🗓 Dokument z roku 2022
📄 Stáhnout původní dokumentZdroj na webu obce →
Obec Kamenice
Sm ěrnice č. 03/2022
Zřizování v ěcných b řemen služebnosti a vydávání souhlasu s uložením inž enýrských sítí a
práva jízdy a ch ůze na nemovitém majetku obce.
Rada obce Kamenice schválila na svém zasedání dne 24. 08. 2022 tuto sm
ěrnici, která stanovuje
postup obecního ú řadu p ři Z řizování v ěcných b řemen služebnosti a vydávání souhlasu
s uložením inženýrských sítí (p řípojek) a práva jízdy a ch ůze na nemovitém majetku obce.
Část I.
Základní ustanovení
Čl. 1
Úvodní ustanovení
1. Způsob vzniku práv odpovídajícím v ěcnému b řemenu služebnosti vymezují § 1257 až
1302 zákona č. 89/2012 Sb., ob čanský zákoník.
2. Věcná b řemena služebnosti omezují vlastníka nemovité v ěci ve prosp ěch n ěkoho jiného
tak, že je povinen n ěco trp ět, n ěč eho se zdržet nebo n ěco konat.
3. Věcná b řemena služebnosti vznikají písemnou smlouvou, po řízením pro p řípad smrti,
vydržením, ze zákona nebo rozhodnutím orgánu ve řejné moci.
Čl. 2
Pravomoci
1. Dle zákona 128/2000 Sb., o obcích (obecní z řízení) ve zn ění pozd ějších zm ěn a p ředpis ů
schválení z řízení v ěcného b řemene služebnosti na nemovitých v ěcech p řísluší Rad ě obce.
Část II.
Postup p ři z řizování v ěcných b řemen služebnosti
Čl. 3
Zřízení v ěcného b řemene služebnosti
1. Věcná b řemena služebnosti vznikají na základ ě písemné smlouvy. K ú činnosti smlouvy
se vyžaduje vklad do katastru nemovitostí. Tzn. prá vo v ěcného b řemene služebnosti
vzniká vkladem do katastru nemovitostí podle ustanovení § 2 zákona č. 265/1992 Sb., o
zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem v platném zn ění.
2. Před zahájením územního a stavebního řízení bude investorem stavby s Obcí uzav řena
smlouva o smlouv ě budoucí o z řízení v ěcného b řemene služebnosti. Tato smlouva
podléhá schválení Rady obce a podepisuje jí starosta.
3. Smlouva musí obsahovat podstatné náležitosti, jako je obsah v ěcného b řemene
služebnosti, který je t řeba vyjád řit dostate čně ur čit ě a srozumiteln ě. Sou časn ě je nutno za
podstatnou náležitost považovat i vyjád ření v ůle ú častník ů, že uzavírají smlouvu s v ěcn ě
právními ú činky.
4. Smlouva musí obsahovat zejména:
a) ozna
čení smluvních stran, tj. budoucí oprávn ěný z v ěcného b řemene služebnosti a
budoucí povinný z věcného b řemene služebnosti;
b) ozna čení nemovitostí, na kterých bude v ěcné b řemeno služebnosti z řízeno;
c) ú čel a obsah v ěcného b řemene služebnosti;
d) kdo zajistí vypracování p říslušného geometrického plánu pro vyzna čení vedení
věcného b řemene služebnosti k části pozemku po dokon čení stavby (investor);
e) termín uzav ření smlouvy pro z řízení v ěcného b řemene služebnosti, v četn ě závazku
budoucího oprávn ěného sd ělit obci, že stavba vybudovaná na dot čeném pozemku byla
stavebn ě dokon čena a zkolaudována, v četn ě povinnosti p ředložit Obci p říslušný
geometrický plán se zam ěř ením stavby, pro vyzna čení v ěcného b řemene služebnosti, je
stanoven do 180 dn ů od pravomocného kolauda čního rozhodnutí na stavbu;
f) stanovení na jakou dobu se v ěcné b řemeno služebnosti z řizuje;
g) stanovení výše úplaty v ěcného b řemene služebnosti (nap ř, za 1 b ěžný metr);
h) stanovení výše sankce v p řípad ě, že ú častníci nesplní závazek uzav řít smlouvu o
zřízení v ěcného b řemene služebnosti nebo v p řípad ě , že by ú častníci smluvního vztahu
nesplnili další závazky ze smlouvy plynoucí a tím b y ve stanovené lh ůtě znemožnili
uzav ření smlouvy o z řízení v ěcného b řemene služebnosti;
i) stanovení p řípadn ě dalších podmínek smlouvy jako je nap ř. uvedení pozemku do
původního stavu, ustanovení o náhrad ě škody vzniklé v souvislosti s výstavbou, p řevod
závazk ů a oprávn ění v p řípad ě zm ěny vlastníka nemovitosti apod;
j) vyjád ření v ůle ú častník ů, že uzavírají smlouvu s v ěcn ě právními ú činky.
5. Obec (povinný), jako vlastník dot čeného pozemku, na n ěmž je z řizováno právo
odpovídající v ěcnému b řemeni služebnosti, uzav ře s investorem stavby (oprávn ěný) po
její kolaudaci a geodetickém zam ěř ení stavby smlouvu o z řízení v ěcného b řemene
služebnosti. Tato smlouva podléhá schválení Rady ob ce a podepisuje starosta.
6. Obec bude uzavírat s investorem stavby smlouvu o z řízení v ěcného b řemene služebnosti
zejména u liniových staveb nebo u tras kabelových v edení na pozemcích ve vlastnictví
Obce.
Část III.
Souhlas s uložením inženýrských sítí (p řípojek) bez uzav ření smlouvy o v ěcném
břemenu služebnosti
Čl. 4
Souhlas s uložením inženýrských sítí
1. V případ ě z řizování inženýrských sítí drobného rozsahu a p řípojek drobného rozsahu na
nemovitém majetku Obce, není nutno uzavírat smlouvu o z řízení v ěcného b řemene
služebnosti, v t ěchto p řípadech bude investorovi nebo jeho zástupci v rámci stavebního
řízení ud ělen pouze „souhlas“ Obce, jako vlastníka dot čené nemovitosti se z řízením
přípojky, či uložením podzemního vedení.
2. Souhlas Obce se ud ělí pro:
a) stavby, kde investorem nebo spoluinvestorem bude Obec;
b) stavby, u kterých bude doloženo budoucí darování Ob ci.
3. Souhlas Obce s uložením inženýrských sítí (p řípojek) podléhá schválení Rad ě obce.
Starosta souhlas potvrdí na p říslušné situaci a sou časn ě vydá investorovi písemné
potvrzení souhlasu na p říslušném formulá ři, ve kterém uvede, komu se souhlas vydává,
za jakým ú čelem a výši úhrady.
Část IV.
Úhrady
Čl. 5
Úhrady za z řízení v ěcného b řemene služebnosti a za vydání souhlasu s uložením
inženýrských sítí
1. Výše úhrady za z řízení v ěcného b řemene služebnosti a za vydání souhlasu s uložením
inženýrských sítí je vztažena jednak k délce trasy ur čitého vedení uvád ěné v b ěžných
metrech a dále k po čtu p řípadných jednotlivých za řízení uvád ěných v kusech.
2. Sazby úhrad pro jednotlivé druhy vedení a za řízení za z řízení v ěcného b řemene
služebnosti a za vydání souhlasu s uložením inženýr ských sítí jsou pro postupy čl. 3 a čl.
4 stejné.
3. Úhrada za z řízení v ěcného b řemene služebnosti musí být prokazateln ě uskute čněna
poštovní poukázkou na adresu OÚ nebo bankovním p řevodem na ú čet Obce p řed
podáním vkladu do katastru nemovitostí, pokud není ve smlouv ě uvedeno jinak.
4. Úhrada za vydání souhlasu Obce s uložením inženýrsk ých sítí musí být prokazateln ě
uskute čněna bu ď v hotovosti do pokladny OÚ, poštovní poukázkou na adresu OÚ nebo
bankovním p řevodem na ú čet Obce p řed samotným vydáním souhlasu.
Čl. 6
Sazby za energetická vedení a za řízení – elektro
1. Distribu ční vedení sítí VN a NN o délce do 5 m (v četn ě) 5 000 K č
2. Distribu ční vedení sítí VN a NN p ři délce nad 5 m 1 000 K č za každý další 1 m sít ě
3. Umíst ění stožáru VN 15 000 K č/ks
4. Umíst ění sloupu NN 6 000 K č/ks
5. Umíst ění trafostanice 10 000 K č/ks
6. Umíst ění rozvad ěč e 5 000 K č/ks
Čl. 7
Sazby za vedení řídící, m ěř ící, sd ělovací a zabezpe čovací techniky, telekomunika čního
za řízení
1. Vedení podzemní o délce do 5 m (v četn ě) 5 000 K č
2. Vedení podzemní p ři délce nad 5 m 1 000 K č za každý další 1 m sít ě
3. Umíst ění rozvad ěč e s čelní plochou do 0,5 m 2 3 000 K č/ks
4. Umíst ění rozvad ěč e s čelní plochou nad 0,5 m 2 5 000 K č/ks
5. Umíst ění sloupu 6 000 K č/ks
Čl. 8
Sazba za inženýrské sít ě – vodovod, kanalizace, plyn
1. Vodovod, kanalizace, plyn o délce do 5 m (v četn ě) 5 000 K č
2. Vodovod, kanalizace, plyn p ři délce nad 5 m 1 000 K č za každý další 1 m sít ě
Čl. 9
Právo ch ůze a jízdy
1. Jednorázová úhrada za z řízení v ěcného b řemene 8 000 K č
Čl. 10
Oce ňování v ěcných b řemen z řizovaných pouze pro za řízení technické
infrastruktury ve ve řejném zájmu
1. Oce ňování v ěcných b řemen z řizovaných pouze pro za řízení technické infrastruktury ve
ve řejném zájmu se neuplatní dle čl.6 ale bude se řídit vyhláškou č. 488/2020 Sb. k
provedení zákona o oce ňování majetku (oce ňovací vyhláška) a dle aplikace e-b řemena
+20% bonifikace, p řičemž minimální cena VB je stanovena 2.000, -K č/VB a výše
bonifikace je maximáln ě 20.000, -Kč/VB (ceny jsou uvád ěny bez DPH).
Čl. 11
Ke všem sazbám bude p řipo čtena da ň z přidané hodnoty (DPH) v platné výši.
Čl. 12
Osvobození od úhrady
2. Výše uvedené úhrady nebudou vyžadovány, pokud inves torem stavby bude obec a dále
v případ ě z řizování inženýrských sítí, u kterých bude doloženo budoucí darování Obci.
3. O zmírn ění nebo osvobození od výše uvedených úhrad, nap ř. ze sociálních d ůvod ů,
rozhoduje Zastupitelstvo obce.
Část V.
Záv ěre čné ustanovení
Čl. 13
Účinnost
1. Tato sm ěrnice nabývá ú činnosti 01. 09. 2022 a nahrazuje Směrnici č. 02/2020.
v.r. v.r.
Ing. Petr Valášek Ing. Pavel
Čermák
místostarosta starosta