Příloha č1 Odův – Srovnávací text (2005)

PŘÍLOHA č. 1

SROVNÁVACÍ TEXT S VYZNA ČENÍM ZMĚN

VYHLÁŠKA č. 11 / 2000

O VYHLÁŠENÍ ZÁVAZNÉ ČÁSTI

ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE

OBCE KAMENICE

Ve zn ění

OBECN Ě ZÁVAZNÉ VYHLÁŠKY OBCE KAMENICE č.j. 2/2005,

KTEROU SE M ĚNÍ OBECN Ě ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA OBCE KAMENICE č.j. 11/2000

O VYHLÁŠENÍ ZÁVAZNÉ ČÁSTI ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE

OBCE KAMENICE.

Ve zn ění

OPAT ŘENÍ OBECNÉ POVAHY č.j. ……………….., KTERÝM SE VYDÁVÁ

ZM ĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KAMENICE,

kterým se m ění obecn ě závazná vyhláška obce Kamenice č. 11/2000 o Vyhlášení závazné

části územn ě plánovací dokumentace obce Kamenice a kterým se zárove ň m ění obecn ě

závazná vyhláška č. 2/2005 o Vyhlášení závazné části zm ěny č. 1 územn ě plánovací

dokumentace obce Kamenice

Úplné zn ění ( části zm ěněné vyhláškou 2 / 2005 jsou psané tu čně a části zm ěněné

opat řením obecné povahy jsou psané kurzívou tu čně. Pokud se n ějaké

ustanovení ruší, je vyzna čeno p řeškrtnutím textu.

Toto úpln ě zn ění je informativní, závazná je tišt ěná forma obou vyhlášek

a opat ření obecné povahy.

02/2016

stránka 1

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Časová a právní posloupnost

A) Obec: Kamenice dne: 8.11.2000

číslo jednací: 11/2000

Obecní rada obce Kamenice se usnesla dne: 8.11.2000

vydat dle § 29, odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (úplné zn ění

č. 197/1998 Sb.) a v souladu s ustanovením § 24, ods t. 1, § 45, písm. e zákona ČNR č. 367/1990

Sb. o obcích (obecní z řízení) ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (úplné zn ění č. 410/1992 Sb.)

obecn ě závaznou vyhlášku č.j. 11/200.

B) Zastupitelstvo Obce Kamenice se usneslo dne 12.7. 2005 vydat na základ ě § 29 odst. 3

zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění

pozd ějších p ředpis ů, a v souladu s § 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní

zřízení), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, obecn ě závaznou vyhlášku č.j. 2/2005, kterou se m ění

obecn ě závazná vyhláška č. 11/2000 a závazné části územn ě plánovací dokumentace obce

Kamenice.

C) Zastupitelstvo Obce Kamenice, p

říslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006

Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů,

za použití § 43 odst. 4, § 54 odst. 2 a § 188 odst. 3 stavebního zákona, ve spojení s § 171 a

následujícího zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (dále správní řád), ve zn ění pozd ějších

předpis ů a § 13, § 16 a p řílohy č. 7 Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech,

územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, ve zn ění

pozd ějších p ředpis ů vydalo dne ……………. opat ření obecné povahy č.j. …………….. zm ěnu č. 3

územního plánu obce Kamenice, schváleného usnesením Obecní rady obce Kamenice dn e

8.11.2000, jehož závazná část byla vydána obecn ě závaznou vyhláškou obce Kamenice dne

8.11.2000 pod č.j. 11/2000 a zm ěněného schválenou zm ěnou č. 1 tohoto územního plánu

usnesením Zastupitelstva obce Kamenice dne 12.7.200 5, jehož závazná část byla vydána

vyhláškou obce Kamenice dne 12.7.2005 pod č.j. 2/2005.

Obecn ě závazná vyhláška č.j. 11/200 a obecn ě závazná vyhláška č.j. 2/2005 se opat řením obecné

povahy č.j. ………………… m ění takto:

stránka 2

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

ČÁST PRVNÍ

ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Článek 1

Účel vyhlášky

Vyhláška vymezuje pro správní území obce Kamenice z ávazné části územního plánu obce

kamenice na okrese Praha – východ, který byl schválen obecním zastupitelstvem dne 8.11.2000.

Ostatní části územního plánu jsou sm ěrné.

Vyhláška stanoví funk ční a prostorové uspo řádání území a podmínky jeho zastavitelnosti,

vymezuje místní systém ekologické stability a plochy pro ve řejn ě prosp ěšné stavby.

Užívání staveb, které p řed schválením územního plánu existovaly v souladu s platnými

obecn ě závaznými p ředpisy, a objekt ů, pro jejichž stavbu bylo p řed schválením územního plánu

vydáno územní rozhodnutí nebo stavební povolení, ne bo bylo o takové rozhodnutí požádáno lze

zachovat, pokud stavba nebo provozní činnosti nenarušují zákon nebo jiný obecn ě platný p ředpis.

Článek 2

Rozsah platnosti

Vyhláška platí pro správní území obce Kamenice, tj. katastrální území Ládví, Šti řín,

Těptín.

Aktualizace platnosti závazné části schváleného územního plánu bude provedena vždy

jednou za čty ři roky. Tato vyhláška m ůže být zrušena nebo zm ěněna pouze novou vyhláškou

k p řípadným zm ěnám územn ě plánovací dokumentace nebo vyhláškou k nov ě schválenému

územnímu plánu obce Kamenice.

Nedílnou sou částí závazné části územního plánu jsou regulativy a limity obsažené

v platných zákonech a p ředpisech, které jsou zve řejn ěny ve sbírce zákon ů a provád ěcích

na řízeních centrálních orgán ů a které nesmí obecní zastupitelstvo m ěnit.

Vyhláška je závazná pro všechny orgány, právnické a fyzické osoby p ři rozhodování a p ři

činnostech vyvolávajících zm ěny ve funk čním a prostorovém uspo řádání území, v provád ění

staveb nebo jejich zm ěn, p ři údržb ě, užívání a odstra ňování staveb.

stránka 3

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

„Tato vyhláška m ůže být zm ěněna opat řením obecné povahy podle zákona č. 183/2006

Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále stavební zákon) a podle vyhlášky č. 500/2006

Sb. o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence

územn ě plánovací činnosti, oboje ve zn ění pozd ějších p ředpis ů.

Článek 3

Závazné části

Závaznými částmi územního plánu obce Kamenice jsou:

• Celková urbanistická koncepce a regulativy prostorového uspo řádání.

• Funk ční využití ploch uvedené v grafické části ve výkresu č. 1.

• Situování nebo zachování prvk ů ÚSES, VKP registrovaných i taxativn ě uvedených v zákon ě,

prost ředí kulturních památek v rámci vyzna čených hranic a dalších prvk ů uvedených ve

výkresu ochrany p řírody, památek a krajiny – výkres č. 5.

• Koncepce dopravy uvedená v grafické části ve výkresu č. 2.

• Koncepce technického vybavení uvedená v grafické části ve výkresech č. 3 a 4.

• Maximální rozsahy ploch ur čených k rozvoji, ozna čených v p říslušné grafické části ÚPO

písmeny V, K, T, S a číslem plochy ve výkresu č. 1 a 6.

• Vyzna čený rozsah les ů, mezí a remízk ů, vodních ploch, luk a pastvin.

• Vyzna čení ploch na nichž je t řeba sladit zájmy ochrany p řírody, památek a krajiny v dalším

stupni územní p řípravy s tím, že rozvoj takové plochy je možný pouze po pr ůkazu regula čním

plánem schváleným p říslušnými orgány státní správy chránícími výše zmíněné zájmy.

• Minimální velikost pozemku pokud je pro p říslušnou plochu stanovena a pokud nejde o

stávající ucelený pozemek.

• Umíst ění vodohospodá řských za řízení a jejich p řipojovacích a rozvodných řad ů, pokud

nebude v podrobn ější dokumentaci up řesn ěno jinak, jako definitivních výhledových za řízení.

• Umíst ění ve řejn ě prosp ěšných staveb ve výkresu č. 6.

• Limity exhalací z pr ůmyslové výroby na úrovni roku sou časného stavu; viz PV

(pozn. **).

• Záplavové území povodn ě p řirozené v rozsahu daném hranicí ve výkresu č. 1 a č. 3 v č.

omezení v tomto území.

• Záplavové území povodn ě zvláštní v rozsahu daném hranicí ve výkresu č. 1 a č. 3 v č.

omezení v tomto území.

• Ostatní v této vyhlášce uvedené závazné regulativy ( část druhá).

stránka 4

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Článek 4

Vymezení pojm ů

Z hlediska funk čního využití je na území obce Kamenice rozlišeno úz emí urbanizované a

neurbanizované.

1. Urbanizované území tvo

ří:

1.1 Polyfunk ční plochy:

• SJ – Smíšené území jádra obce.

• BD – Plochy stávajícího sídlišt ě.

• BV – Všeobecné obytné území.

• BC – Čist ě obytné území.

• BP – Obytné území s přírodními prvky.

• BR – Území rekreace a bydlení.

• IR – Území individuální rekreace.

Bi – Bydlení v rodinných domech – m ěstské a p řím ěstské

1.2 Monofunk ční plochy:

• SP – Sportovní plochy.

• VV – Plochy ve řejného vybavení.

• DP – Dopravní plochy.

• PV – Území pr ůmyslové výroby.

• ZV – Plochy zem ědělské výroby.

• DT – Dopravní plochy tranzitní.

• TV – Plochy technického vybavení.

OV – Ob čanské vybavení ve řejné infrastruktury.

VZ – Zem ědělská výroba a agroturistika.

PX – Ve řejná prostranství.

TO – Stavby a za řízení pro nakládání s odpady.

DS – Dopravní infrastruktura silni ční.

2. Neurbanizovaná území :

• OP – Plochy orných p ůd.

• LE – Lesy.

• ZP – Parky a parkov ě upravené plochy.

stránka 5

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• LO – Louky a nelesní p řírodní plochy.

• GH – Golfové h řišt ě.

• VP – Plochy vodní a vodohospodá řské.

V rámci ploch urbanizovaného území je stanoveno:

a) p řípustné funk ční využití – využití a situování staveb, pro které je plocha ur čena, a dále

využití a situování staveb, které je na dané ploše možné, ale nesmí p řevážit nad využitím,

pro které je plocha ur čena,

b) podmín ěné funk ční využití – využití a situování staveb, které lze umístit či povolit pouze

výjime čně, a to pouze se souhlasem vlastník ů sousedních pozemk ů a staveb a Obce

Kamenice.

Pro prostorovou regulaci jsou využity tyto koeficienty:

• KZ – Koeficient zelen ě.

Koeficient zelen ě ur čuje minimální podíl zelených ploch, tj. ploch pokry tých trávníkem,

kv ětinami, poléhavými ke ři nahrazujícími trávník, ke ři a stromy. Tato zele ň má být v p řirozeném

terénu.

Pokud je zele ň p ěstována v podmínkách, které jsou více či mén ě vzdáleny p řirozeným,

zpravidla se skute čné plochy p řepo čítávají ur čenými koeficienty a s vým ěrou stavebního pozemku

se pak porovnává plocha takto p řepo čtená.

Plocha zelen ě na st řechách s vegeta ční vrstvou min. 40 cm se zapo čítává 25% skute čné

plochy a s vegeta ční vrstvou min. 90 cm se zapo čítává 50%.

Strom ve zpevn ěné ploše s vegeta čním prostorem min. 4 m 2 se zapo čítává 25 m 2.

• KZP – Koeficient zastav ěné plochy.

Vyjad řuje nejvyšší možnou část, kterou je možno zastav ět z každého m 2 plochy zóny. Jde

tedy o pom ěr zastav ěné plochy budov k ploše pozemku ur čené k využití danou funkcí.

• KPP – Koeficient ploch podlaží.

Vyjad řuje nejvyšší možnou hrubou podlažní plochu na každé m m 2 plochy zóny. Hrubá

podlažní plocha se pro tento ú čel vypo čte sou čtem hrubých podlažních ploch ve všech

nadzemních podlažích vypo čtených na základ ě vn ějších rozm ěrů budovy v každém jednotlivém

nadzemním podlaží nebo p říslušné části. Za nadzemní podlaží ve výpo čtu KPP je považována

každá část podlaží, jež svým charakterem spl ňuje všechny ustanovení p říslušné ČN.

• VŘ, VH, VM – Maximální výšková hladina staveb.

stránka 6

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Vyjad řuje nejvyšší možnou výšku hladiny římsy, v ětšinou relativní (udanou v metrech –

VŘ). V tomto p řípad ě se m ěř í vždy od podlahy prvního nadzemního podlaží.

Regula ční podmínky mohou dále p ředepisovat výšku h řebene (VH) p řípadn ě i tvar a

materiál st řechy. Rovn ěž části p řesahující rovinu st řechy – viký ře, v ěže, velké komíny – mohou

být regula čními podmínky omezeny.

U budov s rovnou st řechou je ur čena maximální výška hladiny zástavby ( VM ) jako výška

budovy se zanedbáním nepodstatných technických za řízení na budov ě jako jsou komíny, za řízení

odv ětrání, revizní lávky apod.

• PNP – Po čet nadzemních podlaží.

Vyjad řuje p řípadný po čet plných nadzemních podlaží nad sebou v každé jedn otlivé části

stavby. Tento po čet nadzemních podlaží nesmí být p řekro čen v žádném míst ě ani části stavby.

Pokud není zárove ň stanovena výška římsy (V Ř) platí, že pr ůměrná konstruk ční výška

nadzemních podlaží je 3 m.

• MPP – Minimální plocha pozemku.

Pro rozvojové plochy m ůže být stanovena minimální plocha pozemku pro rodin né

domy, pro dvojdomy je minimální plocha pozemku mini máln ě 67 % plochy pozemku pro

rodinné domy. Nov ě odd ělované a slu čované pozemky na dané ploše pro výstavbu

rodinného domu či jiné stavby nesmí mít menší vým ěru pozemku.

Na plochách BP je v závorce uvedena minimální velik ost pozemku a koeficient ů KZP

a KPP v p řípad ě, kdy byla ochrana p řírodních prvk ů v celé ploše zajišt ěna jejich

vy člen ěním mimo pozemky ur čené k zástavb ě a jsou ve řejn ě p řístupné, p ři souhlasu orgánu

ochrany p řírody a Obce Kamenice (BPP – …).

Tento regulativ je pouze informativní a nemusí být dodržen v p řípad ě stávajících

pozemk ů, jinak spl ňujících podmínky pro výstavbu dané stavby; v tomto p řípad ě je KZP a

KPP ur čen z minimální vým ěry pro danou plochu.

stránka 7

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

ČÁST DRUHÁ

ZÁVAZNÉ REGULATIVY

Článek 5

Koncepce rozvoje

Obec Kamenice se bude rozvíjet jako soustava relati vn ě samostatných souvisle

zastav ěných částí:

Všedobrovice Šti řín a Všedobrovice

Kamenice centrum Kamenice, Olešovice, Nová Hospoda, Struha řov

Těptín T ěptín

Ládví Ládví, Ládvec

Skuhe

ř Skuhe ř

Mezi t ěmito částmi je zachována a rozvíjena p ůvodní krajina s kvalitními p řírodními a

estetickými prvky.

Rozvoj t ěchto dvou složek musí z ůstat vyvážený.

Článek 6

Zásady pro funk ční regulaci ( v grafické části výkres č. 1 )

Urbanizované území – polyfunk ční plochy:

SJ – Smíšené území jádra obce.

Slouží pro bydlení, služby a nerušící živnostenskou a zem ědělskou výrobu.

Přípustné funk ční využití:

• Rodinné domy s dopl ňkovými stavbami.

• Hospodá řská za řízení zem ědělského a lesního hospodá řství a k nim p říslušné obytné budovy,

jejichž dostavbami a p řístavbami nebo novostavbami nesmí dojít k neúm ěrnému využití

pozemku a nesmí dojít k narušení charakteru a struk tury stavby v četn ě výškové hladiny

zástavby, obytné budovy mohou mít prostory p řízemí využity pro ob čanské vybavení dle § 6,

odst. 2 vyhl. 501/2006 Sb.

• Ostatní obytné budovy stávající a nové, u kterých nesmí dojít dostavbami a p řístavbami

k nadm ěrnému zvýšení využití pozemku a nesmí t ěmito úpravami dojít k narušení

stránka 8

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

charakteru a struktury zástavby v četn ě výškové hladiny okolní zástavby, obytné budovy

mohou mít prostory p řízemí využity pro ob čanské vybavení dle § 6, odst. 2 vyhl. 501/2006

Sb.

• Jednotlivé stávající objekty individuální rekreace.

• Provozy pro zpracování a sb ěr zem ědělských a lesních produkt ů.

• Obchodní za řízení s maximální zastav ěnou plochou do 400 m 2, ve řejné stravování a

ubytování s maximáln ě 20-ti l ůžky.

• Řemeslnické dílny pro pot řeby obyvatel území.

• Jiné nerušící služby a za řízení drobné výroby.

• Zahradnictví.

• Čerpací stanice pohonných hmot.

• Odstavná stání a garáže sloužící pot řeb ě funk čního využití.

• Nezbytné plochy technického vybavení.

• Příslušné komunikace p ěší, cyklistické, pro motorová vozidla a hromadnou dopravu.

• Zele ň liniová a plošná.

• Výstavba ve řejný h řiš ť pro pot řeby obyvatel.

Nep řípustné funk ční využití:

– nep řípustné jsou jakékoliv stavby, činnosti nebo využití pozemk ů, které mají negativní

účinky na životní prost ředí p řekro čením limit ů stanovených v platných p ředpisech a

normách

– nep řípustné je zhoršení hygienických podmínek okolních pozemk ů stavbou, za řízením nebo

provozem na jednom pozemku; jakékoliv negativní vli vy na životní nebo obytné prost ředí

nesmí p řesáhnout hranici využívaného pozemku

– nep řípustné jsou nové stavby nebo využití stávajících s taveb a ploch pro pr ůmysl a

skladování (dle § 11, vyhl. č. 501/2006 Sb.)

BD – Plochy stávajícího sídlišt ě.

Slouží p řevážn ě pro bydlení v bytových domech s možností umíst ění vybavenosti významem

přesahující rámec daného území.

Přípustné funk ční využití:

• Obytné budovy, tj. bytové domy.

• Obchodní za řízení s maximální zastav ěnou plochou do 400 m 2, ve řejné stravování a

nerušící služby a drobné provozovny.

stránka 9

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• Kostely a modlitebny, za řízení kulturní, správní, zdravotní, sportovní a školská.

• Malá ubytovací za řízení.

• Odstavná stání a garáže sloužící pot řeb ě funk čního využití.

• Nezbytné komunikace p ěší, cyklistické, pro motorová vozidla a hromadnou dopravu.

• Zele ň liniová a plošná.

Podmín ěné funk ční využití:

• Obchodní a kancelá řské budovy.

• Ubytovací za řízení do 20 l ůžek.

Nep řípustné funk ční využití:

– zahuš ťování zástavby formou dostaveb, p řístaveb a nových staveb na volných plochách a

v prolukách vyjma staveb pro parkování do max. výšky 4 m v nejvyšším bod ě a p ři dodržení

všech koeficient ů regulace

BV – Všeobecné obytné území.

Slouží p řevážn ě pro bydlení s možností umíst ění vybavenosti významem nad rámec daného

území.

P

řípustné funk ční využití:

• Obytné budovy, tj. bytové domy a rodinné domy.

• Obchodní za řízení s maximální zastav ěnou plochou do 400 m 2, ve řejné stravování a nerušící

služby a drobné nebo jednoduché provozovny.

• Kostely a modlitebny, za řízení kulturní, sociální, správní, zdravotní, sportovní a školská.

• Malá ubytovací za řízení.

• Odstavná stání a garáže sloužící pot řeb ě funk čního využití.

• Nezbytné plochy technického vybavení.

• Příslušné komunikace p ěší, cyklistické, pro motorová vozidla a hromadnou dopravu.

• Zele ň liniová a plošná.

Podmín ěné funk ční využití:

• Drobné stavby pro individuální hospodá řskou a chovatelskou činnost v rozsahu nerušícím

okolí.

• Jednotlivé stávající chaty.

• Obchodní a kancelá řské budovy.

• Ubytovací za řízení do 20 l ůžek.

stránka 10

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Nep řípustné funk ční využití:

– výstavba čerpacích stanic pohonných hmot

BC – Čist ě obytné území .

Slouží pro trvalé bydlení.

P

řípustné funk ční využití:

• Rodinné domy.

• Odstavná stání a garáže sloužící pot řeb ě funk čního využití.

• Nezbytné plochy technického vybavení.

• Příslušné komunikace p ěší, cyklistické, pro motorová vozidla a hromadnou dopravu.

• Zele ň liniová a plošná.

Podmín ěné funk ční využití:

• Drobné dopl ňkové stavby nerušící okolí.

• Jednotlivé stávající objekty individuální rekreace.

BP – Obytné území s přírodními prvky.

Slouží pro trvalé bydlení.

P

řípustné funk ční využití:

• Rodinné domy s velikými pozemky.

• Odstavná stání a garáže sloužící pot řeb ě funk čního využití.

• Nezbytné plochy technického vybavení.

• Příslušné komunikace p ěší, cyklistické, pro motorová vozidla a hromadnou dopravu.

• Zele ň liniová a plošná.

Podmín ěné funk ční využití:

• Jednotlivé stávající chaty.

Funk ční využití na t ěchto plochách musí ve zvýšené mí ře respektovat p řírodní a krajinné

prost ředí. Veškeré stavby a to i vedlejší a drobné musí b ýt schváleny orgány ochrany p řírody a

krajiny.

stránka 11

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

BR – Území rekreace a bydlení.

Slouží p řevážn ě pro individuální rekreaci s p ředpokladem umíst ění bydlení.

Přípustné funk ční využití:

• Stavby individuální rekreace.

• Přestavby individuálních rekrea čních objekt ů (chat) na RD.

• Rodinné domy pro trvalé bydlení.

• Odstavná stání a garáže sloužící pot řeb ě funk čního využití.

• Nezbytné plochy technického vybavení.

• Příslušné komunikace p ěší, cyklistické, pro motorová vozidla a hromadnou dopravu.

• Zele ň liniová a plošná.

IR – Území individuální rekreace.

Slouží p řevážn ě pro individuální rekreaci s možností vybavenosti pro dané území.

Přípustné funk ční využití:

• Stávající stavby individuální rekreace.

• Odstavná stání sloužící pot řeb ě funk čního využití.

• Nezbytné plochy technického vybavení.

• Příslušné komunikace p ěší, cyklistické, pro motorová vozidla a hromadnou dopravu.

• Zele ň liniová a plošná.

• Jedna drobná dopl ňková stavba nerušící okolí.

• Hřišt ě pro neorganizovaný sport pro pot řeby obyvatel.

• Rodinné domy – po individuálním souhlasu zastupitelstva obce

Urbanizované území – monofunk ční plochy:

SP – Sportovní plochy .

Slouží p řevážn ě pro umis ťování za řízení sportovní nad rozsah možný v jiných funk čních plochách

s výjimkou golfového h řišt ě.

Přípustné funk ční využití:

• Volné sportovní plochy.

• Krytá sportovní za řízení.

stránka 12

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• Pomocné provozy sportovních ploch v zastavitelných plochách, ve stávajícím zastav ěném

území se nepovolují.

• Nezbytné plochy technického vybavení.

• Příslušné komunikace p ěší, cyklistické, pro motorová vozidla a hromadnou dopravu.

• Zele ň liniová a plošná.

Podmín ěné funk ční využití:

• Byty služební a majitel ů za řízení.

• Hromadné ubytování.

• Ve řejné stravování pro obsluhu území.

• Administrativa sloužící pouze správ ě p říslušné plochy v zastav ěném území.

ubytovací za řízení do 20-ti l ůžek v zastav ěném území

využití ploch pro aktivity s vysokou hlukovou zát ěží (nap ř. motoristický sport) je možné

pouze na základ ě posouzení hlukovou studií a spln ění limit ů dle platných p ředpis ů

v zastav ěném území a vždy však zárove ň se souhlasem obce

Podmínka: Byty, hromadné ubytování a administrativa nesmí p řesáhnout 15 % celkové plochy

každé lokality pro sportovní plochy.

VV – Plochy ve řejného vybavení.

Přípustné funk ční využití: Stavby

• Ve řejné správy, pošt, požární ochrany.

• Školství.

• Kultury, zejména muzeí a galerií.

• Zdravotnictví a sociální pé če.

• Bezpe čnosti a ochrany.

dopravní plochy a plochy parkování, jejichž po čet bude ur čen v souladu s platnou

legislativou v zastav ěném a zastavitelném území, tyto plochy nesmí v sou čtu p řekro čit 10 %

celkové plochy každé lokality

ve řejná zele ň a parky, ve řejná prostranství

DP – Dopravní plochy.

Liniové plochy silni ční dopravy:

• Pr ůjezdní úseky silnic II. a III. t řídy.

• Místní komunikace I. až III. t řídy.

stránka 13

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• Ostatní sb ěrné a obslužné komunikace v zastav ěném a zastavitelném území obce.

odstavná a parkovací stání na ve řejných komunikacích v zastav ěném a zastavitelném území

v souladu s platnou legislativou

Ve řejná prostranství:

• Chodníky, cesty pro p ěší a cyklostezky v zastav ěném a zastavitelném území.

PV – Území pr ůmyslové výroby.

Slouží p řevážn ě pro umis ťování za řízení výroby, mimo provoz ů hutních, slévárenských,

chemické výroby a t ěžby rudných a nerudných surovin*), a za řízení služeb.

Maximální kapacita t ěchto za řízení je dána tím, že nezvýší zne čišt ění životního prost ředí

obce nad stávající hodnoty**), pokud právní p ředpis nestanoví hodnoty nižší.

Přípustné funk ční využití:

• Za řízení výroby, mimo výše zmín ěné, a služeb, sklady, skladovací plochy a ve řejné

provozy.

• Čerpací stanice pohonných hmot.

• Odstavná stání a garáže.

• Nezbytné plochy technického vybavení.

• Příslušné komunikace p ěší, cyklistické, pro motorová vozidla a hromadnou dopravu.

• Zele ň liniová a plošná.

• Stavební dvory a za řízení pro údržbu sítí a komunikací.

Podmín ěné funk ční využití:

• Byty služební a majitel ů za řízení.

• Kostely a modlitebny, za řízení kulturní, sociální, zdravotní, sportovní a školské pro

obsluhu území.

• Ve řejné stravování pro obsluhu území.

*) To je činností za řazených v odv ětvové klasifikaci Českého statistického ú řadu:

• DF – 21 Výroba koksu, jaderných paliv, rafinérské zpracování ropy,

• DG – 24 Výroba základních chemických látek, p říprava lé čiv a chemických vláken,

• DH – 25 Výroba pryžových a plastických výrobk ů,

• DI – 26 Výroba ostatních nekovových minerálních výrobk ů,

stránka 14

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• DJ – 27 Výroba základních kov ů a hutních výrobk ů,

• a obdobných.

**) Limity zatížení urbanizovaného i neurbanizované ho území z hlediska ochrany složek

životního prost ředí a zachování ekologické stability jsou stanoveny ve výši jejich úrovn ě

zjišt ěné p řed návrhem nového za řízení, pokud právní p ředpis nestanoví hodnoty nižší.

To znamená, že se rovnají úrovni imisí zne čiš ťujících látek nam ěř ených autorizovaným

měř ením ovzduší a množství a složení odpadních vod vyp oušt ěných do obecní

kanalizace, čistírny odpadních vod, p řípadn ě vodních tok ů, v tomto roce. Stejné

ustanovení platí i pro zbývající škodliviny životního prost ředí jako jsou prašnost, hluk a

vibrace a další.

ZV – Plochy zem ědělské výroby.

Veškerá za řízení sloužící intenzivní zem ědělské výrob ě.

Skleníkové areály.

TV – Plochy technického vybavení.

Přípustné funk ční využití:

• Plošné objekty pro zajišt ění zásobování elektrickou energií.

• Plošné objekty pro zajišt ění zásobování plynem.

• Plošné objekty pro zajišt ění zásobování vodou a její úpravu.

• Plošné objekty pro zpracování odpadních vod v četn ě čistíren.

• Plošné objekty pro zajišt ění p řenosu informací.

• Plošné objekty pro zajišt ění likvidaci odpadu v četn ě skládek.

• Ochranná pásma hlavních liniových vedení a plošných za řízení.

• Ochranná pásma telekomunikací.

• Budovy pro provoz, skladování, opravy.

• Garáže a parkovací stání.

• Manipula ční plochy a komunikace.

• Zele ň liniová a plošná.

Podmín ěné funk ční využití:

• Byty služební a majitel ů za řízení, ubytovny.

stránka 15

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Neurbanizované území:

OP – Plochy orných p ůd.

Zobrazují se ve skute čném rozsahu, pouze dle této funkce.

Orná p ůda, plochy zeliná řské výroby.

VP – Vodní plochy.

Všeobecné vodní plochy:

Potoky.

Jezera.

Rybníky.

Vodní plochy se zvláštním režimem:

Reten

ční nádrže.

Nádrže s víceú čelovým využitím.

Vodní plochy vyžadující zvláštní ochranu.

LE – Lesy.

Rekrea čně využitelné a hospodá řské.

Ostatní.

ZP – Parky a parkov

ě upravené plochy

Parky a parkov ě upravené plochy.

Hřbitovy.

LO – Louky a nelesní p řírodní plochy

Liniová a maloplošná zele ň.

Přírodní nelesní plochy.

Louky.

GH – Golfové h

řišt ě

Přípustné funk ční využití:

• Golfové dráhy a zele ň.

• Drobné stavby pro provoz, skladování, opravy.

stránka 16

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• Zele ň liniová a plošná.

Podmín ěné funk ční využití:

• Byty služební a majitel ů za řízení.

• Klubová budova.

DT – Dopravní plochy tranzitní.

Liniové plochy silni ční dopravy:

• Silnice II. a III. t řídy mimo zastav ěné a zastavitelné území obce.

• Místní komunikace I. až III. t řídy mimo zastav ěné a zastavitelné území obce.

OV 31 (Z3-1) – OB ČANSKÉ VYBAVENÍ – VE ŘEJNÁ INFRASTRUKTURA

Přípustné funk ční využití:

• za řízení školská (vzd ělávání a výchova – na úrovni MŠ, ZŠ a st ředního školství)

• za řízení sociální (sociální služby ve form ě domova senior ů, sociálních služeb pro starší

věkové kategorie, pé če o rodinu a mladistvé)

• zdravotní služby ambulantního typu

• ve řejná zele ň a parky

• rekrea ční a sportovní plochy v četn ě d ětských h řiš ť

• pěší cesty, zpevn ěné plochy s městským mobiliá řem a informa čním systémem

• hygienické za řízení pro návšt ěvníky ve řejných prostor

Podmín ěně p řípustné využití:

• technická infrastruktura ve form ě podzemních vedení a technických staveb a za řízení

• církevní stavby

• prostory pro spolkovou a mimoškolní činnost

• prostory pro ob čanskou vybavenost ve form ě maloobchodních za řízení, služeb a stravování

se zastav ěnou plochou do max. 200 m 2

• parkovací stání p říslušné dle platné legislativy k p řípustnému využití a podmín ěně

přípustnému a s tím spojené místní komunikace

Podmínky p řípustnosti:

• řešením ani provozem pozemk ů, staveb a za řízení nedojde ve vymezené ploše ke snížení

kvality prost ředí a pohody bydlení, zejména z hlediska hladiny hl uku, vibrací, čistoty

ovzduší, vod a p ůdy, emisí prachu a pach ů, p řim ěř eného množství zelen ě, oslun ění,

stránka 17

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• řešením ani provozem pozemk ů, staveb a za řízení nedojde ke zvýšení dopravní zát ěže

v sídle,

• pozemky, stavby a za řízení budou sloužit zejména obyvatel ům ve vymezené ploše nebo obci.

VZ 33 (Z3-3) – ZEM ĚDĚLSKÁ VÝROBA

Hlavní funk ční využití:

• plochy a stavby zem ědělské výroby

Přípustné funk ční využití:

• plochy a stavby pro chov koní a agroturistiku (stáje, cvi čné plochy, pastviny aj.)

• plochy a stavby pro rozvoj agroturistiky v četn ě ubytování (max. 40 l ůžek), parkování

vozidel a místní komunikace

• technická infrastruktura v četn ě podzemních sítí, staveb a za řízení

• vodní plochy a reten ční nádrže pro deš ťové vody

Podmín ěně p řípustné využití:

• výroba a balení zem ědělských produkt ů

• sklady a distribuce zem ědělských produkt ů

• plochy a stavby pro lesnickou výrobu

• maloobchodní prodej zem ědělských výrobk ů (max. plocha 200 m 2)

• bydlení majitel ů a zam ěstnanc ů (max. 1 RD soliterní) s maximální kapacitou ubytov ání do

10-ti l ůžek

• provozy údržby techniky a garáže techniky

• hygienická za řízení zam ěstnanc ů (šatny, jídelna, hygienické provozní zázemí atp.)

Podmínky p řípustnosti:

• řešení a provoz staveb musí být slu čitelné s hlavním využitím (hluk, čistota ovzduší – emise

pachu a prachu),

• dopravní zatížení nesmí narušit hlavní a p řípustné využití,

• stavby a za řízení musí být odd ěleny od krajiny segrega ční st řední a vysokou zelení v ší ři

min. 5 m

PX 34 (Z3-4) – VE ŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ

Hlavní funk ční využití:

stránka 18

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• plochy ve řejných prostranství v četn ě zpevn ěných ploch shromaž ďovacích, cest pro p ěší a

ve řejné zelen ě

• využití bývalé hasi čské zbrojnice a bývalé sušárny hadic jako komunitního (spolkového)

objektu

Přípustné funk ční využití:

• technická infrastruktura ve form ě podzemních vedení

• dopravní infrastruktura ve form ě ú čelových komunikací místního významu na severní a

východní stran ě

• pěší a cyklistické trasy a stezky

• dětská h říšt ě

• hřišt ě pro mí čové hry (v této lokalit ě max. 1 h řišt ě)

• městský mobiliá ř

• informa ční stavby a za řízení (dopravní, turistická, místní, nau čná)

• ve řejné koupališt ě

• hygienické za řízení a šatny pro koupališt ě

Podmín ěně p řípustné využití:

• ve řejné parkovišt ě do 6 – 8 parkovacích míst

• autobusová zastávka

• technické stavby a za řízení pro technickou infrastrukturu

• rozší ření objektu hasi čské zbrojnice

• sklad pro údržbu území

Podmínky p řípustnosti:

• využití pouze pro místní ú čely a obyvatele

• celkov ě nesmí tyto nové plochy a za řízení zabírat víc než 15 % plochy PX 34

• nesmí být narušen vodní režim v území a plocha VKP

TO 35 (Z3-5) – STAVBY A ZA ŘÍZENÍ PRO NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

(ROZŠÍ ŘENÍ PLOCHY TV 1)

Přípustné funk ční využití:

• plochy pro skladování a likvidaci odpadu

• plochy pro ú čelové komunikace a manipulaci

• za řízení pro nakládání s odpady

stránka 19

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• vedení technické infrastruktury a za řízení na ní

• doprovodná a izola ční zele ň

Podmín ěně p řípustné využití:

• bydlení majitele nebo provozovatele ve form ě 1 RD

Podmínky p řípustnosti:

• spln ění hygienických limit ů (hluk, prach, emise z provozu a dopravy)

• nesmí dojít k zásahu do VKP údolní nivy a PUPFL

DS 36 (Z3-6) – DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA SILNI ČNÍ – PARKOVIŠT Ě U ZŠ

Přípustné funk ční využití:

• místní komunikace (rozší ření) v četn ě chodníku

• parkovišt ě osobních automobil ů

• ve řejné osv ětlení

• vedení technických sítí a za řízení na nich

• dopravní za řízení a opat ření

• liniová zele ň

• informa ční stavby a za řízení (za řízení turistická, místní a nau čná)

Bi – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH M ĚSTSKÉ A P ŘÍM ĚSTSKÉ

(Bi 37, Bi 38)

Slouží pro trvalé bydlení, uvedené zm

ěny Z3-7, Z3-8 jsou uvedením územní dokumentace

do souladu se skute čností.

Přípustné funk ční využití:

• bydlení v rodinných domech s p řím ěsí nerušících obslužných funkcí místního významu

(maloobchody, služby, administrativa aj.)

• soukromá zele ň – zahrady

• parkování na vlastním pozemku v rozsahu min. 1 odst avné stání (garáž) na 1 byt + 1

parkovací stání / 1 RD

• dopravní infrastruktura (komunikace, p ěší a vozidlové, cyklostezky a turistické trasy,

parkování)

• technická infrastruktura v četn ě za řízení a staveb na nich

• zele ň liniová a plošná

stránka 20

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Výjime čně p řípustné využití:

• nerušící živnostenské provozy a řemeslnické dílny jako sou část RD, které nesmí svým

provozováním snížit kvalitu prost ředí a pohodu bydlení, nesmí narušit žádné hygienick é

podmínky bydlení za hranicí provozovaných prostor (mimo obestav ěný prostor RD) a

budou provozovány pouze v denní dob ě

ZP – PARKY A PARKOV Ě UPRAVENÉ PLOCHY

Hlavní využití:

• plochy park ů a parkové zelen ě

• ve řejná zele ň na ve řejných prostranstvích

• doprovodná a liniová zele ň v zastav ěném a zastavitelném území

• vodní plochy

Přípustné využití:

• pěší a cykloturistické trasy a stezky, nau čné a turistické stezky

• dětská h řišt ě

• městský mobiliá ř

• za řízení místního informa čního systému

• vedení inženýrských sítí pod zemí

• technické stavby na inženýrských sítích

Podmín ěně p řípustné:

• vrtané a kopané studny

Podmínkou je souhlas obce, vodoprávního ú řadu, orgánu ochrany p řírody a krajiny a event.

bá ňského ú řadu.

Nep řípustné využití:

• jakákoliv zástavba obytná, ob čanská nebo výrobní v četn ě ploch a staveb pro údržbu území

• zákaz chovu zví řectva

• zákaz využívání území pro hospodá řskou a prodejní činnost

Podmínky využití území:

• cesty nebudou provád ěny jako asfaltové nebo ze zámkové betonové dlažby, ale jako mlatové

nebo z kamenných kostek

stránka 21

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• plocha parku zámku Kamenice je plochou okolí kultur ní nemovité památky a návrh úprav

a osázení musí být schválen dot čeným orgánem památkové ochrany

• nová výsadba parkové zelen ě (ZV) m ůže být jen z 30 – 40 % z domácích d řevin, zbytek

může být z druh ů introdukovaných nebo vyšlecht ěných atraktivních zahradnických odr ůd;

původní domácí d řeviny by m ěly být p řevážn ě kosterní

LO – LOUKY A NELESNÍ P ŘÍRODNÍ PLOCHY

Hlavní využití:

• nezastavitelné polyfunk ční plochy – p řírodní, zem ědělské, vodohospodá řské

• zele ň nízká, st řední a vysoká územního systému ekologické stability a významných

krajinných prvk ů

• vodní plochy a toky, reten ční nádrže

Přípustné využití:

• přirozené louky nebo trvalé travní porosty (zem ědělská produkce) a pastviny

• náletová zele ň, ke řové porosty, meze

• břehové porosty, mok řady

• pozemky plnící funkci lesa (rozrostlé lesy)

• výsadba zelen ě st řední a vysoké lesního a nelesního typu (ekotony), aleje, solitery

Podmín ěně p řípustné:

• komunikace ú čelové (polní a lesní cesty)

• komunikace p ěší, cyklotrasy a cyklostezky, turistické a nau čné stezky

• pobytové louky

• travnatá h řišt ě a sportovišt ě, která nenaruší p ůdní profil, bez trvalých staveb a zpevn ěných

ploch, hrací a sportovní prvky

• technická infrastruktura v četn ě za řízení staveb

• vrtané a kopané studny

• výsadba sad ů a vinic pouze se souhlasem orgánu ochrany p řírody a krajiny

• výsadba lesní zelen ě pouze se souhlasem orgán ů ochrany p řírody a krajiny

• informa ční centra a kryté drobné stavby pro oddech a rekrea ci (altán, odpo čivné sezení

atp. – max. zastav ěná plocha 25 m 2, max. výška 3,5 m)

Podmínky p řípustnosti:

• nesmí být dot čeny plochy ÚSES a VKP

stránka 22

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• nesmí být narušen vodní režim v krajin ě

• pozemky, za řízení a stavby budou sloužit zejména obyvatel ům ve vymezeném sídle a obci

Podmínky využití území:

• maximální celkový rozsah podmín ěně p řípustného využití v četn ě drobných staveb je do 5

% hlavního využití

• v celém území je zákaz parkování a oplocování jakýc hkoliv částí mimo oplocení ploch

živo čišné výroby d řev ěnými bradly nebo ohradníky jako stavba do časná, nesmí bránit

prostupnosti krajiny

• v celém území jsou povoleny pouze do časné stavby seník ů a p říst řešk ů pro dobytek o max.

zastav ěné ploše do 25 m 2 a max. výškou do 3 m od rostlého terénu

• výsadba nových biotop ů a ekoton ů musí zásadn ě vycházet z původní p řirozené vegetace

LE – LESY

Hlavní využití:

• pozemky ur čené k pln ění funkce lesa (PUPFL)

Přípustné využití:

• lesní produkce (lesy hospodá řské)

• lesy zvláštního ur čení (rekrea ční) a p řevod les ů hospodá řských na lesy zvláštního ur čení

(rekrea ční)

• zele ň ploch územního systému ekologické stability – biokoridory

• plochy a stavby, které jsou sou částí PUPFL – plochy dle § 3, odst. 1 b) zákona č. 289/1995

Sb. o lesích, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů

• územní systém ekologické stability

• liniové stavby dopravní a technické infrastruktury (za podmínky využití stávajících lesních

cest, bez rozši řování na úkor lesa)

• revitalizace vodních tok ů a ploch

Podmín ěně p řípustné:

• stavby dle § 18, odst. 5, zákona č. 183/2006 Sb., zvlášt ě komunikace ú čelové, p ěší a

cyklistické a za řízení a sít ě technické infrastruktury, stavby pouze mimo stromové porosty

• umíst ění odpo čivných sezení a altán ů na p ěších trasách a cyklotrasách (max. výška 3,5 m,

zastav ěná plocha do 15 m 2) v rekrea čních lesích

stránka 23

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• hrací a sportovní prvky u p ěších cest a nau čných stezek v četn ě p řírodních sportoviš ť

v rekrea čních lesích

• umíst ění informa čních a nau čných systém ů, turistických a nau čných stezek

Podmínky p řípustnosti:

• všechny zásahy v plochách LE nesmí zásadn ě m ěnit charakter p řírody a krajiny ani

zasáhnout do prvk ů a kontinuity ÚSES a VKP

• vždy musí být odsouhlaseny orgánem ochrany p řírody a krajiny v četn ě ochrany PUPFL;

podmínkou je také vždy posouzení, zda zám ěry nespadají do řízení EIA

Podmínky využití území:

• hospoda ření na plochách regionálních biokoridor ů podléhá režimu ÚSES

• výsadba nových les ů NL musí zásadn ě vycházet z původní skladby strom ů v území a musí

být v souladu s lesním hospodá řským plánem

• nep řípustné je jakékoliv oplocování mimo pr ůhledného oplocování lesních školek

• pokud se v území nachází stávající technická infrastruktura mu sí tomu být p řizp ůsobena

výsadba

OP – PLOCHY ORNÝCH P ŮD

Hlavní využití:

• zem ědělské využití na plochách zem ědělského p ůdního fondu

Přípustné využití:

• do časné stavby, za řízení a jiná opat ření pro obhospoda řování zem ědělské p ůdy a

pastevectví , zejména silážní žlaby, lehké odstranitelné seníky , pastevní areály, p říst řešky

pro letní pastvu dobytka s max. zastav ěnou plochou do 25 m 2 a výškou do 3,0 m nad

rostlým terénem

• stavby, za řízení a jiná opat ření pro ochranu p řírody a krajiny, pro snižování nebezpe čí

ekologických a p řírodních katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů

• opat ření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování reten čních schopností území

• stavby, za řízení a jiná opat ření pro vodní hospodá řství, vodní plochy a toky

• stavby pro ve řejnou dopravní infrastrukturu a technickou infrastr ukturu v nezastav ěném

území dle platného stavebního zákona

• zvláštní režim hospoda ření na plochách ÚSES

stránka 24

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• liniové a plošné ke řové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stab ilizaci krajiny

(stromo řadí, remízy apod.)

• pěší, turistické a nau čné stezky, cyklotrasy a cyklostezky

• informa ční a nau čný systém

Podmín ěně p řípustné:

• vrtané a kopané studny

Podmínkou je souhlas vodoprávního ú řadu a nenarušení vodního režimu v řešeném území.

Podmínky využití území:

• oplocení v krajin

ě v rámci pastevecké činnosti a jiné podobné činnosti – pomocí

elektrických ohradník ů nebo d řev ěnými bradly jako stavba do časná, nesmí bránit

prostupnosti krajiny, jiné oplocování je zakázané

• zm ěny druhu pozemku na kulturu s vyšší ekologickou sta bilitou v rámci ZPF (z orné p ůdy

na pastviny, louky nebo lesní porosty)

VP – VODNÍ PLOCHY A TOKY

Hlavní využití:

• plochy vodních nádrží a vodních tok ů s funkcí reten ční, ekologickou, krajinotvornou a

okrasnou

• pásmo 6 – 8 m podél vodote čí a nádrží pro údržbu

Podmín ěně p řípustné:

• vodohospodá řské stavby a vodní díla v četn ě terénních úprav navazujících pozemk ů

• dopln ění ploch b řeh ů mok řady, pokryvnými d řevinami (byliny), ke ři a vysokou zelení

• revitalizace vodních tok ů

• protipovod ňová opat ření na b řezích a v korytech tok ů nebo nádrží

• přemost ění nebo zatrubn ění vodních tok ů

• trasové a jiné úpravy koryt potok ů

• koupališt ě

• chov ryb

• vedení tras inženýrských sítí

Podmínky p řípustnosti:

stránka 25

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• všechny zásahy v plochách VP nesmí zásadn ě m ěnit jejich charakter a nesmí zasáhnout do

prvk ů a kontinuity ÚSES a VKP; vždy musí být odsouhlasen y orgány ochrany p řírody a

příslušným vodohospodá řským orgánem; podmínkou je také vždy posouzení, zda zám ěry

nespadají do řízení EIA

Nep řípustné:

• jakékoliv oplocování vodních tok ů a nádrží mimo oplocení ploch chovu zví řat d řev ěnými

bradly nebo ohradníky

• jakékoliv jiné stavby nebo funk ční využití území než hlavní, p řípustné a podmín ěně

přípustné

Neurbanizované území obce jsou plochy mimo zastav ěné a zastavitelné území obce

v hranicích dle výkres ů územního plánu Obce Kamenice. Pro neurbanizované

(nezastavitelné) území (plochy ZP, LE, OP, LO, VP) není stanovena prostorová regulace,

protože se na nich nepovoluje výstavba budov.

Není stanovena prostorová regulace, nebo ť se na nich, mimo výjimku na ploše GH,

nepovoluje výstavba budov.

V neurbanizovaném území obce mohou být umis ťovány a povolovány pouze:

• stavby pozemních komunikací, které slouží pro obhospoda řování zem ědělských a lesních

pozemk ů a jsou v souladu s funk čním využitím ploch ve schváleném územním plánu, tj.

polní a lesní cesty (tyto cesty jsou rovn ěž využívány jako rekrea ční pro provoz p ěší,

cyklistický, p řípadn ě jízdu na koních); stavby ostatních komunikací moho u být mimo

zastav ěné a zastavitelné území obce umis ťovány pouze na plochách DT,

• liniové stavby technického vybavení, které odpovída jí závazné koncepci ve schváleném

územním plánu a nevyžadují vymezení funk ční plochy TV,

• stavby na vodních plochách a tocích,

• stavby p římo související s územním systémem ekologické stability a stavby pro retenci

území,

• stavby p římo související s lesnictvím a myslivostí jako krmelce, posedy apod.

Oplocení a ohrazení pozemk ů na neurbanizovaném území obce je možné jen

z důvod ů živo čišné výroby – ohrazení pastvin pro kon ě, skot apod., a z důvod ů lesnických –

lesní školky, obory apod.

Jiné stavby v neurbanizovaném území obce umis ťovat a povolovat nelze.

stránka 26

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Článek 7

Zásady prostorové regulace

(v grafické části výkres č. 1)

Zásady prostorové regulace platí v rozsahu vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územn ě

analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě

plánovací činnosti v úplném zn ění. Mimo stanovení podmínek výškové regulace, chara kteru a

struktury zástavby, stanovení (rozmezí) vým ěry pro vymezování stavebních pozemk ů a intenzity

využití pozemk ů jsou ostatní regulativy pouze informativní a nezáv azné, nepoužijí se pro další

rozhodování v řešeném území.

Zastav ěné území k 31.12.2004. 30.6.2013

Stávající plochy IR, BR, BP, BC:

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, izolované či dvojdomky . Řadové a

jiné skupinové domky nejsou p řípustné. Rodinné domy budou respektovat stávající r egula ční

(uli ční) čáry a orientaci okolních dom ů, zejména h řebene st řechy.

Odstupy na pozemcích do velikosti max. 1000 m 2 nebo ší řky podél komunikace max. 22 m

budou odpovídat vyhlášce 137 / 1998 Sb. vyhlášce č. 501/2006 Sb. v úplném zn ění na pozemcích

větších a širších budou minimáln ě 10 m mezi rodinnými domky bez ohledu na umíst ění oken a 3

m od plotu. Do takto vzniklých mezer nelze vestavov at vedlejší stavby ani stavby dle odstavce 4,

§ 21, vyhl. č. 501/2006 Sb. v úplném zn ění nebo stavby dle odstavce 2, písm. o) § 79 staveb ního

zákona č. 183/2006 Sb. v úplném zn ění .

Rodinné domky, dopl ňkové stavby a garáže budou mít šikmé st řechy o sklonu 2:1 – 1:1

(27°-45°) tvaru sedlového, polovalbového, valbového a pultového nikoli mansardového.

Stavby v kombinaci s pultovými st řechami v ětšího rozsahu budou individuáln ě posouzeny

obecní radou p řípadn ě obecním zastupitelstvem.

Krytina bude z tašek pálených či betonových v barvách p řírodní pálené tašky nebo

tmavších tak, aby respektovaly okolí. Ostatní mater iály budou ve výše zmín ěných barevných

odstínech p řípadn ě jiných tlumených tmavších barvách st řech.

Pro osv ětlení podkroví se up řednost ňují štítové st ěny a okna v rovin ě st řechy. Viký ře jsou

přípustné v rozsahu u jednoho viký ře na rovin ě st řechy do 35% délky zdiva pod st řechou, u dvou

a více do celkové délky maximáln ě 50% délky zdiva pod st řechou, na jedné stran ě st řechy. Viký ře

stránka 27

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

nesmí být umíst ěny blíže než 15% délky zdiva pod st řechou od okraje domu. Materiál st řechy

viký řů nesmí být kontrastní ke krytin ě st řechy.

Pro každou bytovou jednotku bude zajišt ěno minimáln ě 1 garážové stání ve stavb ě

rodinného domu p řípadn ě 1 garáž na pozemku, odstavení vozu návšt ěvy bude na p říjezdové ploše

ke garáži, pokud nebude vytvo řena na pozemku zvláštní plocha.

Koeficienty ploch musí být respektovány na jednotlivém pozemku.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,30

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Koeficient zelen

ě KZ 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Podmínka: pro p řestavby individuálních rekrea čních objekt ů (chat) nesmí být p řípadné nové nebo

upravené komunikace navrhovány na úkor VKP.

Další regula

ční prvky: uli ční čára (pokud je z řetelná),

stávající vzrostlá neovocná zele ň na stavebním pozemku,

pokud zde je.

Odstup od paty strom ů v aleji, pokud zde je, bude p ředem projednán s dot čenými orgány

státní správy, obdobn ě se postupuje v p řípad ě lesa. U individuální nelesní zelen ě na stavebním

pozemku, která je v doteku koruny s navrhovanou stavbou, bude p ředem projednáno s obcí.

Stávající plochy BV, SJ:

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, p řípadn ě patrové , ve form ě soliterní

zástavby RD. Rodinné domy budou respektovat stávající regula ční (uli ční) čáry a orientaci

okolních dom ů, zejména h řebene st řechy.

Odstupy budou odpovídat vyhlášce 137 / 1998 Sb. vyhlášce č. 501/2006 Sb. v úplném

zn ění. Do vzniklých mezer nelze vestavovat vedlejší stavby ani stavby dle odstavce 4, § 21, vyhl.

č. 501/2006 Sb. v úplném zn ění nebo stavby dle odstavce 2, písm. o), § 79 stave bního zákona č.

183/2006 Sb. v úplném zn ění .

Rodinné domky budou mít šikmé st řechy o sklonu 2:1 – 1:1 (27°-45°) tvaru sedlového,

polovalbového, valbového a pultového nikoli mansard ového. Stavby v kombinaci s pultovými

st řechami v ětšího rozsahu budou individuáln ě posouzeny obecní radou p řípadn ě obecním

zastupitelstvem. Krytina bude z tašek pálených či betonových v barvách p řírodní pálené tašky

nebo tmavších tak, aby respektovaly okolí. Ostatní materiály budou ve výše zmín ěných barevných

odstínech p řípadn ě jiných tlumených tmavších barvách st řech.

stránka 28

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Pro osv ětlení podkroví se up řednost ňují štítové st ěny a okna v rovin ě st řechy. Viký ře jsou

přípustné v rozsahu u jednoho viký ře na rovin ě st řechy do 35% délky zdiva pod st řechou u dvou a

více do celkové délky maximáln ě 50% délky zdiva pod st řechou na jedné stran ě st řechy. Viký ře

nesmí být umíst ěny blíže než 15% délky zdiva pod st řechou od okraje domu. Materiál st řechy

viký řů nesmí být kontrastní ke krytin ě st řechy.

Pro každou bytovou jednotku bude zajišt ěno minimáln ě 1 garážové stání ve stavb ě

rodinného domu p řípadn ě 1 garáž na pozemku, odstavení vozu návšt ěvy bude na p říjezdové ploše

ke garáži, pokud nebude vytvo řena na pozemku zvláštní plocha.

Jiné budovy než rodinné domky mohou být dle souvisl ostí i jiného tvaru a budou

posuzovány individuáln ě obecním zastupitelstvem, obecní radou.

Koeficienty ploch musí být respektovány na jednotlivém pozemku.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,50

Koeficient využití pozemku KPP 0,80

Koeficient zelen

ě KZ 0,25

Výška římsy, maximální V Ř, VM 7 m

Výška h řebene VH 11 m

Další regula ční prvky: uli ční čára (pokud je z řetelná),

stávající vzrostlá neovocná zele ň na stavebním pozemku,

pokud zde je.

Odstup od paty strom ů v aleji, pokud zde je, bude p ředem projednán s dot čenými orgány

státní správy, obdobn ě se postupuje v p řípad ě lesa. U individuální nelesní zelen ě na stavebním

pozemku, která je v doteku koruny s navrhovanou stavbou, bude p ředem projednáno s obcí.

Zastavitelné území.

Na zastavitelném území platí pro stavby stejné regu lativy jako na stávajících plochách se

stejným funk čním využitím, pokud u p říslušné plochy není uvedeno jinak. Pak má p řednost

regulativ u jednotlivé konkrétní plochy.

Koeficienty využití území a hlavní regula ční prvky jsou ur čeny pro každou plochu

individuáln ě s výjimkou koeficientu zelen ě.

Pro níže vyjmenované funkce území platí v zastav ěném území up řes ňující regulativy:

– hospodá řské za řízení zem ědělského a lesního hospodá řství a k nim p říslušné obytné

budovy nesmí p ři dostavbách, p řístavbách a p řestavbách p řekro čit koeficient KZP hodnotu

stránka 29

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

0,6 a koeficient KZ neklesne pod 0,20; výška h řebene a výška římsy t ěmito úpravami nesmí

překro čit výšku t ěchto prvk ů objekt ů na okolních pozemcích

– ostatní obytné budovy nesmí p ři dostavbách, p řístavbách a p řestavbách p řekro čit koeficient

KZP nad 0,55 a koeficient KZ pod 0,35; výška h řebene a výška římsy t ěmito úpravami

nesmí p řekro čit výšku t ěchto prvk ů objekt ů na okolních pozemcích; pokud nejsou budovy

kolaudovány jako bytové domy, platí pro jejich využ ití a prostor i p ři úpravách stavební

zákon č. 183/2006 Sb. v úplném zn ění

– řemeslnické dílny pro pot řeby obyvatel území mohou vznikat ve stávajících rodinných

domech a v p řízemích obytných budov nebo mohou být samostatnými budovami pod

podmínkou, že v četn ě dostaveb, p řístaveb a p řestaveb nep řekro čí hodnotu koeficientu KZP

0,6 a hodnotu koeficientu KZ pod 0,30; výška h řebene a výška římsy t ěmito úpravami nebo

novostavbami nesmí p řekro čit výšku t ěchto prvk ů objekt ů na okolních pozemcích

– řešení likvidace deš ťových vod u upravených nebo nových objekt ů musí být vždy v souladu

s platnou legislativou

Plocha K1:

Funkce – BC.

1 nový rodinný d

ům bude p řízemní s podkrovím. Bude mít šikmou st řechu o sklonu 40° z pálené

krytiny v p řírodní barv ě. Sm ěr h řebene bude rovnob ěžný s b řehem rybníka. Ostatní regulativy

zůstávají.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,15

Koeficient využití pozemku KPP 0,30

Výška římsy, maximální V Ř, VM 4 m

Výška h řebene VH 7 m

Další regula ční prvky: odstupové čáry od potok ů 20 m

odstupová čára od rybníka 50 m

odstupová čára od lesa 50 m

zástavba a výsadba musí respektovat existenci niv potok ů

Plocha K2:

Funkce BC.

Pozemky min 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

stránka 30

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára podél silnice

pozemky musí respektovat nivu s mok řadem

Plocha K4:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára podél silnice

Plocha K5:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 100 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára podél silnice

Plocha K6:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

stránka 31

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: pozemky musí respektovat nivu potoka s mok řadem

Plocha K7:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: nejsou

Plocha K8:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára na jižní stran ě 10 m

Plocha K9:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 500 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

stránka 32

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: oplocení 20 m od aleje

uli ční čára 50 m od aleje

uli ční čára u cesty na jižním okraji

Plocha K10:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 500 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, odstupy budou odpovídat vyhlášc e 137 / 1998

Sb. p ři volné sestav ě. Budou mít šikmé st řechy a jejich materiál bude respektovat p řírodní okolí.

Pro každou bytovou jednotku bude zajišt ěno garážování na pozemku.

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: oplocení 20 m od aleje

uli ční čára 50 m od aleje

uli ční čára na severním okraji

uli ční čára na jižním okraji

Plocha K11:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 500 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

stránka 33

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: oplocení 20 m od aleje

uli ční čára 50 m od aleje

uli ční čára na severním okraji

Plocha K12:

Funkce BC.

Pozemek min. 800 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára na severním okraji

Plocha K13:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára na severním okraji

Plocha K27:

Funkce BC.

stránka 34

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Pozemek min. 1 000 m 2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,5

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára

Plocha K28:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára na jižní stran ě 10 m

Plocha K29:

Funkce BV.

Pozemek min. 1 500 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Hřeben st řechy bude rovnob ěžný s cestou.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára na jižní stran ě 25 m,

odstup od b řehu rybníka 30 m.

Plocha K30:

stránka 35

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Funkce SJ.

Pozemek min 5 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu SJ.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára na jižní stran ě 10 m

Plocha K31:

Funkce – BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu

BC.

Koeficient zastav

ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Další regula

ční prvky: nejsou

Plocha K51:

Funkce VP.

Koeficient zastav

ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,75

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 11 m

Výška h řebene VH 14 m

Další regula ční prvky: odstupová čára od rybníka 50 m

odstupová čára od aleje 50 m

Plocha K52:

Funkce SJ.

Koeficient zastav

ěných ploch KZP 0,02

Koeficient využití pozemku KPP 0,02

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 4 m

Výška h řebene VH 6 m

Další regula ční prvky: odstupová čára od rybníka 50 m

stránka 36

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

odstupová čára od aleje 30 m

stránka 37

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Plocha K54:

Funkce SP.

Koeficient zastav

ěných ploch KZP 0,02

Koeficient využití pozemku KPP 0,02

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 4 m

Max. v ýška h řebene VH 6 m

Další regula ční prvky: odstupová čára od aleje 25 m

Plocha K55:

Funkce – SP.

Koeficient zastav

ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,20

Výška římsy, maximální V Ř, VM 4 m

Maximální výška h řebene VH 6 m

Další regula ční prvky: zachování ochranného pásma lesa 50 m

Plocha K91:

Funkce TV.

Rozší

ření stávající čistírny odpadních vod.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,25

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 12 m

Výška h řebene VH 12 m

Další regula ční prvky: nejsou

Plocha L1:

Funkce BC.

Nov

ě odd ělované pozemky min. 1 000 m 2, 500 m 2 pro řadové RD.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC,

soub ěžn ě se silnicí lze umístit 1 řadu řadových RD minimáln ě ve 2 skupinách.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

stránka 38

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Plocha L2:

Funkce BV.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BV.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára u silnice

zachování stávající zelen ě

Plocha L3:

Funkce SJ.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu SJ.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára u silnice

zachování stávající zelen ě

Plocha L4:

Funkce Sj.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu SJ.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

stránka 39

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára

zachování stávající zelen ě

Plocha L5:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,5

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára

Plocha L8:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára

zachování stávající zelen ě

Plocha L9:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Pro plochu je t řeba zpracovat regula ční plán.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

stránka 40

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára

zachování stávající zelen ě

Plocha L10:

Funkce BP.

Plocha 2,42 ha.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: odstupová čára od aleje 25 m

přírodní prvek vodní tok v severní části plochy

Plocha L11:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,5

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování stávající zelen ě

Plocha L12:

Funkce BC.

1 nový rodinný d

ům bude p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,15

Koeficient využití pozemku KPP 0,30

stránka 41

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára

Plocha L13:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,5

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování stávající zelen ě

Plocha L14:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování vzrostlé zelen ě

Plocha L15:

Funkce BC.

Nové rodinné domy budou p

řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování vzrostlé zelen ě

stránka 42

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Plocha L16:

Funkce BC.

Plocha 0,33 ha.

Nové rodinné domy budou p

řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,5

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára

Plocha L17:

Funkce BC.

1 rodinný d

ům.

Nový rodinný d ům bude p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,35

Koeficient využití pozemku KPP 0,70

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování stávající zelen ě

Plocha L19:

Funkce – BC.

Pozemek min. 1 500 m

2.

Zachování stávající zelen ě.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu

BC.

Koeficient zastav

ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Další regula

ční prvky: nejsou

stránka 43

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Plocha L20:

Funkce – BC.

Pozemek min. 1 500 m

2.

Zachování stávající zelen ě.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu

BC.

Koeficient zastav

ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: nejsou

Plocha L91:

Funkce TV.

Plocha 0,28 ha.

Umíst

ění vodojemu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,25

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 4 m

Výška h řebene VH 4 m

Další regula ční prvky: nejsou

Plocha S1:

Funkce BC.

Pozemek min. 2 500 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím. Budou mít šikmou st řechu o sklonu 40°

z pálené krytiny v p řírodní barv ě. Sm ěr h řebene bude rovnob ěžný s vrstevnicemi. Ostatní

regulativy z ůstávají.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,15

Koeficient využití pozemku KPP 0,30

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

stránka 44

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování p řírodních prvk ů

Plocha T1:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: respektování stávající zelen ě

Plocha T2:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára u silnice

zachování stávající zelen ě

stránka 45

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Plocha T3:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 500 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování stávající zelen ě

Plocha T4:

Funkce BP.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím. Budou mít šikmou st řechu o sklonu 40°

z pálené krytiny v p řírodní barv ě. Sm ěr h řebene bude rovnob ěžný s vrstevnicemi. Ostatní

regulativy z ůstávají pro plochu BP.

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování stávající zelen ě

uli ční čára na východní stran ě

stránka 46

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Plocha T5:

Funkce BP.

Plocha 1,67 ha.

Pozemek min. 2 500 m

2 (BPP 1 500 m 2).

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím. Budou mít šikmou st řechu o sklonu 40°

z pálené krytiny v p řírodní barv ě. Sm ěr h řebene bude rovnob ěžný s vrstevnicemi. Ostatní

regulativy pro plochu BP z ůstávají.

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,15 (BPP – 0,20)

Koeficient využití pozemku KPP 0,30 (BPP – 0,40)

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování stávající zelen ě

uli ční čára na východní stran ě

Plocha T6:

Funkce BP.

Pozemek min. 1 500 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím. Budou mít šikmou st řechu o sklonu 40°

z pálené krytiny v p řírodní barv ě. Sm ěr h řebene bude rovnob ěžný s vrstevnicemi. Ostatní

regulativy pro plochu BP z ůstávají.

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování stávající zelen ě

uli ční čára na západní stran ě

stránka 47

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Plocha T7:

Funkce BP.

Pozemek min. 2 500 m

2 (BPP 1 500 m 2).

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím. Budou mít šikmou st řechu o sklonu 40°

z pálené krytiny v p řírodní barv ě. Sm ěr h řebene bude rovnob ěžný s vrstevnicemi. Ostatní

regulativy pro plochu BP z ůstávají.

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,15 (BPP – 0,20)

Koeficient využití pozemku KPP 0,30 (BPP – 0,40)

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování stávající zelen ě

uli ční čára na východní stran ě

Plocha T8:

Funkce BP.

Pozemek min. 2 500 m

2 (BPP 1 500 m 2).

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím. Budou mít šikmou st řechu o sklonu 40°

z pálené krytiny v p řírodní barv ě. Sm ěr h řebene bude rovnob ěžný s vrstevnicemi. Ostatní

regulativy pro plochu BP z ůstávají.

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,15 (BPP – 0,20)

Koeficient využití pozemku KPP 0,30 (BPP – 0,40)

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování stávající zelen ě

vodní tok s nivou v severní části pozemku

porost podél silnice

stránka 48

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Plocha T9:

Funkce BP.

Pozemek min.2 500 m

2 (BPP 1 500 m 2).

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím. Budou mít šikmou st řechu o sklonu 40°

z pálené krytiny v p řírodní barv ě. Sm ěr h řebene bude rovnob ěžný s vrstevnicemi. Ostatní

regulativy pro ploch BC z ůstávají.

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,15 (BPP – 0,20)

Koeficient využití pozemku KPP 0,30 (BPP – 0,40)

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování stávající zelen ě

Plocha T10:

Funkce BP.

2 nové rodinné domy budou p

řízemní s podkrovím, budou respektovat stávající reg ula ční (uli ční)

čáry, odstupy budou odpovídat vyhlášce 137 / 1998 Sb . Budou zejména respektovat st řechy a

jejich materiál na okolních domech. Pro každou byto vou jednotku bude zajišt ěno garážování na

pozemku.

Koeficient zastav

ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování stávající zelen ě

Plocha T11:

Funkce SJ.

Plocha 0,32 ha.

Nové rodinné domy budou p

řízemní s podkrovím. Budou mít šikmou st řechu o sklonu 40°

z pálené krytiny v p řírodní barv ě. Sm ěr h řebene bude rovnob ěžný s vrstevnicemi. Ostatní

regulativy pro plochu SJ z ůstávají.

stránka 49

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,5

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára

Plocha T13:

Funkce BP.

Pozemek min. 1 500 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím. Budou mít šikmou st řechu o sklonu 40°

z pálené krytiny v p řírodní barv ě. Sm ěr h řebene bude rovnob ěžný s vrstevnicemi. Ostatní

regulativy pro plochu BP z ůstávají.

Plocha vyžaduje zpracování regula čního plánu.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: zachování stávající zelen ě

ur čující severní hranici plochy

Plocha T16:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 500 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: uli ční čára podél silnice

stránka 50

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Plocha T17:

Funkce – BC.

Pozemek min. 1 500 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu

BC.

Koeficient zastav

ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Další regula

ční prvky: nejsou

Plocha T51:

Funkce ZP.

Rozší

ření h řbitova.

Další regula ční prvky: návaznost na sou časný h řbitov

Plocha V6:

Funkce BC. Funkce SJ.

Pozemek min. 1 000 m 2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC. s

možností využití objektu pro ob čanskou vybavenost, řemeslnické dílny, nerušící služby atp. dle

všeobecných regulativ ů pro plochu SJ.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,20

Koeficient využití pozemku KPP 0,40

Výška římsy, maximální V Ř, VM 6 m

Výška h řebene VH 9 m

Další regula ční prvky: uli ční čára podél silnice

stránka 51

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Plocha V7:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m

2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 5 m

Výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky: odstupová čára od lesa 50 m

Plocha V8:

Funkce BC.

Nové rodinné domy budou p

řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 4 m

Výška h řebene VH 7 m

Další regula ční prvky: uli ční čára podél silnice

Plocha V9:

Funkce BC.

Pozemek min. 1 000 m 2.

Nové rodinné domy budou p řízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativ ů pro plochu BC.

Koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

Koeficient využití pozemku KPP 0,50

Výška římsy, maximální V Ř, VM 4 m

Výška h řebene VH 7 m

Další regula ční prvky: plocha p řechází do nivy na jižní stran ě, umíst ění staveb

pouze na severním okraji plochy, bývalá zastávka bu s na

severním okraji pozemku č. 569 po up řesn ění s orgány

ochrany p řírody, zbývající část, jižní, plocha nebude

zastav ěna budovami

stránka 52

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Neurbanizované území.

Není stanovena prostorová regulace, nebo ť se nep ředpokládá výstavba budov.

VZ 33 (Z3-3) – ZEM ĚDĚLSKÁ VÝROBA

Plochy a stavby zem ědělské výroby a agroturistiky

koeficient zastav ěných ploch KZP 0,6

koeficient využití pozemku KPP 0,5

koeficient zelen

ě KZ 0,25

výška římsy, maximální V Ř, VM 6 m

maximální výška h řebene VH 11 m

Další regula ční prvky:

– odstup objekt ů od stávajících komunikací min. 10 m

– parkování host ů a zákazník ů musí být pln ě zajišt ěno na pozemcích stavby

– napojení na vodovod a kanalizaci obce m ůže být jen se souhlasem obce a vodoprávního

úřadu na základ ě p ředložené pot řeby kapacit v další projektové dokumentaci

– likvidace deš ťových vod musí být řešena podle hydrogeologického posudku p řednostn ě

zasakováním na pozemku event. formou retence

OV 31 (Z3-1) – OB ČANSKÉ VYBAVENÍ – VE ŘEJNÁ INFRASTRUKTURA

Plochy a stavby ob čanské vybavenosti, ve řejné zelen ě a ve řejného prostranství

koeficient zastav ěných ploch KZP 0,20

koeficient využití pozemku KPP 0,75

koeficient zelen

ě KZ 0,60

koeficient sportovních a rekrea čních zpevn ěných a upravených ploch

bez zelen ě KSP 0,20

výška římsy, maximální V Ř, VM 7 m

maximální výška h řebene VH 11 m

Další regula ční prvky:

– stávající komunikace k MŠ musí být zachována

– stávající vzrostlá neovocná zele ň musí být maximáln ě zachována dle platných p ředpis ů

– likvidace deš ťových vod musí být řešena podle hydrogeologického posouzení p řednostn ě

zasakováním na pozemku event. formou retence

stránka 53

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

PX 34 (Z3-4) – VE ŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ

Ve řejné plochy s ve řejnou zelení, rekrea čními a sportovními prvky

koeficient zastav ěných a zpevn ěných ploch KZP 0,25

koeficient využití pozemku KPP 0,10

koeficient zelen

ě KZ 0,70

výška římsy a maximální výška h řebene jsou dány stávajícím objektem bývalé hasi čské

zbrojnice

Další regula

ční prvky:

– dodržet volnou plochu okolo vodní nádrže min. v ší ři 8 m jako sou část VKP

– dodržet volnou plochu okolo nátoku min. v ší ři 3 m na ob ě strany

– zachovat hodnotné b řehové porosty

– ve řejné prostranství musí být bez oplocení, pouze pro d ětské h řišt ě se povoluje pr ůhledné

ohrazení do výše 1,2 m

TO 35 (Z3-5) – STAVBY A ZA ŘÍZENÍ PRO NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

Rozší ření stávající plochy TV 1 – Plochy technického vybavení

koeficient zastav ěných a zpevn ěných ploch KZP 0,6

koeficient využití pozemku KPP 0,2

výška

římsy, maximální V Ř, VM 6 m

maximální výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky:

– využitím pozemku nesmí být zasaženy b řehové porosty

– podél pravostranného p řítoku Kamenického potoka musí z ůstat volná neoplocená plocha

v ší ři 8 m na obou stranách

– stavby a za řízení musí být vzdáleny od lesa min. 25 m

– likvidace deš ťových vod musí být řešena podle hydrogeologického posudku p řednostn ě

vsakem na pozemku nebo retencí

– povoluje se pro p řípadnou stavbu RD bezodtoká jímka splaškových vod

– provozní plochy nesmí být rozši řovány do p řilehlých porost ů

stránka 54

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

DS 36 (Z3-6) – DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA SILNI ČNÍ

– rozší ření stávající obousm ěrné komunikace o podélné parkovišt ě ší řky 3,25 m, chodník

ší řky 1,5 m a obratišt ě za podmínky, že nedojde k dot čení porostu d řevin na b řehu

Dvorského rybníka

– parkovišt ě bude vyhrazeno pouze pro osobní automobily návšt ěvník ů (rodi čů a u čitel ů) ZŠ

– likvidace deš ťových vod bude dle hydrogeologického pr ůzkumu provedena bu ď

zasakováním na míst ě nebo retencí a bude řešena v souladu s platnou legislativou

– maximální kapacita parkovišt ě je 35 míst pro osobní automobily

Bi 37 a Bi 38 – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH M ĚSTSKÉ A P ŘÍM ĚSTSKÉ

Soliterní rodinné domy s přízemím a podkrovím

koeficient zastav ěných ploch KZP 0,25

koeficient využití pozemku KPP 0,50

výška

římsy, maximální V Ř, VM 5 m

maximální výška h řebene VH 8 m

Další regula ční prvky:

– likvidace deš ťových vod bude provedena p řednostn ě zasakováním na vlastním pozemku

– zástavba nebude zkapacit ňována (nástavby, dostavby, p řístavby)

– není povoleno zahuš ťování zástavby dle odstavce 4, § 21 vyhl. č. 501/2006 Sb. ani dle

odstavce 2, písm. o, § 79 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. oboje v úplném zn ění

Článek 7a

2) Pokud funk ční využití povoluje umíst ění stavby rodinného domu, povoluje zárove ň

umíst ění dalších staveb uvedených v tomto odstavci, z nichž se

a) zapo čítávají do míry využití území – KZP:

• stavby pro podnikání:

– u ploch SJ a BV – p řípustné funk ční využití

– u ostatních ploch – podmín ěné funk ční využití,

• stavby pro chov hospodá řského zví řectva:

– u ploch SJ – p řípustné funk ční využití

– u ostatních ploch – podmín ěné funk ční využití,

• garáže, p řípadn ě kryté stání pro vozidlo,

stránka 55

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

• venkovní bazén,

• ostatní stavby, jejichž umíst ění je p řípustné dle článku 6,

b) nezapo čítávají do míry využití území – KZP:

• nekryté odstavné stání pro vozidlo,

• hřišt ě či tenisový kurt pro individuální pot řebu majitele.

3) Pokud funk ční využití zahrnuje stavbu stávající chaty, povoluj e zárove ň umíst ění

dalších staveb uvedených v tomto odstavci, z nichž se

a) zapo čítávají do míry využití území – KZP:

• maximáln ě jedna drobná stavba,

• venkovní bazén,

• kryté odstavné stání pro vozidlo,

b) nezapo čítávají do míry využití území – KZP:

• nekryté odstavné stání pro vozidlo,

• hřišt ě či tenisový kurt pro individuální pot řebu majitele.

Článek 8

Rozvoj obytné výstavby

Je řešena p řevážn ě individuální bytová výstavba formou rodinných domk ů na plochách

BV, BC, BP, BR a SJ. Na plochách IR pouze po odsouhlasení zastupitelstvem obce.

Bytové domy mohou být postaveny na plochách BD, BV, SJ.

Článek 9

Individuální rekreace

Stávající objekty individuální rekreace jsou zachovány, s tím, že na plochách BC, BV a SJ

je možná p řestavba na rodinné domy. na plochách IR pouze po odsouhlasení zastupitelstve m

obce. Výstavba nových staveb individuální rekreace není povolována nebo jejich p řestavba na

rodinné domy není povolena v plochách IR.

stránka 56

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Článek 9a

Těžba, výroba a skladování

Územní plán nepovoluje t ěžbu rudných a nerudných surovin.

Územní plán nepovoluje umíst ění nových velkých provozoven, mimo v sou časnosti

stabilizované, a nových nebo zvýšených výrobních kapacit; viz. PV.

Pro místní podnikatelské aktivity je z řízena výrobní zóna ve stavebním závod ě a

prostor pro skladovací kapacity a dílny v okolí ČOV v Kamenici.

Územní plán nepovoluje umis ťovat nové velké a st řední zdroje zne čiš ťování ovzduší

a dalších složek životního prost ředí z výroby.

Článek 10

Uspo řádání dopravy

(v grafické části výkres č. 2)

Budou zm ěněny tyto dopravní prvky:

Silnice 2. t řídy 107 je vedena ze Šti řína do Želivce. Dosavadní trasa po hrázi rybníka bu de

ponechána pouze pro cyklisty a pro vnit řní dopravu v obci bude vybudována nová místní

komunikace III. t řídy od západního konce Šti řínského rybníka.

Při parcelaci ploch T4 – T9 na T ěptín ě vznikne nová komunikace, která p řevezme funkci

stávající silnice III. t řídy.

Mezi Šti řínským a Kamenickým zámkem bude z řízena cyklistická stezka.

Ostatní plochy a trasy silnic II. a III. t řídy i místních komunikací III. t řídy jsou

stabilizovány. Na pozemcích vymezených ve schválené m územním plánu pro dopravní stavby

nesmí být umis ťované nové stavby s výjimkou liniových staveb technického vybavení.

Článek 11

Uspo řádání a limity technického vybavení

(v grafické části výkres č. 3 a 4)

Podmínkou úsp ěšného rozvoje obce a ochrany a zlepšení kvality životního prost ředí je:

Dobudování 2. etapy centrální čisti čky odpadních vod na kapacitu 1000 m 3 denn ě v četn ě

dobudování t řetího stupn ě čišt ění.

stránka 57

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Dobudování sít ě kanaliza čních sb ěra čů této čistírny v Olešovicích, Nové Hospod ě,

Struha řov ě, Kamenici, v ětší části Ládví a po p řečerpání u Zámeckého rybníku i v ětší části

Těptína.

Vybudování vodovodního systému Kamenicko se zásobením všech částí obce.

Do doby vybudování tohoto vodovodního systému je ka ždá nová výstavba podmín ěna

zajišt ěním kvalitního zdroje vody odpovídajícího stavebnímu a vodnímu zákonu.

Dokon čit plynofikaci obce s d ůsledným p řevedením všech zdroj ů tepla na plyn a to

zejména v údolních polohách.

Neumis ťovat nové zvlášt ě velké, velké a st řední zdroje zne čiš ťování ovzduší, mimo

objekt CO a plošné zdroje – rodinné domy vytáp ěné plynem a omezovat stávající.

Článek 12

Ochrana p řírody, kulturních památek a ÚSES

(v grafické části výkres č. 5)

Ochrana p řírody je řešena:

Vymezením p řírodního parku Velkopopovicko.

Územním systémem ekologické stability – a to jak pr vky místního systému, tak prvky

systému regionálního a nadregionálního.

Respektováním významných krajinných prvk ů.

Respektováním les ů a niv i mimo významné krajinné prvky.

Respektováním a rozvíjením dalších p řírodních prvk ů jako aleje, skupiny strom ů, a to i

lesních mimo les i na plochách soukromých zahrad, meze a remízky.

Na pozemcích, které jsou zahrnuty do územního systé mu ekologické stability je zakázáno

umis ťovat a povolovat stavby pro bydlení, rekreaci, spor t, výrobu a sklady, pro skládku odpad ů.

Dále na t ěchto pozemcích nelze provád ět nepovolené pozemkové úpravy (odvod ňování pozemk ů,

úpravy vodních tok ů a nádrží, t ěžit nerosty) a jiným zp ůsobem narušovat ekologicko stabiliza ční

funkci t ěchto ploch. P ři respektování požadavk ů orgán ů ochrany p řírody mohou být na

vymezených pozemcích povolovány liniové stavby pro dopravu a technické vybavení , pokud to

umož ňuje funk ční využití ploch .

Stejná zásada platí pro území ve zmín ěném výkresu vyzna čené jako významné krajinné

prvky, les mimo registrované krajinné prvky a nivy mimo registrované krajinné prvky.

V hranicích p řírodního parku Velkopopovicko a navrhovaného p řírodního parku

Hornopožárský les lze povolovat stavby pouze se sou hlasem orgán ů ochrany p řírody a

krajiny a Obce Kamenice, a to i na plochách v urban izovaném území obce. V hranicích

stránka 58

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

přírodních park ů, vyhlášeného i p řipravovaného, je pro činnosti vyžadující souhlas orgán ů

ochrany p řírody pot řebný i souhlas Obce Kamenice.

V řešeném území je zapot řebí respektovat tyto nemovité kulturní památky:

2075 – areál zámku Kamenice /06242/

obsahuje objekty :

2075/1 – zámek

2075/2 – altán

2075/3 – kostel sv. Františka Serafinského

2075/4 – park

2075/5 – op

ěrné zdi

2075/6 – brána a oplocení

2075/7 – k

říž

2076 – areál hrobky Ringhoffer ů

obsahuje objekty :

2076/1 – hrobka

2076/2 – oplocení s bránou

2077 – Nová Hospoda /06245/ socha sv. Vojt

ěcha.

4130 – Ládví /06244/ socha sv. Jana Nepomuckého

2078 – Zámek Šti

řín /06249/

obsahuje objekty:

2078/1 – zámek s kaplí

2078/2 – bývalý pivovar

2078/3 – bývalá lednice

2078/4 – brána

2078/5 – socha sv. Jana Nepomuckého

2078/6 – park

2078/7 – socha sv. Jana Nepomuckého

2078/8 – bývalý kuželník

2078/9 – d

ům

2078/10 – hospodá řské budovy

2078/11 – váza

Dále jsou na území obce objekty v památkovém zájmu:

areál hospodá řského dvora u Zámku Kamenice

stránka 59

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

hájovna jihovýchodn ě od Ringhoferovské hrobky

historické objekty v areálu pod hrází Hamerského rybníka

hřbitov u T ěptína jihovýchodn ě od hrobky

kapli čka na návsi v Těptín ě

mlýn pod hrází Mlýnského rybníka v Olešovicích

d

ům čp. 427 v Olešovicích

budova nyn ější internátní školy se zahradou v Olešovicích

kapli čka a zvoni čka na Ládví

statek č.p. 11 s domem a bránou na Ládví

domy 126, 127, 149, 151, 158, 170 a 173 na Ládví.

Dále je v památkovém zájmu zachování prost ředí kulturních památek – Šti řínského a

Kamenického zámku.

U Šti

řínského zámku je stanoven odstup od aleje 20 m pro oplocení a 50 m pro rodinné domy.

V ostatních oblastech prost ředí kulturních památek v rámci vyzna čených hranic ve výkresu č.

5 je výstavba omezena a podmín ěna souhlasem orgánu památkové pé če.

Článek 12a

Ochrana p řed povodn ěmi

V souladu s povod ňovým plánem obce jsou vymezeny plochy záplavových ú zemí –

výkres č. 3, ve kterých je zakázáno:

• umís ťovat, povolovat či provád ět stavby s výjimkou vodních d ěl, jimiž se upravuje

vodní tok, p řevád ějí povod ňové pr ůtoky, provád ějí opat ření na ochranu p řed

povodn ěmi nebo která jinak souvisejí s vodním tokem nebo j imiž se zlepšují odtokové

pom ěry, staveb pro jímání vod, odvád ění odpadních vod a odvád ění srážkových vod a

dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury,

• těžit nerosty a zeminu zp ůsobem zhoršujícím odtok povod ňových vod,

• provád ět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod,

• skladovat odplavitelný materiál, látky a p ředm ěty,

• zřizovat oplocení, živé ploty a jiné podobné p řekážky, z řizovat tábory, kempy a jiná

do časná ubytovací za řízení.

stránka 60

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Článek 13

Ostatní limity využití území

Při využívání území musí být dodržovány podmínky ochranných pásem:

čistíren odpadních vod,

silnic,

rozvod

ů elektrické energie,

plynovod ů,

zdroj ů pitné vody,

vodovodního p řivad ěč e Želivka,

prost ředí kulturních památek v rámci vyzna čených hranic,

manipula ční prostory kolem vodních tok ů a rybník ů,

odstupy od lesa.

ČÁST T ŘETÍ

PLOCHY PRO VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÉ STAVBY

A VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÁ OPAT ŘENÍ

Článek 14

Ve řejn ě prosp ěšné stavby (v grafické části výkres č. 6)

dle § 170 zák. č. 183/2006 Sb. s možností vyvlastn ění

Následující stavby jsou ve řejn ě prosp ěšné stavby ve smyslu stavebního zákona:

Ve řejn ě prosp ěšná stavba – VPS 1.

Čistírna odpadních vod Skuhe ř slouží k odvád ění odpadních vod z prostoru Skuh ře a jejich čišt ění

před vypušt ěním do vodote če. Sou částí ve řejn ě prosp ěšné stavby je vlastní ČOV.

Ve řejn ě prosp ěšná stavba – VPS 3.

Rozší ření stávající Čistírny odpadních vod Kamenice slouží k rozší ření kapacity a možnosti zvýšit

účinnost stávající ČOV. Sou částí ve řejn ě prosp ěšné stavby je za řízení rozši řující ČOV.

Ve řejn ě prosp ěšná stavba – VPS 4.

Vodovodní řad vedený lesem kolem obory Na Vlkové. Sou částí ve řejn ě prosp ěšné stavby je

vlastní řad a soub ěžná komunikace.

stránka 61

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Ve řejn ě prosp ěšná stavba – VPS 5.

Cyklistická stezka od zámku ve Šti řín ě k zámku v Kamenici. Sou částí ve řejn ě prosp ěšné stavby je

vlastní cesta a terénní úpravy, které vyvolá.

Ve

řejn ě prosp ěšná stavba – VPS 6.

Přeložka místní komunikace u zámku ve Šti řín ě k zámku v Kamenici. Sou částí ve řejn ě prosp ěšné

stavby je vlastní cesta a terénní úpravy, které vyvolá a p řeložky sítí..

Ve řejn ě prosp ěšná stavba – VPS 7.

Vodojem Ládevec slouží k zásobování Ládví a Ládevce vodou z vodovodní soustavy Kamenicko

rozvád ěnou vnit řní vodovodní sítí Kamenice. Sou částí ve řejn ě prosp ěšné stavby je vlastní

vodojem.

Ve

řejn ě prosp ěšná stavba VPS 31

Rozší ření komunikace v ul. K Loukám – plocha DS 36, v části navazující na ul.

Ringhofferova o parkovišt ě osobních automobil ů, obratišt ě a chodník (viz výkres 1.3. Výkres

ve řejn ě prosp ěšných staveb a opat ření).

„Článek 14a

Ve řejn ě prosp ěšná opat ření dle § 101 zák. č. 183/2006 Sb.

s možností p ředkupního práva ve prosp ěch obce Kamenice

(viz výkres 1.3. Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb a opat ření)

PV 32 – Ve řejné prostranství PX 34 (Z3-4)

Prostor ve řejného prostranství v četn ě ve řejné zelen ě a stávajícího objektu bývalé hasi čské

zbrojnice a ploch u požární nádrže ve Všedobrovicíc h, u ul. Řep čické, k.ú. Šti řín, pozemky p. č.

511/4, 511/1 151

PO 33 – Ob

čanská vybavenost ve řejné infrastruktury OV 31 (Z3-1)

Prostor u ul. Ringofferovy, část Olešovice pro ve řejné prostranství, ve řejnou zele ň a školská,

sportovní, zdravotní a sociální za řízení. Plochu tvo ří pozemky p. č. 634/1, 634/3, 56/1, 56/2, 56/3,

936 k.ú. Ládví.

PO 34 – Rozší

ření plochy sb ěrného dvora a likvidace odpad ů TO 35

Rozší ření stávající plochy TV 1 sb ěrného dvora a likvidace odpad ů u komunikace II/107, k.ú.

Těptín“, pozemky 551/17 – část, 551/18, 522/6, 522/7, 522/8, 522/16, 825/19 – část, 825/20 –

část, 551/19 – část, 552/2 – část, 1342, 1426

stránka 62

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

ČÁST ČTVRTÁ

ZÁV ĚRE ČNÁ USTANOVENÍ

Článek 15

Uložení dokumentace

Dokumentace schváleného Územního plánu obce Kamenice je uložena na:

Obecním ú řadu Kamenice.

Stavebním ú řadu Kamenice.

Referátu regionálního rozvoje Okresního ú řadu Praha – východ.

Odboru regionálního rozvoje a územního plánování M ěstského ú řadu v Říčanech

Krajském ú řadu St ředo českého kraje, odbor regionálního rozvoje

Výkresová a textová část územního plánu obce Kamenice tvo ří nedílnou část této

vyhlášky.

Článek 16

Účinnost vyhlášky č.j. 11/2000

Tato vyhláška nabývá ú činnosti dnem vyhlášení a to: 24. 11. 2000.

Urx v.r. Tomáš Klásek v.r.

…………………………………… ………………………………..

Zástupce starosty Starosta obce

Vyv

ěšeno dne: 9. 11. 2000

Sejmuto dne: 24. 11. 2000

stránka 63

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Čl. II.

Tato obecn ě závazná vyhláška č.j. 2/2005 nabývá ú činnosti patnáctým dnem po jejím

vyhlášení.

Zelenková v.r. Urx v.r.

…………………………………… ………………………………..

Ing. Jana Zelenková Místostarosta

Starostka

Vyv

ěšeno dne: 13. 7. 2005

Sejmuto dne: 28. 7. 2005

Článek 16a

Účinnost opat ření obecné povahy

Toto opat ření obecné povahy (zm ěna č. 3 územního plánu obce Kamenice) nabývá dle ust. §

173 odst. 1 správního řádu ú činnosti patnáctým dnem po dni vyv ěšení ve řejné vyhlášky.

Pou čení:

Proti zm ěně č. 3 územního plánu obce Kamenice vydané formou opat ření obecné povahy nelze

podat opravný prost ředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

……………………………………………………… . ……………………………………………………….

Ji ří Česa Ing. Pavel Čermák

Místostarosta obce Starosta obce

Zastupitelstvo obce schvaluje toto opat ření obecné povahy s Od ůvodn ěním Zm ěny č. 3

Územního plánu Kamenice.

stránka 64

Úplné zn ění vyhlášky 11/2000, 2/2005 a opat ření obecné povahy č.j. ……….. – pracovní verze

Vyv ěšeno: ……………………………..

Sejmuto: ……………………………..

stránka 65

Stáhnout původní dokument (archiv) → · zdroj na webu obce