Změna č. 8 ÚP Kamenice – odůvodnění (2024)

🗓 Dokument z roku 2024

📄 Stáhnout původní dokument Zdroj na webu obce →

Změna č. 12 územního plánu obce

KAMENICE

ODŮVODNĚNÍ

TEXTOVÁ ČÁST

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

Označení správního orgánu, který změnu

územního plánu vydal:

Zastupitelstvo obce Kamenice,

dne 20. 3. 2024 pod č. usn. 10/10/ZOK/2024

Datum nabytí účinnosti změny územního

plánu: 26. 4. 2024

Jméno a příjmení, funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele:

Ing. Pavel Čermák,

starosta obce Kamenice

Ing. arch. Radek Boček,

osoba zajišťující splnění kvalifikačních

požadavků dle ust. § 24 stavebního zákona

Podpis a otisk úředního razítka:

Zpracovatel:

Atelier M.A.A.T., s. r. o.,

IČO: 281 45 968

Zodpovědný projektant: Ing. arch. Martin Jirovský, Ph.D., MBA, DiS.

Projektant: Dominika Pražáková

Duben 2024

OBSAH

1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU ……………………………………………………………. 3

2. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ

VYDANOU KRAJEM …………………………………………………………………………………………………….. 5

3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA

S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT

V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ …………………………………………. 6

4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO

PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ………………………………………………………………………………. 7

5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE

STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ,

POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ …………………………………………………………………… 8

6. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ

ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ

VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ………………………………………………………………. 24

7. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 …………………………………………………….. 25

8. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM

ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY

ZOHLEDNĚNY NEBYLY ………………………………………………………………………………………………… 26

9. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČ. VYBRANÉ VARIANTY ……………………………… 27

10. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ

POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ………………………………………………………………… 28

11. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

V ÚZEMÍ …………………………………………………………………………………………………………………. 29

12. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKU ZADÁNÍ ……………………………………………………………….. 30

13. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH

ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM

POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ ………………………………………………………………………………………… 31

14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA

ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA ……………………………. 32

15. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ SAMOSTATNÉHO ODŮVODNĚNÍ ………………………………. 33

16. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK ……………………………………………………………………………………… 35

17. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU

VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI ………………………………………………………………………………………….. 36

1. Postup při pořízení změny územního plánu

Změna č. 12 ÚPO Kamenice je pořizována na základě vlastního podnětu Obce Kamenice ze dne

6.4.2022. Tuto žádost posoudil pořizovatelem z hlediska jejich formální správnosti a úplnosti a dne

14.4.2022 bylo vydáno stanovisko o formální správnosti a úplnosti žádosti Obec Kamenice. Následně

pořizovatel připravil návrh obsahu změny č. 12 a tento návrh obsahu odeslal dne 4.5.2022 na Krajský

úřad Středočeského kraje s žádostí o stanoviska NATURA/SEA. Stanovisko krajského úřadu bylo vydáno

dne 31.5.2022 pod č.j. 055690/ 2022 /KUSK a nebylo požadováno ani hodnocení vlivů na životní pr o-

středí (SEA), ani hodnocení vlivů na evropsky významné lokality a ptačí oblasti soustavy NATURA 2000.

Následně tedy pořizovatel předložil návrh na pořízení změny k projednání Zastupitelstvu obce Kameni-

ce a to dne 28.6.2023 rozhodlo o pořízení změny č. 12 na základě vlastního podnětu.

Poté byl vydán pokyn pořizovatele pro zpracování návrhu změny č. 12 vybraným projektantem, kterým

se stala sp olečnost Atelier M.A.A.T., s.r.o., Převrátilská 330/15, 390 01 Tábor. Návrh změny č. 12 ÚPO

Kamenice byl pořizovateli předán v průběhu září 2023 a následně dne 4.9.2023 pořizovatel zahájil v e-

řejné projednání návrhu změny, kdy na všechny dotčené orgány, sousední obce, oprávněné investory a

na Krajský úřad Středočeského kraje odeslal písemnost „Rozeslání návrhu změny č. 12 územního plánu

obce Kamenice“, ve které jednak všem adresátům doručil dokumentaci návrhu změny, jednak stanovil,

že veřejné projednání návrhu změny č. 12 ÚPO Kamenice spojené s odborným výkladem zodpovědné-

ho projektanta se uskuteční dne 5.10.2023 od 9:00 v budově Obecního úřadu Kamenice, Ringhofferovo

nám. 434, Kamenice. Veřejnost byla informována prostřednictvím veřejné vyhlášky, která byla dne

6.9.2023 vyvěšena na úřední desku Obecního úřadu Kamenice, dne 21.9.2023 doručena, a které, kr o-

mě toho že doručila veřejnosti dokumentaci návrhu změny a určila místo a datum veřejného proje d-

nání také stanovila, že námitky proti návrhu změny územního plánu mohou podat pouze vlastníci p o-

zemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti, že nejpozději do

7 dnů ode dne veřejného projednání, tj. do 12.10.2023 včetně, může každý uplatnit své připomínky a

dotčené osoby námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladu-

jící dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou, a že k později uplatněným připomínkám a n á-

mitkám se nepřihlíží. Během v eřejného projednání návrhu změny č. 12 ÚPO Kam enice bylo uplatněno

celkem 8 stanovisek dotčených orgánů (Obvodní báňský úřad, Krajský úřad Středočeského kraje, Hasič-

ský záchranný sbor, Krajská hygienická stanice, Ministerstvo obrany, Ministerstvo průmyslu a obchodu,

Ministerstvo životního prostředí, Městský úřad Říčany – odbor životního prostředí) a celkem 2 námitky

(Povodí Vltavy, s.p., GasNet). Nebyly uplatněny žádné připomínky.

Následně, dne 24.1.2024 připravil pořizovatel a určený zastupitel návrh vypořádání uplatněných stano-

visek dotčených orgánů , návrh ro zhodnutí o uplatněných námitkách a návrh vypořádání připomínek.

Dne 24.1.2024 byla rozeslána na dotčené orgány a na krajský úřad žádost o stanoviska k návrhu roz-

hodnutí o námitkách dle ust. § 53 stavebního zákona. Vzhledem k obsahu námitek nebyly uplatněny

žádné výhrady k návrhu rozhodnutí o nich. Téhož dne, tedy 24.1.2024, požádal pořizovatel o vydání

stanoviska nadřízeného orgánu územního plánování k návrhu změny č. 12 ÚPO Kamenice. Stanovisko

nadřízeného orgánu územního plánování bylo vydáno kr ajským úřadem dne 6.2.2024 pod č.j.

019673 / 2024 /KUSK a bylo, bohužel, negativní, konstatovalo se v něm, návrh změny neprokazuje koo r-

dinaci s Politikou územního rozvoje ČR v aktuálním znění (včetně aktualizace č. 6) a se Zásadami územ-

ního rozvoje Středočeského kraje v aktuálním znění (včetně aktualizace č. 3, 10 a 11). Na základě toho

vyzval pořizovatel pokynem č. 2 dne 14.2.2024 projektanta k úpravě dokumentace dle požadavků nad-

řízeného orgánu územního plánování a dle vypořádání stanovisek a námitek uplatně ných během v e-

řejného projednání.

Následně vydáno potvrzení o odstranění nedostatků krajským úřadem Středoče ského kraje a to dne

21.2.2024 pod č.j. 027277 / 2024 /KUSK, kdy v tomto dokumentu se výslovně uvádí, že „Krajský úřad po-

soudil podle ustan ovení § 55b odst. 4 stavebního zákona návrh změny územního plánu a konstatuje,

že nedostatky uvedené ve stanovisku č. j. 019673 / 2024 /KUSK ze dne 6.2.2024 spočívající v neúpl-

ném prokázání koordinace s Politikou územního rozvoje ČR a s územně plánovací dokum entací vyda-

nou krajem v aktuálních zněních byly odstraněny. Dokumentace byla doplněna o koordinaci s uved e-

nými dokumenty v aktuálním znění. Proto lze postupovat v dalším řízení o územním plánu.“.

Protože byly splněny všechny stavebním zákonem a správním řádem stanovené povinnosti pro pořízení

změny územního plánu zkráceným postupem pořízení je nyní Zastupitelstvu obce Kamenice předklá-

dán k projednání a k případnému vydání návrh změny č. 12 ÚPO Kamenice, který by byl případně vy-

dán formou opatření obecné povahy podle části šesté správního řádu.

Změna č. 12 územního plánu obce Kamenice byla vydána v Zastupitelstvu obce Kamenice dne

20.3.2024 pod č. usn. 10/10/ZOK/ 2024. Na základě toho vydal pořizovatel dne 8.4.2024 poslední pokyn

pořizovatele s požadavkem na vyhotovení dokumentace finální podoby změny a úplného znění po vy-

dání této změny. Dne 11.4.2024 pořizovatel zveřejnil na úřední desce Obecního úřadu Kamenice veřej-

nou vyhlášku doručující finální podobu dokumentace změny č. 12 územního plánu obce Kamenice a

úplného znění územního plánu obce Kamenice po vydání změny č. 11, 12, 13, 14 a 16. Dne 26.4.2024

nabyla změna č. 12 územního plánu obce Kamenice na účinnosti.

2. Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací

dokumentací vydanou krajem

2.1. Soulad s politikou územního rozvoje (PÚR)

Politika územního rozvoje ČR (dále jen „PÚR“), schválená usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20. 7.

2009, ve znění Aktualizace č. 1 (schválená 15. 4. 2015), Aktualizace č. 2 a Aktualizace č. 3 (závazné od

1. 10. 2019) , Aktualizace č. 5 (závazné od 11. 9. 2020) a Aktualizace č. 4 (závazné od 1. 9. 2021) a

Aktualizace č. 6 (závazné od 1. 9. 2023), obsahuje republikové priority územního plánování, stanovené

k dosažení vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský

rozvoj a pro soudržnost společenství obyv atel území. Tyto republikové priority územního plánování

jsou určeny ke konkretizaci obecně f ormulovaných cílů a úkolů územního plánování a požadavků na

udržitelný rozvoj v územně plánovací činnosti obcí, kterou jsou stanovovány podmínky pro změny

v konkrétním území.

Předmětem změny č. 12 jsou dílčí drobné úpravy, které nejsou v rozporu s republi kovými prioritami

PÚR.

2.2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem

Platnou územně plánovací dokumentací kraje jsou Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (dále

jen „ZÚR SK“) vydané 7. 2. 2012, ve znění 11 . Aktualizace (včetně aktualizace č. 7, 6, 3, 10), která byla

vydaná dne 18. 9. 2023. Úplné znění ZÚR SK po 11. aktualizaci je účinné od 4. 1. 2024.

Předmětem změny č. 12 jsou dílčí úpravy, které nejsou v rozporu s prioritami územního plánování kraje

pro zajištění udržitelného rozvoje území.

3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,

zejména s požadavky na ochranu architektonických a

urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu

nezastavěného území

3.1. Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování

Úpravy provedené v rámci změny č. 12 nejsou v rozporu s cíli a úkoly územního plánování.

4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho

prováděcích právních předpisů

Zpracování změny č. 12 ÚP bylo provedeno v souladu s ustanoveními platného stavebního zákona a

navazujících vyhlášek č. 500 a 501 v platném znění.

Změna ÚP je pořizována úředníkem splňujícím kvalifikační předpoklady pro územně plánovací činnost

a zpracován osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě. Zveřejňování písemností v celém pro-

cesu probíhalo v souladu s ustanovením § 20 stavebního zákona.

Závěrem se nechá konstatovat, že kompletní dokumentace změny ÚP je zpracována podle požadavků

stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek 500/ 2006 Sb. a 501 / 2006 Sb.

5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních

předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních

právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

5.1. Přezkoumání souladu s požadavky zvláštních právních předpisů

Návrh změny č. 12 ÚPO Kamenice respektuje požadavky zákona č . 114 /1992 Sb., o ochraně přírody a

krajiny, ve znění pozdějších předpisů, zejména ve vazbě na ustanovení § 45i týkající se ochrany evro p-

sky významných lokalit a ptačích oblastí soustavy NATURA 2000, kdy v rámci návrhu obsahu této zm ě-

ny územního plánu obce Kamenice bylo vydáno stanovisko Krajského úřadu Středočeského kraje č.j.

055690/ 2022 /KUSK ze dne 31.5.2022, které vyloučilo negativní vliv návrhu změny č. 12 ÚPO Kamenice

na evropsky významné lokality a ptačí oblasti soustavy NATURA 2000, zákona č. 100/ 2001 Sb., o pos u-

zování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, kdy v rámci návrhu obs ahu

této změny územního plánu obce Kamenice bylo vydáno stanovisko Krajského úřadu Středočeského

kraje č.j. 055690/ 2022 /KUSK ze dne 31.5.2022 v tom smyslu, že návrh změny č. 12 územního plánu

obce Kamenice nemusí být podroben hodnocení vlivů koncepce na ŽP podle přílohy stavebního zák o-

na, správního řádu (zákon č. 500/ 2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů), textová část změny je dělena

na část výrokovou a část odůvodnění, do odůvodnění byly po projednání podle § 55b s vazbou na ust.

§ 52 stavebního zákona doplněny námitky i připomínky, vyhlášky č. 271 / 2019 Sb. Ministerstva životního

prostředí, o stanovení postupů k zajištění ochrany zemědělského pů dního fondu, kdy odůvodnění n á-

vrhu změny ÚP plně respektuje osnovu uvedenou v příloze (tabulce) této vyhlášky, resp. návrh změny

navrhuje jen velmi malé vynětí ze zemědělského půdního fondu, vyhlášky č. 380/ 2002 Sb., k přípravě a

provádění úkolů ochrany obyvatelstva, výroková část této změny odkazuje na náležitosti vyžadované §

20 písm. a) až i) této vyhlášky v platném územním plánu, dalších speciálních zákonů, jako je silniční

zákon (zákon č. 361 / 2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích), zákon č. 13 /1997 Sb., o poze m-

ních komunikacích, vodní zákon (zákon č. 354 / 2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů, ve znění

pozdějších předpisů), lesní zákon (zákon č. 389/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění některých záko-

nů, ve znění pozdějších předpisů), kdy změna č. 12 ÚPO Kamenice nenavrhuje žádné vynětí pozemků

určených k plnění funkcí lesa, horní zákon (zákon č. 44 /1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohat-

ství, ve znění pozdějších předpisů).

Zvláštní zájmy Ministerstva obrany ČR:

Celé správní území obce Kamenice se nachází ve v ymezeném území Ministerstva obrany: ochranné

pásmo radaru SRE, které je nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona č. 49/1997 Sb. o civi lním

letectví a o změně a doplnění zákona č. 455 /1991 Sb. o živnostenském podnikání. V tomto území lze

vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska Ministe r-

stva obrany (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183 / 2006 Sb. o územním plánování a st avebním

řádu) – viz ÚAP – jev 102a. Jedná se o výstavbu (včetně rekonstrukce a přestavby) větrných elektráren,

výškových staveb, venkovního vedení VVN a VN, základnových stanic mobilních operát orů. V tomto

vymezeném území může být výstavba větrných elektráren, výškových staveb nad 30 m nad terénem a

staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána.

5.2. Přezkoumání se stanovisky dotčených orgánů

Během veřejného projednání návrhu změny č. 12 ÚPO Kamenice byla uplatněna tato stanoviska d o-

tčených orgánů s následujícím vypořádáním ze strany pořizovatele:

ČÍSLO / DOTČENÝ ORGÁN / Č.J. / DATUM

Požadavky ve stanovisku (kráceno pořizovatelem)

ZPŮSOB VYPOŘÁDÁNÍ

Pokyn pro úpravu návrhu

01 / OBÚ / SBS 40048 / 2023 /OBÚ-02 / 1 / 5.9.2023

Obvodní báňský úřad pro území Hlavního města

Prahy a kraje Středočeského (dá le jen „OBÚ“),

jako dotčený orgán dle ustanovení § 15 odst. 2

zákona č. 44 /1988 Sb., o ochraně a využití nerost-

ného bohatství (dále „horní zákon“), ve znění

pozdějších předpisů, obdržel dne 4.9.2023 ozn á-

mení o veřejném projednání návrhu změny č.12

územního plánu Kamenice ze dne 4.9.2023 v so u-

ladu s ustanovením § 52 zákona č. 183 / 2006 Sb., o

územním plánování a stavebním řádu (dále jen

„stavební zákon“) a vydává v souladu s ustanov e-

ním § 4 odst.2 písmeno b) stavebního zákona:

souhlasné stanovisko k návrhu změny č. 12 územ-

ního plánu Kamenice dle § 52 stavebního zákona.

Odůvodnění: Obvodní báňský úřad jako dotčený

orgán při pořízení změny územního plánu vyho d-

notil předložený návrh změny č. 12 územního pl á-

nu Kamenice ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2

zákona č. 4 4 /1988 Sb., horního zákona, z hlediska

ochrany a využití nerostného bohatství. Na zákl a-

dě tohoto vyhodnocení s předlož eným návrhem

souhlasí.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

02 / KUSK / 114161 / 2023 /KUSK / 6.10.2023

Krajský úřad Středočeského kraje, se sídlem Zb o-

rovská 11, Praha 5, jako věcně a místně příslušný

správní orgán, uplatňuje u pořizovatele podle

ustanovení § 55b odst. 2, v souladu s ust. § 4 odst.

2 písm. b) a § 4 odst. 7 zákona č. 183 / 2006 Sb., o

územním plánování a stave bním řá du, ve znění

pozdějších předpisů, toto koordinované stanovi s-

ko k veřejnému projednání návrhu změny č. 12

územního plánu Kamenice. Změna je pořizována

ve zkráceném postupu. Předmětem návrhu změny

č. 12 je plocha L26 (Ládví) s navrženou funkcí TV 2

– plochy technického vybavení (6 270 m2). Krajský

úřad Středočeského kraje, Odbor životního pr o-

středí a zemědělství, na základě jemu svěř ených

kompetencí podle jednotlivých složkových zákonů

na úseku ŽP vydává následující:

Stanovisko ZPF:

Orgán ochrany zemědělského půdního fondu (d á-

le jen „ZPF“) příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1

písm. b) a § 17a písm. a) zákona č. 334 /1992 Sb., o

ochraně zem ědělského půdního fondu, ve znění

pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně

ZPF“), na základě ustanovení § 5 odst. 2 z ákona o

ochraně ZPF souhlasí s předlož eným návrhem

Změny č. 12 územního plánu obce Kam enice ze

září 2023 pro veřejné projednání – s nezeměděl-

ským využitím lokality L26 (Z12 -1) s předpokláda-

ným záborem ZPF ve výši 0,6270 ha na zemědě l-

ské půdě II. a V. třídy ochrany ve prospěch plochy

technického vybavení TV 2. Správní orgán zohle d-

nil účelnost navrhovaného řešení (plocha navaz u-

je na stávající areál ČOV) a skutečnost, že je nový

zábor ZPF alespoň částečně kompenzován redukcí

stávající zastavitelné plochy TV 1 a jejím převede-

ním do funkční plochy LO 1 – louky a nelesní př í-

rodní plochy. Nová lokalita technického vybav ení

TV 2 umožní efektivnější správu obce, což je ve

veřejném zájmu.

Stanovisko z hlediska ostatní složek ochrany ŽP:

Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního

prostředí a zemědělství, na základě jemu svěř e-

ných ko mpetencí podle jednotlivých složkových

zákonů na úseku životního prostředí: zákona č.

114 /1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění

pozdějších předpisů, zákona č. 289/1995 Sb., o

lesích a o změně a doplnění někt erých zákonů

(lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů, č.

201 / 2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozděj-

ších předpisů, č. 254 / 2001 Sb., o vodách a o změ-

ně některých zákonů, ve znění pozdějších předp i-

sů, zákona č. 100/ 2001 Sb., o posuzování vlivů na

životní prostředí a o změně některých souvisej í-

cích zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní

prostředí), ve znění pozdějších předpisů, a zákona

č. 224 / 2015 Sb., o prevenci závažných havárií způ-

sobených vybranými nebezpečný mi chemickými

látkami nebo chemickými směsmi a o změně z á-

kona č. 634 / 2004 Sb., o správních poplatcích (zá-

kon o prevenci závažných havárií), ve znění po z-

dějších předpisů, nemá k veřejnému projednání

návrhu změny č. 12 územního plánu Kamenice

připomínky, neboť provedené úpravy se netýkají

zájmů sledovaných dle zákonů výše nebo komp e-

tencí Krajského úřadu.

Odbor dopravy:

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor dopravy,

jako příslušný silniční správní úřad uplatňující st a-

novisko k územně plánovací dokumentaci z hle-

diska řešení silnic II. a III. třídy podle ust. § 40

odst. 3 písm. f) zákona č.13 /1997 Sb., o pozemních

komunikacích, ve znění pozdějších předpisů k n á-

vrhu změny č. 12 územního plánu Kamenice nemá

připomínky.

Odbor kultury a památkové péče:

Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor kultury a

památkové péče, není příslušný k uplatnění st a-

noviska k předloženému návrhu změny č. 12

územního plánu Kamenice novým stavebním zák.

č. 183 / 2006 Sb., byla přijata novela zákona č.

20/1987 Sb., o státní památk ové péči, ve znění

pozdějších předpisů, kde je v § 26 odst. 2c), § 28

odst. 2c) a § 29 odst. 2c) dána příslušnost sprá v-

ního orgánu státní památkové péče jako dotčen é-

ho orgánu příslušného k uplatnění stanoviska k

územně plánovací dokumentaci obci s rozšířenou

působností.

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

03 / HZS / HSKL-7844-2 / 2023-KO / 20.9.2023

Název dokumentace: rozeslání návrhu změny č.

12 územního plánu obce Kamenice, řešené území:

Kamenice, pořizovatel dokumentace: Obecní úřad

Kamenice, předložený druh dokumentace: Návrh

změny č. 12 územního plánu obce Ka menice.

Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje v

souladu s ustanovením § 12 odst. 2 písm. i) zák o-

na 239/ 2000 Sb., o integrovaném záchranném

systému a o zm ěně některých zákonů, ve znění

pozdějších předpisů, ve smyslu § 55b odst. 2 z á-

kona č. 183 / 2006 Sb., o územním plánování a st a-

vebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, p o-

soudil výše uvedenou dokumentaci předloženou

dne: 4.9.2023. Na základě posouzení dané dok u-

mentace vydává souhlasné stanovisko.

Odůvodnění: Předložená dokumentace poskytuje

dostatečný podklad pro posouzení podle zákona

č. 239/ 2000 Sb., o integrovaném záchranném sys-

tému a o změně některých zákonů, ve znění po z-

dějších předpisů a podle § 20 vyhlášky č.

380/ 2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochra-

ny obyvatelstva. HZS Středočeského kraje vychá-

zel při vydání stanoviska z těchto podkladů: zákon

239/ 2000 Sb., o integrovaném záchranném sy s-

tému a o změně některých zákonů, ve znění po z-

dějších předpisů, kde v souladu s §12 plní Hasi č-

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

ský záchranný sbor Středočeského kraje úkoly

obecního úřadu obc e s rozšířenou působností,

který mimo jiné dle odst. 2 písm. i) uplatňuje st a-

noviska k územním plánům a reg ulačním plánům

z hlediska své působnosti v požární ochraně, int e-

grovaném záchranném systému a ochraně obyv a-

telstva při přípravě na mimořádné události , v y-

hláška č. 380/ 2002 Sb., k přípravě a provádění

úkolů ochrany obyvatelstva, kde v § 20 jsou uv e-

deny požadavky civilní ochrany k územnímu plánu

obce.

04 / KHS / KHSSC 49275 / 2023 / 10.10.2023

Na základě oz námení Obecního úřadu Kamenice,

IČ: 00240273, Ringhofferovo náměstí 434, 25168

Kamenice – Olešovice, posoudila Krajská hygieni c-

ká stanice Stř edočeského kraje se sídlem v Praze

jako dotčený správní úřad podle § 55b, odst. 2

zákona č. 183 / 2006 Sb., o územním plánování a

stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a ve

smyslu § 77 odst. 1 zákona č. 258 / 2000 Sb., o

ochraně veřejného zdraví a o změně některých

souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů

(dále jen „zákon“), předložený Návrh Změny č. 12

ÚP obce Kamenice k veřejnému projednání kon a-

nému dne 5.10.2023. Po zhodnocení souladu

předloženého Návrhu Změny č. 12 ÚP s požadavky

předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví vyd á-

vá Krajská hygienická stanice Středočeského kraje

se sídlem v Praze v so uladu s § 4 odst. 2 písm. b)

zákona č.183 / 2006 Sb., o územním plánování a

stavebním řádu (stavební zákon), toto stanovisko:

s návrhem Změny č. 12 ÚP obce Kamenice k v e-

řejnému projednání se souhlasí.

Odůvodnění: Dopisem ze dne 4.9.2023 jste pož á-

dali o stanovisko k Návrhu Změny č. 12 ÚP obce

Kamenice k veřejnému projednání konanému dne

5.10.2023. Změna č. 12, zastavitelné území Ládví,

pod plochu L25 se doplňuje zastavitelná plocha

L26 ve znění: „Plocha L26 (Ládví): Funkce TV 2

(6270 m2). Využití dle všeobecných regulativů pro

plochu TV. Další regulační prvky: osa severojižní

vodoteče s pásem v šíři 5 metrů na každou str anu

bude přírodního charakteru (s výjimkou technol o-

gických zařízení a staveb ČOV)“. Po posouzení z

hlediska požadavků ochrany veřejného zdraví kon-

statuje KHS, že předložený návrh Změny č. 12 ÚP

obce Kamenice dle § 77 zákona č. 258 / 2000 Sb., o

ochraně veřejného zdraví a o změně někt erých

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předp i-

sů, je v souladu se zájmy chráněnými orgány

ochrany veřejného zdraví, proto se s ním souhlasí.

05 / MO / MO 697500/ 2023-1322 / 26.9.2023

Odbor ochrany územních zájmů a státního odbo r-

ného dozoru, Sekce majet ková Ministerstva obra-

ny, v souladu se zmocněním v § 6 odst. 1 písmeno

h) zákona č. 222 /1999 Sb., o zajišťování obrany

České republiky, ve znění pozdějších předpisů (dá-

le jen „zákon o zajišťování obrany ČR“) a zmocn ě-

ním v § 175 odst. 1 zákona č. 183 / 2006 S b., o

územním plánování a stavebním řádu (stavební

zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen

„stavební zákon“), jako věcně a místně příslušné

ve smyslu zákona o zajišťování obrany ČR, vydává

ve smyslu § 55b odst. 2 stavebního zákona a dle §

4 odst. 2 písm. b) stavebního zákona stanovi sko,

jehož obsah je závazný pro opatření obecné pova-

hy dle stavebního zákona. K navrženým dí lčím

změnám změny č. 12 územního plánu Kamenice

nemá Ministerstvo obrany ČR připomínek. Nav r-

hované funkční využití dílčích změn ne naruší v e-

řejný zájem na zajištění obrany a bezpečnosti st á-

tu. Ministerstvo obrany ČR ve veřejném zájmu

důrazně žádá o zapracování limitů a zájmů Mini s-

terstva obrany do návrhu územně plánovací d o-

kumentace.

Celé správní území obce se nachází ve vymez e-

ném území Ministerstva obrany: OP RLP – Ochran-

ném pásmu radiolokačního zařízení, které je nu t-

no respektovat podle ustanovení § 37 zákona č.

49/1997 Sb. o civilním letectví. V tomto území lze

umístit a povolit níže uvedené stavby jen na z á-

kladě závazného stanovisk a Mini sterstva obrany

(dle ustanovení ‚§ 175 odst. 1 zákona č. 183 / 2006

Sb. o územním plánování a stavebním řádu) – viz

ÚAP – jev 102a. Jedná se o výstavbu (včetně r e-

konstrukce a přestavby) větrných elektráren, vý š-

kových staveb, venkovního vedení VVN a VN, zá-

kladnových stanic mobilních operátorů. V tomto

vymezeném území může být výstavba větrných

elektráren, výškových staveb nad 30 m nad ter é-

nem a staveb tvořících dominanty v terénu výšk o-

vě omezena nebo zakázána. Ministe rstvo obrany

ČR požaduje respektovat výše uvedené vymezené

území a zapracovat je do grafické části – koordi-

načního výkresu formou následující textové p o-

známky pod legendu koordinačního výkresu: „C e-

RESPEKTOVAT

Do výrokové části změny bude vloženo násled u-

jící: „Celé správní území obce se nachází ve v y-

mezeném území Ministerstva obrany – ochran-

ném pásmu radiolokačního zařízení, které je

nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona

č. 49/ 1997 Sb. o civilním lete ctví, kdy v tomto

území lze umístit a povolit níže uv edené stavby

jen na základě závazného stanoviska Ministe r-

stva obrany. Jedná se o výstavbu (včetně reko n-

strukce a přestavby) větrných elektráren, výšk o-

vých staveb, venkovního vedení VVN a VN, z á-

kladnových stanic mobilních operátor ů. V tomto

vymezeném území může být výstavba větrných

elektráren, výškových staveb nad 30 m nad ter é-

nem a staveb tvořících dominanty v terénu vý š-

kově omezena nebo zakázána.

lé správní území obce je situováno v ochranném

pásmu radiolokačního zařízení Ministerstva obr a-

ny”. V textové části návrhu územního plánu v

Odůvodnění, v kapitole Zvláštní zájmy Ministe r-

stva obrany ČR je výše uvedené vymezené území

již zapracováno a musí být i nadále stabilizováno.

Na celém správním území je zájem Ministerstva

obrany posuzován z hlediska povolování níže uve-

dených druhů staveb podle ustanovení § 175 z á-

kona č. 183 / 2006 Sb. (dle ÚAP jev 119). Na celém

správním území umístit a povolit níže uvedené

stavby jen na základě závazného stanoviska Minis-

terstva obrany: výstavba, rekonstrukce a opra vy

dálniční sítě, rychlostních komunikací, silnic I., II.,

III. třídy, výstavba a rekonstrukce železničních tratí

a jejich objektů, výstavba a rekonstrukce letišť

všech druhů, včetně zařízení, výstavba vedení VN

a VVN, výstavba větrných elektráren, výstavb a

radioelektronických zařízení (radiové, radioloka č-

ní, radionavigační, telemetrická) včetně anténních

systémů a opěrných konstrukcí (např. základnové

stanice….), výstavba objektů a zařízení vysokých

30 m a více nad terénem, výstavba vodních nádrží

(přehrady, rybníky), v ýstavba objektů tvořících

dominanty v území (např . rozhledny). Ministerstvo

obrany ČR požaduje r espektovat výše uvedené

vymezené území a zapr acovat je do textové části

návrhu územního plánu do Odůvodnění, kapitoly

Zvláštní zájmy Ministe rstva obrany. Do grafické

části pod legendu koordinačního výkresu zapr a-

cujte následující textovou poznámku: „Celé správ-

ní území je zájmovým územím Ministerstva obr a-

ny z hlediska povolování vyjmenovaných druhů

staveb“.

Odůvodnění: Ministerstvo obrany ČR v souladu se

zmocněním v § 6 odst. 1 písmeno h) zákona o

zajišťování obrany ČR a zmocněním v § 175 odst.

1 stavebního zákona provedlo po obdržení ozn á-

mení pořizovatele územně plánovací dokument a-

ce (dále jen „ÚPD“) v yhodnocení výše uvedeného

návrhu z pozice dotčenéh o orgánu. Výše uvedená

vymezená území Ministerstva obrany tvoří ne o-

pomenutelné limity v území nadregionálního v ý-

znamu a jejich respektování a zapracování do ÚPD

je požadováno ve veřejném zájmu pro zajištění

obrany a bezpečnosti státu. Toto stanovisko M i-

nisterstva obrany je uplatněno v kontinuitě na

poskytnuté údaje o území úřadu územního plán o-

vání pro zpracování územně analytických podkl a-

Zapracovat do koordinačního výkresu formou

následující textové poznámky pod lege ndu koor-

dinačního výkresu: „Celé správní území obce je

situováno v ochranném pásmu radiolokačního

zařízení Ministerstva obrany“.

Do výrokové části změny bude vloženo násled u-

jící: „Na celém správním území umístit a povolit

níže uvedené stavby jen na základ ě závazného

stanoviska Ministerstva obrany: výstavba, rekon-

strukce a opravy dálniční sítě, rychlostních k o-

munikací, silnic I., II., III. třídy, výstavba a reko n-

strukce železničních tratí a jejich objektů, v ý-

stavba a rekonstrukce letišť všech druhů, včetně

zařízení, výstavba vedení VN a VVN, v ýstavba

větrných elektráren, výstavba radioelektroni c-

kých zařízení (radiové, radiolokační, radionav i-

gační, telemetrická) včetně anténních sy stémů a

opěrných konstrukcí (např. základnové stan i-

ce….), výstavba objektů a zařízení vysokých 30 m

a více nad terénem, výstavba vodních nádrží

(přehrady, rybníky), výstavba objektů tvoř ících

dominanty v území (např. rozhledny).

Zapracovat následující textovou poznámku pod

legendu koordinačního výkresu: „Celé správní

území je zájmovým územím Ministerstva obrany

z hlediska povolování vyjmenovaných druhů st a-

veb“.

dů ORP . Ministerstvo obrany ČR nemá k předlože-

nému návrhu ÚPD další připomínky za předpokl a-

du zapracování výše uvedených vymezených úze-

mí Ministerstva obrany do textové i grafické části

v souladu s tímto stanoviskem. Jedná se o prov e-

dení úprav části Odůvodnění, které neovlivňují

koncepci předložené ÚPD. Veškeré požadavky

Ministerstva obrany jsou uplatněny ve veřejném

zájmu n a zajištění obrany a bezpečnosti státu a

jsou d eklarací stávajících strategicky důležitých

limitů v území, jejichž ner espektování by vedlo k

ohrožení funkčnosti speciálních zařízení Ministe r-

stva obrany.

06 / MPO / MPO 89187 / 2023 / 7.9.2023

Z hlediska působnosti Ministerstva průmyslu a

obchodu ve věci využívání nerostného bohatství a

ve smyslu ustanovení§ 15 odst. 2 zá kona č.

44 /1988 Sb., o ochraně a využití nerostného b o-

hatství (horní zákon),

ve znění pozdějších předpisů uplatňujeme k výše

uvedené územně plánovací dokumentaci podle

ustanovení§ 52 odst. 3 a § 55b odst. 2 zákona č.

183 / 2006 Sb., o územním plánování a sta vebním

řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpi-

sů následující stanovisko. S návrhem změny č. 12

výše uvedeného územního plánu souhlasíme.

Odůvodnění: ve správním území obce se nen a-

cházej í žádné dobývací prostory, ložiska nerostů,

prognózní zdroje vyhrazených nerostů ani chráně-

ná ložisková územ í. Z uvedeného důvodu není

nutno stanovit žádné podmínky k ochraně a ho s-

podárnému využití nerostného bohatství.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

07 / MŽP / MZP/ 2023 / 211 / 1846 / 9.10.2023

Jako dotčený orgán státní správy na úseku ochr a-

ny nerostného bohatství ve smyslu § 15 zákona č.

44 /1988 Sb., zákon o ochraně a využití nerostného

bohatství (horní zákon), v platném znění, a § 13

odst. 2 zákona č. 62 /1988 Sb., zákon o geologi c-

kých pracích, v platném znění, sdělujeme: v území

obce Kamenice se limity ve smyslu výše uved e-

ných předpisů vyskytují jen v podobě malého

poddolovaného území jižně od zástavby obce, a to

poddolovaného území Ládví č. 2252 po těžbě zl a-

tonosné rudy. Limit nekoliduje s předmět ným

návrhem změny č. 12. S návrhem změny č. 12

územního plánu Kamenice, předloženým pro v e-

řejné projednání, z výše uvedených důvodů so u-

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

hlasíme.

08 / Městský úřad Říčany, OŽP /

273844 / 2023 /MURI/ OŽP/ 00354 / 3.10.2023

Na základě oznámení Obecního úřadu Kamenice o

zahájení projednání změny č. 12 územního plánu

obce Kamenice vydává MěÚ v Říčanech, odbor

životního prostředí, k návrhu toto stanovisko:

Orgán ochrany ZPF:

Orgán ochrany zemědělského půdního fondu př í-

slušný podle ust. § 13 a § 15 zákona ČNR

č.334 /1992 Sb.,

o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění

pozdějších předpisů: dle § 5 odst.2 zákona ČNR č.

334 /1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního

fondu, ve znění pozdějších předpisů, orgány

ochrany země dělského půdního fondu uplatňují

stanoviska k územně plánovací dokumentaci a k

návrhu vymezení zastavěného území z hlediska

ochrany zemědělského půdního fondu. Dle § 17a

zákona je tímto orgánem Krajský úřad Středoče s-

kého kraje, Zborovská 11, Praha 5.

Orgán státní správy lesů:

Orgán státní správy lesů příslušný dle ust. § 48

zák.č.289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění

některých dalších zákonů, ve znění pozdějších

předpisů: bez připomínek.

Orgán státní správy myslivosti:

Orgán státní správy myslivosti příslušný podle ust.

§ 60 a § 67 zákona č. 449/ 2001 Sb., o mysl ivosti,

ve znění pozdějších předpisů: bez připomínek.

Orgán ochrany přírody a krajiny:

Orgán ochrany přírody a krajiny příslušný podle §

76 a § 77 zákona ČNR č.114 /1992 Sb., o ochraně

přírody

a krajiny, ve znění pozdějších předpisů: změně

územního plánu předcházelo jednání se zdejším

orgánem ochrany přírody. Jednání se týkalo mo ž-

nosti využití pozemku parc.č. 109/1 k.ú. Ládví,

který je dle platného územního plánu obce K a-

menice vymezen pro TV. Or gán ochrany přírody s

ohledem k tomu, že tímto pozemkem protéká

drobní vodní tok, upozornil na jeho problém ové

využití a navrhnul obci v další změně ÚP povést

výměnu tohoto pozemku za jiný pozemek, jehož

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

využití by nemělo negativní dopad na významné

krajinné prvky ze zákona (VKP). Konkrétně bylo

jednáno i o obecních p ozemcích pod objektem

ČOV, kdy správní orgán stejně, jako u p.p.č. 109/1

k.ú. Ládví, upozornil na přítomnost VKP a nutnost

zajištění jejich ochrany. V předložené změně ÚP

navrhujete, bez ohledu na ústní dohodu, pouze

část problémového pozemku parc.č. 109/1 k.ú.

Ládví změnit na využití louky a pastviny. Jedná se

ale o část pozemku, kterým neprochází vodní tok

a jeho drobná údolní niva. Ty i nadále zůstávají ve

funkčním využití TV a tohoto důvodu je navrh o-

vaná změna využití části pozemku parc.č. 109/1

k.ú. Ládví (331m2) pro orgán ochrany přírody

bezvýznamná. Naopak měníte funkční využití c e-

lého p.p.č. 128 / 2 k.ú. Ládví, kterým prochází VKP

ze zákona, na plochu TV2. S ohledem k jednání a

ústní dohodě s obcí Kamenice Vás žádáme o zm ě-

nu funkční využití celého pozemku p.p.č. 109/1

k.ú. Ládví na louky pastviny tak, jak bylo doho d-

nuto. Změna využití části pozemku parc.č. 109/1

(331 m2) k.ú. Ládví, plocha LO1 – bez připomínek.

Ostatní – viz. výše.

K nově vy mezené ploše TV2 (6270m2) uvádíme

následující: změna využití pozemku parc.č. 112,

128 /1 k.ú. Ládví – bez připomínek. Orgán ochrany

přírody a krajiny nesouhlasí se změnou využití

celého pozemku parc.č. 128 / 2 k.ú Ládví na funkční

využití TV2 – plochy technic kého vybavení. P o-

zemkem prochází vodní tok s břehovým porostem

– významný krajinný prvek ze zákona, který je dle

ustanovení § 4 odst. 2 zákona chráněn před p o-

škozením a ničením. Požadujeme provést redukci

plochy, tzn. ukončení plochy ve vzdálenosti min.

5m od břehové hrany koryta vodního toku. Za

korytem vodního toku se pozemek svažuje k t e-

rénnímu zlomu (údolnice), který je porostlý dřev i-

nami rostoucími mimo les. Změnou funkčního

využití této části pozemku dojde k likvidaci dřevin

rostoucích mimo les a tím i tím negativnímu

ovlivnění krajinného rázu (viz §12 odst. 2 zákona,

přechod plochy do volné krajiny). Ponechání cca

10m širokého pásu v ploše TV 2 (dle grafické př í-

lohy ÚP) je zavádějící.

Orgán odpadového hospodářství:

Orgán odpadového hospodářství příslušný podle §

126 písm. k) zák. č. 541 / 2020 Sb., o odpadech a o

změně některých dalších zákonů, ve znění pozdě j-

Pozemek parc. č. 109/ 1 v k.ú. Ládví bude změnou

č. 12 změněn na plochu louky a pastviny s kódem

„LO1“.

Návrh plochy TV2 na p.p.č. 128 / 2 k.ú Ládví bude

redukován tak, že plocha bude ukončena ve

vzdálenosti min. 5m od břehové hrany koryta

vodního toku.

ších předpisů: bez připomínek.

Orgán ochrany ovzduší:

Orgán ochrany ovzduší příslušný podle § 27 odst.

1 písm. f) zák. č. 201 / 2012 Sb., o ochraně ovzduší a

změně některých dalších zákonů (zákon o ochr a-

ně ovzduší): bez připomínek.

Vodoprávní úřad:

Vodoprávní úřad jako dotčený orgán podle § 136

zákona č. 500/ 2004 Sb., správní řád, uplatňuje

následující stanovisko k návrhu změny územního

plánu: bez připomínek.

Odůvodnění: Plocha L26 (Ládví): Funkce TV 2 (6

270 m2). Využití dle všeobecných regulativů pro

plochu TV. Další regulační prvky – osa severojižní

vodoteče s pásem v šíři 5 metrů na každou str anu

bude přírodního charakteru (s výjimkou technol o-

gických zařízení a staveb ČOV). Vodotečí je zde

drobný vodní tok, pravobřežní přítok Sázavy, beze-

jmenný, ř. km 24,8. IDVT 10262856, správce vo d-

ního toku Lesy ČR, s.p., určení správy dle § 48

odst. 2 vodního zákona. Ochrana vodních toků je

dána platnou právní úpravou dle ustanovení § 46

vodního zákona a souvisejících ustanovení, např í-

klad § 49 odst. 2 vodního zákona o oprávn ění při

správě vodních toků. Orgán státní správy není ze

zákona oprávněn klást závazné podmínky do

územního plánu, kterými by pak mohl být v kon-

krétním řízení vázán. Ve správním řízení je správní

orgán oprávněn vydat opatření pouze na základě

konkrétního zjištění, přičemž není vázán podmí n-

kami, i kdyby byly v územní plánu zakotveny.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

09 / KÚSK NOÚP / 019673 / 2024 /KUSK / 6.2.2024

Krajský úřad posoudil podle ustanovení § 55b

odst. 4 (zkrácený postup) stavebního zákona, ná-

vrh

změny územního plánu z hlediska zajištění koor-

dinace využívání území, zejména s ohledem na

širší územní

vztahy a z hlediska souladu s politikou územního

rozvoje a s územně plánovací dokumentací vyda-

nou krajem a

zjistil, že návrh neprokazuje koordinaci s Politikou

územního rozvoje ČR v aktuálním znění (včetně

aktualizace

č. 6) a se Zásadami územního rozvoje Středočes-

RESPEKTOVAT

Aktualizace PÚR a ZÚR byly doplněny do kapitoly

č. 2.1 a 2.2 textové části Odůvodnění.

kého kraje v aktuálním znění (včetně aktualizace

č. 7, 6, 3, 10 a

11).

Krajský úřad v předloženém materiálu shledal

výše uvedené nedostatky, proto lze podle § 55b

odst. 4 stavebního zákona zahájit řízení o změně

územního plánu až na základě potvrzení o od-

stranění

nedostatků.

Po veřejném projednání v souladu s ust. § 53 stavebního zákona provedl pořizovatel a určený zast upi-

tel následující vypořádání stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu uplatněných k návrhu roz-

hodnutí o námitkách a k návrhu vypořádání připomínek:

ČÍSLO / DOTČENÝ ORGÁN / Č.J. / DATUM

Požadavky ve stanovisku (kráceno pořizovatelem)

ZPŮSOB VYPOŘÁDÁNÍ

Pokyn pro úpravu návrhu

01 / KUSK / 013988/2024/KUSK / 1.2.2024

Krajský úřad Středočeského kraje, se sídlem Zbo-

rovská 11, Praha 5, jako věcně a místně příslušný

správní o rgán, uplatňuje u pořizovatele podle

ustanovení § 53 odst. 1, v souladu s ust. § 4

odst. 2 písm. b) a § 4 odst. 7 zákona č. 183/2006

Sb., o územním plánování a stave bním řádu, ve

znění účinném k 31.12.2023, resp. v soul adu s

ustanovením § 334a zákona č. 283/2021 Sb., st a-

vební zákon, ve znění pozdějších předpisů, v př e-

chodném období, tj. od 01.01.2024 do 30.06.2024,

toto koordinované stanovisko k návrhu rozhodnutí

o námi tkách a návrh u vyhodnocení připomínek

uplatněných k návrhu změny č. 12 územního plánu

Kamenice. Na z ákladě výsledků veřejného proje d-

nání návrhu změny č. 12 územního plánu Kamenice

(„ÚP“) pořizovatel vyzývá k uplatnění stanoviska

k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhod-

nocení připomínek. Po veřejném pr ojednání změny

č. 12 ÚP dojde na základě požadavku Městského

úřadu Říčany, Odboru životního prostředí k r e-

dukci zastavitelné plochy TV 2 (Z12 -1) tak, aby

byla respektována niva toku (na pozemku parc. č.

128/2 k.ú. Ládví), zábory ZPF nebudou navyšovány.

Odbor životního prostředí a zemědělství:

Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního

prostředí a zemědělství, na základě jemu svěř e-

ných ko mpetencí podle jednotlivých složkových

zákonů na úseku životního prostředí vydává ná-

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

sledující: Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor

životního prostředí a z emědělství, na základě

jemu svěřených kompetencí podle jednotlivých

složkových zákonů na úseku životn ího prostředí:

dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědě l-

ského půdního fondu, ve znění pozdějších předp i-

sů, zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a

krajiny, ve znění pozdějších předpisů, zákona č.

289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění n ě-

kterých zákonů, ve znění pozdějších předpisů,

zákona č. 201/2012 Sb., o ochran ě ovzduší, ve

znění pozdějších předpisů, zákona č. 254/2001 Sb.,

o vodách a o změně některých zákonů (vodní z á-

kon), ve znění pozdějších předpisů, zákona č.

100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní pr o-

středí a o změně některých souvisejících zákonů

(zákon o posuzování vlivů na životní prostředí),

ve znění pozdějších předpisů, a zákona č.

224/2015 Sb., o prevenci závažných havárií způso-

bených vybranými nebezpečnými chemickými látkami

nebo chemickými směsmi a o změně zákona č.

634/2004 Sb., o správních popl atcích (zákon o

prevenci závažných havárií), ve znění pozdějších

předpisů, nemá připomínky k návrhu rozhodnutí o

námitkách a vyhodnocení připomínek uplatněných k

návrhu změny č. 12 územního plánu Kamenice, ne-

boť nejsou dotčeny naše zájmy, případně není

Krajský úřad příslušný k uplatnění stanoviska.

Odbor dopravy:

Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor dopravy,

jako příslušný silniční správní úřad uplatňující

stanovisko k územně plánovací dokumentaci z

hlediska řešení silnic II. a III. třídy podle § 40

odst. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozem-

ních komunikacích, ve znění po zdějších předpisů

nemá připomínky.

Odbor kultury a památkové péče:

Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor kultury

a památkové péče, není příslušný podle ust. § 28

odst. 2 písm. c) zákona č. 20/1987 Sb., o státní

památkové péči, ve znění pozdějších předpisů k

uplatnění stanoviska k návrhu rozhodnutí o n á-

mitkách a vyhodnoc ení přip omínek uplatněných k

návrhu změny č. 12 územního plánu Kamenice, a

proto nemá připomínky.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

02 / KHS / KHSSC 09753/2024/ 9.2.2024

Na základě žádosti Obecního úřadu Kamenice,

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

Ringhofferovo náměstí 434, Olešovice 251 68 K a-

menice, posoudila Krajská hygienická stanice Stř e-

dočeského kraje se sídlem v Praze jako dotčený

správní úřad podle § 77 zákona č. 258/2000 Sb., o

ochraně veřejného zdraví a změně některých so u-

visejících zákonů, ve znění pozdě jších předpisů

(dále jen „zákon č. 258“), místně příslušný dle

ustanovení § 11 odst. 1 písm. b) zákona č.

500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších

předpisů (dále jen „správní řád“), a věcně přísluš-

ný podle ust. § 10 sprá vního řádu a podle ust. §

82 odst. 1 a 2 písm. i) zákona č. 258, posoudila

předložený „Návrh rozhodnutí o námi tkách a v y-

hodnocení připomí nek k návrhu Změny č. 12 ÚP

obce Kamenice“, v rozsahu právní úpravy prov e-

dené § 30 zákona č. 258 a na základě § 334a

odst. 1 a 2 zák ona č. 283/2021 Sb., stavební z á-

kon, ve znění pozdějších předpisů, k němu v so u-

ladu s ustanovením § 4 odst. 2 písm. b) ve sp oje-

ní s § 53 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o úze m-

ním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdě j-

ších předpisů („stavební zákon“), vydává toto

stanovisko: s předloženým Návrhem rozhodnutí o

námitkách a vyhodnocení připomínek k návrhu

Změny č. 12 ÚP obce Kamenice se souhlasí.

Odůvodnění: KHS dne 25.01.2024 do datové schrán-

ky obdržela žádost o stanovisko k návrhu ro z-

hodnutí o námitkách a vyhodnocení připomínek k

návrhu Změny č. 12 ÚP obce Kamenice (dále jen

„návrh“). K veřejnému projednání návrhu Změny č.

12 ÚP obce Kamenice se KHS vyjadřovala souhla s-

ným stanoviskem č.j. KHSSC 49275/2023 ze dne

10.10.2023 bez podmínek. Po posouzení z hlediska

požadavků ochrany veřejného zdraví konstatuje

KHS, že v předloženém návrhu dle § 77 z ákona č.

258 se rozhodnutí o námi tkách a vyhodnocení

připomínek nedotýkají zájmů chráněných orgány

ochrany veřejného zdraví, proto se s ním souhl a-

sí.

03 / Městský úřad Říčany, OŽP /

27116/2024/MURI/ OŽP/1460 / 13.2.2024

Na základě oznámení Obecního úřadu Kamenice

vydává MěÚ v Říčanech, odbor životního prostř e-

dí, k návrhu rozhodnutí o námitkách a k návrhu

vypořádání připomínek toto stanovisko:

Orgán ochrany zemědělského půdního fondu:

Dle § 5 odst.2 zákona ČNR č. 334/1992 Sb., o

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění

pozdějších předpisů, orgány ochrany zemědělského

půdního fondu uplatňují stanoviska k územně pl á-

novací dokumentaci a k návrhu vymezení zastavě-

ného území z hlediska ochrany zemědělského pů d-

ního fondu. Dle § 17a zák ona je tímto orgánem

Krajský úřad Středočeského kraje, Zborovská 11,

Praha 5.

Orgán státní správy lesů:

Orgán státní správy lesů příslušný dle ust. § 48

zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a d o-

plnění některých dalších zákonů, ve znění pozděj-

ších předpisů: bez připomínek.

Orgán státní správy myslivosti:

Orgán státní správy myslivosti příslušný podle

ust. § 60 a § 67 zák ona č. 449/2001 Sb., o mysli-

vosti, ve znění pozdějších předpisů: bez připom í-

nek.

Orgán ochrany přírody a krajiny:

Orgán ochrany přírody a krajiny příslušný podle §

76 a § 77 zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně

přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů: ad

1) Změna funkčního využití celého pozemku parc.č.

109/1 k.ú. Ládví na plochu LO1 – louky a pastviny

– bez připomínek. Ad 2) Redu kce plochy TV2 na

pozemku parc.č. 128/2 k.ú. Ládví s tím, že plocha

bude ukončena ve vzdálenosti 5m od břehové hr a-

ny koryta vodního toku (tzn. za korytem vodního

toku bude plocha TV2 vypuštěna, a bude ponechá-

no současné využití LO1) – bez připomínek.

Orgán odpadového hospodářství:

Orgán odpadového hospodářství příslušný podle §

126 písm. k) zák. č. 541/2020 Sb., o odpadech a o

změně některých dalších zákonů, ve znění pozděj-

ších předpisů: bez připomínek.

Orgán ochrany ovzduší:

Orgán ochrany ovzduší příslušný podle § 27 odst.

1 písm. f) zák. č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší

a o

změně některých dalších zákonů (zákon o ochr a-

ně ovzduší): bez připomínek.

Vodoprávní úřad:

Vodoprávní úřad příslušný podle § 106 zákona č.

254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zá-

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

RESPEKTOVAT

Bez požadavků na úpravu dokumentace.

konů

(vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů: Bez

připomínek.

6. Zpráva o v yhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území

obsahující základní inform ace o výsledcích tohoto

vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní

prostředí

Na základě stanoviska KÚ SK, OŽPZ, č.j. 055690/ 2022 /KUSK ze dne 31. 5. 2022 se nepožaduje zpraco-

vání vyhodnocení vlivů změny č. 12 územního plánu Kamenice na životní prostředí.

Na základě stanoviska KÚ SK, OŽPZ, č.j. 055690/ 2022 /KUSK ze dne 31. 5. 2022 se nepožaduje zpraco-

vání vyhodnocení vlivů změny č. 12 územního plánu Kamenice na evropsky významné lokality a ptačí

oblasti soustavy NATURA 2000.

Proto nebylo zpracováno vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území.

7. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5

Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo zpracováno a z tohoto důvodu

nebylo uplatněno stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona.

8. Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno, s

uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo

podmínky zohledněny nebyly

Nebylo uplatněno stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona.

9. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení vč. vybrané varianty

V následující tabulce jsou uvedeny všechny měněné lokality s jejich stručným odůvodněním:

Lokalita změny Popis Odůvodnění

Lokalita Z12-1

kat. Ládví – parc. č.

109/1, 112, 128/1,

128/2, 129 (část)

Vymezení zastavitelné plochy L26 s navr-

ženou funkcí „plochy technického vybavení

TV 2 (4 549 m2)“, na východním okraji ře-

šeného území v parc. č. 109/1 se navrací

plocha do plochy „louky a nelesní přírodní

plochy LO 1 (1 680 m2)“.

Již dnes zde existuje stavba a

zařízení ČOV. S ohledem na ko n-

centraci stokové sítě a danou

terénní niveletu je vymezení této

plochy logické, využije se již exi s-

tující techn ologická a stavební

vybavenost. Na ní se pak navážou

další aktivity pro potřeby sbě r-

ného dvo ra a správy zařízení

města. Uspoří se zejména pr o-

vozní a mzdové náklady. Plocha

je sevřena vodotečí, zástavbou a

pro intenzivní zemědělství je

s ohledem na velikost a umí stění

nevhodná.

10. Vyhodnocení účelného využití zastavěného územ í a

vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

V rámci změny č. 12 ÚPO Kamenice se týká vymezení zastavitelné plochy L26 pro plochy technického

vybavení TV 2, nikoli pro plochy potřebné k bydlení.

11. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších

vztahů v území

Řešená lokalita v rámci změny č. 12 nemá z hlediska přímé plošné návaznosti vliv na širší vztahy

v území.

12. Vyhodnocení splnění požadavku zadání

Návrh Změny č. 12 ÚP Kamenice je zpracován v souladu se zadáním Změny č. 12 ÚP Kamenice, které

bylo schváleno zastupitelstvem obce Kamenice dne 14. 6. 2023.

13. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v

zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s

odůvodněním potřeby jejich vymezení

Změna č. 12 neřeší takové záležitosti.

14. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného

řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění

funkce lesa

Ozna-

čení

plochy

záboru

Označení

zastavi-

telné

plochy /

koridoru

Navržené

využití

Souhrn

výměry

záboru

(ha)

Výměra záboru podle tříd

ochrany (ha) Odhad

výměry

záboru,

které

bude

prove-

dena

rekul-

tivace

zem.

půdu

Informa-

ce o

existenci

závlah

Informa-

ce o

existenci

odvod-

nění

Infor-

mace o

exis-

tenci

staveb

ochra-

ně

pozem-

před

erozní

činnos-

tí

vody

Infor-

mace

podle

usta-

novení

§ 3

odst. 1

písm.

I. II. III. IV. V.

Z12-1 L26

Plochy tech-

nického vy-

bavení TV 2

0,4549 0,4071 0,0478

Plochy technického vybavení

celkem 0,4549

0,4071 0,0

000

0,00

00 0,0478 0,0000

ZÁBOR ZPF CELKEM 0,4549

0,4071 0,0

000

0,00

00 0,0478 0,0000

Lokalita změ-

ny/záboru

Zastavitelná

plocha

I. třída

ochrany

(ha)

II. třída

ochrany

(ha)

Popis Odůvodnění

Lokalita Z12-1

kat. Ládví

L26 0,4071

Vymezení zastavitelné

plochy L26 s navrže-

nou funkcí „plochy

technického vybavení

TV 2 (4 549 m2)“, na

východním okraji ře-

šeného území v parc.

č. 109/1 se navrací

plocha do plochy

„louky a nelesní pří-

rodní plochy LO 1

(1 680 m2)“.

Již dnes zde existuje stavba a

zařízení ČOV. S ohledem na

koncentraci sto kové sítě a

danou terénní niveletu je v y-

mezení této plochy logické,

využije se již existující techn o-

logická a stavební vybavenost.

Na ní se pak navážou další

aktivity pro potřeby sběrného

dvora a správy zařízení města.

Uspoří se zejména provozní a

mzdové n áklady. Plocha je

sevřena vodotečí, zástavbou a

pro intenzivní zemědělství je

s ohledem na velikost a umí s-

tění nevhodná.

15. Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění

Během veřejného projednání návrhu změny č. 12 ÚPO Kamenice byly uplatněny tyto námitky

s následujícím návrhem rozhodnutí o nich:

ČÍSLO / AUTOR NÁMITKY / Č.J. / DATUM

Požadavky v námitce (kráceno pořizovatelem)

NÁVRH ROZHODNUTÍ O NÁMITCE

Pokyn pro úpravu návrhu a odůvodnění

01 / Povodí Vltavy / PVL -62887 / 2023 / 240-Ver /

14.9.2023

Povodí Vltavy, státní podnik, obdržel dne 5. 9.

2023 oznámení o návrhu změny č. 12 územního

plánu Kamenice. Pořizovatelem je Obec Kamen i-

ce. Zpracovatelem návrhu změny je Atelier

M.A.A.T., s.r.o. Návrh změny č. 12 vymezuje novou

zastavitelnou plochu lokalitu Z12-1 – v ÚP plocha

označena jako L26, jedná se o pozemky parc. č.

109/1, 112, 128 /1, 128 / 2, 129 v k. ú. Ládví. Jedná

se o plochu vymezenou v blízkosti drobného vo d-

ního toku IDVT 10 262 856 PBP Sázavy – beze-

jmenný ř.km 24,8, v této ploše je vymezen pás o

šířce 5 metrů na každou stranu vodního toku, kt e-

rý bude přírodního charakteru (s výjimkou tec h-

nologických zařízení a staveb ČOV).

A. Povodí Vltavy, státní podnik jako oprávněný

investor souhlasí s návrhem změny č. 12 územn í-

ho plánu Kamenice bez námitek.

B. Jako příslušný správce povodí, který vykonává

správu v dílčím povodí Dolní Vltavy podle ustan o-

vení § 54 odst. 1 zákona č. 254 / 2001 Sb., o vodách

a o změně některých zákonů (vodní zákon) v pla t-

ném znění, souhlasíme s uvedeným návrhem

změny č. 12 územního p lánu Kamenice za těchto

připomínek: dle § 49 odst. 2 vodního zákona o

nezastavitelnosti by manipulační pruh měl být

šířky 6 m podél drobných vodních toků. Změna

bude projednán se správcem drobného vodního

toku, tj. Lesy ČR, státní podnik. Toto vyjádření

správce povodí platí dva roky ode dne jeho vyd á-

ní.

VYHOVĚT

A. Bez požadavků na úpravu dokumentace.

B. Do výrokové části změny č. 9 bude doplněno

následující: „Dle § 49 odst. 2 vodního zákona o

nezastavitelnosti u drobných vodních toků je

třeba zachovat ochra nné (manipulační) pásmo v

šířce do 6 m od bř ehové čáry na obě strany pro

účely správy toku, ve kterém by neměli být umis-

ťovány žádné nové stavby.“.

Pokud jde o požadavek projednání s Lesy ČR, ten-

to p ožadavek je procesně -správního charakteru,

bude post upováno podle příslušných ustanovení

daných zákonů.

02 / GasNet / 5002891328 / 20.9.2023

Účel stanoviska: neuvedeno. Obdrželi jsme Vaše

oznámení ve věci návrhu změny č. 12 územního

plánu obce Kamenice. K tomuto sdělujeme násl e-

dující stanovisko: v obci se nachází následující

plynárenská zařízení ve správě společnosti

GasNet. s.r.o.: vysokotlaké plynovody, zařízeni pro

VYHOVĚT

Bez konkrétních požadavků na úpravu dokumen-

tace návrhu změny.

Námitka oprávněné investora obsahuje pouze

výčet zařízení v jeho správě a dále konstatování,

že „K návrhu změny č. 12 územního plánu obce

Kamenice nemáme žádné námitky.“. Není zde tedy

regulaci tlaku zemního plynu, středotlaké plyn o-

vody a přípojky. K návrhu změny č. 12 územního

plánu obce Kamenice nemáme žádné námitky.

Poznámka: stanovisko vychází ze znalosti souča s-

ného a budoucího stavu plynárenských síti

GasNet, s.r.o., platných k datu vydáni tohoto st a-

noviska. Příloha: orientační situace plynárenského

zařízení v měřítku 1: 25000.

co měnit ani vyhodnocovat.

16. Vyhodnocení připomínek

Během veřejného projednání návrhu změny č. 12 ÚPO Kamenice nebyly uplatněny žádné připomínky.

17. Údaje o počtu listů odůvodnění změny územního plánu a

počtu výkresů grafické části

Textová část odůvodnění změny č. 12 ÚPO Kamenice obsahuje 36 stran formátu A4.

Textová část přílohy odůvodnění změny č. 12 ÚPO Kamenice – Srovnávací text obsahuje 63 stran for-

mátu A4.

Grafická část odůvodnění návrhu změny č. 12 ÚPO Kamenice obsahuje 3 výkresy:

O1 KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000

O2 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : 10 000

O3 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮVDNÍHO FONDU 1 : 5 000

Grafická část odůvodnění, skládající se z výše uvedených výkresů, je nedílnou součástí odůvodnění

tohoto opatření obecné povahy.

Stáhnout původní dokument (archiv) → · zdroj na webu obce

← Dokumenty