obce, tak zástupce

pořizovatele si za tímto svým závazkem plně

stojí i nadále.

DOHODA

Starosta obce Kamenice se tímto zavazuje, že

otázka změny funkčního využití ploch v oblasti

mátkově chráněného areálu zámku Kamenice

(rejstř. č. ÚSKP 36188/2 -2075) a jejich součástí

jsou opěrné zdi a zeleň utvářející spolu s parkem

bezprostřední okolí kulturní památky. Jejich zař a-

zení do ploch, jejichž funkční využití zahrnuje

umisťování zařízení výroby mimo provozů hutních,

slévárenských, chemické výroby a těžby ru dných a

nerudných surovin, a zařízení služeb je v rozporu

se zájmy ochrany památkových hodnot areálu.

kamenického zámku bude v souladu s požadavky

orgánu památkové ochrany řešit více komplexně v

novém územním plánu obce, který musí být do-

končen do roku 2028. Orgán památkové péče pro-

to v této dohodě ke změně č. 15 územního plánu

obce Kamenice mění své původní stanovisko a

nahrazuje ho stanoviskem „bez připomínek“.

Změna č. 15 ÚPO Kamenice je zaměřena výhradně

na standardizace stávající územního plánu obce

Kamenice. Potřebné změny funkčního vymezení

ploch v návaznosti na zámek v Kamenici je nutné

řešit komplexně v rámci pořízení a zpracování

nového územního plánu, který nebude, na rozdíl

od změny řešící pouze standardizaci stávajícího

územního plánu obce, vázán požadavkem na r e-

spektování stávajícího stanoveného funkčního

využití ploch a bude umožňovat redefinování

ploch s rozdílným způsobem využití tak, aby byla

i nástroji územního plánování zajištěna max.

ochrana objektů vyžadujících si ochranu orgány

památkové péče.

06 / Městský úřad Říčany, odbor životního pro-

středí / 133565/2024/MURI/OŽP/1460 / 5.6.2024

Na základě oznámení Obecního úřadu Kamenice o

zahájení projednání návrhu změny č. 15 územního

plánu obce Kamenice, ze dne 30.4.2024, vydává

MěÚ v Říčanech, odbor životního prostředí, k n á-

vrhu toto stanovisko:

Orgán ochrany zemědělského půdního fondu:

Orgán ochrany zemědělského půdního fondu př í-

slušný podle ust. § 13 a § 15 zák ona ČNR č.

334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního

fondu, ve znění po zdějších předpisů: d le § 5 odst.

2 zákona ČNR č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědě l-

ského půdního fondu, ve znění pozdějších předp i-

sů, orgány ochrany zemědě lského půdního fondu

uplatňují stanoviska k územně plánovací dokume n-

taci a k návrhu vymezení zastavěné ho území z

hlediska ochrany zemědělského půdního fondu. Dle

§ 17a zákona je tímto orgánem Krajský úřad Stř e-

dočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5.

Orgán státní správy lesů:

Orgán státní správy lesů příslušný dle ust. § 48

zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a d o-

plnění některých dalších zákonů, ve znění pozdě j-

ších předpisů: Grafická část (označení ploch) n e-

odpovídá katastru nemovitostí – různé druhy

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Pozemky, které jsou v KN označeny jako pozemky

pozemku v katastru a označení ploch v územním

plánu – jedná se o zavádějící informace. Požad u-

jeme vylišit pozemky dle druhu pozemku katastru

nemovitostí. V případě, že je plánováno pozemek

využívat jinak, doporučujeme označení šrafování v

barvách původního (dle KN) a navrhovaného – viz

např. poze mky parc. č. 257/2 646/1; 609; 716/7 v

obci Kamenice k.ú. Těptín a další. Kapitola 6.2.4.,

plochy přírody a krajiny, upravit obecné podmínky

týkající se pozemků určených k plnění funkcí lesa,

nebo plochy označené LU – lesní všeobecné – dle

znění a parametrů ust. § 3 zákona č. 289/1995

Sb., o lesích, ve znění pozdějších předpisů. LU –

lesní všeobecné Hlavní využití: pozemky určené k

plnění funkcí lesa, Přípustné využití: zpevněné

lesní cesty, drobné vodní plochy, ostatní plochy a

jestliže s lesem souvisejí nebo slouží lesnímu

hospodářství. Nepřípustné využití: veškeré fu nkč-

ní využití, které je n eslučitelné, není v souladu či

nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

Veřejně prospěšné stavby: VD.31 – požadujeme

zahrnout celý pozemek p.č. 646/1 v obci Kamenice

k.ú. Těptín, aby došlo k odnětí a narovnání so u-

časného st avu. VD.4 – nesouhlasíme s vedením

trasy vodovodního řadu a souběžné komunikace

přes pozemky určené k plnění funkcí lesa v nav r-

žené trase (v případě umístění na pozemky urč e-

né k plnění funkcí lesa požadujeme využít stáv a-

jící síť lesních cest, která je téměř souběžná s

navrhovanou trasou). Pro umístění stavby požadu-

jeme odnětí pozemků určených k plnění funkcí

lesa.

Orgán státní správy myslivosti:

Orgán státní správy myslivosti příslušný podle

ust. § 60 a § 67 zákona č. 449/2001 Sb., o mysl i-

vosti, ve znění pozdějších předpisů: bez připom í-

nek.

Orgán ochrany přírody a krajiny:

Obecně:

Do tex. části ÚP (přírodní hodnoty) a grafické

části ÚP doplnit: ad 1) památné stromy (§46 odst.

1 zákona) a jejich ochranná pásma (§46 odst. 3

zákona): památná lipová alej ve Štiříně (17ex. lip),

1 existence památné lípy na pozemku parc.č. 746/1

k.ú. Ládví, památné smrky v Těptíně (27 existuj í-

cích smrků). Ad 2. Registrované významné krajinné

prvky (VKP): popis VKP, případně pozemky parc.č.,

lesní, budou v návrhu změny č. 15 vymezeny jako

lesní pozemky všeobecné s kódem „LU“, pokud

bude navrhována změna, např. na plochy zeleně –

parky a parkově upravené plochy, bude tato plo-

cha označena jako plocha změny v krajině.

Podmínky hlavního, přípustného, podmíněného a

nepřípustného využití budou upraveny dle poža-

davků orgánu státní správy lesů.

Bude upraveno dle požadavků orgánu státní

správy lesů.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

důvody registrace a podmínky ochrany. Vyhlašova-

cí dokumentace a i další podklady jsou na OÚ v

Kamenici.

A) K jednotlivým regulativům:

Ad 1) K plochám BX.p. – Bydlení jiné – obytné s

přírodními prvky: zdejšímu orgánu ochrany přírody

a krajiny není zřejmé, o jaké přírodní prvky se

jedná a to i s ohledem k tomu, že podmínky pr o-

storové regulace jsou totožné s koeficienty pro

plochy BX.c. Protože není nastavený menší koef i-

cient zastavitelnosti těchto ploch, žádáme o zd ů-

vodnění rozdělení funkčního využití těc hto ploch,

případně navrhujeme provést jejich sloučení s pl o-

chami BX.c.

Ad 2) K plochám, OV, OV.o., OV.s. , OK, OX. PU,

PX, SX, SC, TW, TS, TO, VL: vypustit podmínku

přípustnosti u podmíněně přípustného využití –

souhlas orgánů ochrany přírody a nahradit je

podmínkami prostorové regulace – max. výška

objektů, % zeleně a % zastavěných ploch poze m-

ku, tzn. stejným způsobem jako u ostatních ploch.

Prostorová regulace by měla u být st anovená u

každé plochy. Tento postup je naprosto standar d-

ní a jednoznačným způsobem stanoví možnost

využití jednotlivých funkčních ploch.

Ad 3) K plochám RI – rekreace individuální:

Požadujeme nastavit podmínky prostorové regul a-

RESPEKTOVAT

Ad 1) Doplnit památné stromy do odůvodnění změ-

ny č. 15 ÚPO Kamenice a do výrokové části do

kap. 2.1. přírodní hodnoty.

Ad 2) Výčet významných krajinných prvků bude

doplněn do odůvodnění změny, vzhledem k tomu,

že se v čase mění jinými nástroji než je změna ÚP

nebo ÚP jako takový, nebude součástí výrokové

části.

RESPEKTOVAT

Ad 1) Bude doplněno do odůvodnění, je dáno tím,

že i dnešní podoba ÚPO Kamenice před vydáním

standardizační změny č. 15 stanovuje na základě

dříve vydané změny č. 6 ÚPO Kamenice stejné

koeficienty ploch (koeficient zastavěných ploch,

koeficient ploch podlaží, koeficient zeleně, výška

římsy maximální a výška hřebene) shodně pro

plochy bydlení rekreačního „BR“, bydlení

s přírodními prvky „BP“ i čistě obytného území

„BC“ a standardizace má zachovat věcný obsah

měněného ÚP.

Ad 2) Změna č. 15 ÚPO Kamenice je změna převá-

dějící obsah stávajícího územního plánu obce po

vydání změny č. 16 do podoby vyžadované jednot-

ných standardem. Nicméně změna územního plánu

je změna hmotně-právního dokumentu, která by

neměla obsahovat s ohledem na svůj charakter

procesní ustanovení jdoucí navíc nad rámec zá-

konných ustanovení typu právě „Podmínkou pří-

pustnosti je souhlas zastupitelstva a orgánů

ochrany přírody a krajiny“. Tato podmínka bude

vypuštěna. Bude doplněna max. výška objektů, ale

do kap. 3 ve formě, že nová zástavba nepřekročí

2NP s možností podkroví, pokud dále není stano-

veno jinak, a že % zeleně bude min. 20%, pokud

dále není stanoveno jinak. Koeficient zastavěných

ploch „KZP“ a „Koeficient ploch podlaží“ nebude

pro tyto typy ploch stanovován a bude ponechán

na navazujících správních řízení. Kompletně nové

dělení ploch s rozdílným způsobem využití dle

jejich převažujícího funkčního využití a stanovení

podmínek prostorové regulace pro ně bude před-

mětem až nového územního plánu, s jehož poříze-

ním již bylo započato a návrh zadání bude před-

ce, min. max. výška, % zastavěných plocha % z e-

leně.

Ad 4) K plochám ZU, ZP – zeleň všeobecná, parky

a par ková zeleň: požadujeme nastavit podmínky

prostorové regulace, např. stanovením % max.

využití pro přípus tné využití, které by bez další

regulace mohlo na těchto plochách převládnout a

popřít tím základní využití.

Ad 5) K plochám WT – Vodní a vodních toků: kou-

paliště v podmíněně přípustném využití bude

upraveno následujícím způsobem – koupaliště pří-

rodní bez nadze mních objektů. Obecně koupaliště

patří do ploch OV a je doplněno dalšími objekty

(šatny, oplocení, apod.). D oplnit vodní plochu na

pozemku parc.č. 180/2 a části pozemku parc.č.

173/1 k.ú. Ládví – Babický rybník. D oplnit vodní

plochu na pozemku parc.č. 221/2 a 221/1 k.ú. Ládví.

Doplnit vodní plochu na pozemku parc.č. 68/1 k.ú.

Ládví. Doplnit vodní plochu na pozemku parc.č.

29/7 k.ú. Ládví. Doplnit vodní plochu na poze mku

parc.č. 706/5 k.ú. Ládví – Pstruhový rybník. Dopl-

nit vodní plochu na pozemku parc.č. 345 k.ú. Ládví

– Vítkovský rybník. Doplnit vodní plochu na p o-

zemku parc.č. 40/1 k.ú. Těptín – Dolní rybník.

Doplnit vodní plochu na pozemku parc.č. 389/15,

389/16, 389/14 k.ú. Těptín – Na Bahnech. Doplnit

vodní plochu na pozemku parc.č. 694/4k.ú. Těptín.

Doplnit vodní plochu na pozemku parc.č. 694/1 k.ú.

Těptín. Doplnit vodní plochu na p ozemku parc.č.

194/1 k.ú. Štiřín – Pod Hvězdou. Doplnit drobné

vodní plochy v golfovém areálu na Štiříně.

Ad 6) Plochy AP.p- Pole a trvalé travní porosty –

pole:

a) z přípustného využití bude vypuštěno – stavby

a zařízení pro vodní hospodářství, vodní plochy a

toky. Bude nahrazeno přípustným využitím – revi-

talizace vodních toků, vodní plochy, protipovodň o-

vá opatření.

b) dočasné stavby, zařízení a jiná opatření pro

obhospodařování zemědělské půdy, zejména silážní

žlaby, lehké odstranitelné seníky, přístřešky s

max. zastavěnou plochou do 25 m2 a výškou do

3,0 m nad rostlým terénem, bude upraveno násl e-

dujícím způsobem: „ – dočasné stavby, zařízení a

jiná opatření pro obhospodařování zemědělské

půdy, (tzn., pouze silážní žlaby, lehké odstranite l-

né seníky a přístřešky pro chov zvířat s plochou

do 25 m2 a výškou do 3,0 m nad rostlým ter é-

staven ještě v březnu 2025, standardizace je

tedy přechodnou, operativní změnou na dobu do

vydání nového územního plánu.

Ad 3) Pro plochy individuální rekreace budou na-

staveny podmínky prostorové regulace obdobně

jako pr o plochy BX.r.

Ad 4) Bude doplněno, že pro plochy ZU zeleně

všeobecné může přípustné využití, které je nad-

zemní, tvořit max. 15% dané plochy, totéž pro

plochy parků a parkové zeleně, kde budeme sta-

noveno max . 10%.

Ad 5) Doplnit přesně dle požadavků orgánu

ochrany přírody a krajiny.

Ad 6) Jde o standardizaci, kde je nutné vycházet

z podmínek měněné územně plánovací dokumenta-

ce. Přesto zde pořizovatel považuje uplatněné

požadavky dotčeného orgánu ochrany přírody a

krajiny za přínosné. Ad a) Vodní plochy jsou

obecně žádoucí v naší krajiny, jak z hlediska

nem).“.

c) Podmínky prostorového využití: bude upraveno

oplocení následujícím způsobem: „ – oplocení pouze

pastevních areálů a výběhů (tzn. pouze za účelem

pastvy) elektrickými ohradníky nebo dřevěnými

bradly jako stavba dočasná tak, aby umožnily vo l-

ný pohyb zvěře v území (tzn. max. 1,2m výšky,

prostupnost – max. 3 bradla s 2 mezery cca 35-

40 cm, u elektrických ohradníků max. 3 dráty v

pravidelných rozestupech).

Ad 7) Plochy AP.p- Pole a trvalé travní porosty –

trvalé travní porosty:

a) Z přípustného využití bude vypuštěno „ – po-

zemky plnící funkci lesa“, ty budou označeny jako

plochy lesní LU.

b) Pobytové louky, cyklotrasy, travnaté hřiště a

sportoviště, která nenarušují povrch půdního pr o-

filu, bez trvalých staveb a zpevněných ploch, hr a-

cí a sportovní prvky budou nahrazeny takto: „ Po-

bytová louka, travnaté hřiště (tzn. plochy s trv a-

lým travním porostem určená pro rekreační a

volnočasové aktivity, které nevyžadují sp eciální

zázemí, zařízení, zpevněné plochy), cyklotrasy,

hrací a sportovní prvky).“.

c) Budou vypuštěny informační centra (umístění

pouze v zastavitelných plochách), ponechány budou

kryté drobné stavby pro oddech a rekreaci (tzn.

altán a odp očivné sezení atp. – max. zastavěná

plocha 25m2, max. výška 3,54m).

d) Podmínky prostorového využití budou upraveny

pro oplocení následujícím způsobem: „ – oplocení

pouze pastevních areálů a výběhů (tzn. pouze za

účelem pastvy) el. ohradníky nebo dřevěnými

bradly jako stavba dočasná tak, aby umožnily vo l-

ný pohyb zvěře v území (tzn. max. 1,2 m, prostu p-

nost – max. 3 bradla s 2 mezery cca 35-40 cm, u

elektrických ohradníků max. 3 dráty v pravidelných

rozestupech).

Ad 8) Plochy LU – plochy lesní: upravit regulativa,

viz. požadavky orgánu SSL.

Ad 9) Plochy MU.p. – Smíšené nezastavitelné úze-

mí – přírodní priority:

fragmentace krajiny, tak zvýšení biodiverzity i

ochrany klimatu. Proto možnost staveb pro vodní

hospodářství zůstane zachována, ale bude dopl-

něna dovětkem dle požadavku orgánu ochrany

přírody a krajiny na podobu „stavby a zařízení

pro vodní hospodářství, vodní plochy a toky,

zejména revitalizace vodních toků, vodní plochy,

protipovodňová opatření“. Ad b) V případě poža-

davku na dočasné stavby zařízení a jiná opatření

pro obhospodařování zemědělské půdy bude upra-

veno dle požadavku orgánu ochrany přírody a

krajiny. Ad c) stanovení takto přesně regulace

oplocení, ohradníků, jde obecně vzato daleko za

podrobnost územního plánu jako komplexního ná-

stroje územního plánování, nicméně zde s ohledem

na zajištění migrace zvěře s tímto pořizovatel

souhlasí, bude doplněno, veřejný zájem na zajiště-

ní prostupnosti krajiny zde dle názoru pořizova-

tele převažuje nad právním purismem a dodržením

obsahu územního plánu dle stavebního zákona a

jeho pr ováděcích vyhlášek.

Ad 7) Jde o standardizaci, kde je nutné vycházet

z podmínek měněné územně plánovací dokumenta-

ce. Přesto zde pořizovatel považuje uplatněné

požadavky dotčeného orgánu ochrany přírody a

krajiny za přínosné.

a) Pro plochy pole a trvale travních porostů bude

změna na pozemky určené k plnění funkcí lesa

uvedena jako podmíněně přípustné využití za

podmínky, že zde již daný vzrostlý les fyzicky

existuje.

b) Bude upraveno přesně dle požadavků orgánu

ochrany přírody a krajiny, pořizovatel se zde plně

ztotožnil s navrženým upřesněním dané podmínky.

c) Budou vypuštěna informační centra, pořizovatel

se zde opět plně ztotožnil s navrženým upřesně-

ním dané podmínky.

d) Stanovení takto přesně regulace oplocení,

ohradníků, jde obecně vzato daleko za podrobnost

územního plánu jako komplexního nástroje územ-

ního plánování, nicméně zde s ohledem na zajiště-

ní migrace zvěře s tímto pořizovatel souhlasí,

bude doplněno, veřejný zájem na zajištění pro-

stupnosti krajiny zde dle názoru pořizovatele

převažuje nad právním purismem a dodržením

obsahu územního plánu dle stavebního zákona a

jeho prováděcích vyhlášek.

a) Z přípustného využití bude vypuštěno – pozem-

ky plnící funkci lesa. Ty budou označeny jako pl o-

chy lesní s kódem „LU“.

b) Není zřejmé, proč došlo k samostatnému vym e-

zení těchto ploch, pokud mají stejně nastavená

regulativa jako plochy AP.p. Přitom se jedná o

plochy, kde by měla být prioritou ochrana přírody

a krajiny. S ohledem k tomu, že se tyto plochy

často překrývají s plochami ÚSES, požadujeme

doplnit regulativa pro prvky ÚSES (územní systém

ekologické stability, který zajišťuje migrační pr o-

stupnost územím a je jedním ze základních pilířů

ochrany přírody a krajiny), např. viz. níže.

c) Pobytové louky, cyklotrasy, travnaté hřiště a

sportoviště, která nenarušují povrch půdního pr o-

filu, bez trvalých staveb a zpevněných ploch, hr a-

cí a sportovní prvky budou nahrazeny takto: „P o-

bytová louka (tzn. plocha s trvalým travním p o-

rostem určená pro rekreační a volnočasové aktivi-

ty, která nevyžaduje speciální zázemí, zařízení,

zpevněné plochy), cyklotrasy, hrací a sportovní

prvky.“.

d) Budou vypuštěny informační centra (umístění v

nejcennějších přírodních plochách jsou nežádoucí),

ponechány budou kryté drobné stavby pro oddech

a rekreaci (tzn. altán a odpočivné sezení bez n a-

pojení na inž. sítě atp. – max. zastavěná plocha

25 m2, max. výška 3,5 m).

e) Výsadba pouze extenzivních sadů s individuá l-

ními chráničkami.

Ad 10) Navržená regulativa pro plochy ÚSES mohou

být např. následující:

Pro funkční využití ploch biocenter je:

přípustné: – současné využití; – využití zajišťující

přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající

trvalým st anovištním podmínkám; – jiné jen pokud

nezhorší ekologickou stabilitu; změnou nesmí dojít

ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhorš e-

ní přírodní funkce současných ploch ÚSES; – revi-

talizace vodních toků

podmíněné: – pouze ve výjimečných případech n e-

zbytně nutné liniové stavby, vodohospodářské

zařízení, ČOV atd.; umístěny mohou být jen při co

nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra;

nepřípustné: – změny funkčního využití, které by

Ad 8) Bude upraveno dle vypořádání požadavků

ve stanovisku orgánu státní správy lesa.

Ad 9) Jde o standardizaci, kde je nutné vycházet

z podmínek měněného ÚP. Přesto zde pořizovatel

považuje uplatněné požadavky dotčeného orgánu

ochrany přírody a krajiny za přínosné.

a) Pro plochy smíšené nezastavěného území bude

změna na pozemky určené k plnění funkcí lesa

uvedena jako podmíněně přípustné využití za

podmínky, že zde již daný vzrostlý les fyzicky

existuje.

b) Jedná se o standardizaci, je tedy vycházeno

z platného a účinného územního plánu obce Kame-

nice ve znění všech již vydaných a účinných změn.

c) Upravit dle požadavků orgánu ochrany přírody

a krajiny, pořizovatel se zde opět plně ztotožnil

s navrženým upřesněním dané podmínky.

d) Bude vypuštěno sousloví „informační centra“ v

poslední odrážce podmíněně přípustného využití.

e) Bude upravena na „výsadba extenzivních sadů

s individuálními chráničkami“.

Ad 10) Budou doplněny podmínky pro plochy ÚSES

přesně dle požadavků orgánu ochrany přírody a

krajiny. Jde o standardizaci, kde je nutné vychá-

snižovaly současný stupeň ekologické stability

daného území zařazeného do ÚSES (změna dr uhu

pozemku s vyšším stupněm ekologické stability,

např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozp o-

ru s funkcí těchto ploch ÚSES; – jakékoliv změny

funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily

funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch

navrhovaných k začlenění do nich; – rušivé činnos-

ti jako je umisťování staveb, oplocení, odvodňov á-

ní pozemků, regulace toků, intenzifikace obhosp o-

dařování, odlesňování, těžba nerostných surovin

apod., mimo činnosti podmíněné.

Pro funkční využití ploch biokoridorů je:

přípustné: – současné využití, – využití zajišťující

vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících

trvalým stanovištním podmínkám při běžném e x-

tenzivním zemědělském nebo lesnickém hospodař e-

ní (trvalé travní porosty, extenzivní sady, lesy

apod.), případně rekreační plochy přírodního ch a-

rakteru; – jiné jen pokud n ezhorší ekologickou

stabilitu; přitom změnou nesmí dojít ke znemožn ě-

ní navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní

funkce současných ploch ÚSES; – revitalizace vod-

ních toků;

podmíněné: – pouze ve výjimečných případech n e-

zbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor

pokud možno kolmo, vodohospodářské zařízení,

ČOV atd.; umístěny mohou být jen při co nejme n-

ším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru;

nepřípustné: – změny funkčního využití, které b y

snižovaly současný stupeň ekologické stability

daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu

pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na

druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z

louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s

funkcí biokorido ru; – jakékoliv změny funkčního

využití, které by znemožnily či ohrozily územní

ochranu a založení chybějících částí biokorid orů,

rušivé činnosti jako je umisťování staveb, oploc e-

ní, odvodňování pozemků, regulace toků, intenzif i-

kace obhospodařování, odlesňování, těžba neros t-

ných surovin apod., mimo činností podmíněných.

B. K jednotlivým plochám:

Ad 1) ploše Z.59 – TW str.24 tex. části ÚP: Po d-

mínky využití plochy bude převzato dle našeho

opakovaného stanoviska: „Plocha bude ukončena ve

vzdálenosti 5m od břehové hrany koryta vodního

zet z podmínek měněného ÚP. Přesto zde pořizo-

vatel považuje uplatněné požadavky dotčeného

orgánu ochrany přírody a krajiny za přínosné a

považuje jejich zapracování za vhodné, kdy veřej-

ný zájem na ochraně prvků ÚSES zde jednoznačně

převažuje nad požadavkem v rámci standardizace

neměnit stanovené podmínky pro plochy

s rozdílným způsobem využití, kdy zde se navíc

jedná o doplnění podmínek pro plochy ÚSES, niko-

liv o změnu již stanovených podmínek pro jednot-

livé typy ploch s rozdílným způsobem využití.

Plochy ÚSES jsou v souladu s datovým modelem

MMR pro tvorbu územních plán brány jako plochy

s překryvnou funkcí nad plochami s rozdílným

způsobem využití, kdy tyto podmínky dále dotvá-

řejí podmínky pro využití území stanovené pod-

kladní typem funkční plochy s rozdílným způso-

bem využití, kdy platí obé skupiny podmínky, jak

převažující, přípustné, podmíněné a nepřípustné

podmínky pro danou „spodní plochu“, např. lesní

všeobecnou, tak i podmínky pro plochy „USES“

jako překryvnou funkci stanovenou územním plá-

nem, kdy podmínky překryvné funkce mají

v případě disproporce s podmínky plochy spodní

přednost. Takto to také bude vysvětleno ve vý-

rokové části změny č. 15 ÚPO Kamenice.

toku. Vámi uváděná podmínka o oboustranné

ochraně vodního toku v šířce 5m od osy vodoteče

je zavádějící. Plocha Z.59 je vymezena mimo koryto

vodního toku.“.

Ad 2) k.ú. Ládví: p.p.č. 178 k.ú. Ládví, kdy pozemek

vymezen nově jako zastavěná plocha, nicméně bez

dalšího označení v grafické části. V původním ÚPO

vymezen jako plocha LO1. Požadujeme upřesnit, zda

se tedy jedná o nově vymezenou plochu určenou k

bydlení.

Ad 3) k.ú. Ládví, lesní pozemky: Ad a) pozemky

dle KN např. pozemek parc.č. 210/1, 337, 354, 531,

530 a další v k.ú. Ládví, které v současně pla t-

ném ÚP obce nejsou určené k zástavbě, budou

označeny jako plochy lesní, nikoliv jako plochy

smíšené nezastavěného území s přírodními priori-

tami „MU.p“. Lesní pozemky mají stanoveno u

ochranu zákonem ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně

přírody a krajiny. Jedná se o významné krajinné

prvky, které jsou dle ust. § 4 odst. 2 zákona

chráněny před poškozováním a ničením. Ad b) Les-

ní pozemky, které jsou v současné době určené

platným ÚP k zá stavbě (např. poz. parc. č. 209,

228/19, 195/2, 257, 418, 425, 555/2, 639/3, 639/1,

639/7, 639/20, 639/8, případně další, v k.ú. Ládví

– bez připomínek, případně vyznačit dle stanovi s-

ka orgánu SSL. Ad c) Na lesních pozemcích dle

nebudou umístěny plochy DS.

Ad 4 ) k.ú. Štiřín, Lesní pozemky: Ad a) dle KN

např. p ozemky parc. č. 441/2, 444/4, 442, 438/1,

95, 588/1, 588/2, 193/1, 208, 356/2, 356/4, 356/1

a další v k.ú. Štiřín, které v současně platném ÚP

obce nejsou určené k zástavbě, budou označeny

jako plochy lesní, nikoliv plochy MU.p. Lesní p o-

zemky mají stanovenou ochranu zákonem ČNR

č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a kr ajiny. Jedná

se o významné krajinné prvky, které jsou dle ust.

§4 odst.2 zákona chráněny před poškozováním a

ničením. Ad b) Lesní pozemky, které jsou v sou-

časné době určené platným ÚP k zástavbě např.

poz. parc. č. 356/9,

, k.ú. Štiřín – bez připomínek, případně vyznačit

dle stanoviska orgánu SSL. Ad c) Pozemek parc. č.

192/2 k.ú. Štiřín není lesní pozemek dle KN. D o-

mníváme se že v grafické části došlo k záměně s

RESPEKTOVAT

Ad 1) Plocha Z.59 bude vymezena dle platné změ-

ny č. 12 ÚPO Kamenice. Jedná se o standardizaci a

musí být respektována vydaná a účinná změna

územního plánu obce Kamenice. Plocha je vymeze-

na cca na hranici vodního tomu a v rámci této

plochy musí být respektována ochrana vodního

toku v šíři min. 5m, což bylo jako podmínka za-

chováno ve změně č. 15.

Ad 2) Pozemek parc. č. 178 v k.ú. Ládví je

v Hlavním výkresu změny č. 15 ÚPO Kamenice vy-

mez en jako součást plochy MU.p a bude vymez en

mimo zastavěné území a mimo zastavitelné plochy.

Ani ve výkresu základního členění území není

tento pozemek vymezen jako zastavitelná plocha

a zůstane součástí nezastavěného území.

Ad 3) Opravit, uvedené pozemky v k.ú. Ládví, kte-

ré jsou zapsány do KN jako plochy lesních pozem-

ků, vymezovat jako plochy lesní všeobecné „LU“.

Budou vypuštěny plochy „DS“, tedy dopravy sil-

niční, pokud jsou umístěna na pozemky lesa dle

KN.

pozemkem parc.č. 193/1 k.ú. Štiřín. Ad d) na le s-

ních pozemcích dle KN nebudou umístěny plochy

DS.

Ad 5) k.ú. Těptín, lesní pozemky: Ad a) dle KN

např. pozemky parc. č. 613/30, 528/2, 523/1,

551/11, 684/4 a další v k.ú. Těptín, které v so u-

časně platném ÚP obce nejsou určené k zástavbě,

budou označeny jako plochy lesní, nikoliv plochy

„MU.p“. Lesní pozemky mají stan ovenou ochranu

zákonem ČNR č. 114/1992 Sb., o ochr aně přírody a

krajiny. Jedná se o významné krajinné pr vky, které

jsou dle ust. § 4 odst. 2 zákona chráněny před

poškozováním a ničením. Ad b) Lesní pozemky,

které jsou v současné době určené platným ÚP k

zástavbě např. poz. parc. č. 611/3, 708/3, 708/22,

708/6, 708/21, 708/7, 708/8, 708/10, 708/21,

802/21, 802/3, 802/4, 802/6, 802/5, 802/10, 802/7,

257/5, 257/2, 278/3, 278/1, 218/5, 218/2, 218/11,

79/1, 305/1 k.ú. Těptín – bez připomínek, případně

vyznačit dle stanoviska orgánu SSL. Ad c) Na les-

ních pozemcích dle KN nebudou umístěny plochy

DS. Ad d) Pozemek parc. č. 78/2 k.ú. Těptín není

lesní pozemek dle KN. Ad e) Rozšíření pl ochy

hřbitova OH – bez připomínek.

C. K veřejně prospěšným stavbám:

1. VPS Cyklostezka VD.5 – orgán ochrany přírody

upozorňuje na skutečnost, že cyklostezka má dané

šířkové parametry cca 3m. Pokud by měla být

realizovaná ve standardním provedení, tzn. real i-

zace obrubníků do betonového lože, asfaltový

povrch, pravděpodobně dojde ke kolizi s registr o-

vaným významným krajinným prvkem (lipová alej) u

Křísovského rybníka, u pozemku parc.č. 328/89

k.ú. Štiřín a dále v kolizi s alejemi u Mlýnského

rybníka, kde šíře komunikace ve vlastnictví obec

Kamenice odpovídá v některých místech cca po uze

šíři cyklostezky, což je nežádoucí. Záměna za

cykloturistickou trasu je vhodnější.

2. VPS Vodovodní řad VD.4 – nesouhlasíme s

vedením nové komunikace přes lesní pozemek –

VKP.

3. VPS Vodovodní řad VD.31 – souhlasíme, zbýva-

jící část lesního pozemku bude převedena do ploch

MU.p

Orgán odpadového hospodářství:

Orgán odpadového hospodářství příslušný podle §

126 písm. k) zák. č. 541/2020 Sb. , o odpadech a o

Ad 4) Opravit, uvedené pozemky v k.ú. Štiřín,

které jsou zapsány do KN jako plochy lesních

pozemků, vymezovat jako plochy lesní všeobecné

„LU“. Bude opraveno vymezení p.p.č. 192/2 v k.ú.

Štiřín na plochu smíšenou nezastavěného území

s přírodními prioritami „MU.p“. Budou vypuštěny

plochy „DS“, tedy dopravy silniční, pokud jsou

umístěna na pozemky lesa dle KN.

Ad 4) Opravit, uvedené pozemky v k.ú. Štiřín,

které jsou zapsány do KN jako plochy lesních

pozemků, vymezovat jako plochy lesní všeobecné

„LU“. Budou vypuštěny plochy „DS“, tedy dopravy

silniční, pokud jsou umístěna na pozemky lesa dle

KN. Bude opraveno vymezení p.p.č. 78/2 v k.ú.

Těptín na plochu smíšenou nezastavěného území

všeobecnou „MU“, dle KN se jedná o zbořeniště.

změně některých dalších zákonů, ve znění pozdě j-

ších předpisů: bez připomínek.

Orgán ochrany ovzduší:

Orgán ochrany ovzduší příslušný podle § 27 odst.

1 písm. f) zák. č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší

a o změně některých dalších zákonů (zá kon o

ochraně ovzduší): bez připomínek.

Vodoprávní úřad:

Vodoprávní úřad příslušný podle § 106 zákona č.

254/2001 Sb., o vodách a o změně některých z á-

konů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů:

Ad I. Vyznačení funkčních ploch WT – Vodní a

vodních toků: v grafické části (označení ploch) by

měla být pa třičně vyznačena koryta vodních toků,

stejně jako jsou vyznačeny vodní plochy, s nimiž

souvisí ochranná pá sma uvedená v textové části.

Tato pásma stanovená v územních plánech, jenž

jsou strategickými dokumenty určujícími rozvoj a

využití území, by měla být obsažena v mapovém

zobrazení (minimálně prostřednictvím vyznačení

vodních toků a vodních ploch) a korespo ndovat

spolu s podrobným popisem jejich funkcí a om ezení

v textové části. Veškeré plánované stavební akt i-

vity v těchto manipulačních pásmech jsou omezeny

a pod léhají přísné regulaci, aby se minimalizovaly

negativní dopady na vodní ekosystémy. Vyznačení

funkčních ploch WT – Vodní a vodních toků, pouze

u vodních ploch (vodních nádrží akumulujících v o-

du) lze považovat za nedostatečné. K porovnání

uvádí Vodoprávní úřad jako příklad srovnání t o-

tožné lokality ve výřezu z výkresu – ZMĚNA Č. 15

ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KAMENICE, HLAVNÍ V Ý-

KRES – Obr. 1 a výřezu mapy z Vodohospodářsk é-

ho informačního portálu VODA

(

https://www.voda.gov.cz) – Obr. 2 (zelené linie

jsou vodními toky s určeným správcem vodního

toku podle § 48 odst. 2 zák . č. 254/2001 Sb.) . Z

grafické i textové části by tedy mělo být jasně

patrné zda, a s jakými omezeními, je v daném úz e-

mí nutné počítat. Vodoprávní úřad tím upozorňuje

na důležitost ochrany pásma k olem koryt vodních

toků (pozn. vodní nádrž či tůň na vodním toku je

rozšířeným korytem vodního toku). Stanovení

ochranných pásem vodních toků je důležité k min i-

malizování negativních dopadů lidských činností na

vodní prostředí a zajišťují udržitelné využívání

vodních zdrojů. Vodoprávní úřad upozorňuje, že

protéká-li vodní tok po pozemku, který je evid o-

RESPEKTOVAT

Veřejně prospěšná stavba VD.5 zůstane zachová-

na, jedná se zde o standardizaci, ale bude dopl-

něno jako výstupní limita využití území, že reali-

zací cyklostezky nesmí dojít k poškození vý-

znamného krajinného prvku – Lipová alej u Kří-

sovského rybníka, a to i za cenu změny projektu

na cykloturistickou trasu bez parametrů cyklos-

tezky.

Bude vypuštěna na základě vypořádání stanoviska

státní správy lesa.

Postupovat přesně dle požadavků orgánu ochrany

přírody a krajiny.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokum entace.

RESPEKTOVAT

V grafické části změny č. 15 územního plánu obce

Kamenice budou vodní plochy a vody vymezeny

v souladu se stavebním zákonem, tedy na základě

podkladní katastrální mapy. Není úkolem ani kom-

petencí územního plánu nově vymezovat jako vod-

ní plochy bezejmenné vodoteče a další drobné

vodní plochy, které nejsou vymezeny v mapách

katastru nemovitostí a bez vědomí nebo dokonce

proti vůli majitelů dotčených pozemků jen na zá-

kladě informačního portálu. Územního plán obce

Kamenice, je právní dokument mající zcela zásadní

ván v katastru nemov itostí jako vodní plocha, je

korytem vodního toku tento pozemek. Protéká -li

vodní tok po pozemku, který není evidován v k a-

tastru nemovitostí jako vodní plocha, je korytem

vodního toku část pozemku zahrnující dno a břehy

koryta až po břehovou čáru určenou hladinou v o-

dy, která zpravidla stačí protékat tímto korytem,

aniž se vylévá do přilehlého území. Přirozeným

korytem vodního toku je koryto nebo jeho část,

které vzniklo přirozeným působením tekoucích

povrchových vod a dalších přírodních faktorů

nebo provedením opatření k nápravě zásahů zp ů-

sobených lidskou činností nebo odstraněním vo d-

ního díla za účelem obnovy přirozené ho koryta

drobného vodního toku a které může měnit svůj

směr, podélný sklon a příčný profil. Viz § 45 odst.

1 a 2 zákona č. 254/2001 Sb. vodní zákon.

II. Koncepce odkanalizování: Vodoprávní úřad up o-

zorňuje, že na základě poznatků z vlastní činnosti

Vodoprávního úřadu není známo, co je zmíněným

Zámeckým rybníkem. Podkapitola 4.1.2. Koncepce

odkanalizování na str. 37, přitom uvádí: „… po

přečerpání u Zámeckého rybníku…“ Zřejmě se je d-

ná pouze o formalitu, nicméně by tato část měla

být upřesněna či opravena.

dopady na rozhodování v území a musí vycházet

ze stanoveného mapového podkladů, a tím je zde

jednoznačně katastrální mapa, jako oficiální pod-

klad spravovaný ČÚZK. Nicméně pořizovatel sou-

hlasí plně s tím, že v rámci nového, již pořizova-

ného územního plánu Kamenice podle dnes platné-

ho stavebního zákona, bude vyvoláno jednání

s vodoprávním úřadem a Krajským úřadem Stře-

dočeského kraje, coby nadřízeným orgánem územ-

ního plánování, a bude dohodnuto, do jaké přes-

nosti mají být drobné vodní plochy a toky do

nového územního plánu Kamen ice zakresleny, zda

dostane přednost vymezení dle podkladní katast-

rální mapy, i s ohledem na ETL protokol a soulad

s datovým modelem MMR pro tvorbu územních

plánů, nebo odborné podklady vodoprávního úřadu.

Pořizovatel se v odborné rovině nijak nebrání

zapracování i drobných vodních toků a ploch do

nového územního plánu, který je paralelně pořizo-

ván tzv. na zelené louce, pokud to bude odsou-

hlaseno i nadřízeným orgánem územního plánová-

ní, případně potvrzeno dotazem a odpovědí MMR,

zde, v rámci standardizační změny, ale musíme

vycházet z měněného územního plánu ve znění po

vydání změny č. 16 a následně po vydání změny č.

9 a z platné podkladní mapy KN (viz ust. vyhláš-

ky 500/2006 Sb., o územně analytických podkla-

dech, územně plánovací dokumentaci a evidenci

územně plánovací činnosti, kdy tato změna je

dokončována stále ještě na základě přechodných

ustanovení dle starého stavebního zákona a jeho

prováděcích vyhlášek, ust. § 3 odst. 1: „Mapovým

podkladem pro zpracování územně plánovacích

podkladů a územně plánovací dokumentace (dále

jen „mapový podklad“) jsou katastrální mapa,

Státní mapa, Základní mapa České republiky a

Mapa České republiky“.

Opravit po konzultaci s vodoprávním úřadem a

vedením Obce Kamenice.

07 / MO / MO 435439/2024-1322 / 28.5.2024

Odbor ochrany územních zájmů a státního odbo r-

ného dozoru, Sekce majetková Ministerstva obrany,

v souladu se zmocněním v § 6 odst. 1 písmeno h)

zákona č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany Če s-

ké republiky, ve znění pozdějších předpisů (dále

jen „zákon o zajišťování obrany ČR“) a zmocněním

v § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním

plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve

znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební z á-

kon“), jako věcně a místně příslušné ve smyslu

zákona o zajišťování obrany ČR, vydává ve smy slu

§ 55b odst. 2 stavebního zákona a dle § 4 odst. 2

písm. b) stavebního zákona stanovisko, jehož o b-

sah je závazný pro opatření obecné povahy dle

stavebního zákona. K navrženým dílčím změnám č.

15 územního plánu obce Kamenice nemá Ministe r-

stvo obrany připomínek, navrhované funkční vy u-

žití dílčích změn nenaruší veřejný zájem na zajiš-

tění obrany a bezpečnosti státu. Vymezené území

Ministerstva obrany ČR – jev 102a a 119 je v tex-

tové části územně plánovací doku mentace (dále jen

„ÚPD“) Kamenice zapracováno a musí být i nadále

stabilizováno. Vymezené území Ministerstva obrany

ČR – jev 102a je v grafické části územně plánovací

dokumentace (dále jen „ÚPD“) Kamenice zapracová-

no a musí být i nadále stabilizováno. Ministerstvo

obrany požaduje respektovat vymezené území –

jev 119 a zapracovat do grafické části pod legendu

koordinačního výkresu následující textovou p o-

známku: „Celé správní území je zájmovým územím

Ministerstva obrany z hlediska povolování vyjme-

novaných druhů staveb“.

Odůvodnění: Ministerstvo obrany v souladu se

zmocněním v § 6 odst. 1 písmeno h) zákona o z a-

jišťování obrany ČR a zmocněním v § 175 odst. 1

stavebního zákona provedlo po obdržení oznámení

pořizovatele ÚPD vyhodnocení výše uvedeného

návrhu z pozice d otčeného orgánu. Výše uvedené

vymezené území Mini sterstva obrany (jev 102a a

119) tvoří neopomenutelné limity v území nadregio-

nálního významu a jejich respektování a zaprac o-

vání do ÚPD je požadováno ve veře jném zájmu pro

zajištění obrany a bezpečnosti státu. Toto stan o-

visko Ministerstva obrany je uplatněno v kontinu i-

tě na poskytnuté údaje o území úřadu územní ho

RESPEKTOVAT

Ukládá se zapracovat do grafické části pod le-

gendu koordinačního výkresu následující textovou

poznámku: „Celé správní území je zájmovým úze-

mím Ministerstva obrany z hlediska povolování

vyjmenovaných druhů staveb“.

plánování pro zpracování územně analytických

podkladů ORP. Ministerstvo obrany nemá k předl o-

ženému návrhu ÚPD další připomínky za předp o-

kladu zapraco vání výše uvedených vymezených

území Ministerstva obrany do textové a grafické

části v souladu s tímto stanoviskem. Jedná se o

provedení úprav, které neovlivňují koncepci pře d-

ložené ÚPD. Veškeré požadavky Ministerstva

obrany jsou uplatněny ve veřejném zájmu na zajiš-

tění obrany a bezpečnosti státu a jsou deklarací

stávajících strategicky důležitých limitů v území,

jejichž nerespektování by vedlo k ohrožení funk č-

nosti speciálních zařízení Ministerstva obrany.

08 / MP O / MP O 42886/2024 / 6.5.2024

Z hlediska působnosti Ministerstva průmyslu a

obchodu ve věci ochrany a využívání nerostného

bohatství, ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2 z á-

kona č.44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostn é-

ho bohatství (horní zákon) ve znění pozdějších

předpisů, a podle ustanovení § 52 odst. 3 zákona

č. 183/2006 Sb., o územním plánování a staveb

ním řádu (stavební zákon ) ve znění pozdějších

předpisů, uplatňujeme k výše uvedené územně plá-

novací dokumentaci toto stanovisko: s návrhem

změny č. 15 ÚP Kamenice souhlasíme bez připom í-

nek.

Odůvodnění: Na území obce Kamenice nezasahují

žádné dobývací prostory, výhradní ložiska nero s-

tů, schválené prognózní zdroje vyhrazených ne-

rostů ani chráně ná ložisková území. Proto není

nutno stanovit žádné podmínky k ochraně a ho s-

podárnému využití nerostného bohatství.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

6. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území

obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení

včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí

Na základě stanoviska KÚ SK, OŽPZ, č.j. 067383/20203KUSK ze dne 26. 6. 2023 se nepožaduje zpraco-

vání vyhodnocení vlivů změny č. 15 územního plánu Kamenice na životní prostředí.

Na základě stanoviska KÚ SK, OŽPZ, č.j. 067383/20203KUSK ze dne 26. 6. 2023 se nepožaduje zpraco-

vání vyhodnocení vlivů změny č. 15 územního plánu Kamenice na evropsky významné lokality a ptačí

oblasti soustavy NATURA 2000.

Proto nebylo zpracováno vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území.

7. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 od st. 5

Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo zpracováno a z tohoto d ůvodu

nebylo uplatněno stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona.

8. Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno, s

uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo

podmínky zohledněny nebyly

Nebylo uplatněno stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona.

9. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení vč. vybrané varianty

Předmětem změny č. 15 je překlopení ÚPO Kamenice do jednotného standardu podle vyhlášky č.

500/2006 Sb. ve znění vyhlášky č. 418/2022 Sb.

10. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení

potřeby vymezení zastavitelných ploch

V rámci změny č. 15 ÚPO Kamenice se upravila hranice zastavěného území dle katastrální mapy k datu

7. 9. 2023. N evymezují se žádné nové zastavitelné plochy. Jedná se pouze o převod do jednotného

standardu.

11. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších

vztahů v území

Změna č. 15 nemá z hlediska širších vztahů žádný vliv, jedná se o překlopení ÚPO Kamenice do

jednotného standardu podle vyhlášky č. 500/2006 Sb. ve znění vyhlášky č. 418/2022 Sb.

12. Vyhodnocení splnění požadavku zadání

Návrh Změny č. 15 ÚPO Kamenice je zpracován v souladu se zadáním změny č. 15 ÚPO Kamenice, které

bylo schváleno zastupitelstvem obce Kamenice dne 28. 6. 2023 pod č. usn. 12/6/ZOK/2023.

13. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v

zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s

odůvodněním potřeby jejich vymezení

Změna č. 15 neřeší takové záležitosti.

14. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na

zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa

V rámci Změny č. 15 ÚPO Kamenice dochází pouze k uvedení do nového datového modelu MMR pro tvor-

bu územních plánů („Standard vybraných částí územního plánu“), nevymezují se žádné nové zastavitel-

né plochy.

15. Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění

Během veřejného projednání návrhu změny č. 15 ÚPO Kamenice byly uplatněny tyto námitky s

následujícím návrhem rozhodnutí o nich:

ČÍSLO / DOTČENÝ ORGÁN / Č.J. / DATUM

Požadavky ve stanovisku (kráceno pořizovatelem)

ZPŮSOB VYPOŘÁDÁNÍ

Pokyn pro úpravu dokumentace změny

01 / ING. OLDŘICH ŠLEMR / KAM-4146/2024/SÚ /

7.6.2024

Na základě ust. § 334a zákona č. 283/2021 Sb.,

stavební zákon, v platném znění, který zavádí tzv.

přechodné období do 30.6.2024, kdy se ve věcech

územního plánování postupuje podle dosavadních

právních předpisů, a dále tedy poté dle ust. § 55b

odst. (2) zákona č. 183/2006 Sb., o územním pláno-

vání a stavebním řádu, dále jen „stavební zákon“,

ve vazbě na ust. § 52 odst. 2 stavebního zákona,

podávám tímto námitku k návrhu změny č. 15 územ-

ního plánu obce Kamenice v tomto dále uvedeném

rozsahu včetně stručného odůvodnění: jako majitel

pozemků parc. č. 571/16, 571/17, 571/18, 571/23,

571/13, 571/22, 571/19, 571/10 v k.ú. Ládví, Obec

Kamenice, tvořící lokalitu „Z.14“ dle návrhu změny

č. 15 ÚPO Kamenice pro veřejné projednání požaduji

změnit podmínky pro tuto lokalitu takto: koeficient

zastavěných ploch: 0,10, koeficient ploch podlaží:

0,20, výška římsy, maximální: 8 m, výška hřebene: 8

m, další regulační prvky: odstupová čára od rybní-

ka 50 m, odstupová čára od aleje 30 m, výslovně

budou připuštěny rovné střechy, max. počet sta-

vebních pozemků: 2.

Odůvodnění:

Na uvedených pozemcích hodlám realizovat výstav-

bu jen 2 velkých rodinných domů pro své rodinné

příslušníky. V současné době jsou pozemky vedené

v platném ÚPO Kamenice jako plocha „SJ2 – smíše-

né území jádra obce“ a „OPP 2 – plochy pro dopra-

vu a veřejná prostranství“. Pozemky v současné

době nejsou využité, nachází se zde travní porost,

případně náletové dřeviny. Stávající podoba enorm-

ně přísné regulace, tj. koeficient zastavěných ploch

= 0,02 a koeficient ploch podlaží = 0,02 v podstatě

neumožňují jakoukoliv racionální výstavbu na těchto

pozemcích, kdy horní blok pozemků nad plánovanou

komunikací má výměru 11 036 m2 a dolní část má

poté výměru 9 053 m2, což znamená 220 m2 pro

horní část a 181 m2 pro dolní část lokality, což při

započtení zpevněných ploch je velice málo i pro

standardní rodinný dům.

VYHOVĚT

Pro lokalitu „Z.14“ dle návrhu změny č. 15 ÚPO

Kamenice pro veřejné projednání požaduji změnit

podmínky pro tuto lokalitu t akto: koeficient zasta-

věných ploch: 0,10, koeficient ploch podlaží: 0,20,

výška římsy, maximální: 8 m, výška hřebene: 8 m,

další regulační prvky: odstupová čára od rybníka

50 m, odstupová čára od aleje 30 m, výslovně bu-

dou připuštěny rovné střechy, max. počet staveb-

ních pozemků. 2.

Pozemky pana Ing. Oldřicha šlemra ve stávajícím

územním plánu obce kamenice spadají do lokality

označené jako SJ – smíšené jádro obce s pod

označením K52. Lokalita k52 je zpřesněna oproti

požadavkům lokality SJ, přesto však umožňuje vý-

stavbu více objektů.

Navýšení koeficientu zastavěných ploch na 0,1,

koeficient podlaží na 0,2, výška římsy na 8 m a

výška hřebene na 8m není výrazné a zároveň při-

bývá omezení počtu stavebních objektů na 2 znač-

ně omezuje výstavbu v dané lokalitě. V okolí loka-

lity K52 se již nachází zástavba (jižně pod zmíně-

nou lokalitou), která obsahuje rodinné domy se

dvěma nadzemními podlažími, tudíž nedojde k naru-

šení vlivu na okolní zástavbu.

02 / OBEC K AMEN ICE / KAM -4141/2024/SÚ /

7.6.2024

Na základě ust. § 334a zákona č. 283/2021 Sb.,

stavební zákon, v platném znění, který zavádí tzv.

přechodné období do 30.6.2024, kdy se ve věcech

územního plánování postupuje podle dosavadních

právních předpisů, a dále tedy poté dle ust. § 55b

odst. (2) zákona č. 183/2006 Sb., o územním pláno-

vání a stavebním řádu, dále jen „stavební zákon“,

ve vazbě na ust. § 52 odst. 2 stavebního zákona,

podávám tímto

námitku k návrhu změny č. 15 územního plánu obce

Kamenice: pozemky dle obr. pod textem upravit dle

skutečného stavu v území, tj. p.p.č. 613/33 bude

celý plochou dopravní infrastruktury silniční „DS“ a

naopak vymezené plocha „ZZ“ bude agregována do

navazující plochy pro bydlení jiné „BX.r“, dále bude

plocha dopravní infrastruktury jižně od plochy ve-

řejného prostranství „PU“ a plochy technické infra-

struktury „TX“ agregována do těchto ploch. Dále

požadujeme agregovat plochy „DS“ a plochu „ZZ“ na

pozemcích 649/23, 649/22, 649/21, 649/27, 649/20

v k.ú. Ládví do obklopující plochy pro bydlení jiné

„BX.r“.

Odůvodnění: Je nutné s ohledem na poměrně časté

změny podkladní katastrální mapy využít aktuální

podklad a na základě něho upravit hranice ploch s

rozdílným způsobem využití. Stávající vyhláška

501/2006 Sb., i nové prováděcí předpisy k nového

stavebnímu zákonu předpokládají, že samostatně se

vymezují plochy obvykle nad 2000 m2 výměry. Velmi

malé plošky zeleně a neexistující komunikace na

výše uvedených pozemcích by tedy měly být jedno-

značně agregovány do sousedních ploch dle jejich

převažujícího způsobu využití

VYHOVĚT

Námitka reflektuje skutečný stav lokality, která

narovnává nesrovnalosti převáděné v územním plá-

nu.

Pořizovatel se plně ztotožnil s argumentací uvede-

nou v odůvodnění uplatněné námitky Obcí Kamenice.

03 / HELENA VÁCLAVOVIČOVÁ / KAM-

4022/2024/SÚ / 5.6.2024

VYHOVĚT

Pozemek parc. č. 543/12 v k.ú. Těptín vymezit jako

Při prohlížení grafického znázorněni změny ÚP Č. 15

jsem zjistila, že pozemek parc. č. 543/12 v k.ú.

Těptín je

zde znázorněn jako orná půda, ačkoli je u katast-

rálního úřadu evidován nově jako zahrada. Tato

změna byla katastrální úřadem provedena již v roce

2023. Tato skutečnost mi byla oznámena úředním

dopisem, jehož kopii přikládám. Pro úplnost přiklá-

dám i informace o pozemku z katastru nemovitostí.

plochu „ZZ – zahrady a sady“. Plocha zůstane sou-

částí nezastavěného území.

Platný územní plán obce Kamenice eviduje pozemek

parc. č. 543/12 v k.ú. Těptín jako: LO 1 – LOUKY A

NELESNÍ PŘÍRODNÍ PLOCHY, hlavní využití této

plochy jsou nezastavitelné polyfunkční plochy –

přírodní, zemědělské, vodohospodářské. Označení

ve změně č. 15 po provedení takzvané standardiza-

ce je navržena jako „AP.t – POLE A TRVALÉ

TRAVNÍ POROSTY – trvalé travní porosty“, hlavní

využití této plochy jsou nezastavitelné polyfunkční

plochy – přírodní, zemědělské, vodohospodářské.

Katastrální úřad, dle dopisu v příloze námitky pro-

vedl změnu využití na zahradu při revizi údajů ka-

tastru nemovitostí.

Taková změna je podmíněna zákonem č. 256/2013

Sb., katastrální zákon, v platném znění. Katastrál-

ní úřad při takové změně pouze posuzuje dle orto-

foto snímků, zdali je pozemek používán dle využití,

jaké je zapsané v katastru nemovitostí, či je vyu-

žíván jinak. Fakt, že podatelka námitky užívá neza-

stavitelnou funkční plochu jako zahradu, namísto

stanovené funkčního využití územním plánem obce

Kamenice, ve kterém již od prvního vydání v roce

2004 byl tento pozemek stanoven jako „LO – Louky

a nelesní přírodní plochy“ nikterak nezavdává ná-

rok na změnu funkčního využití pozemku. Nicméně

pořizovatel nakonec zohlednil fakticky stav daného

pozemku i to, že pozemek přiléhá ke stávající zá-

stavbě na sousedních pozemcích -280 a – 281 k.ú.

Těptín a především to, že podkladní mapa KN je

oficiálním právním podkladem, ze kterého by měl

územní plán vycházet, a proto zde upřednostnil

uvedení do souladu mapy KN s obsahem územního

plánu přede dodržením zásady v rámci standardiza-

ce neměnit funkční plochy mimo stanovený model.

S ohledem na ochranu krajiny a nerozšiřování za-

stavěného území ale zároveň pořizovatel vydal

pokyn neměnit vymezení zastavěného území v této

části správního území obce. Zde naopak pořizovatel

považuje za nežádoucí, ale předmětný pozemek byl

vymezen jako součást zastavěného území, protože

by to generovalo možnost umisťovat stavby nevy-

žadující stavební povolení od stavebního úřadu.

04 / VLADIMÍRA BENEŠOVÁ / K AM -3511/2024/SÚ /

16.5.2024

1. Dovoluji si namítat ke srovnávacímu textu přílo-

hy odůvodnění strana 21 dokumentu: Jedná se o

vymezenou plocha Z.26, dříve část plochy L10. Plo-

cha Z26 se nachází v katastru Ládví, popis umís-

VYHOVĚT

Změnit v legendě všech výkresů i v tabulce jednot-

livých ploch výrokové části změny č. 15 na správný

název „BX.p – Bydlení jiné – obytné území s pří-

tění v tabulce Skuheř – ulice Habrová je nesprávný

a může zavádět. Prosím o opravení.

2. Dovoluji si namítat ke srovnávacímu textu přílo-

hy odůvodnění strana 26 dokumentu: jedná se o

vymezenu plochu Z.43b. U plochy Z.43b funkčního

využití DS chybí uvedení výměry plochy, jak je

uvedeno v poslední verzi platného ÚP po všech

přijatých změnách. Tedy DS 1640 m2. Pokud je to

důležité, prosím o uvedení.

3. Dovoluji si namítat, že ve změně č. 15 nejsou

uvedeny dopravní plochy Z6-3, Z6-4, Z6-5.

V poslední platné verzi územního plánu jsou uvede-

ny dopravní plochy Z6-3, Z6-4, Z6-5, ale ve změně

č. 15 nejsou pospány, respektive jsem je nenašla.

Nevím tedy jestli omylem nevypadly? Děkuji za pří-

padné doplnění.

4. Dovoluji si namítat, že ve změně č. 15 je překlo-

pena plocha P1 ve Skuhři, ale domnívám se, že již

by neměla být. Jestli jsem pochopila změnu č. 15

správně, tak plochy funkčního využití, které byly

již zastavěny, tak jsou ve změně č. 15 vyškrtnuty.

Proto se domnívám, že by plocha P1 mohla být také

vyškrtnuta? Je zde již dokončena stavba a provo-

zována škola a školka.

5. Dovoluji si namítat, že ve změně č. 15 ÚPO Ka-

rodními prvky“.

Lokalita Z.26, dříve označená jako L10 se nachází v

části obce Ládví a je označena v grafické části

změny č. 15 ÚPO Kamenice jako plocha „BX.p“, tedy

„Bydlení jiné – obytné území s přírodními parky“,

dle legendy Hlavního výkresu. Ale i zde došlo

k překlepu, nejedná se o specifický typ bydlení

v území s přírodními „parky“, ale s přírodními

„prvky“, dle legendy a názvů ploch měněného území

plánu obce Kamenice. Popis této lokality v části

sídla Skuheř v ulici Habrová v návrhu změny č. 15

ÚPO Kamenice pro veřejné projednání skutečně mů-

že být zavádějící a je chybný, jedná se o chybu,

překlep, zpracovatele. Tato úprava není zásadní a

nebude třeba opakované veřejné projednání. Pořizo-

vatel vydá pokyn zpracovateli na opravu textové

části změny územního plánu č. 15.

NEVYHOVĚT

Plocha označená jako DS – doprava silniční je hlav-

ním využitím pro plochy silniční dopravy. Uvedená

hodnota byla orientační a vzhledem k velikosti lo-

kality a minimálních rozměrů pozemků bude pravdě-

podobně na danou lokalitu provést rozšíření do-

pravní obslužnosti a proto není třeba uvádět hod-

notu v absolutních číslech.

NEVYHOVĚT

Plochy označené Z6-3, Z6-4, Z6-5 byly zařazeny

pod označení DS jakožto stávající zastavěné území.

Při změně územního plánu je pořizovatel povinen

aktualizovat zastavitelné a zastavěné území podle

skutečného stavu. V případě, že dojde k zastavění

lokality, pak tato se daná lokalita překlopí do sou-

časně zastavěného území, jak tomu je i s těmito

lokalitami, je možnost ponechat lokalitu označenou

indexem i po zařazení lokality do současně zasta-

věného území, ale v tomto případě, kde se jedná o

dopravní obslužnost je to však nadbytečnost.

NEVYHOVĚT:

Plocha označená indexem P1 je ve změně č. 15

územního plánu obce Kamenice.

V těchto plochách územní plán kromě školství a

vzdělávání dále připouští zdravotnictví a sociální

péče, nekomerční využití v oblasti výchovy a vzdě-

lávání, dopravní a technickou infrastrukturu, veřej-

né parky a veřejnou zeleň. V tomto případě je

účelné ponechat omezení pro lokalitu P.1, která

omezuje možnost využití dané plochy, aby nedošlo

ke změně využití dané lokality.

VYHOVĚT

V koordinačním výkresu změny územního plánu č. 15

menice nejsou překlopeny a vyjmenovány nemovité

kulturní památky, které je zapotřebí v řešeném

území respektovat, jako je tomu ve stávajícím

platném znění ÚP. Ve stávajícím platném územním

plánu na straně 58 až 59 máme uveden popis kul-

turních památek, ale ve změně č. 15 jsem jen našla

větu: „Při využívání území musí být dodržovány

podmínky ochranných pásem prostředí kulturních

památek k rámci vyznačených hranic“. Omlouvám se,

ale ve výkresech jsem vyznačené hranice nenašla?

Možná budou doplněny v elektronické podobě, neb

se data dotahují z jiných zdrojů, např. od NPÚ?

6. Dovoluji si upozornit na úpravu názvosloví zákla-

dě veřejného projednání k regulaci 6.2.3. AL – Lou-

ky a pastviny Pole a trvalé travní porosty. V rámci

veřejného projednání dne 31.5.2024 jsme zjistili, že

v regulaci bodu 6.2.3. AL – Louky a pastviny Pole a

trvalé travní porosty – trvalé travní porosty, je

mylně uvedeno slovo „pole“ a máme opravit do sou-

ladu. Prosím o opravení, zřejmě došlo k chybě při

kopírování a úpravě.

7. Dovoluji si nesouhlasit se spojením využití

funkčních ploch 6.2.3. AL – Louky a pastviny Pole a

trvalé travní porosty – trvalé travní porosty a

6.2.5. MU.p – Smíšené nezastavěného území – pří-

rodní priority. Na veřejném projednání dne 31.5.2024

byla úvahu o možnosti spojení využití funkčních

ploch 6.2.3. AL – Louky a pastviny Pole a trvalé

travní porosty – trvalé travní porosty a 6.2.5.

MU.p – Smíšené nezastavěného území – přírodní

priority v jednu neboť jsou barevně hůře označené

a zaměnitelné. Domnívám se, že určení a rozlišení

je správné, Obávám se, že sjednocení by vyvolalo

chaos a došlo by ve funkční ploše 6.2.5.

k hromadné úpravě plochy v podobě kácení a vyčiš-

tění o keřových porostů, a to by neprospělo zvěři

a ptactvu, kteří se nemají mimo les kde jinde ukrý-

jsou a budou nemovité kulturní památky označeny

tlustou čárkovanou linií oranžové barvy a bude

vyznačena linie ochranného pásma prostředí kultur-

ních památek.

Všechny nemovité kulturní památky jsou zakresleny

v soulady s požadavky dotčených správních orgánů

a vymezení nemovitých kulturních památek. Do

Hlavního výkresu se nezakreslují omezení a limity

vyplývající z externích právních předpisů, zákon-

ných i podzákonných, nebo z jiných právních aktů,

např. správních rozhodnutí, tyto limity a omezení

jsou součástí koordinačního výkresu. Tento zákres

tedy nepatří do Hlavního výkresu, který zahrnuje

pouze závazné pokyny pro rozhodování v území

stanovované daným územním plánem nebo, jako zde,

jeho změnou, coby opatřením obecné povahy, ale, a

zde pořizovatel plně souhlasí s autorky námitky, je

potřeba tyto hranice jasně a transparentně vymezit

v Koordinačním výkresů změny č. 15 ÚPO Kamenice.

VYHOVĚT

V souladu s datovým model bude použita terminolo-

gie „AP.p – pole“ a „AP.t – trvalé travní porosty“.

Jedná se sice o správnou interpretaci požadavků

datového modelu MMR pro tvorbu územních plánů,

kde pojem „pole a trvale travní porosty“ označuje

typ funkčního využití plochy 1. úrovně a ten je

následně možné dělit na „pole“ a „trvale travní

porosty“ ale použité termíny jsou pro laické uživa-

tele územního plánu nepřehledné a zavádějící. Pro-

to pořizovatel vydává tento pokyn, kdy terminolo-

gicky bude u obo u typů ploch s rozdílným způsobem

využití upraveno v textové části změny pro vydání

v zastupitelstvu.

VYHOVĚT

Zůstanou rozděleny plochy „AP.p – pole“ a „AP.t –

trvalé travní porosty“, a samostatně budou vyme-

zeny plochy s funkčním využitím „plochy smíšené

nezastavěného území“.

Zde se jedná o nedorozumění. Na veřejném projed-

nání pořizovatel v reakci na výše uvedenou ne-

přesnost nebo zavádějící terminologii u ploch „AP.p

– pole a trvalé travní porosty – pole“ a „AP.t –

pole a trvalé travní porosty – trvalé travní po-

rosty“ uváděl, že datový model předpokládá na

první úrovni dělení vymezení zemědělsky intenzivně

obhospodařované půdy jako ploch „AU – zemědělské

všeobecné“ nebo „AP – pole a trvalé travní poros-

ty“, v žádném případě neuvažoval o sloučení země-

dělské půdy s plochami smíšenými nezastavěného

území, což by bylo i v rozporu s datovým modelem

vat. Prosím, neberme jim to. Plochy označené AL

jsou ve většině případů jen opravdu louky

s minimem keřů a stromů, kdežto plochy označené

MU.P jsou ve větší míře zarostlé. Prosím o případ-

ně tmavší barevné rozlišení, než je dosud, pokud je

to trochu možné.

pro tvorbu územních plánů. Po zvážení všech pro a

proti ale nakonec pořizovatel ustoupil i od myšlen-

ky v souladu s datovým modelem sloučit ornou pů-

du a trvale travní porosty, protože jednak chce co

nejvíce respektovat stávající podobu ÚPO Kamenice

po vydání poslední změny, která obsahuje dělení

funkčních ploch ve volné krajině na plochy „OP1 –

plochy orných půd“ a „LO1/LO2 – louky a nelesní

přírodní plochy“, jednak je toto dělení vhodné i

z hlediska ochrany krajiny, její fragmentace a vy-

tváření podmínek pro zadržení vody v krajině, kdy

požadavek na louky může mít např. pozitivní vliv

na omezení splachů z polí do zastavěného území

sídel a může též snižovat větrnou erozi.

05 / Ing. Pavel a Šárka Šotolovi / KAM-

4008/2024/SÚ / 5.6.2024

1. Zrušit veřejně prospěšnou stavbu s kódem

„VPS5“, název „Cyklistická stezka od zámku ve

Štiříně k zámku v Kamenici“. Návrh uvedené veřejně

prospěšné stavby je zastaralý, vycházející z před-

pokladů ÚPO Kamenice z roku 2000 – slepě kopíro-

vaný změnou č. 5 ÚPO, bez respektování potřeb

obce v oblasti dopravy, nerespektující demografický

vývoj v obci, stav a vlastnické poměry zámků Štiřín

i Kamenice. V rámci zadání a zpracování Dopravní

koncepce obce Kamenice je s komunikací přes hráz

rybníka Křísov počítáno jako s důležitou dopravní

komponentou pro zajištění bezpečné a kapacitně

dostačující dopravní obslužnosti obce. Ve strate-

gickém plánu Investic obce Kamenice

na období 2024-2027 a Střednědobém výhledu

rozpočtu obce Kamenice na období 2024-2028

je počítáno s „rekonstrukcí“ stávající dopravní

komunikace přes hráz rybníka Křísov, nikoli

s jejím předěláním na cyklistickou stezku.

2. Zrušit veřejně prospěšnou stavbu s kódem „VPS

6“ „Přeložka místní komunikace u zámku ve Štiříně

k zámku v Kamenici“ v přímé návaznosti na námitku

č. 1.

– Vyjádření Krajského úřadu Středočeského kraje,

odbor životního prostředí, č.j. 158103/2021/KUSK ze

dne 3.1.2022, vzhledem k přírodnímu fenoménu úze-

mí

s výskytem zvláště chráněných druhů, vyzývá obec

k přehodnocení Územního plánu s doporučením a

výzvou nezavádět do dotčeného území zátěž souvi-

sející

s automobilovou dopravou. Návrh uvedené veřejně

NEVYHOVĚT

Změna územního plánu č. 15 je primárně zaměřena

na převedení nového jednotného standardu. Změna

územního plánu č. 15 tedy defacto přebírá vymeze-

ní zastavěných, zastavitelných, nezastavěných a

nezastavitelných ploch. Vymezení a změna veřejně

prospěšných staveb je otázkou zpracování dopravní

koncepce, na základě které může být zpracována

změna územního plánu. Z Zadání pořízení dopravní

koncepce již bylo na zastupitelstvu obce Kamenice

odsouhlaseno a práce na koncepce započaly. Řešení

této dopravní koncepce bude zapracováno do nové-

ho územního plánu obce Kamenice, který musí být

dle stavebního zákona zpracován do prosince roku

2027. Vzhledem k nárokům a zadání změny územní-

ho plánu č. 15 obce Kamenice, vyřazení veřejně

prospěšných staveb by bylo v rozporu se zadáním

této změny. Zásah do veřejně prospěšných staveb

by vyžadoval zpracovanou dopravní koncepci již při

zadání této změny, které stanovilo, že účelem této

změny je převedení územního plánu obce Kamenice

do jednotného standardu. Následný požadavek po

veřejném projednání na změnu vymezení veřejně

prospěšných staveb by nutně znamenal opakované

veřejné projednání a vzhledem k tomu, že již bylo

rozhodnuto Zastupitelstvem obce Kamenice o poří-

zení nového územního plánu, kdy zadání bude

zpracováno a projednáváno v prvním pololetí r.

2025, byly by takováto změna obsahu změny č. 15

nyní zcela neúčelná.

NEVYHOVĚT

Změna územního plánu č. 15 je primárně zaměřena

na převedení nového jednotného standardu. Změna

územního plánu č. 15 tedy defacto přebírá vymeze-

prospěné stavby je zastaralý, vycházející z před-

pokladů ÚPO Kamenice z roku 2000, slepě kopírova-

ný změnou č. 5 ÚPO, bez respektování potřeb obce

v oblasti dopravy,

nerespektující demografický vývoj v obci, stav a

vlastnické poměry zámků Štiřín i Kamenice, a igno-

rující přírodní podmínky v místě navrhované pře-

ložky. Uvedená přeložka komunikace zasahuje do

vlastnických práv majitelů dotčených pozemků.

ní zastavěných, zastavitelných, nezastavěných a

nezastavitelných ploch. Vymezení a změna veřejně

prospěšných staveb je otázkou zpracování dopravní

koncepce, na základě které může být zpracována

změna územního plánu. Z Zadání pořízení dopravní

koncepce již bylo na zastupitelstvu obce Kamenice

odsouhlaseno a práce na koncepce započaly. Řešení

této dopravní koncepce bude zapracováno do nové-

ho územního plánu obce Kamenice, který musí být

dle stavebního zákona zpracován do prosince roku

2027. Vzhledem k nárokům a zadání změny územní-

ho plánu č. 15 obce Kamenice, vyřazení veřejně

prospěšných staveb by bylo v rozporu se zadáním

této změny. Zásah do veřejně prospěšných staveb

by vyžadoval zpracovanou dopravní koncepci již při

zadání této změny, které stanovilo, že účelem této

změny je převedení územního plánu obce Kamenice

do jednotného standardu. Následný požadavek po

veřejném projednání na změnu vymezení veřejně

prospěšných staveb by nutně znamenal opakované

veřejné projednání a vzhledem k tomu, že již bylo

rozhodnuto Zastupitelstvem obce Kamenice o poří-

zení nového územního plánu, kdy zadání bude

zpracováno a projednáváno v prvním pololetí r.

2025, byly by takováto změna obsahu změny č. 15

nyní zcela neúčelná.

06 / Ing. Pavel a Šárka Šotolovi / KAM-

4117/2024/SÚ / 10.6.2024

Zrušit DPP 2 která je součástí plochy K8, Funkce

„DPP2“, 1525 m2, 1952 m2, 1971 m2, plochy pro ko-

munikace obsluhující navržené obytné území v rámci

zastavitelné plochy K8.

Odůvodnění: plocha DPP2 byla vymezena na ploše

(velikosti 50 838 m2) jako 3 příčné komunikace pro-

pojující ul. Návršní a Na Pokraji a byla schválená

změnou č. 5 ÚPO bez respektu na stávající zástav-

bu a bez respektování potřeb obce v oblasti do-

pravy. Ve změně č. 5 byla navíc ve vztahu k lokali-

tě K8 absence Vyhodnocení vlivů na životní pro-

středí a veřejně

zdraví, přestože se jedná o vymezení komunikací v

lokalitě K8, jejíž plocha je větší než 5ha. V sou-

časnosti probíhá zadání a následné zpracování

Dopravní koncepce obce Kamenice. Požadujeme, aby

DPP2 na ploše K8 byla zrušena a stala se součástí

zadání dopravní koncepce v obci Kamenici. Takto

vymezená DPP2 značně zatíží dopravu v okolí lo-

kality K8, je nedomyšlená dopravní obslužnost vý-

stavby budoucích rodinných domů, ale i výstavba

NEVYHOVĚT

Plocha označená K8 v úplném znění územního plánu

obce Kamenice, nově ve změně č. 15 označena jako

Z.6 obsahuje dvě obslužné komunikace. Třetí ob-

služná komunikace je v lokalitě označené Z.7 (dříve

K9).

Tyto obslužné komunikace propojují ulice Návršní a

Na pokraji. Aktuálně je v běhu regulační plán pro

lokalitu K8. Tento regulační plán byl schválen do-

tčenými správními orgány po veřejném projednání.

Regulační plán pro lokalitu K8 respektuje komuni-

kace vymezen é územním plánem obce Kamenice, jež

jsou stanoveny ve výkresové části. Souběžně s

vymezením nové lokality dojde k rozšíření komuni-

kace Návršní v severní části lokality K8 a rozšíře-

ní komunikace Na spojce. Vzhledem k tomu, že k

návrhu Regulačního plánu lokality K8 se vyjádřil

souhlasně i Krajský úřad Středočeského kraje s

podmínkou prověření výskytu zvláště chráněných

druhů, na základě zákona 114/1992 Sb. (zákon o

ochraně přírody a krajiny), zrušení těchto doprav-

ních ploch by bylo neúčelné. Rozhodující pro nevy-

hovění je nicméně fakt, že obsahem změny č. 15

ÚPO Kamenice je převedení tohoto územního plánu

infrastruktury na ploše K8. do nového datového modelu MMR pro tvorbu územ-

ních plánů, tzv. standardizace. Ta nepředpokládá

funkční změny, tedy rušení vymezení ploch doprav-

ních, ani rušení již vymezených veřejně prospěšných

staveb dopravní infrastruktury. V obecné rovině je

možné agregovat tyto plochy dopravy silniční do

okolních ploch pro bydlení jiné – čistě obytné úze-

mí v novém územním plánu, který je již, jeho poří-

zení, zahájeno, a kdy v r. 2025 bude představen

návrh tohoto územního plánu pro společné projed-

nání a bude možné k tomuto novému dokumentu

uplatnit své požadavky formou připomínek. Stejně

jako u předchozí námitky, následný požadavek po

veřejném projednání na změnu vymezení veřejně

prospěšných staveb, opět jejich rušení, by nutně

znamenal opakované veřejné projednání a vzhledem

k tomu, že již bylo rozhodnuto Zastupitelstvem

obce Kamenice o pořízení nového územního plánu,

kdy zadání bude zpracováno a projednáváno

v prvním pololetí r. 2025, byla by takováto změna

obsahu změny č. 15 nyní zcela neúčelná. Navíc by

narušila kontinuitu právního stavu pro rozhodování

v území, protože jak je argumentováno výše, Obec

Kamenice trvala na dodržení vymezení těchto příč-

ných komunikací po autorovi navazujícího regulač-

ního plánu pro danou oblast s kódem „K8“.

07 / GasNet, s.r.o. / 5003071957 / 16.5.2024

GasNet, s.r.o., jako provozovatel distribuční sousta-

vy (dál jen „PDS“) a technické infrastruktury, za-

stoupený GasNet Služby, s.r.o., vydává toto stano-

visko. V řešeném území se nachází následující ply-

nárenská zařízení ve správě společnosti GasNet,

s.r.o.: vysokotlaké plynovody, zařízeni pro regulaci

tlaku zemního plynu, středotlaké plynovody a pří-

pojky. Tato plynárenská zařízení, včetně jejich pří-

slušenství, jsou součástí distribuční soustavy zem-

ního plynu. V územním plánu požadujeme respekto-

vat stávající plynárenská zařízení včetně jejich

ochranných a bezpečnostních pásem v souladu se

zákonem č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších

předpisů, energetického zákona, Při respektováni

uvedených podmínek k návrhu Změny č. 15 Územního

plánu nemáme žádné námitky. Stanovisko vychází ze

znalosti současného a budoucího stavu plynáren-

ských sítí GasNet, s.r.o., platných k datu vydání

tohoto

stanoviska.

VYHOVĚT

Bez k onkrétních požadavků na úpravu dokumentace.

Celá námitka oprávněného investora, resp. společ-

nosti, která jej zastupuje, končí konstatováním „Při

respektování uvedených podmínek k návrhu Změny

č, 15 Územního plánu nemáme žádné námitky“.

Vzhledem k tomu že změna č. 15 („Standardizace“)

je překlopení stávajícího územního plánu do jednot-

ného standardu a respektuje požadavky zákona č.

458/2000 Sb. Respektuje požadavky společnosti

GasNet, s.r.o.

Není zde tedy objektivně vzato o čem následně

rozhodovat.

08 / POVODÍ VLTAVY, STÁTNÍ PODNIK / PVL –

32198/2024/240-VO / 6.5.2024

Dne 30.4.2024 jsme obdrželi návrh změny č. 15

VYHOVĚT

Bez konkrétních požadavků na úpravu dokumentace.

Celá námitka oprávněného investora končí konsta-

územního plánu obce Kamenice pro opakované

veřejné projednání. Pořizovatelem je Obec Kamenice,

úřední osoba pořizovatele je Ing. Pavel Čermák,

starosta obce Kamenice. Zpracovatelem návrhu

změny je Atelier M.A.A.T., s.r.o., zodpovědný projek-

tant: Ing. arch. Martin Jirovský, Ph.D., MBA, DiS.

Výstavba nových staveb individuální rekreace není

povolována. ÚP se zabývá vybudováním vodovodního

systému Kamenicko se zásobením všech částí obce.

Do doby vybudování tohoto vodovodního systému je

každá nová výstavba podmíněna zajištěním kvalit-

ního zdroje vody odpovídajícího stavebnímu a vod-

nímu zákonu. Dobudování 2. etapy centrální ČOV na

kapacitu 1000

m3 denně včetně dobudování třetího stupně čištění.

Dobudování sítě kanalizačních sběračů této čistírny

v Olešovicích, Nové Hospodě, Struhařově, Kamenici,

větší části Ládví a po přečerpání u Zámeckého

rybníku i větší části Těptína. A. Povodí Vltavy,

státní podnik jako oprávněný investor nemá k ná-

vrhu změny č. 15 územního plánu Kamenice námitek.

B. Jako správce povodí, který vykonává správu v

dílčím povodí Dolní Vltavy, souhlasíme s návrhem

změny č. 15 územního plánu Kamenice bez připomí-

nek. Toto vyjádření správce povodí platí dva roky

ode dne jeho vydání.

továním: „Povodí Vltavy, státní podnik jako opráv-

něný investor nemá k návrhu změny č. 15 územního

plánu Kamenice námitek. Jako správce povodí, který

vykonává správu v dílčím povodí Dolní Vltavy,

souhlasíme s návrhem změny č. 15 územního plánu

Kamenice bez připomínek“. Není zde tedy objektivně

vzato o čem následně rozhodovat.

16. Vyhodnocení připomínek

Během veřejného projednání návrhu změny č. 15 ÚPO Kamenice byly uplatněny tyto připomínky s

následujícím návrhem jejich vypořádání:

ČÍSLO / DOTČENÝ ORGÁN / DAT UM

Požadavky ve stanovisku (kráceno pořizovatelem)

ZPŮSOB VYPOŘÁDÁNÍ

Pokyn pro úpravu dokumentace změny

01 / ING. A LENA DZIADKIEWICZOVÁ / 7.6.2024

1) V hlavním výkresu nejsou akceptovány vodní

plochy a vodní toky dle skutečného stavu

v území. Projektant se nemůže držet jen

vodních ploch vytyčených na základě původního

plánu z roku 2000, ale je povinen tyto vodní

toky vymezit v předmětných plochách dle

funkčního vymezení legendy jednotlivých

výkresů. Netýká se to jen koordinačního

výkresu, ale všech výkresů, které v grafické

části obsahují legendu vodních ploch. Má to i

hmotně právní dopady. Požaduji doplnit.

2) Zároveň nejsou v grafické a textové části

změny územního plánu akceptovány v tomto

okamžiku platné a vyhlášené významné krajinné

prvky tzv. VKP, včetně současně vyhlášených

památných stromů! Jedná se o limity ze zákona,

které je povinen projektant převzít a vymezit

při každé změně územního plánu jako aktualizaci

zákonných limitů v území. Požaduji doplnit.

VYHOVĚT

Do všech dotčených výkresů budou doplněny vodní

plochy a vodní toky dle podkladní mapy KN a dle

aktuálních ÚAP předaných úřadem územního pláno-

vání Říčany.

Před vydáním úplného znění projektant prověří

skutečný stav vodních toků a soulad s výkresovou

částí změny územního plánu č. 15. Nicméně není

možné chtít po projektantovi územního plánu, aby

sanoval nedostatečnou práci orgánů mající vodní

toky v kompetenci, a to včetně obce Kamenice.

Podkladem pro tvorbu územního plánu je katastrál-

ní mapy, kde jsou vodní plochy a toky vyznačeny.

Dalším podkladem jsou územně analytické podklady

na úrovni místně příslušné obce s rozšířenou pů-

sobností. Je chybná představa, že je úkolem pro-

jektanta chodit po krajině a geodeticky zaměřovat

potoky, které velmi často v krajině posunuly své

koryto mimo zákres do mapy KN – to prostě u tak

velkých správních území jako má Obec Kamenice

není reálné. Navíc, jak správně autorka připomínky

uvádí, má to i hmotně-právní dopady, územní plán

by měl respektovat podklady katastrální mapu.

Správnou cestou je provedení komplexní pozemkové

úpravy, poté změna pozemkových hranic včetně

hranic vodních plocha ploch a vodních toků

v katastrální mapě a teprve následně v rámci

tvorby nového územního plánu správné a aktuální

vymezení hranic všech vodních toků a ploch

v krajině. Obecně je tedy tento požadavek zcela

správný, v praxi však v rámci zpracování této

změny prakticky nenaplnitelný.

VYHOVĚT

Pro zpracování návrhu změny pro vydání bude vy-

žádána aktualizovaná podoba ÚAP ORP Říčany a

daná vrstva bude případně aktualizována.

V grafické části změny územního plánu obce Kame-

nice č. 15 byly převzaty všechny významné krajinné

prvky, které jsou v úplném znění platné územně

plánovací dokumentace v souladu se zákonem

114/1992 Sb. (zákon o ochraně přírody a krajiny).

3) V grafické části nejsou převzaty vymezené

prvky a plochy ze změny č. 1 – např. stávající

a návrhové aleje, lesní cesty, polní cesty,

autobusové zastávky (výkres dopravy)

regulační stanice plynu stávající a návrhové

(výkres č. 4 energetika a spoje), vymezení

přírodních prvků dle Prof. Buchara, hranice

připravovaného přírodního parku Hornopožárský

les (výkres ochrany přírody a kulturních

památek).

4) V grafické části územního plánu chybí

vymezené prostředí kulturní památky a také

vyznačení objektů v zájmu ochrany památek ve

výkresu č. 5 ochrana přírody a kulturních

památek (světle růžová barva ve výkresu),

které bylo vymezeno změnou č. 1 ÚPO Kamenice.

Paradoxně se na obě tyto vymezené prvky

chránící kulturní a historické hodnoty odvolává

výroková část změny na str. 9 včetně výkresu,

tj. 5 ochrany přírody a kulturních památek.

Pokud některé památné stromy byly doplněny do

databáze územně analytických podkladů ORP Říčany

pro správní území obce Kamenice, budou do návrhu

změny pro vydání doplněny. Pokud ne, je to věc

přeneseného výkonu státní správy na úseku územ-

ního plánování na Městském úřadu v Říčanech, ÚAP

jsou podkladem pro tvorbu územních plánů, nikoliv

projektant změny ÚP má zpětně doplňovat a zajiš-

ťovat aktuálnost územně analytických podkladů,

k tomu nemá kompetence ani to nebylo předmětem

schváleného obsahu této změny ÚPO Kamenice.

NEVYHOVĚT

Ve změně č. 15 jsou převzaty významné krajinné

prvky z aktuálního úplného znění územně plánovací

dokumentace obce Kamenice v souladu se zákonem

114/1992 Sb. Územní plán není oborová koncepce

řešící krajinu a krajinné prvky. Výše uvedené by

bylo vhodné řešit prostřednictvím např. Územní

studie krajiny Kamenice, která by následně sloužila

jako nezávazný, ale neopominutelný podklad pro

zpracování a řešení krajiny v novém územním plánu

Kamenice. Aleje obecně nepatří pro nadměrnou

podrobnost do závazné části územního plánu, stej-

ně tak lesní a polní cesty, protože prováděcí vy-

hláška k novému stavebnímu zákonu nepočítá

s tím, že by tyto komunikace byly součástí ploch

dopravy silniční. Stejně tak vymezení přírodních

prvků na základě ryze odborné publikace, které

nemají oporu v územně analytických podkladech, by

mělo být součástí územní studie nebo jiného kraji-

nářského materiálu, než závazného územního plánu.

Připravovaný přírodní park je záměr, patřící do

problémového výkresu a do výkresu záměru ÚAP

ORP Říčany, nikolivěk do závazného územního plá-

nu, natož do změny č. 15 ÚPO Kamenice, která má

ve schváleném obsahu uloženo řešit převod stáva-

jícího územního plánu obce Kamenice ve znění

všech vydaných změn do nového datového modelu

MMR pro tvorbu územních plánů, nikoliv vymezovat

návrhy přírodních parků, což vůbec není kompeten-

ce územního plánu.

VYHOVĚT ČÁSTEČNĚ

Ve změně č. 15 ÚPO Kamenice jsou převzaty vý-

znamné krajinné prvky z aktuálního úplného znění

ÚPO Kamenice v souladu se zákonem 114/1992 Sb.

Pokud jde o vymezení limitů týkajících se ochrany

kulturních památek, dne 18.11.2024 došlo k podpisu

závazné dohody mezi dotčeným orgánem MěÚ v Ří-

čanech, odbor památkové péče, který změnil své

stanovisko ke změně č. 15 na stanovisko „Starosta

Není možné přenést textovou část a nepřenést

grafickou část ÚPO. Považuji to za závadu i

úplného znění po poslední vydané změně jako

závady v předchozích výše uvedených bodech,

které nebyly do úplného znění dosud

promítnuty, ač změna č. 1 ÚPO nadále platí a

zrušena nebyla. Požaduji vymezení napříč

grafickou částí ÚPO, a to i v nejbližším

vydávaném úplném znění ÚPO. Týká se to nejen

zámku Štiřín, ale i zámku kamenice a dalších

vymezených kulturních hodnot v území. Má to i

dopad do textové části výroku územního plánu

obce kamenice, kde toto vyhlášené prostředí

není v úplném znění zahrnuto. Požaduji doplnit

a napravit tyto chyby.

5) Ve výrokové textové části je hovořeno o ploše

kulturní nemovité památky na straně č. 57 v

bodu 6.1.17 ZU – zeleň všeobecná. Je to plocha

okolí kulturní nemovité památky totožná s

vyznačením prostředí kulturní památky ve

výroku na str. 10? Z grafické části návrhu

změny ani jedna tato plocha nevyplývá.

Doporučuji prověřit i vůči stávajícímu platnému

územnímu plánu obce Kamenice jako celku.

obce Kamenice se tímto zavazuje, že otázka změny

funkčního využití ploch v oblasti kamenického zám-

ku bude v souladu s požadavky orgánu památkové

ochrany řešit více komplexně v novém územním

plánu obce, který musí být dokončen do roku 2028.

Orgán památkové péče proto v této dohodě ke

změně č. 15 územního plánu obce Kamenice mění

své původní stanovisko a nahrazuje ho stanoviskem

souhlasí bez připomínek“. Zároveň dne 4.12.2024

došlo k dohodě s dotčeným orgánem Krajský úřad

Středočeského kraje, se sídlem v Praze, coby or-

gánem státní správy v ochraně lesa se stanovis-

kem: „Pozemky, které jsou v rámci řešeného území

změny č. 9 vymezen v KN jako pozemky určené k

plnění funkcí lesa budou vymezeny jako plochy

LU.z, tedy lesy zvláštního určení a bude závazně

stanoveno, že na těchto pozemcích v k.ú. Štiřín

musí být zachovány veškeré podmínky týkající se

ochrany památkové péče kulturní památky Zámku

Štiřín dle požadavků orgánů ochrany památkové

péče. Hranice nemovité kulturní památky a její

ochranné pásmo bude součástí koordinačního vý-

kresu změny územního plánu.“

Vzhledem k tomu, že změna č. 15 bude schválena až

po změně č. 9, bude tedy změna č. 9 zakomponová-

na do změny č. 15 a proto bude výkresová doku-

mentace upravena v souladu s podmínkami dotče-

ných správních orgánů viz výše. Pořizovatel bude

plně respektovat výše uvedené dohody s dotčenými

orgány státní správy na úseku ochrany lesa,

ochrany přírody a krajiny a památkové péče.

VYHOVĚT

Text bude upraven na základě výše uvedených do-

hod, prostory zámeckého parku Štiřín bude v návr-

hu změny pro vydání vymezeny jako plochy „ZP –

Zeleň – parky a parkově upravené plochy“, resp.

„LU.z – Lesy zvláštního určení“ s tím, že na těch-

to pozemcích v k.ú. Štiřín musí být zachovány veš-

keré podmínky týkající se ochrany památkové péče

kulturní památky Zámku Štiřín dle požadavků orgá-

nů ochrany památkové péče. Hranice nemovité kul-

turní památky a její ochranné pásmo bude součástí

koordinačního výkresu změny územního plánu. Pojem

„nemovité kulturní památky“ obsažený v legendě

Koordinační výkresu mezi limity využití území bude

nahrazen vymezením hranice NKP dle podkladů pří-

slušných orgánu památkové péče, tj. Městského

úřad Říčany. Ochrana památkově chráněné objektu

Zámku Štiřín se promítne přímo do stanovení pod-

mínek hlavního, přípustného, podmíněného a nepří-

6) Také nejsou z výkresu ochrany přírody a

kulturních památek ze změny č. 1 převzaty

návrhové plochy lokálního biokoridoru, pokud

nebyly vymezeny. A taktéž vyznačení

kompoziční osy a dominanty a obory, které

plošně nejsou totožné s plochou LU – lesní

všeobecné. Požaduji doplnit.

7) V grafické části chybí vymezení hlubinných vrtů

a studen a vymezení ochranného pásma

vodovodního přivaděče Želivky ze změny č. 1 viz

výkres 3. vodní hospodářství. Požaduji doplnit.

pustného využití pro použité typy ploch

s rozdílným způsobem využití.

Pořizovatel zde plně akceptuje požadavek autorky

této připomínky, poté, co došlo k dohodě nad tím,

jak budou ve změně č. 9 ÚPO Kamenice vymezeny

plochy na území zámeckého parku Štiřín, bude ná-

sledně toto vymezení promítnuto do obsahu změny

č. 15 ÚPO Kamenice, byť se zde jedná o standardi-

zaci, ale pořizovatel do vnímá tak, že pokud bude

změny č. 9 vydána před změnou č. 15, měla by tato

změna již do svého obsahu absorbovat řešení této

dříve vydané změny (byť třeba na stejném jednání

zastupitelstva). Pokud jde o hranici „nemovité kul-

turní památky“ dle koordinačního výkresu, zde se

jedná o letitý problém s vymezením této hranice,

které nereflektuje ani hranici budov Štiřínského

zámku ani např. hranici oplocení Štiřínského zámku

nebo jinou jasně definovanou hranici v daném území.

Proto se pořizovatel ve spolupráci s dotčenými

orgány rozhodl omezení vyplývající z této hranice

implementovat přímo do podmínek funkčních ploch

„OX – veřejné vybavení jiné“ týkající se Štiřínské-

ho zámku, „„ZP – Zeleň – parky a parkově uprave-

né plochy“, týkající se plochy Štiřínského parku na

nelesních pozemcích, resp. „LU.z – Lesy zvláštního

určení“, týkající se plochy Štiřínského parku na

lesních pozemcích. Dále do Koordinačního výkresu

bude zanesena hranice NKP dle podkladů orgánu

ochrany památkové péče. Změna ÚPO nemá za účel

ani kompetenci vymezovat další limity ochrany pa-

mátkové objektu nebo na něj navazujícího zámecké-

ho parku nad ty výše uvedené. Stanovením přís-

ných podmínek pro využití uvedených funkčních

ploch dosáhneme dostatečné a účinné ochrany to-

hoto památkového objektu i na něj navazujícího

zámeckého parku včetně možnosti zachování stáva-

jícího využití pro golfové hřiště, ale bez možnosti

jeho dalšího rozšiřování nebo doplňování staveb na

něm.

NEVYHOVĚT

Text přebírá výrokovou část územního plánu obce

Kamenice v platném znění. Vymezení ÚSES je pře-

bíráno bez věcné změny a za vydání souhlasných

stanovisek orgánů ochrany ŽP jak na úrovni Měst-

ského úřadu Říčany, tak i Krajského úřadu Středo-

českého kraje. Kompoziční osy v krajiny mohou být

součástí nějakého oborového dokumentu, např.

územní studie krajině Kamenice, ale nejsou a nemají

být součástí závazné části územního plánu ani jeho

změny.

8) V grafické části chybí vymezení stávajících a

návrhových vodojemů (pokud návrhové nebyly již

zrealizovány jako stávající) ze změny č. 1 viz

výkrese č. 3 vodní hospodářství. Totéž se týká

čerpacích stanic kanalizace. Požaduji doplnit.

9) Z důvodu ochrany přírodních a památkově

chráněných zájmů v území doporučuji do

jakéhokoliv plošného funkčního využití řešeného

touto změnou ÚPO Kamenice zapracovat u

každého funkčního využití nepřípustné funkční

využití, které bude chránit tyto hodnoty. Aby

to nedopadlo u takto neošetřených plochách

stejně jako u zámku v kamenici, tj. co není

zakázáno, je povoleno; co není zaregistrováno

jako kulturní památka, tak neexistuje (a to

doslovně), apod.

VYHOVĚT

Do koordinačního výkresu bude doplněno OP vodo-

vodního přivaděče Želivka na severovýchodním

okraji správního území a umístění hlubinných vrtů,

pokud jsou obsaženy v datové struktuře ÚAP ORP

Říčany. Studny již zakreslovány nebudou.

Text přebírá výrokovou část územního plánu obce

Kamenice v platném znění. Obsah změny č. 1 ÚPO

Kamenice měl být implementován do úplného znění

územního plánu obce Kamenice po vydání této změ-

ny. Nyní existuje jediná právně závazná podoba

územního plánu obce Kamenice, a to je úplné znění

územního plánu obce po vydání posledních změn č.

1, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14 a 16 kdy po vydání

této změny č. 15 bude do standardizované podoby

ÚPO promítnuto ještě řešení změny č. 9, která by

měla být vydána před touto změnou. Nicméně, pokud

jde o vymezení ochranného pásmu dálkového vodo-

vodu, přivaděč Želivka, tak, byť není součástí vý-

kresu limitů ÚAP ORP Říčany v podobě jejich 4.

aktualizace, součástí koordinačního výkresu ÚPO

Kamenice po vydání této změny by být měl a musí

a proto to pořizovatel ukládá doplnit. Pokud jde o

hlubinné vrty, zde záleží na tom, zda jsou evidová-

ny v ÚAP ORP Říčany a zda jsou skutečně limitou

pro využití území – pokud ano, budou doplněny.

Studny již jsou příliš velkou podrobností pro řeše-

ní územního plánu jako nástroje územního plánová-

ní řešícího komplexně celé správní území dané

obce nebo města.

VYHOVĚT

Do koordinačního výkresu budou doplněny bodové

značky pro vodojemy dle datové sady ÚAP ORP

Říčany pro správní území Obce Kamenice.

Projektant prověří a doplní do koordinačního vý-

kresu dle požadavků zákona a dle skutečného sta-

vu v území na základě předaných ÚAP ORP Říčany

a na základě konzultací se stavebním úřadem Ka-

menice a s pracovníky Technických služeb Kamenice,

stavby, které již byly realizovány, budou vymezeny

jako stávající a bude vypuštěny z výčtu veřejně

prospěšných staveb technické infrastruktury. Zde

se pořizovatel plně ztotožnil s požadavky autorky

této připomínky.

VYHOVĚT

Pro každý typ funkčního využití plochy s rozdílným

způsobem využití je a nadále zůstane doplněno

nepřípustné využití s textem „veškeré stavby a

činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a

podmíněně přípustným využitím“.

10) ÚSES není vymezen v souladu se stanoviskem,

požadavkem dotčeného orgánu ochrany přírody

a krajiny, MěÚ Říčany ze dne 4.5.2023 v

koordinačním výkresu návrhu změny č. 9 (jeho

východní hranice neodpovídá výřezu z

koordinačního výkresu nově platného znění po

změně č. 16 a i předchozího úplného znění) –

pozemky parc. č. 20/1 a parc. č. 401/11.

11) Vodní plocha Debrného rybníka není vyznačena

podle skutečného stavu (viz. opakované

stanovisko orgánu ochrany přírody a krajiny)

své plochy i včetně hranice bývalého odpaliště

golfu jako významný krajinný prvek ze zákona –

viz evidence katastru nemovitostí včetně

vrstvy ortofotomapy nebo

www.mapy.cz – foto

z roku 2021. Pořizovatel se při pořizování této

změny ÚPO Kamenice nemůže jako u změny č. 9

odvolávat (viz vypořádání stanoviska) pouze na

stav evidence katastru nemovitostí a na

územně analytické podklady, když v dané

měněné ploše při pořizování změny má za

povinnost projektant i pořizovatel se s

měněným územím seznámit i fyzicky (i s ohledem

na § 18 odst. 5 SZ) a tudíž by zjistil skutečný

stav rybníka, který mají oba (dle § 18 odst. 4

stavebního zákona) jako hodnotu ve veřejném

zájmu chránit. Tak jako projektant neprojektuje

a úředník stavebního úřadu nepovoluje stavbu

např. rodinného domu bez toho, že by znal daný

Také zde pořizovatel z hlediska předběžné opatr-

nosti a jednoznačnosti změny územního plánu obce

Kamenice souhlasí s formálním doplněním zákazu

pro všechny funkčních ploch. Nechalo by se asi

dovodit odbornou úvahou, že na plochách lesních

nesmí být např. aquacentru, byť nebylo výslovně

uvedeno jako nepřípustné, ale doplním této zaka-

zující podmínky to bude zcela jasné. Nemá smysl

rozmělňovat tuto paušální podmínku omezením zá-

kazu jen na ochranu přírodních a památkově chrá-

něných zájmů v území, prostě platí, že co není

dovoleno jako hlavní, přípustné nebo podmíněné

využití, je na daném typu plochy územním plánem

obce zakázáno. Na základě dohadovacích řízení

mezi obcí Kamenice a dotčenými správními orgány

došlo k dohodám, která nahrazují původní stanovis-

ka na souhlasná.

NEVYHOVĚT

Pořizovatel nemá k dispozici stanovisko Městského

úřadu Říčany k návrhu změny č. 15 ÚPO Kamenice

datované k 4.5.2023, stanovisko bylo vydáno dne

5.6.2024. Projektant nicméně prověří vymezení da-

ného ÚSES se zákresem do výkresové části změny

č. 15 ÚPO Kamenice a v případě, že dojde k nesou-

ladu, který by byl v rozporu se zákonem 114/1992

Sb., bude vymezení ÚSES upraveno dle platného a

účinného ÚPO Kamenice ve znění všech vydaných

změn tohoto územního plánu obce.

NEVYHOVĚT

Územní plán je právním dokumentem, který de-

terminuje rozhodování v území. Dovedeno ad ab-

surdem, měli bychom zákres vodních ploch aktuali-

zovat každý rok podle toho, jak se právě rybník vy-

pouští nebo napouští – to jistě ne. Dále je zde

aspekt vlastnický – máme někomu vymezit na jeho

pozemku, který je např. veden v KN jako trvale

travní porost nebo lesní pozemek, vodní plochu? A

obdržet následně negativní stanovisko orgánu

ochrany ZPF nebo orgánu státní správy lesů s tím,

že zasahujeme do jimi chráněných zájmů ochrany

zemědělské a lesní půdy? Tento postup jsme si vy-

stav území, do kterého stavbu umisťuje.

Znalost současného stavu ploch v ÚPO se

nedovozuje pouze podle hranic pozemků, ale u

takovýchto přírodních hodnot v území je

nezbytné je ve veřejném zájmu chránit dle § 18

odst. 4 – viz např. plochy ÚSES (rybník svou

plochu při rozlivu neřídí podle hranic pozemku v

evidenci katastru nemovitostí, ale podle

přírodních zákonů) už i s ohledem na to, že se

jedná o VKP ze zákona. Požaduji v souladu s

požadavky stanoviska orgánu ochrany přírody a

krajiny (viz změna č. 9) u tak zásadní přírodní

hodnoty, kterou tento významný krajinný prvek

ze zákona představuje, plochu rybníka vymezit

v souladu se skutečným stavem v území, a to

stejným způsobem jako byly vymezeny vodní

toky – přítoky tohoto rybníka – viz

koordinační výkres, které jsou také dle

platných právních předpisů považovány za

významné krajinné prvky ze zákona.

12) V odůvodnění textové části na str. 3 v bodu 1

je projektant povinen informovat veřejnost a

dotčené orgány státní správy o dosavadním

procesu pořízení změny ÚPO. Tento text chybí.

Není možné se odvolávat na zpracování tohoto

textu po veřejném projednání. Veřejnost i

dotčené orgány mají být informovány, podle

jakého paragrafu kterého stavebního zákona je

daná změna ÚPO projednávána, o to víc, když je

pořizována ve zkráceném procesu eliminujícího

společné jednání o návrhu změny a ve stavu

účinnosti přechodných ustanovení „nového“

stavebního zákona. Tato chyba se prolíná již

několika posledními projednávanými změna ÚP

obce kamenice.

zkoušeli již u změny č. 9, kdy orgán státní správy

lesů jednoznačně nesouhlasil s tím, ale lesní po-

zemky byly vyznačeny, byť jsou součástí zámeckého

parku Štiřín, jinak než jako lesy zvláštního určení.

Tato změna ÚPO Kamenice je dokončována podle

přechodných ustanovení nového stavebního záko-

na podle starého stavebního zákona a jeho prová-

děcích předpisů. A vyhláška 500/ 2006 Sb., o územ-

ně analytických podkladech, územně plánovací

dokumentaci a způsobu evidence územně plánova-

cí činnosti, jasně stanovuje, že „mapovým podkla-

dem pro zpracování územně plánovacích podkladů

a územně plánovací dokumentace (dále jen „ma-

pový podklad“) jsou katastrální mapa, Státní mapa,

Základní mapa České republiky a Mapa České re-

publiky“. Ne vlastní tvorba podkladové mapy pro-

jektantem na základě ortofotomapy. Jak je argu-

mentováno, výše, správným postupem by bylo

zpracování komplexní pozemkové úpravy pro dané

území, pro daný katastr, úprava hranic pozemků dle

jejich faktického využití a poté zapracování této

upravené mapy do KN a následně do nového

územního plánu. Nyní, po veřejném projednání

návrhu změny č. 15 ÚPO, kdy schváleným obsahem

této změny je výhradně standardizace, nemůžeme

měnit funkční využití ploch, byť by to odpovídalo

faktickému, ale nikolivěk právnímu, stavu v území.

VYHOVĚT

Odůvodnění změny č. 15 ÚPO Kamenice bude do plně-

no o kapitolu „Postup při pořízení změny územního

plánu“ ihned po vypořádání uplatněných připomínek

a po přípravě návrhu rozhodnutí o námitkách pro-

střednictvím pokynu pořizovatele.

Pořizovatel připouští toto pochybení, byť jen nepo-

važuje za zásadní, ale ano, již součástí dokumenta-

ce návrhu změny pro veřejné projednání měla být

tato kapitola pořizovatelem zpracována a poskyt-

nuta projektantovi k vložení don textové části

odůvodnění změny. na základě všech událostí týka-

jící se této změny. Nicméně veřejnost i dotčené

správní orgány byly řádně v souladu se stavebním

zákonem č. 183/2006 Sb. seznámeny s obsahem

projednávané změny, s tím, že se jedná o veřejné

projednání a s tím, v jakém datu a k jaké matérii

mají uplatňovat svá stanoviska. Stejně tak veřej-

nost byla prostřednictvím veřejné vyhlášky, která

byla zveřejněna dne 30.4.2024 na úřední dece

Obecního úřadu Kamenice dostatečně informována o

tom, o jakou změnu se jedná, v jakém režimu se

pořizuje, kdy bude veřejné projednání, na které

13) Upozorňuji jen na to, že v současném okamžiku

nejsou vydány prováděcí vyhlášky k novému

stavebnímu zákonu, takže výkladově po zániku

v textové části ÚP dojde k zániku textů

odvolávajících se na tyto prováděcí vyhlášky.

Je to velká část regulačních podmínek u

jednotlivých funkčních využití jako jsou např.

odstupy na pozemcích a další regulační

podmínky uvedené v ÚPO. Totéž je v textu

uvedeno v souvislosti se stavebním zákonem č.

183/2006 Sb., např v prostorové regulaci budov.

Nebylo by vhodnější a logičtější počkat na

vydání těchto prováděcích vyhlášek a nahradit i

označení stavebního zákona, aby nedošlo

prolomení takto vymezených regulací?

14) Prověřil projektant, zda uvedená čísla pozemků

v textové části jsou nadále zobrazena v

evidenci KN?

byly všichni občané Kamenice přizváni, a do kdy je

možné uplatnit námitky a připomínky. Dokladem

toho jsou řádně uplatněná stanoviska dotčených

orgánů, námitky dotčených vlastníků a oprávněných

investorů a Vaše připomínka. Absence kap. Postup

při pořízení změny územního plánu na proces

uplatnění těchto požadavků prokazatelně neměla

žádná negativní vliv.

VYHOVĚT

Projektant prověří dokumentaci a do oddílu „Defini-

ce pojmů“ doplní definice „stavebního zákona“ jako

zákona 283/2021 Sb. a „starého stavebního záko-

na“, jako zákona č,. 183/2006 SB., v textu, kde se

odkazuje na stavební zákon, bude uvedeno, zde je

míněn stále starý stavební zákon 183/2006 Sb.

nebo již stavební zákona č. 283/2021 Sb., pokud se

tím věcný smysl dané podmínky nezměnil. To samé

platí pro odkazy na prováděcí vyhlášky starého

stavebního zákona 500/2006 Sb. a 501/2006 Sb.,

kdy obecně platí pokyn všude, kde to bude možné,

tyto odkazy na stavební zákony a jejich prováděcí

vyhlášky vypustit.

Do textové části budou doplněna čísla zákona

283/2021 Sb. a prováděcích právních předpisů v

místech, kde se územní plán odkazuje přímo na

paragrafy zákona 183/2006 Sb., pokud nedojde

k věcné změny tohoto odkazu, tam, kde by došlo

k věcné změny, bude ponechán odkaz na starý sta-

vební zákon. Stejně tak v případě prováděcích vy-

hlášek. Nacházíme se v přechodném období a te-

prve nový územní plán pořizovaný od r. 2024 již

výhradně podle nového stavebního zákona toto

jednoznačně vyčistí. Nicméně i v rámci změny č. 15

ÚPO Kamenice musí být jednoznačně patrné, zda se

jedná o odkaz na nový nebo starý stavební zákona

a na jakou konkrétní prováděcí vyhlášku.

VYHOVĚT

Prověřit, případně opravit dle aktuální podoby KN.

Použít při zpracování návrhu změny pro vydání

aktuální mapu KN, to samé platí pro následné vy-

hotovení úplného znění, opravit případná neaktuál-

ní čísla parcelní uváděných pozemků.

Pořizovatel se domnívá, že nikoliv, není to běžnou

praxí, stejně jako vůbec uvádění čísel parcelních

do výrokové části územního plánu. Nicméně, zde

tomu tak jak a ÚPO Kamenice často zabíhá až do

příliš velkých podrobností, který by již měly být

spíše součástí navazujících dokumentací, jako re-

gulační plán nebo územní studie, po hříchu se tak

děje na základě požadavků dotčených orgánů anebo

15) Je zahrnuta do textové části ÚPO úprava č. 1

vydaná na přelomu roku 2004/2005?

16) Návrhová plocha „ZX“ na území zámeckého

parku ve Štiříně ve svých regulačních

podmínkách na str. 56 má uvedenou dopravní a

technickou infrastrukturu, která není

akceptovatelná z hlediska vymezení prostředí

kulturní památky, viz mé připomínky ke změně

č. 9. S ohledem na neexistující popis dopravní a

technické infrastruktury v tomto funkčním

využití je možné zde stavět i dálniční mosty,

uplatňovaných námitek a připomínek. Zde to tedy je

na místě a pořizovatel ukládá projektantovi před

zpracováním dokumentace změny č. 15 ÚPO Kameni-

ce po vydání v zastupitelstvu a po případném ná-

sledném vydání změny též před zpracováním úplné-

ho znění změny územního plánu obce Kamenice č. 15

ověřit soulad údajů o číslech parcelních daných

pozemků ve změně ÚPO Kamenice s aktuální podo-

bou katastrální mapy. Do výkresové části dokumen-

tace změny bude použita poslední aktuální mapa

KN k okamžiku vypracování (předpokládá se leden-

únor 2024).

NEVYHOVĚT

Nelze již nyní jednoznačně prověřit. Změna č. 1 ÚPO

nabyla na účinnosti dne 28.7.2005, tedy ještě za

účinnosti stavebního zákona 50/1976 Sb., závazná

část této změny územního plánu stejně jako měně-

ného původního ÚPO Kamenice byla vydána formou

obecně závazné vyhlášky Obce Kamenice. Závazná

část byla beze zbytku převzata do úplného znění

územního plánu po vydání i následujících změn.

Podkladem pro úplné znění každé další změny

územního plánu je promítnutí obsahu dané změny,

změn a úprav, které zastupitelé schválí, do stáva-

jící podoby úplného znění územního plánu. Nelze již

zpětně dohledat, v jakém rozsahu byla „nezávazná“

část změny č. 1 převedena do dalších etap ÚPO

Kamenice, každopádně do nebylo obsahem změny č.

15, kdy zastupiteli schválený obsah požadoval pou-

ze provedení standardizace, citujeme obsah změny

č. 15 ÚPO Kamenice: „Převedení územního plánu

obce Kamenice do jednotného datového standardu

pro tvorbu územních plánů.“. Do textové i grafické

části změny územního plánu obce Kamenice č. 15

jsou zakomponovány všechny změny, které jsou v

platném úplném znění obce Kamenice, a to od včet-

ně těch částí původního ÚPO a změny č. 1, které

byly součástí obecně závazné vyhlášky č. 11/2000,

o vyhlášení závazné části územně plánovací doku-

mentace obce Kamenice ze dne 8.11.2000, upravené a

doplněné ve znění Obecně závazné vyhlášky obce

Kamenice č. 2/2005 ze dne 12.7.2005 (Změna č. 1),

opatření obecné povahy č. 1/2015, účinné od

3.7.2015 (Změna č. 4) a

opatření obecné povahy č. 1/2016, účinné od

26.3.2016 (Změna č. 3). Pořizovatel také tento stav

považuje za nepříliš šťastný, nicméně jediným

správným a koncepčním řešením je zde pořízení

nového územního plánu Kamenice podle dnešní lite-

ry nového stavebního zákona, kdy o tomto již roz-

asfaltové povrchy a obdobné stavby, dokonce i

fotovoltaické elektrárny, které jsou považovány

také za technickou infrastrukturu. I na ploše

parku vymezené dopravní plochy „DS“ jsou

v citovaném smyslu slova nevhodné vůči

kulturním a historickým hodnotám tohoto

prostředí, protože umožňují realizaci obdobných

citovaných staveb viz předchozí souvětí.

Prosím, nevydávejte změnu č. 15 dříve, než

vydáte změnu č. 9 ÚPO Kamenice. Z ámek a

zámecký park byste vydáním změn v opačném

pořadí totálně zničili. Nehledě na to, že některé

pozemky v evidenci katastru nemovitostí nejsou

lesním pozemkem a ani tuto funkci v současné

době neplní tj. funkční využití LU je zde zcela

nevhodné.

17) Na ploše zámeckého parku ve Štiříně a v jeho

okolí není aktualizován seznam nemovitých

kulturních památek. Prosím napravit.

18) Funkční využití „BU“ obsahuje v přípustném

využití obytné budovy, což je termín, který již

v současném stavebním zákoně není definován,

tudíž není zřejmé, o jaký typ budovy se jedná a

inklinuje to k bytovému domu. Vzhledem k

současnému vymezení „SJ“, tedy „smíšené

území jádra obce“, které je nahrazeno funkčním

vymezením „SV“, tedy „smíšené obytné

hodlo svým usnesením Zastupitelstvo obce Kameni-

ce.

VYHOVĚT

Změna č. 15 bude vydána až po vydání změny č. 9

ÚPO Kamenice a dohodnuté členění zámeckého par-

ku Štiřín na plochy „Zeleň – parky a parkově

upravené plochy (ZP)“ a „LU.z – lesy zvláštního

určení“ bude promítnuto do výkresové části změny

č. 15 ÚPO Kamenice.

Nepřípustné funkční využití plochy ZX – Zeleň jiná

v podmínkách má uvedeno v nepřípustném využití:

„veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převa-

žujícím a přípustným využitím“. Takové nepřípustné

využití defacto jasně stanoví, že dopravní a tech-

nická infrastruktura je podmíněna funkčním využi-

tím dané lokality. K jakékoli stavbě, která v zá-

meckém parku Štiřín se, vzhledem k ochrannému

pásmu nemovité kulturní památky vyjadřuje dotčený

správní orgán na úseku ochrany památkové péče.

Aktuálně je v platnosti stavební uzávěra obce Ka-

menice, která zamezuje výstavbě fotovoltaických a

větrných elektráren ve správním obvodu obce Ka-

menice. Stavební uzávěra se odkazuje na zpracová-

ní nového územního plánu obce Kamenice, který se

bude touto problematikou zabývat více dopodrobna

k ochranně nejen nemovitých kulturních památek,

ale i krajinného rázu. Pokud jde o plochy lesní,

které jsou součástí zámeckého parku, orgán SSL

jednoznačně nesouhlasil s tím, aby byly vymezeny

jako parky a parkově upravené plochy, ale jako

plochy lesů zvláštního určení, naopak ale zcela

jednoznačně souhlasil s tím, že pro tyto plochy

bude závazně stanoveno, že na těchto pozemcích v

k.ú. Štiřín musí být zachovány veškeré podmínky

týkající se ochrany památkové péče kulturní pa-

mátky Zámku Štiřín dle požadavků orgánů ochrany

památkové péče, kdy hranice nemovité kulturní

památky a její ochranné pásmo bude součástí koor-

dinačního výkresu změny územního plánu.

VYHOVĚT

Viz vypořádání bodu č. 4 – grafická část změny

územního plánu obce Kamenice č. 15 bude upravena

podle požadavků dotčených správních orgánů, zde

Městského úřadu Říčany, odboru územního plánová-

ní a reg ionálního rozvoje a výhradně souladu se

zákonem. Nebudou tedy akceptovány představy a

úvahy např. některých pracovníků NPÚ o možném

budoucím rozšíření plochy NKP na celý zámecký

park a okolní pozemky – až k tomu v budoucnu de

iure dojde, bude to bez zbytečného odkladu promít-

venkovské“, je toto zavádějící vymezení typu

budovy nevhodné, protože by to vyprodukovalo

bytové domy při hlavních tazích dopravních

tepen a neúměrně by to zatížilo nejen již tak

přetíženou dopravní kapacitu, ale zároveň by

to vytvořilo nezměrný tlak na občanskou

vybavenost – školství, zdravotnictví, sociální

péče, atd. Totéž v malých ubytovacích zařízení,

kde by mohly všude vznikat ubytovny. Z tohoto

důvodu doporučuji toto funkční využití po 24

letech vyčerpanosti území vyjmout z

přípustného funkčního využití.

19) Zeleň parková „ZP“ v úplném znění po změně č.

6 a 10 uvádí tyto regulační podmínky: ZP –

zeleň parková hlavní využití: plochy parků a

parkové zeleně – veřejná zeleň na veřejných

prostranstvích – doprovodná a liniová zeleň v

zastavěném a zastavitelném území – vodní

plochy; přípustné využití: pěší a cykloturistické

trasy a stezky, naučné a turistické stezky –

dětská hřiště – městský mobiliář – zařízení

místního informačního systému – vedení

inženýrských sítí pod zemí – technické stavby

na inženýrských sítích; podmíněně přípustné:

vrtané a kopané studny; podmínkou je souhlas

obce, vodoprávního úřadu, orgánu ochrany

přírody a krajiny a event. Báňského úřadu;

nepřípustné využití: jakákoliv zástavba obytná,

občanská nebo výrobní včetně ploch a staveb

pro údržbu území – zákaz chovu zvířectva –

zákaz využívání území pro hospodářskou a

prodejní činnost; podmínky využití území: cesty

nebudou prováděny jako asfaltové nebo ze

zámkové betonové dlažby, ale jako mlatové

nebo z kamenných kostek – plocha parku zámku

kamenice je plochou okolí kulturní nemovité

památky a návrh úprav a osázení musí být

schválen dotčeným orgánem památkové ochrany

– nová výsadba parkové zeleně (ZV ) může být

jen z 30-40 % z domácích dřevin, zbytek může

být z druhů introdukovaných nebo

vyšlechtěných atraktivních zahradnických odrůd;

původní domácí dřeviny by měly být převážně

kosterní. Proč nejsou dodrženy v textové části

změny č. 15 a proč není i v tomto smyslu

dodržena plocha ZP v parku zámku Štiřín, když

změna č. 15 deklaruje, že neprovádí změny, ale

pouze překlápí současný stav do standardu.

Požaduji dodržet regulační podmínky plochy ZP

z úplného znění po změně č. 6 a 10, které se

nuto do nového územního plánu Kamenice nebo do

některé navazující změny.

NEVYHOVĚT

Funkční využití „SJ – smíšené území jádra obce“ v

platném úplném znění obce Kamenice v tento mo-

ment umožňuje možnost výstavby bytových domů,

pokud splní požadavky prostorového uspořádání

daného funkčního využití. Vzhledem k tomu, že

tato změna primárně přebírá funkční využití ploch

v územním plánu obce Kamenice v úplném znění,

bylo by v rozporu se zadáním této změny měnit

přípustné a nepřípustné funkční využití. I zde je

nutné ponechat diskusi o redefinici těchto podmínek

na nový územní plán Kamenice, který může také

zcela odlišně vymezit jednotlivé typy ploch

s rozdílným způsobem využití a změnit urbanistic-

kou koncepci sídel ve správním území obce Kameni-

ce z progresivní a prorůstové na konzervativní a

s vysokou mírou restriktivních opatření. Nyní by

takováto změna podmínek příliš vybočila s obsahu

standardizace, kterou zastupitelé schválili jako

obsah změny č. 15 ÚPO Kamenice.

VYHOVĚT

Pro plochy zeleň parková budou převzaty dle sou-

časného úplného znění po vydání změny č. 16 ÚPO

Kamen ice s doplněním dle uzavřených dohod.

Tyto požadavky byly převzaty do bodu 6.1.17 „ZU –

Zeleň všeobecná“ se všemi zmíněnými podmínkami.

Po vydání změny č. 16 ÚPO je v úplném znění ÚPO

uvedeno následující jako podmínky využití území

pro typ funkčního využití „ZP – zeleň parková“

následující: „cesty nebudou prováděny jako asfalto-

vé nebo ze zámkové betonové dlažby, ale jako mla-

tové nebo z kamenných kostek, plocha parku zámku

Kamenice je plochou okolí kulturní nemovité památ-

ky a návrh úprav a osázení musí být schválen

dotčeným orgánem památkové ochrany, nová v sad-

ba parkové zeleně (ZV) může být jen z 30-40 % z

domácích dřevin, zbytek může být z druhů introdu-

kovaných nebo vyšlechtěných atraktivních zahrad-

nických odrůd; původní domácí dřeviny by měly být

převážně kosterní“. Tato podmínka je dnes chybně

vložena do plochy „ZU – zeleň všeobecná“, byť

měla být vložena do podmínek pro plochy „ZX –

zeleň jiná“, které obklopují zámek Štiřín a tvoří

jeho zámecký park. Je dáno poměrně častými změ-

nami a složitou diskusí nad vymezením ploch zá-

meckého parku, nicméně to chybu projektanta a

nepozornost pořizovatele neomlouvá a děkujeme za

toto upozornění, které bude opravena díku tomu,

ani změnou č. 7 nezměnily – viz úplné znění. že došlo k dohodě nad tím, že plochy Štiřínského

zámeckého parku budou částečně vymezeny jako

plochy „ZP – zeleň parková“ na nelesních pozem-

cích a částečně jako plochy „LU.z – lesy zvláštního

určení“ na lesních pozemcích, kdy, samozřejmě,

vodní plochy v zámeckém parku budou nadále vy-

mezeny jako plochy „WT – vodní a vodních toků“

v souladu s použitým datovým modelem MMR pro

tvorbu územních plánů.

17. Údaje o počtu listů odůvodnění změny územního plánu a počtu

výkresů grafické části

Textová část odůvodnění změny č. 15 ÚPO Kamenice obsahuje 69 stran formátu A4.

Textová část přílohy odůvodnění změny č. 15 ÚPO Kamenice – Srovnávací text obsahuje 110 stran for-

mátu A4.

Grafická část odůvodnění návrhu změny č. 15 ÚPO Kamenice obsahuje 2 výkresy:

O1 KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000

O2 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : 50 0 00

Grafická část odůvodnění, skládající se z výše uvedených výkresů, je nedílnou součástí odůvodnění

tohoto opatření obecné povahy.

Protokol o správnosti dat z ETL nástroje

IMPORT ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE 538299 spuštěn v 2025-01-22 10:54:25

IMPORT DXF dokončen v 2025-01-22 10:54:26

————– ZPRACOVÁNÍ CAD – ReseneUzemi ————–

Zkontrolováno: V tabulce ReseneUzemi v atributu text jsou pouze povolené hodnoty

Zkontrolováno: V tabulce ReseneUzemi neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce ReseneUzemi neexistují neprosté geometrie

Zkontrolováno: Tabulka ReseneUzemi neobsahuje nulové geometrie

Zkontrolováno: V tabulce ReseneUzemi neexistují volné konce

Zkontrolováno: V tabulce ReseneUzemi v atributu d všechny body mají příslušnou plochu

Zkontrolováno: V tabulce ReseneUzemi v atributu d všechny plochy obsahují pouze jeden bod

Zkontrolováno: V tabulce ReseneUzemi v atributu d žádný bod neleží na linii (hraně)

Počet prvků v tabulce ReseneUzemi : 1

Status: OK

————– ZPRACOVÁNÍ CAD – UzemiPrvkyRP ————–

Počet linií k polygonizaci v tabulce UzemiPrvkyRP je 0.

Varování: Tabulka UzemiPrvkyRP je prázdná

Status: Varování

————– ZPRACOVÁNÍ CAD – PlochyRZV ————–

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV neexistují nevalidní geometrie

Varování: V tabulce PlochyRZV existují neprosté geometrie

Počet 7

Neprosté geometrie uloženy do plochyrzv_pl_not_simple.shp

Varování: V tabulce PlochyRZV existují nulové geometrie

Počet chyb 1

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV neexistují volné konce

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV v atributu typ1 všechny body mají příslušnou plochu

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV v atributu typ2 všechny body mají příslušnou plochu

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV v atributu typ1 všechny plochy obsahují pouze jeden bod

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV v atributu typ2 všechny plochy obsahují pouze jeden bod

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV v atributu typ1 žádný bod neleží na linii (hraně)

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV v atributu typ2 žádný bod neleží na linii (hraně)

Počet prvků v tabulce PlochyRZV : 961

Status: Varování

————– ZPRACOVÁNÍ CAD – ZastaveneUzemi ————–

Zkontrolováno: V tabulce ZastaveneUzemi v atributu text jsou pouze povolené hodnoty

Zkontrolováno: V tabulce ZastaveneUzemi neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce ZastaveneUzemi neexistují neprosté geometrie

Zkontrolováno: Tabulka ZastaveneUzemi neobsahuje nulové geometrie

Zkontrolováno: V tabulce ZastaveneUzemi neexistují volné konce

Zkontrolováno: V tabulce ZastaveneUzemi v atributu d všechny body mají příslušnou plochu

Zkontrolováno: V tabulce ZastaveneUzemi v atributu d všechny plochy obsahují pouze jeden bod

Zkontrolováno: V tabulce ZastaveneUzemi v atributu d žádný bod neleží na linii (hraně)

Počet prvků v tabulce ZastaveneUzemi : 39

Status: OK

————– ZPRACOVÁNÍ CAD – UzemniRezervy ————–

Zkontrolováno: V tabulce UzemniRezervy neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce UzemniRezervy neexistují neprosté geometrie

Zkontrolováno: Tabulka UzemniRezervy neobsahuje nulové geometrie

Zkontrolováno: V tabulce UzemniRezervy neexistují volné konce

Zkontrolováno: V tabulce UzemniRezervy v atributu id všechny body mají příslušnou plochu

Zkontrolováno: V tabulce UzemniRezervy v atributu typ všechny body mají příslušnou plochu

Zkontrolováno: V tabulce UzemniRezervy v atributu id všechny plochy obsahují pouze jeden bod

Zkontrolováno: V tabulce UzemniRezervy v atributu typ všechny plochy obsahují pouze jeden bod

Zkontrolováno: V tabulce UzemniRezervy v atributu id žádný bod neleží na linii (hraně)

Zkontrolováno: V tabulce UzemniRezervy v atributu typ žádný bod neleží na linii (hraně)

Počet prvků v tabulce UzemniRezervy : 1

Status: OK

————– ZPRACOVÁNÍ CAD – KoridoryP ————–

Počet linií k polygonizaci v tabulce KoridoryP je 0.

Varování: Tabulka KoridoryP je prázdná

Status: Varování

————– ZPRACOVÁNÍ CAD – KoridoryN ————–

Počet linií k polygonizaci v tabulce KoridoryN je 0.

Varování: Tabulka KoridoryN je prázdná

Status: Varování

————– ZPRACOVÁNÍ CAD – PlochyZmen ————–

Zkontrolováno: V tabulce PlochyZmen neexistují nevalidní geometrie

Varování: V tabulce PlochyZmen existují neprosté geometrie

Počet 2

Neprosté geometrie uloženy do plochyzmen_pl_not_simple.shp

Zkontrolováno: Tabulka PlochyZmen neobsahuje nulové geometrie

Zkontrolováno: V tabulce PlochyZmen neexistují volné konce

Varování: V tabulce PlochyZmen v atributu id existují body bez příslušné plochy

Počet chyb 2

V tabulce PlochyZmen byly nalezeny body bez příslušné plochy id

POINT(-731893.9400000001 -1063504.07)

POINT(-734209.52 -1065505.85)

Chybné prvky uloženy do plochyzmen_pl_err_id_no_polygon.shp

V tabulce PlochyZmen, atributu etapizace není žádný bod.

Zkontrolováno: V tabulce PlochyZmen v atributu id všechny plochy obsahují pouze jeden bod

Zkontrolováno: V tabulce PlochyZmen v atributu etapizace všechny plochy obsahují pouze jeden bod

Zkontrolováno: V tabulce PlochyZmen v atributu id žádný bod neleží na linii (hraně)

Zkontrolováno: V tabulce PlochyZmen v atributu etapizace žádný bod neleží na linii (hraně)

Počet prvků v tabulce PlochyZmen : 94

Status: Varování

————– ZPRACOVÁNÍ CAD – PlochyPodm ————–

Počet linií k polygonizaci v tabulce PlochyPodm je 0.

Varování: Tabulka PlochyPodm je prázdná

Status: Varování

————– ZPRACOVÁNÍ CAD – VpsVpoAs ————–

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují neprosté geometrie

Zkontrolováno: Tabulka VpsVpoAs neobsahuje nulové geometrie

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují volné konce

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs v atributu idp všechny body mají příslušnou plochu

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs v atributu idp žádný bod neleží na linii (hraně)

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují neprosté geometrie

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují duplicitní popisy na jedné linii

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují popisné body, kterými prochází více linií

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují linie bez popisů

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují popisy bez linií

Počet prvků v tabulce VpsVpoAs : 3

Počet prvků v tabulce VpsVpoAs (linie): 1

Status: OK

————– ZPRACOVÁNÍ CAD – USES ————–

Zkontrolováno: V tabulce USES neexistují nevalidní geometrie

Varování: V tabulce USES existují neprosté geometrie

Počet 1

Neprosté geometrie uloženy do uses_pl_not_simple.shp

Zkontrolováno: Tabulka USES neobsahuje nulové geometrie

Zkontrolováno: V tabulce USES neexistují volné konce

Zkontrolováno: V tabulce USES v atributu typ1 všechny body mají příslušnou plochu

V tabulce USES, atributu typ2 není žádný bod.

Zkontrolováno: V tabulce USES v atributu oznaceni všechny body mají příslušnou plochu

Zkontrolováno: V tabulce USES v atributu typ1 všechny plochy obsahují pouze jeden bod

Zkontrolováno: V tabulce USES v atributu typ2 všechny plochy obsahují pouze jeden bod

Zkontrolováno: V tabulce USES v atributu oznaceni všechny plochy obsahují pouze jeden bod

Zkontrolováno: V tabulce USES v atributu typ1 žádný bod neleží na linii (hraně)

Zkontrolováno: V tabulce USES v atributu typ2 žádný bod neleží na linii (hraně)

Zkontrolováno: V tabulce USES v atributu oznaceni žádný bod neleží na linii (hraně)

Počet prvků v tabulce USES : 24

Status: Varování

————– ZPRACOVÁNÍ CAD – SystemSidelniZelene ————–

Zkontrolováno: V tabulce SystemSidelniZelene v atributu text jsou pouze povolené hodnoty

Počet linií k polygonizaci v tabulce SystemSidelniZelene je 0.

Varování: Tabulka SystemSidelniZelene je prázdná

Status: Varování

————– ZPRACOVÁNÍ CAD – SystemVerProstr ————–

Zkontrolováno: V tabulce SystemVerProstr v atributu text jsou pouze povolené hodnoty

Počet linií k polygonizaci v tabulce SystemVerProstr je 0.

Varování: Tabulka SystemVerProstr je prázdná

Status: Varování

—————————— KONTROLY ——– ——————

———- KONTROLA – ReseneUzemi (plochy) ———-

Zkontrolováno: V tabulce ReseneUzemi neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce ReseneUzemi neexistují protínající se geometrie

Zkontrolováno: V tabulce ReseneUzemi v atributu Obec_Kod jsou pouze povolené hodnoty

Zkontrolováno: V tabulce ReseneUzemi neexistují geometrie v nesouladu s hranicí obce v RÚIAN.

Status: OK

———- KONTROLA – UzemiPrvkyRP (plochy) ———-

Zkontrolováno: V tabulce UzemiPrvkyRP neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce UzemiPrvkyRP neexistují protínající se geometrie

Zkontrolováno: V tabulce UzemiPrvkyRP neexistují malé díry mezi prvky

Zkontrolováno: V tabulce UzemiPrvkyRP neexistují geometrie přesahující mimo řešené území

Zkontrolováno: V tabulce UzemiPrvkyRP v atributu Id jsou pouze povolené hodnoty

Status: OK

———- KONTROLA – PlochyRZV (plochy) ———-

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV neexistují protínající se geometrie

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV neexistují geometrie přesahující mimo řešené území

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV v atributu CasH jsou pouze povolené hodnoty

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV v atributu Typ jsou pouze povolené hodnoty

Zkontrolováno: V tabulce PlochyRZV v atributu Index jsou pouze povolené hodnoty

Status: OK

———- KONTROLA – ZastaveneUzemi (plochy) ———-

Zkontrolováno: V tabulce ZastaveneUzemi neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce ZastaveneUzemi neexistují protínající se geometrie

Zkontrolováno: V tabulce ZastaveneUzemi neexistují malé díry mezi prvky

Zkontrolováno: V tabulce ZastaveneUzemi neexistují geometrie přesahující mimo řešené území

Zkontrolováno: V tabulce ZastaveneUzemi v atributu Obec_Kod jsou pouze povolené hodnoty

Status: OK

———- KONTROLA – UzemniRezervy (plochy) ———-

Zkontrolováno: V tabulce UzemniRezervy neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce UzemniRezervy neexistují geometrie přesahující mimo řešené území

Zkontrolováno: V tabulce UzemniRezervy v atributu Id jsou pouze povolené hodnoty

Zkontrolováno: V tabulce UzemniRezervy v atributu Typ jsou pouze povolené hodnoty

Status: OK

———- KONTROLA – KoridoryP (plochy) ———-

Zkontrolováno: V tabulce KoridoryP neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce KoridoryP neexistují duplicity

Zkontrolováno: V tabulce KoridoryP neexistují geometrie přesahující mimo řešené území

Zkontrolováno: V tabulce KoridoryP v atributu Id jsou pouze povolené hodnoty

Status: OK

———- KONTROLA – KoridoryN (plochy) ———-

Zkontrolováno: V tabulce KoridoryN neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce KoridoryN neexistují duplicity

Zkontrolováno: V tabulce KoridoryN neexistují geometrie přesahující mimo řešené území

Zkontrolováno: V tabulce KoridoryN v atributu Id jsou pouze povolené hodnoty

Status: OK

———- KONTROLA – PlochyZmen (plochy) ———-

Zkontrolováno: V tabulce PlochyZmen neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce PlochyZmen neexistují protínající se geometrie

Zkontrolováno: V tabulce PlochyZmen neexistují malé díry mezi prvky

Zkontrolováno: V tabulce PlochyZmen neexistují geometrie přesahující mimo řešené území

Zkontrolováno: V tabulce PlochyZmen v atributu Id jsou pouze povolené hodnoty

Zkontrolováno: V tabulce PlochyZmen v atributu Etapizace jsou pouze povolené hodnoty

Status: OK

———- KONTROLA – PlochyPodm (plochy) ———-

Zkontrolováno: V tabulce PlochyPodm neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce PlochyPodm neexistují geometrie přesahující mimo řešené území

Zkontrolováno: V tabulce PlochyPodm v atributu Id jsou pouze povolené hodnoty

Zkontrolováno: V tabulce PlochyPodm je pro Id (US|DU) vyplněno Datum

Zkontrolováno: V tabulce PlochyPodm je pro Id (RP|DR) vyplněno Datum

Zkontrolováno: V tabulce PlochyPodm pro Id = DO není vyplněno Datum

Status: OK

———- KONTROLA – VpsVpoAs (plochy) ———-

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují duplicity

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují geometrie přesahující mimo řešené území

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs v atributu Id jsou pouze povolené hodnoty

Status: OK

———- KONTROLA – VpsVpoAs (linie) ———-

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují neprosté geometrie

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují duplicity

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs neexistují geometrie přesahující mimo řešené území

Zkontrolováno: V tabulce VpsVpoAs v atributu Id jsou pouze povolené hodnoty

Status: OK

———- KONTROLA – USES (plochy) ———-

Zkontrolováno: V tabulce USES neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce USES neexistují protínající se geometrie

Zkontrolováno: V tabulce USES neexistují malé díry mezi prvky

Zkontrolováno: V tabulce USES neexistují geometrie přesahující mimo řešené území

Zkontrolováno: V tabulce USES v atributu CasH jsou pouze povolené hodnoty

Zkontrolováno: V tabulce USES v atributu Typ jsou pouze povolené hodnoty

Zkontrolováno: V tabulce USES v atributu Oznaceni jsou pouze povolené hodnoty

Zkontrolováno: V tabulce USES jsou v souladu atributy Typ a Oznaceni

Status: OK

———- KONTROLA – SystemSidelniZelene (plochy) ———-

Zkontrolováno: V tabulce SystemSidelniZelene neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce SystemSidelniZelene neexistují protínající se geometrie

Zkontrolováno: V tabulce SystemSidelniZelene neexistují malé díry mezi prvky

Zkontrolováno: V tabulce SystemSidelniZelene neexistují geometrie přesahující mimo řešené území

Zkontrolováno: V tabulce SystemSidelniZelene v atributu Obec_Kod jsou pouze povolené hodnoty

Status: OK

———- KONTROLA – SystemVerProstr (plochy) ———-

Zkontrolováno: V tabulce SystemVerProstr neexistují nevalidní geometrie

Zkontrolováno: V tabulce SystemVerProstr neexistují protínající se geometrie

Zkontrolováno: V tabulce SystemVerProstr neexistují malé díry mezi prvky

Zkontrolováno: V tabulce SystemVerProstr neexistují geometrie přesahující mimo řešené území

Zkontrolováno: V tabulce SystemVerProstr v atributu Obec_Kod jsou pouze povolené hodnoty

Status: OK

———————- KONTROLA VRSTEV V DXF ———– ———-

Varování: V importovaném dxf souboru existují neznámé vrstvy

UzemniPrvkyRP_p UzemniPrvkyRP_id

—————————— KONTROLA RASTRŮ —————————

————————– Kontrola textů ————————–

———————– Kontrola vykresy.xml ———————–

Zkontrolováno: Soubor vykresy.xml je validní a v souladu s požadavky viz. https://etl -up-

new.uur.cz/etl-v2/help.

————————- Kontrola souborů ————————-

Zkontrolováno: výkres 538299_N1_ZCU.tif uvedený v seznamu vykresy.xml je mezi předanými výkresy.

Zkontrolováno: výkres 538299_N2_HLV.tif uvedený v seznamu vykresy.xml je mezi předanými výkresy.

Zkontrolováno: výkres 538299_N3_VPS.tif uvedený v seznamu vykresy.xml je mezi předanými výkresy.

Zkontrolováno: výkres 538299_O1_KOV.tif uvedený v seznamu vykresy.xml je mezi předanými výkresy.

Zkontrolováno: výkres 538299_O2_SV.tif uvedený v seznamu vykresy.xml je mezi předanými výkresy.

————————— Kontrola pdf —————————

Zkontrolováno: 538299_N1_ZCU.pdf je validní PDF/A

Zkontrolováno: 538299_N2_HLV.pdf je validní PDF/A

Zkontrolováno: 538299_N3_VPS.pdf je validní PDF/A

Zkontrolováno: 538299_O1_KOV.pdf je validní PDF/A

Zkontrolováno: 538299_O2_SV.pdf je validní PDF/A

—————— Kontrola prostorové reference ——————-

————————- Kontrola metadat ——————– —–

Zkontrolováno: Všechny výkresy jsou opatřeny popisem ve vykresy.xml

———————— Kontrola rozlišení ————————

Zkontrolováno: geotransformace 538299_N1_ZCU.tif byla úspěšně získána

Zkontrolováno: soubor 538299_N1_ZCU.tif má rozlišení 299.99

Zkontrolováno: geotransformace 538299_N2_HLV.tif byla úspěšně získána

Zkontrolováno: soubor 538299_N2_HLV.tif má rozlišení 299.99

Zkontrolováno: geotransformace 538299_N3_VPS.tif byla úspěšně získána

Zkontrolováno: soubor 538299_N3_VPS.tif má rozlišení 299.99

Zkontrolováno: geotransformace 538299_O1_KOV.tif byla úspěšně získána

Zkontrolováno: soubor 538299_O1_KOV.tif má rozlišení 299.99

Zkontrolováno: geotransformace 538299_O2_SV.tif byla úspěšně získána

Zkontrolováno: soubor 538299_O2_SV.tif má rozlišení 299.98

——————— Kontrola barevné hloubky ———————

Zkontrolováno: soubor 538299_N1_ZCU.tif má bitovou hloubku 24 bitu

Zkontrolováno: soubor 538299_N2_HLV.tif má bitovou hloubku 24 bitu

Zkontrolováno: soubor 538299_N3_VPS.tif má bitovou hloubku 24 bitu

Zkontrolováno: soubor 538299_O1_KOV.tif má bitovou hloubku 24 bitu

Zkontrolováno: soubor 538299_O2_SV.tif má bitovou hloubku 24 bitu

———————— Kontrola umístění ————————-

Zkontrolováno: Výkres 538299_N1_ZCU.tif je osazený v rámci řešeného území.

Zkontrolováno: Výkres 538299_N2_HLV.tif je osazený v rámci řešeného území.

Zkontrolováno: Výkres 538299_N3_VPS.tif je osazený v rámci řešeného území.

Zkontrolováno: Výkres 538299_O1_KOV.tif je osazený v rámci řešeného území.

Zkontrolováno: Výkres 538299_O2_SV.tif je osazený v rámci řešeného území.

—————————— KONTROLA TEXTŮ —————————

OK 538299_oduvodneni.pdf je ve formátu pdf/a

OK 538299_text.pdf je ve formátu pdf/a

OK 538299_t.pdf je ve formátu pdf/a

Status: OK

————————————————– ————————-

Finální shp vytvořeny a zazipovány.

—————————— KONEC IMPORTU ——— ———————

IMPORT ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE 538299 ukončen v 2025-01-22 10:55:47

Status: Varování

Stáhnout původní dokument (archiv) → · zdroj na webu obce

← Dokumenty