🗓 Dokument z roku 2024
📄 Stáhnout původní dokumentZdroj na webu obce →
Změna č. 16 územního plánu obce
KAMENICE
ODŮVODNĚNÍ
TEXTOVÁ ČÁST
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
Označení správního orgánu, který změnu
územního plánu vydal:
Zastupitelstvo obce Kamenice,
dne 20. 3. 2024 pod č. usn. 13 /10/ZOK/ 2024
Datum nabytí účinnosti změny územního
plánu: 26. 4. 2024
Jméno a příjmení, funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele:
Ing. Pavel Čermák,
starosta obce Kamenice
Ing. arch. Radek Boček,
osoba zajišťující splnění kvalifikačních
požadavků dle ust. § 24 stavebního zákona
Podpis a otisk úředního razítka:
Podpis a otisk úředního razítka:
Zpracovatel:
Atelier M.A.A.T., s. r. o.,
IČO: 281 45 968
Zodpovědný projektant: Ing. arch. Martin Jirovský, Ph.D., MBA, DiS.
Projektant: Dominika Pražáková
Duben 2024
2
OBSAH
1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU ……………………………………………………………. 3
2. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ
VYDANOU KRAJEM …………………………………………………………………………………………………….. 5
3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA
S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT
V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ …………………………………………. 6
4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO
PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ………………………………………………………………………………. 7
5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE
STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ,
POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ …………………………………………………………………… 8
6. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ
ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ
VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ………………………………………………………………. 22
7. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 …………………………………………………….. 23
8. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM
ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY
ZOHLEDNĚNY NEBYLY ………………………………………………………………………………………………… 24
9. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČ. VYBRANÉ VARIANTY ……………………………… 25
10. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ
POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ………………………………………………………………… 26
11. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
V ÚZEMÍ …………………………………………………………………………………………………………………. 27
12. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKU ZADÁNÍ ……………………………………………………………….. 28
13. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH
ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM
POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ ………………………………………………………………………………………… 29
14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA
ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA ……………………………. 30
15. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ SAMOSTATNÉHO ODŮVODNĚNÍ ………………………………. 31
16. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK ……………………………………………………………………………………… 32
17. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU
VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI ………………………………………………………………………………………….. 33
3
1. Postup při pořízení změny územního plánu
Změna č. 16 ÚPO Kamenice je pořizována na základě žádostí (podnětů) na změnu územního plánu od
Kateřiny a Milana Zápotockých, majitelů pozemku p.č. 604 / 5 v k.ú. Štiřín, Martina a Jany Snížkovových,
majitelů pozemků p.č. 196 / 6, mající souhlas k žádosti o změnu i od majitelů p.p.č. sousedících p.č.
78 /18, 78 /19, 78 /17, 78 /1, 78 /70, 78 /15, 78 / 60, 78 / 53, 199, 78 / 5, 78 / 59, 78 / 80, 78 / 27, 78 / 28, 78 / 82, 78 / 26,
vše v k.ú. Těptín, pana Petra Nováka, majitele pozemků parc. č. 344 /18, 342 /1 a -247 v k.ú. Těptín a paní
Petry Procházkové, která je spolumajitelkou p.p.č. 818 / 2 v k.ú. Těptín. Všechny tyto žádosti byly posou-
zeny pořizovatelem z hlediska jejich formální správnosti a úplnosti a dne 22.5.2023 byly vydány stano-
viska o formální správnosti a úplnosti jednotlivých žádostí. Následně pořizovatel vypracoval společný
návrh obsahu změny č. 16 ÚPO Kamenice a k tomuto návrhu obsahu změny požádal dle ust. § 55a sta-
vebního zákona o stanoviska NATURA/SEA Krajský úřad Středočeského kraje a to dne 22.5.2023. Sta-
novisko NATURA/SEA k návrhu obsahu této změny bylo vydáno Krajským úřadem Středočeského kraje
dne 26.6.2023 pod č.j. 067847 / 2023 /KUSK, kdy toto stanovisko konstatovalo, že lze vyloučit významný
vliv předložené koncepce samostatně i ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry na předmět
ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí stanovených příslušnými
vládními nařízeními, které spadají do kompetence Krajského úřadu, a že orgán posuzování vlivů na ži-
votní prostředí nepožaduje zpracovat vyhodnocení vlivů změny č. 16 územního plánu Kamenice na
životní prostředí (tzv. SEA). Na základě toho pořizovatel nepožadoval vypracování dokumentace hod-
nocení vlivů změny č. 16 ÚPO Kamenice na udržitelný rozvoj území. Následně, dne 28.6.2023 Zastupi-
telstvo obce Kamenice schválilo pořízení změny č. 16 zkráceným postupem pořízení a rovněž schválilo
obsah této změny.
Poté byl vydán pokyn pořizovatele pro zpracování návrhu změny č. 16 vybraným projektantem, kterým
se stala společnost Atelier M.A.A.T., s.r.o., Převrátilská 330/15, 390 01 Tábor . Návrh změny č. 16 ÚPO
Kamenice byl pořizovateli předán v průběhu září roku 2023 a následně dne 4.9.2023 pořizovatel zahájil
veřejné projednání návrhu změny, kdy na všechny dotčené orgány, sousední obce, oprávněné investory
a na Krajský úřad Středočeského kraje odeslal písemnost „Rozeslání návrhu změny č. 16 územního plá-
nu obce Kamenice“, ve které jednak všem adresátům doručil dokumentaci návrhu změny, jednak sta-
novil, že veřejné projednání návrhu změny č. 16 ÚPO Kamenice spojené s odborným výkladem zodpo-
vědného projektanta se uskuteční dne 5.10.2023 od 10:00 v budově Obecního úřadu Kamenice,
Ringhofferovo nám. 434, Kamenice. Veřejnost byla informována prostřednictvím veřejné vyhlášky, kte-
rá byla dne 6.9.2023 vyvěšena na úřední desku Obecního úřadu Kamenice, dne 21.9.2023 doručena, a
které, kromě toho že doručila veřejnosti dokumentaci návrhu změny a určila místo a datum veřejného
projednání také stanovila, že námitky proti návrhu změny územního plánu mohou podat pouze vlast-
níci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti, že nejpoz-
ději do 7 dnů ode dne veřejného projednání, tj. do 12.10.2023 včetně, může každý uplatnit své připo-
mínky a dotčené osoby námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí
dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou, a že k později uplatněným připomínkám
a námitkám se nepřihlíží. Během veřejného projednání návrhu změny č. 16 ÚPO Kamenice bylo uplat-
něno celkem 8 stanovisek dotčených orgánů (Obvodní báňský úřad, Hasičský záchranný sbor, Krajská
hygienická stanice, Krajský úřad Středočeského kraje, Ministerstvo obrany, Ministerstvo průmyslu a
obchodu, Ministerstvo životního prostředí a Městský úřad Říčany – odbor životního prostředí) a pouze
1 námitka (GasNet). Nebyly uplatněny žádné připomínky.
Následně, dne 24.1.2024 připravil pořizovatel a určený zastupitel návrh vypořádání uplatněných stano-
visek dotčených orgánů a návrh rozhodnutí o uplatněné námitce. Dne 24.1.2024 byla rozeslána na do-
tčené orgány a na krajský úřad žádost o stanoviska k návrhu rozhodnutí o námitkách dle ust. § 53 sta-
vebního zákona. Vzhledem k obsahu námitek nebyly uplatněny žádné výhrady k návrhu rozhodnutí o
4
nich. Tentýž den 24.1.2024, požádal pořizovatel o vydání stanoviska nadřízeného orgánu územního
plánování k návrhu změny č. 16 ÚPO Kamenice. Stanovisko nadřízeného orgánu územního plánování
bylo vydáno krajským úřadem dne 16.2.2024 pod č.j. 024038 / 2024 /KUSK a bylo, bohužel, negativní,
konstatovalo se v něm, návrh změny neprokazuje koordinaci s Politikou územního rozvoje ČR v aktuál-
ním znění (včetně aktualizace č. 6) a se Zásadami územního rozvoje Středočeského kraje v aktuálním
znění (včetně aktualizace č. 3, 10 a 11). Na základě toho vyzval pořizovatel pokynem č. 2 dne 16.2.2024
projektanta k úpravě dokumentace dle požadavků nadřízeného orgánu územního plánování a dle vy-
pořádání stanovisek a námitek uplatněných během veřejného projednání.
Následně vydáno potvrzení o odstranění nedostatků krajským úřadem Středočeského kraje a to dne
22.2.2024 pod č.j. 027318 / 2024 /KUSK, kdy v tomto dokumentu se výslovně uvádí, že „Krajský úřad p o-
soudil podle ustanovení § 55b odst. 4 stavebního zákona návrh zm ěny územního plánu a konstatuje,
že nedostatky uvedené ve stanovisku č. j. 024038 / 2024 /KUSK ze dne 16.2.2024 spočívající v neú-
plném prokázání koordinace s Politikou územního rozvoje ČR a s územně plánovací dokumentací v y-
danou krajem v aktuálníc h zněních byly odstraněny. Dokumentace byla doplněna o koordinaci
s uvedenými dokumenty v aktuálním znění. Proto lze postupovat v dalším řízení o územním plánu.“.
Protože byly splněny všechny stavebním zákonem a správním řádem stanovené povinnosti pro pořízení
změny územního plánu zkráceným postupem pořízení je nyní Zastupitelstvu obce Kamenice předklá-
dán k projednání a k případnému vydání návrh změny č. 16 ÚPO Kamenice, který by byl případně vy-
dán formou opatření obecné povahy podle části šesté správního řádu.
Změna č. 16 územního plánu obce Kamenice byla vydána v Zastupitelstvu obce Kamenice dne
20.3.2024 pod č. usn. 13/10/ZOK/ 2024. Na základě toho vydal pořizovatel dne 8.4.2024 poslední pokyn
pořizovatele s požadavkem na vyhotovení dokumentace finální podoby změny a úplného znění po vy-
dání této změny. Dne 11.4.2024 pořizovatel zveřejnil na úřední desce Obecního úřadu Kamenice veřej-
nou vyhlášku doručující finální podobu dokumentace změny č. 16 územního plánu obce Kamenice a
úplného znění územního plánu obce Kamenice po vydání změny č. 11, 12, 13, 14 a 16. Dne 26.4.2024
nabyla změna č. 16 územního plánu obce Kamenice na účinnosti.
5
2. Soulad s politikou ú zemního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem
2.1. Soulad s politikou územního rozvoje (PÚR)
Politika územního rozvoje ČR (dále jen „PÚR“), schválená usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20. 7.
2009, ve znění Aktualizace č. 1 (schválená 15. 4. 2015) , Aktualizace č. 2 a Aktualizace č. 3 (závazné od
1. 10. 2019) , Aktualizace č. 5 (závazné od 11. 9. 2020) a Aktualizace č. 4 (závazné od 1. 9. 2021) a
Aktualizace č. 6 (závazné od 1. 9. 2023), obsahuje republikové priority územního plánování, stanovené
k dosažení vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský
rozvoj a pro soudržnost společenství obyv atel území. Tyto republikové priority územního plánování
jsou určeny ke konkretizaci obecně formul ovaných cílů a úkolů územ ního plánování a požadavků na
udržitelný rozvoj v územně plánovací činnosti obcí, kterou jsou stanovovány podmínky pro změny
v konkrétním území.
Předmětem změny č. 16 jsou dílčí drobné úpravy, které nejsou v rozporu s republikovými prioritami
PÚR.
2.2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Platnou územně plánovací dokumentací kraje jsou Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (dále
jen „ZÚR SK“) vydané 7. 2. 2012, ve znění 11 . Aktualizace (včetně aktualizace č. 7, 6, 3, 10), která byla
vydaná dne 18. 9. 2023. Úplné znění ZÚR SK po 11. aktualizaci je účinné od 4. 1. 2024.
Předmětem změny č. 16 jsou dílčí úpravy, které nejsou v rozporu s prioritami územního plánování kraje
pro zajištění udržitelného rozvoje území.
6
3. Vyhodnocení soulad u s cíli a úkoly územního plánování,
zejména s požadavky na ochranu architektonických a
urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu
nezastavěného území
3.1. Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování
Úpravy provedené v rámci změny č. 16 nejsou v rozporu s cíli a úkoly územního plánování.
7
4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho
prováděcích právních předpisů
Zpracování změny č. 16 ÚP bylo provedeno v souladu s ustanoveními platného stavebního zákona a
navazujících vyhlášek č. 500 a 501 v platném znění.
Změna ÚP je pořizována úředníkem splňujícím kvalifikační předpoklady pro územně plánovací činnost
a zpracován osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě. Zveřejňování písemností v celém pro-
cesu probíhalo v souladu s ustanovením § 20 stavebního zákona.
Závěrem se nechá konstatovat, že kompletní dokumentace změny ÚP je zpracována podle požadavků
stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek 500/ 2006 Sb. a 501 / 2006 Sb.
8
5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních
předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních
právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů
5.1. Přezkoumání souladu s požadavky zvláštních právních předpisů
Návrh změny č. 16 ÚPO Kamenice respektuje požadavky zákona č. 164 /1992 Sb., o ochraně přír ody a
krajiny, ve znění pozdějších předpisů, zejména ve vazbě na ustanovení § 45i týkající se ochrany evro p-
sky významných lokalit a ptačích oblastí soustavy NATURA 2000, kdy v rámci návrhu obsahu této zm ě-
ny územního plánu obce Kamenice bylo vydáno stanovis ko Krajského úřadu Středočeského kraje č.j.
067847 / 2023 /KUSK ze dne 26.6.2023, které vyloučilo negativní vliv návrhu změny č. 16 ÚPO Kamenice
na evropsky významné lokality a ptačí oblasti soustavy NATURA 2000, zákona č. 100/ 2001 Sb., o posu-
zování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, kdy v rámci návrhu obs ahu
této změny územního plánu obce Kamenice bylo vydáno stanovisko Krajského úřadu Středočeského
kraje č.j. 067847 / 2023 /KUSK ze dne 26.6.2023 v tom smyslu, že návrh změny č. 16 územního plánu ob-
ce Kamenice nemusí být podroben hodnocení vlivů koncepce na ŽP podle přílohy stavebního zákona,
správního řádu (zákon č. 500/ 2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů), textová část změny je dělena na
část výrokovou a část odůvodnění, do odůvodnění nebyly po projednání podle § 55b s vazbou na ust. §
52 stavebního zákona doplněny námitky ani připomínky, protože nebyly uplatněny, vyhlášky č.
271 / 2019 Sb. Ministerstva životního prostředí, o stanovení postupů k zajištění ochrany zemědělského
půdního fondu, kdy odůvodnění návrhu změny ÚP plně respektuje osnovu uvedenou v příloze (tabu l-
ce) této vyhlášky, resp. návrh změny nenavrhuje žádná vynětí ze zemědělského půdního fondu, vyhláš-
ky č. 380/ 2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, výroková část této změny odka-
zuje na náležitosti vyžadované § 20 písm. a) až i) této vyhlášky v platném územním plánu, dalších sp e-
ciálních zákonů, jako je silniční zákon (zákon č. 361 / 2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích),
zákon č. 13 /1997 Sb., o pozemních komunikacích, vodní zákon (zákon č. 354 / 2001 Sb. o vodách a o
změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů), lesní zákon (zákon č. 389/1995 Sb. o lesích a o
změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů), kdy změna č. 16 ÚPO Kamenice
nenavrhuje žádné vynětí pozemků urč ených k plnění funkcí lesa, horní zákon (zákon č. 44 /1988 Sb., o
ochraně a využití nerostného bohatství, ve znění pozdějších předpisů).
Zvláštní zájmy Ministerstva obrany ČR:
Celé správní území obce Ka menice se nachází ve v ymezeném území Ministerstva obrany: ochranné
pásmo radaru SRE, které je nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona č. 49/1997 Sb. o civi lním
letectví a o změně a doplnění zákona č. 455 /1991 Sb. o živnostenském podnikání. V to mto území lze
vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska Ministe r-
stva obrany (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183 / 2006 Sb. o územním plánování a st avebním
řádu) – viz ÚAP – jev 102a. Jedná se o výstavbu (včetně rekonstrukce a přestavby) větrných elektráren,
výškových staveb, venkovního vedení VVN a VN, základnových stanic mobilních operát orů. V tomto
vymezeném území může být výstavba větrných elektráren, výškových staveb nad 30 m nad terénem a
staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána.
9
5.2. Přezkoumání se stanovisky dotčených orgánů
Během veřejného projednání návrhu změny č. 16 ÚPO Kamenice byla uplatněna tato stanoviska d o-
tčených orgánů s následujícím vypořádáním ze strany pořizovatele:
ČÍSLO / DOTČENÝ ORGÁN / Č.J. / DATUM
Požadavky ve stanovisku (kráceno pořizovatelem)
ZPŮSOB VYPOŘÁDÁNÍ
Pokyn pro úpravu návrhu
01 / OBÚ / SBS 40047 / 2023 /OBÚ-02 / 1 / 5.9.2023
Obvodní báňský úřad pro území Hlavního města
Prahy a kraje Středočeského (dále jen „ OBÚ“),
jako dotčený orgán dle ustanovení § 15 odst. 2
zákona č. 44 /1988 Sb., o ochraně a využití nerost-
ného bohatství (dále „horní zákon“), ve znění
pozdějších předpisů, obdržel dne 4.9.2023 ozn á-
mení o veřejném projednání návrhu změny č. 16
územního plánu Kamenice ze dne 4.9.2023 v so u-
ladu s ustanovením § 52 zákona č. 183 / 2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (dále jen
„stavební zákon“) a vydává v souladu s ustanov e-
ním § 4 odst.2 písmeno b) stavebního zákona:
souhlasné stanovisko k návrhu změny č. 16 územ-
ního plánu Kamenice dle § 52 stavebního zákona.
Odůvodnění: Obvodní báňský úřad jako dotčený
orgán při pořízení změny územního plánu vyho d-
notil předložený návrh změny č. 16 územního pl á-
nu Kamenice ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2
zákona č. 44 /1988 Sb., horního zákona, z hlediska
ochrany a využití nerostného bohatství. Na zákl a-
dě tohoto vyhodnocení s předlož eným návrhem
souhlasí.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
02 / HZS / HSKL-4680-2 / 2023-KO / 6.6.2023
Název dokumentace: rozeslání návrhu změny č.
16 územního plánu obce Kamenice, řešené území:
Kamenice, pořizovatel dokumentace: Obecní úřad
Kamenice, předložený druh dokumentace: Návrh
změny č. 16 územního plánu obce Kamenice.
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje v
souladu s ustanovením § 12 odst. 2 písm. i) zák o-
na 239/ 2000 Sb., o integrovaném záchranném
systému a o zm ěně některých zákonů, ve znění
pozdějších předpisů, ve smyslu § 55b odst. 2 z á-
kona č. 183 / 2006 Sb., o územním plánování a sta-
vebním řádu, ve znění pozdějších předpi sů, p o-
soudil výše uvedenou dokumentaci předloženou
dne: 4.9.2023. Na základě posouzení dané dok u-
mentace vydává souhlasné stanovisko.
Odůvodnění: Předložená dokumentace poskytuje
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
10
dostatečný podklad pro posouzení podle zákona
č. 239/ 2000 Sb., o integrovaném záchranném sys-
tému a o změně některých zákonů, ve znění po z-
dějších předpisů a podle § 20 vyhlášky č.
380/ 2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochra-
ny obyvatelstva. HZS Středočeského kraje vych á-
zel při vydání stanoviska z těchto podkladů: zákon
239/ 2000 Sb., o integrovaném záchranném sy s-
tému a o změně některých zákonů, ve znění po z-
dějších předpisů, kde v souladu s § 12 plní Hasi č-
ský záchranný sbor Středočeského kraje úkoly
obecního úřadu obce s rozšířenou působností,
který mimo jiné dle odst. 2 písm. i) up latňuje sta-
noviska k územním plánům a reg ulačním plánům
z hlediska své působnosti v požární ochraně, int e-
grovaném záchranném systému a ochraně obyv a-
telstva při přípravě na mimořádné události, v y-
hláška č. 380/ 2002 Sb., k přípravě a provádění
úkolů ochrany o byvatelstva, kde v § 20 jsou uv e-
deny požadavky civilní ochrany k územnímu plánu
obce.
03 / KHS / KHSSC 49271 / 2023 / 10.10.2023
Na základě oznámení Obecního úřadu Kamenice,
IČ: 00240273, Ringhofferovo náměst í 434, 25168
Kamenice – Olešovice, posoudila Krajská hygieni c-
ká stanice Stř edočeského kraje se sídlem v Praze
jako dotčený správní úřad podle § 55b, odst. 2
zákona č. 183 / 2006 Sb., o územním plánování a
stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a ve
smyslu § 77 odst. 1 zák. č. 258 / 2000 Sb., o ochraně
veřejného zdraví a o změně některých souvisej í-
cích zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále
jen „zákon“), předložený Návrh Změny č. 16 ÚP
obce Kamenice k veřejnému projednání konan é-
mu dne 5.10.2023. Po zho dnocení souladu pře d-
loženého Návrhu Změny č. 16 ÚP s požadavky
předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví vyd á-
vá Krajská hygienická stanice Středočeského kraje
se sídlem v Praze v souladu s § 4 odst. 2 písm. b)
zákona č.183 / 2006 Sb., o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon), toto st anovisko:
s návrhem Změny č. 16 ÚP obce Kamenice k v e-
řejnému projednání se souhlasí.
Odůvodnění: Dopisem ze dne 4.9.2023 jste pož á-
dali o stanovisko k Návrhu Změny č. 16 ÚP obce
Kamenice k veřejnému projednání konanému dne
5.10.2023. Změna č. 16, urbanizované území –
polyfunkční plochy, 1) U plochy BP – Obytné úze-
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
11
mí s přírodními prvky se v části Podmínečné
funkční využití doplňuje odstavec ve znění: „V
lokalitě K Markvantu, kde silnice rozděluje dvě
plochy BP je stano ven max. počet stavebních p o-
zemků i rodi nných domů na 2 (celkově 4).“. 2)
U plochy BR – Území rekreace a bydlení se
v části Přípustné funkční využití doplňuje osmá
odrážka ve znění: „max. výměra pro novou v ý-
stavbu 1200 m2“. KHS upozorňuje na nutnost d o-
držení hygienických limitů hluku v této lokalitě
během územního řízení. Po posouzení z hlediska
požadavků ochrany veřejného zdraví konstatuje
KHS, že předložený návrh Zm ěny č. 16 ÚP obce
Kamenice dle § 77 zákona č. 258 / 2000 Sb., o
ochraně veřejného zdraví a o změně některých
souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předp i-
sů, je v souladu se zájmy chráněnými orgány
ochrany veřejného zdraví, proto se s ním souhlasí.
04 / KUSK / 114162 / 2023 /KUSK / 21.9.2023
Krajský úřad Středočeského kraje, se sídlem Zb o-
rovská 11, Praha 5, jako věcně a místně příslušný
správní orgán, uplatňuje u pořizovatele podle
ustanovení § 55b odst. 2, v souladu s ust. § 4 odst.
2 písm. b) a § 4 odst. 7 zákona č. 183 / 2006 Sb., o
územním p lánování a stavebním řádu (st avební
zákon), ve znění pozdějších předpisů, toto koord i-
nované stanovisko k veřejnému projednání náv r-
hu změny č. 16 územního plánu Kamenice, kdy
změna je pořizována ve zkráceném postupu.
Předmětem návrhu změny č. 16 jsou: lokalita Z16-
1 v k. ú. Štiřín – aktualizace zastavěného území –
SJ 1, lokalita Z16-2 v k. ú. Těptín – změna funkční-
ho využití stávající plochy IR 1 – individuální r e-
kreace na BR 1 – území rekreace a bydlení, lokal i-
ta Z16-3 v k. ú. Těptín – změna funkčního využi tí
stávající plochy IR 1 na plochu BP 1 – obytná s
přírodními prvky, pozemky parc. č. 341 a 353 /1 z
plochy DPP 1 budou navráceny do plochy LO 1,
lokalita Z16 -4 v k. ú. Těptín – změna funkčního
využití stávající plochy pro dopravu a veřejné pr o-
stranství DPP 1 na stávající plochu smíšené území
jádra obce SJ 1.
Odbor životního prostředí a zemědělství:
Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního
prostředí a zemědělství, na základě jemu svěř e-
ných ko mpetencí podle jednotlivých složkových
zákonů na úseku živ otního prostředí vydává n á-
sledující: zák. č. 114 /1992 Sb., o ochraně přírody a
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
12
krajiny, ve znění pozdějších předpisů, zákona č.
334 /1992 Sb., o ochraně zemědě lského půdního
fondu, ve znění pozdějších předpisů, zákona č.
289/1995 Sb., o lesích a o změně a d oplnění ně-
kterých zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
zákona č. 100/ 2001 Sb., o posuzování vlivů na ž i-
votní prostředí a o změně některých souvisej ících
zákonů, v platném znění zákona, zákona č.
254 / 2001 Sb., o vodách a změně některých záko-
nů, ve znění po zdějších předpisů (vodní zákon),
zákona č. 201 / 2012 Sb., o ochraně ovzduší, v plat-
ném znění a zákona č. 224 / 2015 Sb., o prevenci
závažných havárií způsobených vybranými nebe z-
pečnými chemickými látkami nebo chemickými
směsmi a o změně zákona č. 634 / 2004 Sb. , o
správních poplatcích (zákon o prevenci závažných
havárií), ve znění pozdějších předpisů nemá k
opakovanému veřejnému projednání návrhu
změny č. 16 územního plánu Kamenice připomí n-
ky, neboť není příslušný nebo nejsou dotčeny z á-
jmy jednotlivých složkových zákonů.
Odbor dopravy:
Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor dopravy,
jako příslušný silniční správní úřad uplatňující st a-
novisko k územně plánovací dokumentaci z hl e-
diska řešení silnic II. a III. třídy podle ust. § 40
odst. 3 písm. f) zákona č. 13 /199 7 Sb., o poze m-
ních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů k
návrhu změny č. 16 územního plánu Kamenice
nemá připomínky.
Odbor kultury a památkové péče:
Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor kultury a
památkové péče, není příslušný k uplatnění st a-
noviska k předloženému návrhu změny č. 16
územního plánu Kamenice novým stavebním zák.
č. 183 / 2006 Sb., byla přijata novela zákona č.
20/1987 Sb., o státní památk ové péči, ve znění
pozdějších předpisů, kde je v § 26 odst. 2c), § 28
odst. 2c) a § 29 odst. 2c) dána příslušnost sprá v-
ního orgánu státní památkové péče jako dotčen é-
ho orgánu příslušného k uplatnění stanoviska k
územně plánovací dokumentaci obci s rozšířenou
působností.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
05 / MO / 697395 / 2023-1322 / 26.9.2023
Odbor ochrany územních zájmů a státního odbo r-
ného dozoru, Sekce majetková Ministerstva obr a-
ny, v souladu se zmocněním v § 6 odst. 1 písmeno
RESPEKTOVAT
13
h) zákona č. 222 /1999 Sb., o zajišťování obrany
České republiky, ve znění pozdějších předpisů a
zmocněním v § 175 odst. 1 zákona č. 183 / 2006
Sb., o územním plánování a stavebním řádu (st a-
vební zákon), ve znění pozdějších předp isů (dále
jen „stavební zákon“), jako věcně a místně př í-
slušné ve smyslu zákona o zajišťování obrany ČR,
vydává ve smyslu § 55b odst. 2 stavebního zákona
a dle § 4 odst. 2 písm. b) stavebního zákona st a-
novisko, jehož obsah je závazný pro opatření
obecné po vahy dle stavebního zákona. K navrž e-
ným dílčím změnám změny č. 16 územního plánu
Kamenice nemá Ministerstvo obrany ČR připom í-
nek. Navrhované funkční využití dílčích změn n e-
naruší veřejný zájem na zajištění obrany a be z-
pečnosti státu. MO ve veřejném zájmu d ůrazně
žádá o zapracování limitů a zájmů MO do návrhu
územně plánovací dokumentace.
Celé správní území obce se nachází ve vymez e-
ném území Ministerstva obrany: OP RLP –
Ochranném pá smu radiolokačního zařízení, které
je nutno respektovat podle ustanovení § 3 7 záko-
na č. 49/1997 Sb. o civilním letectví. V tomto
území lze umístit a povolit níže uvedené stavby
jen na základě závazného stanoviska Mini sterstva
obrany (dle ustanovení ‚§ 175 odst. 1 zákona č.
183 / 2006 Sb. o územním plánování a stavebním
řádu) – viz Ú AP – jev 102a. Jedná se o výstavbu
(včetně rekonstrukce a přestavby) větrných ele k-
tráren, výškových staveb, venkovního vedení VVN
a VN, základnových stanic mobilních operátorů. V
tomto vymezeném území může být výstavba větr-
ných elektráren, výškových staveb nad 30 m nad
terénem a staveb tvořících dominanty v terénu
výškově omezena nebo zakázána. Ministe rstvo
obrany ČR požaduje respektovat výše uvedené
vymezené území a zapracovat je do grafické části
– koordinačního výkresu formou následující te x-
tové poznámky pod legendu koordinačního výkre-
su: „Celé správní území obce je situováno v
ochranném pásmu radiolokačního zařízení Mini s-
terstva obrany”. V textové části návrhu územního
plánu v Odůvodnění, v kapitole Zvláštní zájmy
Ministerstva obrany ČR je výše uvedené v ymeze-
né území již zapracováno a musí být i nadále st a-
bilizováno.
Na celém správním území je zájem Ministerstva
obrany posuzován z hlediska povolování níže uv e-
dených druhů staveb podle ustanovení § 175 z á-
Do výrokové části změny bude vloženo násled u-
jící: „Celé správní území obce se nachází ve v y-
mezeném území Minis terstva obrany – ochran-
ném pásmu radiolokačního zařízení, které je
nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona
č. 49/ 1997 Sb. o civilním lete ctví, kdy v tomto
území lze umístit a povolit níže uv edené stavby
jen na základě závazného stanoviska Ministe r-
stva obrany. Jedná se o výstavbu (včetně reko n-
strukce a přestavby) větrných elektráren, výšk o-
vých staveb, venkovního vedení VVN a VN, z á-
kladnových stanic mobilních operátorů. V tomto
vymezeném území může být výstavba větrných
elektráren, výškových staveb nad 30 m nad teré-
nem a staveb tvořících dominanty v terénu vý š-
kově omezena nebo zakázána.
Zapracovat do koordinačního výkresu formou
následující textové poznámky pod legendu koo r-
dinačního výkresu: „Celé správní území obce je
situováno v ochranném pásmu ra diolokačního
zařízení Ministerstva obrany“.
Do výrokové části změny bude vloženo násled u-
jící: „Na celém správním území umístit a povolit
níže uvedené stavby jen na základě závazného
14
kona č. 183 / 2006 Sb. (dle ÚAP jev 119). Na celém
správním území umístit a povolit níže uvedené
stavby jen na základě závazného stanoviska Minis-
terstva obrany: výstavba, rekonstrukce a opravy
dálniční sítě, rychlostních komunikací, silnic I., II.,
III. třídy, výstavba a rekonstrukce železničních tratí
a jejic h objektů, výstavba a rekonstrukce letišť
všech druhů, včetně zařízení, výstavba vedení VN
a VVN, výstavba větrných elektráren, výstavba
radioelektronických zařízení (radiové, radioloka č-
ní, radionavigační, telemetrická) včetně anténních
systémů a opěrných konstrukcí (např. základnové
stanice….), výstavba objektů a zařízení vysokých
30 m a více nad terénem, výstavba vodních nádrží
(přehrady, rybníky), v ýstavba objektů tvořících
dominanty v území (např . rozhledny). Ministerstvo
obrany České republiky požaduje respektovat výše
uvedené vymezené území a zapracovat je do te x-
tové části návrhu územního plánu do Odůvodn ě-
ní, kapitoly Zvláštní zájmy Ministerstva obrany. Do
grafické části pod legendu koordinačního výkresu
zapracujte násl edující textovou poznámku: „Celé
správní území je zájm ovým územím Ministerstva
obrany z hlediska povolování vyjmenovaných dru-
hů staveb“.
Odůvodnění: Ministerstvo obrany ČR v souladu se
zmocněním v § 6 odst. 1 písmeno h) zákona o
zajišťování obrany ČR a zmocněním v § 175 odst.
1 stavebního zákona provedlo po obdržení ozn á-
mení pořizovatele územně plánovací dokument a-
ce (dále jen „ÚPD“) v yhodnocení výše uvedeného
návrhu z pozice dotčeného orgánu. Výše uvedená
vymezená území Ministerstva obrany tvoří ne o-
pomenutelné limity v území nadregionálníh o v ý-
znamu a jejich respektování a zapracování do ÚPD
je požadováno ve veřejném zájmu pro zajištění
obrany a bezpečnosti státu. Toto stanovisko M i-
nisterstva obrany je uplatněno v kontinuitě na
poskytnuté údaje o území úřadu územního plán o-
vání pro zpracování územně analytických podkl a-
dů obcí s rozšířenou působností. Ministerstvo
obrany ČR nemá k předloženému návrhu ÚPD
další připomínky za předpokladu zapracování výše
uvedených vymezených území Ministerstva obr a-
ny do textové i grafické části v souladu s tímto
stanoviskem. Jedná se o provedení úprav části
Odůvodnění, které neovlivňují koncepci předlož e-
né ÚPD. Veškeré požadavky Ministerstva obrany
jsou uplatněny ve v eřejném zájmu na zajištění
obrany a bezpečnosti státu a jsou deklarací stáv a-
stanoviska Ministerstva obrany: výstavba, rekon-
strukce a opravy dálniční sítě, rychlostních k o-
munikací, silnic I., II., III. třídy, výstavba a reko n-
strukce železničních tratí a jejich objektů, v ý-
stavba a rekonstrukce letišť všech dr uhů, včetně
zařízení, výstavba vedení VN a VVN, v ýstavba
větrných elektráren, výstavba radioelek tronic-
kých zařízení (radiové, radiolokační, radionav i-
gační, telemetrická) včetně anténních systémů a
opěrných konstrukcí (např. základnové stan i-
ce….), výstavba objektů a zařízení vysokých 30 m
a více nad terénem, výstavba vodních nádrží
(přehrady, rybníky) , v ýstavba objektů tvořících
dominanty v území (např. rozhledny).
Zapracovat následující textovou poznámku pod
legendu koordinačního výkresu: „Celé správní
území je z ájmovým územím Ministerstva obrany
z hlediska povolování vyjmenovaných druhů st a-
veb“.
15
jících strategicky důležitých limitů v území, jejichž
nerespektování by vedlo k ohrožení funkčnosti
speciálních zařízení Ministerstva obrany.
06 / MPO / MPO 89186 / 2023 / 7.9.2023
Z hlediska působnosti Ministerstva průmyslu a
obchodu ve věci využívání nerostného bohatství a
ve smyslu ustanovení§ 15 odst. 2 zákona č.
44 /1988 Sb., o ochraně a využití nerostného b o-
hatství (horní zákon),
ve zněn í pozdějších předpisů uplatňujeme k výše
uvedené územně plánovací dokumentaci podle
ustanovení§ 52 odst. 3 a § 55 b odst.2 zákona č.
183 / 2006 Sb., o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpi-
sů následující stanovisko. S návrhem změny č. 16
ÚP souhlasíme.
Odůvodnění: ve správním území obce se nen a-
cházej í žádné dobývací prostory, ložiska nerostů,
prognózní zdroje vyhrazených nerostů ani chráně-
ná ložisková územ í. Z uvedeného důvodu není
nutno stanovit žádné podmínky k oc hraně a ho s-
podárnému využití nerostného bohatství.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
07 / MŽP / MZP/ 2023 / 211 / 1845 / 9.10.2023
Jako dotčený orgán státní správy na úseku ochr a-
ny nerostného bohatství ve smyslu § 15 zákona č.
44 /1988 Sb., zákon o ochraně a využití nerostného
bohatství (horní zákon), v platném znění, a § 13
odst. 2 zákona č. 62 /1988 Sb., zákon o geologi c-
kých pracích, v platném znění, sdělujeme: v území
obce Kamenice se limity ve smyslu výše uved e-
ných předpisů vyskytují jen v podo bě malého
poddolovaného území jižně od zástavby obce, a to
poddolovaného území Ládví č. 2252 po těžbě zl a-
tonosné rudy. Limit nekoliduje s předmětným
návrhem změny č. 16. S návrhem změny č. 16
územního plánu Kamenice, předloženým pro v e-
řejné projednání, z v ýše uvedených důvodů so u-
hlasíme.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
08 / Městský úřad Říčany, OŽP /
283462 / 2023 /MURI/ OŽP/ 00354 / 3.10.2023
Na základě oznámení Obecního úřadu Kamenice o
zahájení projednání změny č. 16 územního plánu
obce Kam enice vydává MěÚ v Říčanech, odbor
životního prostředí, k návrhu toto stanovisko:
Orgán ochrany ZPF:
RESPEKTOVAT
16
Dle § 5 odst.2 zákona ČNR č. 334 /1992 Sb., o
ochraně zemědělského půdního fondu, orgány
ochrany zem ědělského půdního fondu uplatňují
stanoviska k územně pl ánovací dokumentaci a k
návrhu vymezení zastavěn ého území z hlediska
ochrany zemědělského půdního fondu. Dle § 17a
zákona je tímto orgánem Krajský úřad Středoče s-
kého kraje, Zborovská 11, Praha 5.
Orgán státní správy lesů:
Orgán státní správy lesů příslušný dle ust. § 48
zák.č.289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění
některých dalších zákonů, ve znění pozdějších
předpisů: bez připomínek.
Orgán státní správy myslivosti:
Orgán státní správy myslivosti příslušný podle ust.
§ 60 a § 67 zákona č. 449/ 2001 Sb. , o mysl ivosti,
ve znění pozdějších předpisů: bez připomínek.
Orgán ochrany přírody a krajiny:
Orgán ochrany přírody a krajiny příslušný podle §
76 a § 77 zákona ČNR č.114 /1992 Sb., o ochraně
přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů:
Lokalita Z16-1: bez připomínek, lokalita Z16-2: bez
připomínek, lokalita Z16-3: bez připomínek, lokali-
ta Z16-4: bez připomínek.
Orgán odpadového hospodářství:
Orgán odpadového hospodářství příslušný podle §
126 písm. k) zák. č. 541 / 2020 Sb., o odpadech a o
změně některých dalších zákonů, ve znění pozděj-
ších předpisů: bez připomínek.
Orgán ochrany ovzduší:
Orgán ochrany ovzduší příslušný podle § 27 odst.
1 písm. f) zák. č. 201 / 2012 Sb., o ochraně ovzduší a
o
změně některých dalších zákonů (zákon o ochr a-
ně ovzduší): bez připomínek.
Vodoprávní úřad:
Vodoprávní úřad příslušný podle § 106 zákona č.
254 / 2001 Sb., o vodách a o změně některých z á-
konů
(vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů: bez
připomínek.
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
09 / KÚSK NOÚP / 024038 / 2024 /KUSK /
16.2.2024
RESPEKTOVAT
Aktualizace PÚR a ZÚR byly doplněny do kapitoly
17
Krajský úřad posoudil podle ustanovení § 55b
odst. 4 (zkrácený postup) stavebního zákona, ná-
vrh
změny územního plánu z hlediska zajištění koor-
dinace využívání území, zejména s ohledem na
širší územní
vztahy a z hlediska souladu s politikou územního
rozvoje a s územně plánovací dokumentací vyda-
nou krajem a
zjistil, že návrh neprokazuje koordinaci s Politikou
územního rozvoje ČR v aktuálním znění (včetně
aktualizace
č. 6) a se Zásadami územního rozvoje Středočes-
kého kraje v aktuálním znění (včetně aktualizace
č. 7, 6, 3, 10 a
11).
Krajský úřad v předloženém materiálu shledal
výše uvedené nedostatky, proto lze podle § 55b
odst. 4 stavebního zákona zahájit řízení o změně
územního plánu až na základě potvrzení o od-
stranění nedostatků.
č. 2.1 a 2.2 textové části Odůvodnění.
18
Po veřejném projednání v souladu s ust. § 53 stavebního zákona provedl pořizovatel a určený zast upi-
tel následující vypořádání stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu uplatněných k návrhu roz-
hodnutí o námitkách a k návrhu vypořádání připomínek:
ČÍSLO / DOTČENÝ ORGÁN / Č.J. / DATUM
Požadavky ve stanovisku (kráceno pořizovatelem)
ZPŮSOB VYPOŘÁDÁNÍ
Pokyn pro úpravu dokumentace změny
01 / KUSK / 013854 / 2024 /KUSK / 29.1.2024
Krajský úřad Středočeského kraje, se sídlem Zb o-
rovská 11, Praha 5, jako věcně a místně příslušný
správní o rgán, uplatňuje u pořizovatele podle
ustanovení § 53 odst. 1, v souladu s ust. § 4 odst.
2 písm. b) a § 4 odst. 7 zákona č. 183 / 2006 Sb., o
územním plánování a stave bním řádu (stavební
zákon), ve znění účinném k 31.12.2023, resp. v
souladu s ustanovením § 334a z ákona č. 283 / 2021
Sb., stavební zákon, ve znění pozdě jších předpisů,
v přechodném období, tj. od 01.01.2024 do
30.06.2024, toto koordinované stanovisko k návr-
hu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení
připomínek uplatněných k návrhu změny č. 14
územního plánu Kamenice. Na základě výsledků
veřejného pr ojednání návrhu územního plánu
Kamenice („ÚP“) poř izovatel vyzývá k uplatnění
stanoviska k návrhu rozho dnutí o námitkách a
návrhu vyhodnocení připomínek. Pro veřejné pro-
jednání změny č. 14 ÚP Obecní úřad Kamenice
neobdržel žádné námitky ani připomínky, které by
zadávali změnu grafické části ÚP .
Odbor životního prostředí a zemědělství:
Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního
prostředí a zemědělství, na základě jemu svěř e-
ných ko mpetencí podle jednotlivých složkových
zákonů na úseku životního prostředí vydává násle-
dující: Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor
životního prostředí a zemědělství, na základě jemu
svěřených kompetencí podle je dnotlivých složko-
vých zákonů na úseku životn ího prostředí: dle zá-
kona č. 334 /1992 Sb., o ochraně zemědě lského
půdního fondu, ve znění pozdějších předp isů, z á-
kona č. 114 /1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny,
ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 289/1995
Sb., o lesích a o změně a doplnění n ěkterých zá-
konů, ve znění pozdějších předpisů, zákona č.
201 / 2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozděj-
ších předpisů, zákona č. 254 / 2001 Sb., o vodách a
o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění
pozdějších před pisů, zákona č. 100/ 2001 Sb., o
posuzování vlivů na životní pr ostředí a o změně
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
19
některých souvisejících zákonů (zákon o posuz o-
vání vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších
předpisů, a zákona č. 224 / 2015 Sb., o prevenci
závažných havárií způs obených vybranými nebez-
pečnými chemickými látkami nebo chemickými
směsmi a o změně zákona č. 634 / 2004 Sb., o
správních poplatcích (zákon o prevenci závažných
havárií), ve znění pozdějších předpisů, nemá př i-
pomínky k návrhu rozhodnutí o námitkách a v y-
hodnocení při pomínek uplatněných k návrhu
změny č. 14 územního plánu Kamenice, n eboť
nejsou dotčeny naše zájmy, případně není Krajský
úřad příslušný k uplatnění stanoviska.
Odbor dopravy:
Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor dopravy,
jako příslušný silniční správní úřad uplatňující sta-
novisko k územně plánovací dokumentaci z hl e-
diska řešení silnic II. a III. třídy podle § 40 odst. 3
písm. f) zákona č. 13 /1997 Sb., o pozemních ko-
munikacích, ve znění po zdějších předpisů nemá
připomínky.
Odbor kultury a památkové péče:
Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor kultury a
památkové péče, není příslušný podle ust. § 28
odst. 2 písm. c) zákona č. 20/1987 Sb., o státní
památkové péči, ve znění pozdějších předpisů k
uplatnění stanoviska k návrhu rozhodnutí o n á-
mitkách a vyhodnocení připomínek uplatněných k
návrhu změny č. 14 územního plánu Kamenice, a
proto nemá připomínky.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
02 / KHS / KHSSC 09534 / 2024 / 9.2.2024
Na základě žádosti Obecního úřadu Kamenice,
Ringhofferovo náměstí 434, Olešovice 251 68 K a-
menice, posoudila Krajská hygienická stanice Stře-
dočeského kraje se sídlem v Praze jako dotčený
správní úřad podle § 77 zákona č. 258 / 2000 Sb., o
ochraně veřejného zdraví a změně některých so u-
visejících zákonů, ve znění pozdě jších předpisů
(dále jen „zákon č. 258“), místně příslušný dle
ustanovení § 11 odst. 1 písm. b) zákona č.
500/ 2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „správní řád“), a věcně příslu š-
ný podle ust. § 10 správního řádu a podle ust. § 82
odst. 1 a 2 písm. i) zákona č. 258, posoudila pře d-
ložený „Návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodno-
cení připomí nek k návrhu Změny č. 14 ÚP obce
Kamenice“, v rozsahu právní úpravy proved ené §
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
20
30 zákona č. 258 a na základě § 334a odst. 1 a 2
zákona č. 283 / 2021 Sb., stavební zákon, ve znění
pozdějších předpisů, k němu v souladu s ustan o-
vením § 4 odst. 2 písm. b) ve spojení s § 53 odst. 1
zákona č. 183 / 2006 Sb., o územním pl ánování a
stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů
(„stavební zákon“), vydává toto stanovisko: s před-
loženým Návrhem rozhodnutí o n ámitkách a v y-
hodnocení připomínek k návrhu Změny č. 14 ÚP
obce Kamenice se souhlasí.
Odůvodnění: KHS dne 25.1.2024 do datové
schránky obdržela žádost o stanovisko k návrhu
rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení připom í-
nek k návrhu Změny č. 14 ÚP obce Kamenice (dále
jen „návrh“). K veřejnému projednání návrhu
Změny č. 14 ÚP obce Kamenice se KHS vyjadřovala
souhlasným stanoviskem č.j. KHSSC 26542 / 2023 ze
dne 26.06.2023 bez podmínek. Po p osouzení z
hlediska požadavků ochrany veřejného zdraví kon-
statuje KHS, že v předloženém návrhu dle § 77
zákona č. 258 se rozhodnutí o námit kách a vyhod-
nocení připomínek nedotýkají zájmů chráněných
orgány ochrany veřejného zdraví, proto se s ním
souhlasí.
01 / Městský úřad Říčany, OŽP /
27135 / 2024 /MURI/OŽP/ 1460 / 7.2.2024
Na základě oznámení Obecního úřadu Kamenice
vydává MěÚ v Říčanech, odbor životního prostř e-
dí, k návrhu rozhodnutí o námitkách toto stan o-
visko:
Orgán ochrany ZPF:
Dle § 5 odst. 2 zákona ČNR č. 334 /1992 Sb., o
ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění
pozdějších předpisů, or gány ochrany zemědělské-
ho půdního fondu uplatňují stanoviska k územně
plánovací dokumentaci a k návrhu vymezení z a-
stavěného území z hlediska ochrany zemědělsk é-
ho pů dního fondu. Dle § 17a zák ona je tímto o r-
gánem Krajský úřad Středočeského kraje, Zboro v-
ská 11, Praha 5.
Orgán státní správy lesů:
Orgán státní správy lesů příslušný dle ust. § 48
zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a dopl-
nění některých dalších zákonů, ve znění pozdějších
předpisů: bez připomínek.
Orgán státní správy myslivosti:
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
21
Orgán státní správy myslivosti příslušný podle ust.
§ 60 a § 67 zákona č. 449/ 2001 Sb., o mysl ivosti,
ve znění pozdějších předpisů: bez připomínek.
Orgán ochrany přírody a krajiny:
Orgán ochrany přírody a krajiny příslušný podle §
76 a § 77 zákona ČNR č. 114 /1992 Sb., o ochraně
přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů: bez
připomínek.
Orgán odpadového hospodářství:
Orgán odpadového hospodářství příslušný podle §
126 písm. k) zák. č. 541 / 2020 Sb., o odpadech a o
změně některých dalších zákonů, ve znění pozd ěj-
ších předpisů: bez připomínek.
Orgán ochrany ovzduší:
Orgán ochrany ovzduší příslušný podle § 27 odst. 1
písm. f) zák ona číslo 201 / 2012 Sb., o ochraně
ovzduší a o změně některých dalších zákonů (z á-
kon o ochraně ovzduší): bez připomínek.
Vodoprávní úřad:
Vodoprávní úřad příslušný podle § 106 zákona č.
254 / 2001 Sb., o vodách a o změně některých z á-
konů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů:
bez připomínek.
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
22
6. Zpráva o v yhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
obsahující základní informace o výsledcí ch tohoto
vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní
prostředí
Na základě stanoviska KÚ SK, OŽPZ, č.j. 067847 / 2023 /KUSK ze dne 26. 6. 2023 se nepožaduje zpracování
vyhodnocení vlivů změny č. 16 územního plánu Kamenice na životní prostředí.
Na základě stanoviska KÚ SK, OŽPZ, č.j. 067847 / 2023 /KUSK ze dne 26. 6. 2023 se nepožaduje zpracování
vyhodnocení vlivů změny č. 16 územního plánu Kamenice na evropsky významné lokality a ptačí oblas-
ti soustavy NATURA 2000.
Proto nebylo zpracováno vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území.
23
7. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5
Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo zpracováno a z tohoto důvodu
nebylo uplatněno stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona.
24
8. Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno, s
uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo
podmínky zohledněny nebyly
Nebylo uplatněno stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona.
25
9. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení vč. vybrané varianty
V následující tabulce jsou uvedeny všechny měněné lokality s jejich stručným odůvodněním:
Lokalita změny Popis Odůvodnění
Lokalita Z16-1
kat. Štiřín
Vymezení stávající plochy smíšeného úze-
mí jádra obce SJ 1 – aktualizace zastavě-
ného území.
Plocha bezprostředně navazuje
na zastavěné území sídla, využívá
se již dnes jako součást přilehlé
zahrady, kterou i dlouhodobě je.
Lokalita Z16-2
kat. Těptín
Změna funkčního využití stávající plochy
individuální rekreace IR 1 na stávající plo-
chu území rekreace a bydlení BR 1a – uve-
dení do skutečného stavu.
Záměr souvisí s klasickou tran s-
formací původně rekreačních
ploch, kterých je v Kamenici řada,
na plochy určené bydlení. Tato
změna je žádoucí, šetří se tak
nové zábory ZPF, podmínky zajiš-
tění dopravní dostupnosti jsou ze
severní komunikace a je zde ro v-
něž vznesen stavební limit na
rozsah zástavby.
Lokalita Z16-3
kat. Těptín
Změna funkčního využití stávající plochy
individuální rekreace IR 1 na stávající plo-
chu obytnou s přírodními prvky BP 1a a BP
1b – uvedení do skutečného stavu. Parc. č.
341 a 353/1 jsou z plochy DPP 1 navráceny
do volné krajiny a agregovány do plochy
LO 1.
I zde, jako u lokality Z16-2 dochá-
zí k žádoucí transformaci území
na bydlení, okrajovou a jinak
obtížně využitelnou část území je
možné převést do ploch přírody a
krajiny.
Lokalita Z16-4
kat. Těptín
Změna funkčního využití stávající plochy
pro dopravu a veřejné prostranství DPP 1
na stávající plochu smíšené území jádra
obce SJ 1 – uvedení do skutečného stavu.
Z mapy katastrálního operátu je
zřejmé, že všechny přilehlé n e-
movitosti mají dopravní obslu ž-
nost zajištěnu jinými plochami a
vymezení této plochy komunik a-
ce, na které nemá zájem ani
obecní úřad, není potřebné. Pr o-
to je funkčně převedena do st a-
tutu přilehlých ploch.
26
10. Vyhodnocení účelného využití zastavěného územ í a
vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
V rámci změny č. 16 ÚPO Kamenice se nové zastavitelné plochy nevymezují.
27
11. Vyhodnocení koordinace využívání úze mí z hlediska širších
vztahů v území
Řešené lokality v rámci změny č. 16 nemají z hlediska přímé plošné návaznosti vliv na širší vztahy
v území.
28
12. Vyhodnocení splnění požadavku zadání
Návrh Změny č. 16 ÚP Kamenice je zpracován v souladu se zadáním Změny č. 16 ÚP Kamenice, které
bylo schváleno zastupitelstvem obce Kamenice dne 28. 6. 2023.
29
13. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v
zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s
odůvodněním potřeby jejich vymezení
Změna č. 16 neřeší takové záležitosti.
30
14. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného
řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění
funkce lesa
V rámci změny č. 16 ÚPO Kamenice se neřeší.
31
15. Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění
Během veřejného projednání návrhu změny č. 16 ÚPO Kamenice byly uplatněny tyto námitky
s následujícím návrhem rozhodnutí o nich:
ČÍSLO / AUTOR NÁMITKY / Č.J. / DATUM
Požadavky v námitce (kráceno pořizovatelem)
NÁVRH ROZHODNUTÍ O NÁMITCE
Pokyn pro úpravu návrhu a odůvodnění
01 / GasNet / 5002895774 / 19.9.2023
Účel stanoviska: neuvedeno. Účel stanoviska:
územně plánovací podklady. Obdrželi jsme Vaše
oznámení ve věci návrhu změny č. 14 územního
plánu obce Kamenice. K to muto sdělujeme násle-
dující stanovisko: v obci se nachází následující
plynárenská zařízení ve správě společnosti
GasNet. s.r.o.: vysokotlaké plynovody, zařízeni pro
regulaci tlaku zemního plynu, středotlaké plyn o-
vody a přípojky. K návrhu změny č. 16 územníh o
plánu obce Kamenice nemáme žádné námitky.
Poznámka: stanovisko vychází ze znalosti souča s-
ného a budoucího stavu plynárenských síti
GasNet, s.r.o., platných k datu vydáni tohoto st a-
noviska. Příloha: orientační situace plynárenského
zařízení v měřítku 1: 25000.
VYHOVĚT
Bez konkrétních požadavků na úpravu dokumen-
tace návrhu změny.
Námitka oprávněné investora obsahuje pouze
výčet zařízení v jeho správě a dále konstatování,
že „K návrhu změny č. 16 územního plánu obce
Kamenice nemáme žádné námitky.“. Není zde tedy
co měnit ani vyhodnocovat.
32
16. Vyhodnocení připomínek
Během veřejného projednání návrhu změny č. 16 ÚPO Kamenice nebyly uplatněny žádné připomínky.
33
17. Údaje o počtu listů odůvodnění změny územního plánu a
počtu výkresů grafické části
Textová část odůvodnění změny č. 16 ÚPO Kamenice obsahuje 33 stran formátu A4.
Textová část přílohy odůvodnění změny č. 16 ÚPO Kamenice – Srovnávací text obsahuje 63 stran for-
mátu A4.
Grafická část odůvodnění návrhu změny č. 16 ÚPO Kamenice obsahuje 3 výkresy:
O1 KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000
O2 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : 10 000
O3 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮVDNÍHO FONDU 1 : 5 000
Grafická část odůvodnění, skládající se z výše uvedených výkresů, je nedílnou součástí odůvodnění
tohoto opatření obecné povahy.