🗓 Dokument z roku 2024
📄 Stáhnout původní dokumentZdroj na webu obce →
Změna č. 11 územního plánu obce
KAMENICE
ODŮVODNĚNÍ
TEXTOVÁ ČÁST
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
Označení správního orgánu, který změnu
územního plánu vydal:
Zastupitelstvo obce Kamenice,
dne 20. 3. 2024 pod č. usn. 9/10/ZOK/ 2024
Datum nabytí účinnosti změny územního
plánu: 26. 4. 2024
Jméno a příjmení, funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele:
Ing. Pavel Čermák,
starosta obce Kamenice
Ing. arch. Radek Boček,
osoba zajišťující splnění kvalifikačních
požadavků dle ust. § 24 stavebního zákona
Podpis a otisk úředního razítka:
Podpis a otisk úředního razítka:
Zpracovatel:
Atelier M.A.A.T., s. r. o.,
IČO: 281 45 968
Zodpovědný projektant: Ing. arch. Martin Jirovský, Ph.D., MBA, DiS.
Projektant: Dominika Pražáková
Duben 2024
2
OBSAH
1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU ……………………………………………………………. 3
2. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ
VYDANOU KRAJEM …………………………………………………………………………………………………….. 5
3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA
S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT
V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ …………………………………………. 6
4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO
PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ………………………………………………………………………………. 7
5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE
STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ,
POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ …………………………………………………………………… 8
6. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ
ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ
VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ………………………………………………………………. 19
7. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 …………………………………………………….. 20
8. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM
ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY
ZOHLEDNĚNY NEBYLY ………………………………………………………………………………………………… 21
9. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČ. VYBRANÉ VARIANTY ……………………………… 22
10. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ
POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ………………………………………………………………… 23
11. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
V ÚZEMÍ …………………………………………………………………………………………………………………. 24
12. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKU ZADÁNÍ ……………………………………………………………….. 25
13. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH
ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM
POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ ………………………………………………………………………………………… 26
14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA
ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA ……………………………. 27
15. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ SAMOSTATNÉHO ODŮVODNĚNÍ ………………………………. 28
16. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK ……………………………………………………………………………………… 31
17. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU
VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI ………………………………………………………………………………………….. 32
3
1. Postup při pořízení změny územního plánu
Změna č. 11 ÚPO Kamenice je pořizována na základě žádosti (podnětu) na změnu územního plánu od
Věry Moravcové ze dne 11.10.2021 a následně od paní Moniky Dvorak ze dne 23.11.2021. Obě tyto
žádosti byly posouzeny pořizovatelem z hlediska jejich formální správnosti a úplnosti a dne 23.11.2021
bylo vydáno stanovisko o formální správnosti a úplnosti žádosti paní Věry Moravcové a den poté,
24.11.2021 bylo vydáno stanovisko pořizovatele dokládající formální správnost a úplnost žádosti o po-
řízení změny územního plánu paní Moniky Dvorak. Následně pořizovatel předložil návrh na pořízení
změny k projednání Zastupitelstvu obce Kamenice a to dne 8.12.2021 rozhodlo o pořízení změny č. 11
na základě podnětu paní Věry Moravcové a žádosti paní Moniky Dvorak. Pořizovatel poté
z organizačních důvodů a pro úsporu času i vynakládaných finančních prostředků rozhodl o sloučení
obsahu obou žádostí do jedné změny územního plánu, která dostala přiděleno pořadové číslo 11. Ná-
sledně pořizovatel vypracoval společný návrh obsahu změny č. 11 ÚPO Kamenice a k tomuto návrhu
obsahu změny požádal dle ust. § 55a stavebního zákona o stanoviska NATURA/SEA Krajský úřad Stře-
dočeského kraje a to dne 4.5.2022. Stanovisko NATURA/SEA k návrhu obsahu této změny bylo vydáno
Krajským úřadem Středočeského kraje dne 31.5.2022 pod č.j. 055700/ 2022 /KUSK, kdy toto stanovisko
konstatovalo, že lze vyloučit významný vliv předložené koncepce samostatně i ve spojení s jinými kon-
cepcemi nebo záměry na předmět ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích
oblastí stanovených příslušnými vládními nařízeními, které spadají do kompetence Krajského úřadu, a
že orgán posuzování vlivů na životní prostředí nepožaduje zpracovat vyhodnocení vlivů změny č. 11
územního plánu Kamenice na životní prostředí (tzv. SEA). Na základě toho pořizovatel nepožadoval
vypracování dokumentace hodnocení vlivů změny č. 11 ÚPO Kamenice na udržitelný rozvoj území.
Následně, dne 1.6.2022 Zastupitelstvo obce Kamenice schválilo pořízení změny č. 11 zkráceným po-
stupem pořízení a rovněž schválilo obsah této změny. Poté byl vydán pokyn pořizovatele pro zpracová-
ní návrhu změny č. 11 vybraným projektantem, kterým se stala společnost Atelier M.A.A.T., s.r.o., Pře-
vrátilská 330/15, 390 01 Tábor. Návrh změny č. 11 ÚPO Kamenice byl pořizovateli předán v průběhu
května roku 2023 a následně dne 22.5.2023 pořizovatel zahájil veřejné projednání návrhu změny, kdy
na všechny dotčené orgány, sousední obce, oprávněné investory a na Krajský úřad Středočeského kraje
odeslal písemnost „Rozeslání návrhu změny č. 11 územního plánu obce Kamenice“, ve které jednak
všem adresátům doručil dokumentaci návrhu změny, jednak stanovil, že veřejné projednání návrhu
změny č. 11 ÚPO Kamenice spojené s odborným výkladem zodpovědného projektanta se uskuteční
dne 22.6.2023 od 09:00 v zasedací místnosti Obecního úřadu Kamenice, Ringhofferovo nám. 434. Ve-
řejnost byla informována prostřednictvím veřejné vyhlášky, která byla dne 22.5.2023 vyvěšena na
úřední desku Obecního úřadu Kamenice, dne 6.6.2023 doručena, a které, kromě toho že doručila ve-
řejnosti dokumentaci návrhu změny a určila místo a datum veřejného projednání také stanovila, že
námitky proti návrhu změny územního plánu mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotče-
ných návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti, že nejpozději do 7 dnů ode dne veřej-
ného projednání, tj. do 29.6.2023 včetně, může každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby námit-
ky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a
vymezit území dotčené námitkou, a že k později uplatněným připomínkám a námitkám se nepřihlíží.
Během veřejného projednání návrhu změny č. 11 ÚPO Kamenice bylo uplatněno celkem 8 stanovisek
dotčených orgánů (Obvodní báňský úřad, Hasičský záchranný sbor, Krajská hygienická stanice, Krajský
úřad Středočeského kraje, Ministerstvo obrany, Ministerstvo průmyslu a obchodu, Ministerstvo vnitra
a Městský úřad Říčany – odbor životního prostředí) a celkem 3 námitky (GasNet, p. Ladislav Frank, ČEZ
distribuce). Nebyly uplatněny žádné připomínky. Následně, dne 20.9.2023 připravil pořizovatel a urče-
ný zastupitel návrh vypořádání uplatněných stanovisek dotčených orgánů a návrh rozhodnutí o uplat-
něných námitkách. Dne 21.9.2023 byla rozeslána na dotčené orgány a na krajský úřad žádost o stano-
viska k návrhu rozhodnutí o námitkách dle ust. § 53 stavebního zákona. Vzhledem k obsahu námitek
nebyly uplatněny žádné výhrady k návrhu rozhodnutí o nich. Následně, dne 24.1.2024, požádal pořizo-
4
vatel o vydání stanoviska nadřízeného orgánu územního plánování k návrhu změny č. 11 ÚPO Kameni-
ce. Stanovisko nadřízeného orgánu územního plánování bylo vydáno krajským úřadem dne 2.2.2024
pod č.j. 018120/ 2024 /KUSK a bylo, bohužel, negativní, konstatovalo se v něm, návrh změny neprokazu-
je koordinaci s Politikou územního rozvoje ČR v aktuálním znění (včetně aktualizace č. 6) a se Zásadami
územního rozvoje Středočeského kraje v aktuálním znění (včetně aktualizace č. 3, 10 a 11). Na základě
toho vyzval pořizovatel pokynem č. 2 dne 6.2.2024 projektanta k úpravě dokumentace dle požadavků
nadřízeného orgánu územního plánování a dle vypořádání stanovisek a námitek uplatněných během
veřejného projednání. V případě, že bude do 28.2.2024 vydáno potvrzení o odstranění nedostatků
krajským úřadem Středočeského kraje, je předpoklad, že v tento datum bude Zastupitelstvu obce Ka-
menice předložen k projednání návrh na vydání změny č. 11 ÚPO Kamenice formou opatření obecné
povahy podle části šesté správního řádu.
Změna č. 11 územního plánu obce Kamenice byla vydána v Zastupitelstvu obce Kamenice dne
20.3.2024 pod č. usn. 9/10/ZOK/ 2024. Na základě toho vydal pořizovatel dne 8.4.2024 poslední pokyn
pořizovatele s požadavkem na vyhotovení dokumentace finální podoby změny a úplného znění po vy-
dání této změny. Dne 11.4.2024 pořizovatel zveřejnil na úřední desce Obecního úřadu Kamenice veřej-
nou vyhlášku doručující finální podobu dokumentace změny č. 11 územního plánu obce Kamenice a
úplného znění územního plánu obce Kamenice po vydání změny č. 11, 12, 13, 14 a 16. Dne 26.4.2024
nabyla změna č. 11 územního plánu obce Kamenice na účinnosti.
5
2. Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem
2.1. Soulad s politikou územního rozvoje (PÚR)
Politika územního rozvoje ČR (dále jen „PÚR“), schválená usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20. 7.
2009, ve znění Aktualizace č. 1 (schválená 15. 4. 2015), Aktualizace č. 2 a Aktualizace č. 3 (závazné od
1. 10. 2019) , Aktualizace č. 5 (závazn é od 11. 9. 2020) Aktualizace č. 4 (závazné od 1. 9. 2 021) a
Aktualizace č. 6 (závazné od 1. 9. 2023) obsahuje republikové priority územního plánování, stanovené
k dosažení vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský
rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Tyto republikové priority územního plánování
jsou určeny ke konkretizaci obecně formulovaných cílů a úkolů územního plánování a požadavků na
udržitelný rozvoj v územně plánovací činnosti obcí, kterou js ou stanovovány podmínky pro změny v
konkrétním území.
Předmětem změny č. 11 jsou dílčí drobné úpravy, které nejsou v rozporu s republikovými prioritami
PÚR.
2.2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Platnou územně plánovací dokumentací kraje jsou Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (dále
jen „ZÚR SK“) vydané 7. 2. 2012, ve znění 11 . Aktualizace (včetně aktualizace č. 1, 2, 3, 6, 7, 10) , která
byla vydaná dne 18. 9. 2023. Úplné znění ZÚR SK po 11. aktualizaci je účinné od 4. 1. 2024.
Předmětem změny č. 11 jsou dílčí úpravy, které nejsou v rozporu s prioritami územního plánování kraje
pro zajištění udržitelného rozvoje území.
6
3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,
zejména s požadavky na ochranu architektonických a
urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu
nezastavěného území
3.1. Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování
Úpravy provedené v rámci změny č. 11 nejsou v rozporu s cíli a úkoly územního plánování.
7
4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zá kona a jeho
prováděcích právních předpisů
Zpracování změny č. 11 ÚP bylo provedeno v souladu s ustanoveními platného stavebního zákona a
navazujících vyhlášek č. 500 a 501 v platném znění.
Změna ÚP je pořizována úředníkem splňujícím kvalifikační předpoklady pro územně plánovací činnost
a zpracován osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě. Zveřejňování písemností v celém pro-
cesu probíhalo v souladu s ustanovením § 20 stavebního zákona.
Závěrem se nechá konstatovat, že kompletní dokumentace změny ÚP je zpracována podle požadavků
stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek 500/ 2006 Sb. a 501 / 2006 Sb.
8
5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních
předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních
právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů
5.1. Přezkoumání souladu s požadavky zvláštních právních předpisů
Návrh změny č. 11 ÚPO Kamenice respektuje požadavky zákona č. 114 /1992 Sb., o ochraně přírody a
krajiny, ve znění pozdějších předpisů, zejména ve vazbě na ustanovení § 45i týk ající se ochrany evrop-
sky významných lokalit a ptačích oblastí soustavy NATURA 2000, kdy v rámci návrhu obsahu této zm ě-
ny územního plánu obce Kamenice bylo vydáno stanovisko Krajského úřadu Středočeského kraje č.j.
055700/ 2022 /KUSK ze dne 31.5.2022, které vyloučilo negativní vliv návrhu změny č. 11 ÚPO K amenice
na evropsky významné lokality a ptačí oblasti soustavy NATURA 2000, zákona č. 100/ 2001 Sb., o posu-
zování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, kdy v rámci návrhu obsahu
této změny územního plánu obce Kamenice bylo vydáno stanovisko Krajského úřadu Středočeského
kraje č.j. 055700/ 2022 /KUSK ze dne 31.5.2022 v tom smyslu, že návrh změny č. 11 územního plánu
obce Kamenice nemusí být podroben hodnocení vlivů koncepce na ŽP po dle přílohy stavebního záko-
na, správního řádu (zákon č. 500/ 2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů), textová část změny je dělena
na část výrokovou a část odůvodnění, do odůvodnění nebyly po projednání podle § 55b s vazbou na
ust. § 52 stavebního zákona do plněny námitky ani připomínky, protože n ebyly uplatněny, vyhlášky č.
271 / 2019 Sb. Ministerstva životního prostředí, o stanovení postupů k zajištění ochrany zemědělského
půdního fondu, kdy odůvodnění návrhu změny ÚP plně respektuje osnovu uvedenou v příloze (tabul-
ce) této vyhlášky, resp. Návrh změny nenavrhuje žádná vynětí ze zemědělského půdního fondu, v y-
hlášky č. 380/ 2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany ob yvatelstva, výroková část této změny
odkazuje na náležitosti vyžadované § 20 písm. a) až i) této vyhlášky v platném územním plánu, dalších
speciálních zákonů, jako je silniční zákon (zákon č. 361 / 2000 Sb., o provozu na pozemních komunik a-
cích), zákon č. 13 /1997 Sb., o pozemních komunikacích, vodní zákon (zákon č. 354 / 2001 Sb. o vodách a
o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů), lesní zákon (zákon č. 389/1995 Sb. o lesích a
o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů), kdy změna č. 11 ÚPO Kamenice
nenavrhuje žádné vynětí pozemků urč ených k plnění funkcí lesa, hor ní zákon (zákon č. 44 /1988 Sb., o
ochraně a využití nerostného bohatství, ve znění pozdějších předpisů).
Zvláštní zájmy Ministerstva obrany ČR:
Celé správní území obce Kamenice se nachází ve v ymezeném území Ministerstva obrany: ochranné
pásmo radaru SRE, které je nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona č. 49/1997 Sb. o civi lním
letectví a o změně a doplnění zákona č. 455 /1991 Sb. o živnostenském podnikání. V to mto území lze
vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazné ho stanoviska Minister-
stva obrany (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183 / 2006 Sb. o územním plánování a st avebním
řádu) – viz ÚAP – jev 102a. Jedná se o výstavbu (včetně rekonstrukce a přestavby) větrných elektráren,
výškových staveb, venkovního veden í VVN a VN, základnových stanic mobilních operát orů. V tomto
vymezeném území může být výstavba větrných elektráren, výškových staveb nad 30 m nad terénem a
staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána.
9
5.2. Přezkoumání se stanovisky dotčených orgánů
Během veřejného projednání návrhu změny č. 11 ÚPO Kamenice byla uplatněna tato stanoviska d o-
tčených orgánů s následujícím vypořádáním ze strany pořizovatele:
ČÍSLO / DOTČENÝ ORGÁN / Č.J. / DATUM
Požadavky ve stanovisku (kráceno pořizovatelem)
ZPŮSOB VYPOŘÁDÁNÍ
Pokyn pro úpravu dokumentace změny
01 / OBÚ / SBS 23566 / 2023 /OBÚ-02 / 1 / 30.5.2023
Obvodní báňský úřad pro území Hlavního města
Prahy a kraje Středočeského (dále jen „OBÚ“),
jako dotčený orgán dle ustanovení § 15 odst. 2
zákona č. 44 /1988 Sb., o ochraně a využití neros t-
ného bohatství (dále „horní zákon“), ve znění
pozdějších předpisů, obdržel dne 22.5.2023
oznámení o veřejném projednání návrhu změny č.
11 ÚP Kamenice ze dne 22.5.2023 v souladu s
ustanovením § 52 zákona č. 183 / 2006 Sb., o
územním pl ánování a stavebním řádu (dále jen
„stavební zákon“) a vydává v souladu s ustanov e-
ním § 4 odst.2 písmeno b) stavebního zákona
souhlasné stanovisko k návrhu změny č. 11 úze m-
ního plánu Kamenice dle § 52 stavebního zákona.
Odůvodnění: Obvodní báňský ú řad jako dotčený
orgán při pořízení změny územního plánu vyho d-
notil předložený návrh změny č. 11 územního pl á-
nu Kamenice ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2
zák. č. 44 /1988 Sb., horního zákona, z hlediska
ochrany a využití nerostného bohatství. Na zákl a-
dě to hoto vyhodnocení s předloženým návrhem
souhlasí
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
02 / HZS / HSKL-4677-2 / 2023-KO / 6.6.2023
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje v
souladu s ustanovením § 12 odst. 2 písm. i) zák o-
na 239/ 2000 Sb., o int egrovaném záchranném
systému a o změně některých zákonů, ve znění
pozdějších předpisů, ve smyslu § 55b odst. 2 z á-
kona č. 183 / 2006 Sb., o územním plánování a sta-
vebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, p o-
soudil výše uvedenou dokumentaci předl oženou
dne 22.5.2023. Na základě posouzení dané dok u-
mentace vydává souhlasné stanovisko.
Odůvodnění: Předložená dokumentace poskytuje
dostatečný podklad pro posouzení podle zákona
č. 239/ 2000 Sb., o integrovaném záchranném sys-
tému a o změně některých zákonů, ve znění p oz-
dějších předpisů a podle § 20 vyhlášky č.
380/ 2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochra-
ny obyvatelstva. HZS Středočeského kraje vych á-
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
10
zel při vydání stanoviska z těchto podkladů: zákon
239/ 2000 Sb., o integrovaném záchranném sy s-
tému a o změně některých zákonů, ve znění po z-
dějších předpisů, kde v souladu s §12 plní Hasi č-
ský záchranný sbor Středočeského kraje úkoly
obecního úřadu obce s rozšířenou působností,
který mimo jiné dle odst. 2 písm. i) uplatňuje st a-
noviska k územním plánům a reg ulačním plánům
z hlediska své působnosti v požární ochraně, int e-
grovaném záchranném systému a ochraně obyv a-
telstva při přípravě na mimořádné události, v y-
hláška č. 380/ 2002 Sb., k př ípravě a provádění
úkolů ochrany obyvatelstva, kde v § 20 jsou uv e-
deny požadavky civilní ochrany k územnímu plánu
obce.
03 / KHS / KHSSC 26318 / 2023 / 26.6.2023
Na základě oznámení Obecního úřadu Kamenice,
IČ: 00240273, Ringhofferovo náměstí 434, 25168
Kamenice – Olešovice, posoudila Krajská hygien ic-
ká stanice Stř edočeského kraje se sídlem v Praze
jako dotčený správní úřad podle § 55b, odst. 2
zákona č. 183 / 2006 Sb., o územním plánování a
stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a ve
smyslu § 77 odst. 1 zákona č. 258 / 2000 Sb., o
ochraně veřejnéh o zdraví a o změně některých
souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „zákon“), předložený Návrh Změny č. 11
ÚP obce Kamenice k veřejnému projednání kon a-
nému dne 22.6.2023. Po zhodnocení souladu
předloženého Návrhu Změny č. 11 ÚP s požadavky
předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví vyd á-
vá Krajská hygienická stanice Středočeského kraje
se sídlem v Praze v so uladu s § 4 odst. 2 písm. b)
zákona č.183 / 2006 Sb., o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon), toto stanovisko:
návrh Změny č. 11 ÚP obce Kamenice k veřejn é-
mu projednání se souhlasí.
Odůvodnění: Dopisem ze dne 22.5.2023 jste p o-
žádali o stanovisko k Návrhu Změny č. 11 ÚP obce
Kamenice k veřejnému projednání konanému dne
22.6.2023. Seznam řešených lokalit Změnou č. 11
Lokalita Z11-1
k.ú. Těptín – parc.č. 855 / 22, část 855 / 2, st. 1581,
833 /9
Změna funkčního využití stávající plochy pro d o-
pravu a veřejná prostranství DPP 1 na plochu sm í-
šené území jádra SJ 1. Změnu č. 11 územního pl á-
nu Kamenice, kterou se mění Úplné znění úze m-
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
11
ního plánu Kamenice (po vydání změny č.6 a 10),
účinné od 3.5.2023, takto:
K veřejnému projednání vydání změny č. 6, ÚP
Kamenice se KHS vyjadřovala souhlasným stan o-
viskem pod č.j. KHSSC 15345 / 2019 ze dne
27.5.2019 bez podmínek a k veřejnému projedn á-
ní vydání změny č. 6, ÚP Kamenice se KHS vyja d-
řovala so uhlasným stanoviskem pod č.j. KHSSC
09981 / 2022 ze dne 24.3.2022 rovněž bez podmí-
nek. V textové části Úplného znění ÚPO Kamenice
po změně č. 6 a 10, nedošlo k žádné obsahové
změně. Po posouzení z hlediska požadavků ochra-
ny veřejného zdraví konstatuje KHS, že předložený
návrh Změny č. 11 ÚP obce Kamenice dle § 77
zákona č. 258 / 2000 Sb., o ochraně veřejného zdra-
ví a o změně některých souvis ejících zákonů, ve
znění pozdějších předpisů, je v souladu se zájmy
chráněnými orgány ochrany veřejného zdraví,
proto se s ním souhlasí.
04 / KÚSK / 067426 / 2023 /KUSK / 23.6.2023
Krajský úřad Středočeského kraje, se sídlem Zb o-
rovská 11, Praha 5, jako věcně a místně příslušný
správní orgán, uplatňuje u pořizovatele podle
ustanovení § 55b odst. 2, v souladu s ust. § 4 odst.
2 písm. b) a § 4 odst. 7 zákona č. 183 / 2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (st avební
zákon), ve znění pozdějších předpisů, toto koord i-
nované stanovisko k veřejnému projednání náv r-
hu změny č. 11 územního plánu Kamenice. Změna
je pořizována ve zkráceném postupu. Předm ětem
návrhu změny č. 11 je lokalita Z11 -1 v k. ú. Těptín
– parc. č. 855 / 22, 855 / 2, st. 1581 a 833 / 9, jedná se
o změnu funkčního využití stávají cí plochy pro
dopravu a veřejná prostranství DPP 1 na plochu
smíšené území jádra obce SJ 1.
Stanovisko NATURA:
Stanovisko dle zákona č. 114 /1992 Sb., o ochraně
přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů
(Ing. R. Müller, l. 369). Předmětem je změna
funkčního využití stávající plochy pro dopravu a
veřejná prostranství na pl ochu smíšené území
jádra obce. Krajský úřad Středočeského kraje (dále
jen „Krajský úřad“), jako příslušný o rgán ochrany
přírody a krajiny dle ustanovení § 77a odst. 4
písm. o) zákona č. 114 /1992 Sb., o ochraně přírody
a krajiny, v účinném znění (dále jen „zákon č.
114 /1992 Sb.“), sděluje, že lze vyloučit významný
vliv předložené koncepce samostatně i ve spojení
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
12
s jinými koncepcemi nebo záměry na předmět
ochrany nebo celistvost e vropsky významných
lokalit (dále jen „EVL“) nebo ptačích oblastí (dále
jen „PO“) stanovených příslušnými vládními nař í-
zeními, které jsou v působnosti Krajského úřadu.
Nejbližší území soustavy Natura 2000 v působnos-
ti Krajského úřadu je EVL Dolní Sázava
CZ0213068), která je vzdálena cca 4 km jižním
směrem od dotčené lokality. Předmětem ochrany
EVL je hořavka duhová (Rhodeus sericeus amarus)
a velevrub tupý (Unio crassus). Vzhledem k ch a-
rakteru koncepce, předmětu ochrany EVL a vzd á-
lenosti, nelze její negativní ovlivn ění očekávat.
Krajský úřad dále jako orgán ochrany přírody a
krajiny podle § 77a zákona č. 114 /1992 Sb., sdělu-
je, že vzhl edem k charakteru koncepce, nemá k
dalším zájmům hájených Krajským úřadem žádné
připomínky.
Ostatní složky ochrany přírody a krajiny:
Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního
prostředí a zemědělství, na základě jemu svěř e-
ných ko mpetencí podle jednotlivých složkových
zákonů na úseku životního prostředí: zákona č.
334 /1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního
fondu, ve znění pozdějš ích předpisů, zákona č.
289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění n ě-
kterých zákonů (lesní zákon), ve znění po zdějších
předpisů, č. 201 / 2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve
znění pozdějších předpisů, č. 254 / 2001 Sb., o v o-
dách a o změně některých zákonů, ve zně ní poz-
dějších předpisů, zákona č. 100/ 2001 Sb., o pos u-
zování vlivů na životní prostředí a o změně někt e-
rých souvisejících zákonů (zákon o posuzování
vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších
předpisů, a zákona č. 224 / 2015 Sb., o pr evenci
závažných havárií způsobených vybranými nebe z-
pečnými chemickými látkami nebo chemickými
směsmi a o změně zákona č. 634 / 2004 Sb., o
správních poplatcích (zákon o prevenci závažných
havárií), ve znění po zdějších předpisů, nemá k
veřejnému projednání návrhu změny č. 11 úze m-
ního plánu Kamenice připomínky, neboť proved e-
né úpravy se netýkají zájmů sledovaných dle z á-
konů výše nebo kompetencí Krajského úřadu.
Odbor dopravy:
Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor dopravy,
jako příslušný silniční správní úřad up latňující sta-
novisko k územně plánovací dokumentaci z hl e-
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
13
diska řešení silnic II. a III. třídy podle ust. § 40
odst. 3 písm. f) zákona č.13 /1997 Sb., o pozemních
komunikacích, ve znění pozdějších předpisů k n á-
vrhu změny č. 11 územního plánu Kamenice nemá
připomínky.
Odbor kultury a památkové péče:
Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor kultury a
památkové péče, není příslušný k uplatnění st a-
noviska k předloženému návrhu změny č. 11
územního plánu Kamenice novým stavebním z á-
konem č. 183 / 2006 Sb., byla přijata novela zákona
č. 20/1987 Sb., o státní p amátkové péči, ve znění
pozdějších předpisů, kde je v § 26 odst. 2c), § 28
odst. 2c) a § 29 odst. 2c) dána příslušnost sprá v-
ního orgánu státní památkové péče jako dotčen é-
ho orgánu příslušného k uplatnění stanoviska k
územně plánovací dokumentaci obci s rozšířenou
působností.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
05 / MO / 475633 / 2023-1322 / 12.6.2023
Odbor ochrany územních zájmů a státního odbo r-
ného dozoru, Sekce majetková Ministerstva obr a-
ny, v souladu se zmocněním v § 6 odst. 1 písmeno
h) zákona č. 222 /1 999 Sb., o zajišťování obrany
České republiky, ve znění pozdějších předpisů a
zmocněním v § 175 odst. 1 zákona č. 183 / 2006
Sb., o územním plánování a stavebním řádu (st a-
vební zákon), ve znění pozdějších předp isů, jako
věcně a místně příslušné ve smyslu zákona o zajiš-
ťování obrany ČR, vydává ve smyslu § 55b odst. 2
stavebního zákona a dle § 4 odst. 2 písm. b) st a-
vebního zákona stanovisko, jehož obsah je záva z-
ný pro opatření obecné povahy dle stavebního
zákona. K navrženým dílčím změnám změny č. 11
územního p lánu Kamenice nemá Ministerstvo
obrany ČR připomínek. Navrhované funkční využi-
tí dílčích změn nenaruší veřejný zájem na zajištění
obrany a bezpečnosti státu. Ministerstvo obr any
ČR ve veřejném zájmu důrazně žádá o zapracování
limitů a zájmů MO do návrhu úz emně plánovací
dokumentace.
Celé správní území obce se nachází ve vymez e-
ném území Ministerstva obrany: OP RLP – Ochran-
ném pásmu radiolokačního zařízení, které je nu t-
no respektovat podle ustanovení § 37 zákona č.
49/1997 Sb. o civilním letectví. V tomto úze mí lze
umístit a povolit níže uvedené stavby jen na z á-
kladě závazného stanoviska Mini sterstva obrany
(dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183 / 2006
RESPEKTOVAT
Do výrokové části změny bu de doplněno do b o-
du (57) s názvem „Zvláštní zájmy Ministerstva
obrany“ toto: „Celé správní území obce se n a-
chází ve vymezeném území Ministerstva obrany:
OP RLP – Ochranném pásmu radiolokačního zaří-
zení, které je nutno respektovat podle ustanov e-
ní § 37 zák ona č. 49/ 1997 Sb. o civilním letectví.
V tomto území lze umístit a povolit níže uvedené
14
Sb. o územním plánování a stavebním řádu) – viz
ÚAP – jev 102a. Jedná se o výstavbu (včetně r e-
konstrukce a přestavby) větrných elektráren, vý š-
kových staveb, venkovního vedení VVN a VN, z á-
kladnových stanic mobilních operátorů. V tomto
vymezeném území může být výstavba větrných
elektráren, výškových staveb nad 30 m nad ter é-
nem a staveb tvořících dominanty v teré nu výško-
vě omezena nebo zakázána.
Ministerstvo obrany ČR požaduje respektovat výše
uvedené vymezené území a zapracovat je do gr a-
fické části formou textové poznámky pod legendu
koordinačního výkresu: „Celé správní území obce
je situováno v ochranném pásmu radiolokačního
zařízení Ministerstva obrany”. V textové části n á-
vrhu územního plánu v Od ůvodnění, v kapitole
Zvláštní zájmy Ministerstva obrany ČR je výše
uvedené vymezené území již zapracováno a musí
být i nadále stabilizováno.
Na celém správním území je zájem Ministerstva
obrany posuzován z hlediska povolování níže uv e-
dených druhů staveb podle ustanovení § 175 z á-
kona č. 183 / 2006 Sb. (dle ÚAP jev 119). Na celém
správním území umístit a povolit níže uvedené
stavby jen na základě závazného
stanoviska Ministe rstva obrany: výstavba, reko n-
strukce a opravy dálniční sítě, rychlostních kom u-
nikací, silnic I. II. a III. třídy, výstavba a rekonstruk-
ce železničních tratí a jejich objektů, v ýstavba a
rekonstrukce letišť všech druhů, včetně zařízení,
výstavba vedení VN a VVN, v ýstavba větrných
elektráren, výstavba radioelektroni ckých zařízení
(radiové, radiolokační, radionavigační, telemetri c-
ká) včetně anténních systémů a opěrných ko n-
strukcí (např. základnové stanice….), výstavba o b-
jektů a zařízení vysokých 30 m a více na d ter é-
nem, výstavba vodních nádrží (přehrady, rybníky),
výstavba objektů tvořících dominanty v území
(např. rozhledny). Ministerstvo obrany p ožaduje
respektovat výše uvedené vymezené území a z a-
pracovat je do textové části návrhu územního
plánu do Odůvodněn í, kapitoly Zvláštní zájmy M i-
nisterstva obrany. Do grafické části pod legendu
koordinačního výkresu zapracujte následující te x-
tovou poznámku: „Celé správní území je zájm o-
vým územím Ministerstva obrany z hlediska povo-
lování vyjmenovaných druhů staveb“.
Odůvodnění: Ministerstvo obrany v souladu se
stavby jen na základě závazného stanoviska M i-
nisterstva obrany. Jedná se o výstavbu (včetně
rekonstrukce a přestavby) větrných elektráren,
výškových staveb, venkovního vedení VVN a VN,
základnových stanic mobilních operátorů. V tom-
to vymezeném území může být výstavba vět r-
ných elektráren, výškových staveb nad 30 m nad
terénem a staveb tvořících dominanty v terénu
výškově omezena nebo zakázána.
Do grafické části formou tex tové poznámky pod
legendu koordinačního výkresu bude vloženo:
„Celé správní území obce je situováno v ochra n-
ném pásmu radiolokačního zařízení Ministerstva
obrany”.
Do výrokové části změny bude doplněno do b o-
du (57) s názvem „Zvláštní zájmy Ministerstva
obrany“ toto: „Na celém správním území je z á-
jem M inisterstva obrany posuzován z hlediska
povolování níže uved ených druhů staveb podle
ustanovení § 175 zákona č. 183 / 2006 Sb. Na c e-
lém správním území umístit a povolit níže uv e-
dené stavby jen na základě závazného
stanoviska Ministerstva obrany: výstavba, rekon-
strukce a opravy dálniční sítě, rychlostních k o-
munikací, silnic I. II. a III. třídy, výstavba a reko n-
strukce železničních tratí a jejich objektů, v ý-
stavba a rekonstrukce letišť všech druhů, včetně
zařízení, výstavba vedení VN a VVN, výstavba
větrných elektráren, výstavba radioelektroni c-
kých zařízení (radiové, radiolokační, radionav i-
gační, telemetrická) včetně anténních systémů a
opěrných konstrukcí (např. základnové stan i-
ce….), výstavba objektů a zařízení vysokých 30 m
a více nad terénem, výstavba vodních nádrží
(přehrady, rybníky), výstavba objektů tvořících
dominanty v území (např. rozhledny).
Do grafické části pod legendu koordinačního v ý-
kresu bude vloženo: „Celé správní území je z á-
jmovým územím Ministe rstva obrany z hlediska
povolování vyjmenovaných druhů staveb“.
15
zmocněním v § 6 odst. 1 písmeno h) zákona o
zajišťování obrany ČR a zmocněním v § 175 odst.
1 stavebního zákona provedlo po obdržení ozn á-
mení pořizovatele územně plánovací dokument a-
ce (dále jen „ÚPD“) v yhodnocení výše uvedeného
návrhu z pozice dotčeného orgánu. Výše uvedená
vymezená území Ministerstva obrany tvoří ne o-
pomenutelné limity v území nadregionálního v ý-
znamu a jejich respektování a zapracování do ÚPD
je požadováno ve veřejném zájmu pro zajištění
obrany a bez pečnosti státu. Toto stanovisko M i-
nisterstva obrany je uplatněno v kontinuitě na
poskytnuté údaje o území úřadu územního plán o-
vání pro zpracování územně analytických podkl a-
dů ORP . Ministerstvo obrany nemá k předložen é-
mu návrhu ÚPD další připomínky za předp okladu
zapracování výše uv edených vymezených území
MO do textové i grafi cké části v souladu s tímto
stanoviskem. Jedná se o provedení úprav části
Odůvodnění, které neovlivňují koncepci předlož e-
né ÚPD. Veškeré pož adavky Ministerstva obrany
jsou uplatněny ve veřejném zájmu na zajištění
obrany a bezpečnosti státu a jsou deklarací stáv a-
jících strategicky důležitých limitů v území, jejichž
nerespektování by vedlo k ohrožení funkčnosti
speciálních zařízení MO.
06 / MPO / MPO 55067 / 2023 / 22.5.2023
Z hlediska působnosti Ministerstva průmyslu a
obchodu ve věci využívání nerostného bohatství a
ve smyslu ustanovení§ 15 odst. 2 zákona č.
44 /1988 Sb., o ochraně a využití nerostného b o-
hatství (horní zákon),
ve znění pozdějších předpisů uplatňujeme k výše
uvedené územně plánovací dokumentaci podle
ustanovení§ 52 odst. 3 a § SS b odst.2 zákona č.
183 / 2006 Sb., o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpi-
sů následující stanovisko. S návrhem změny č. 11
výše uvedeného územního plánu souhlasíme.
Odůvodnění: Ve správním území obce se nen a-
cházejí žádné dobývací prostory, ložiska nerostů,
prognózní zdroje vyhrazených nerostů ani chráně-
ná ložisková území. Z uvedeného důvodu není
nutno stanovit žádné podmínky k ochraně a ho s-
podárnému využití nerostného bohatství.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
07 / MV / MV- 48858-25 /OSM-2019 / 28.6.2023
Ministerstvo vnitra ČR j e dotčeným orgánem ve
RESPEKTOVAT
16
smyslu § 175 odst. 1 zákona č.183 / 2006 Sb., o
územním plán ování a stavebním řádu (stavební
zákon), ve znění pozdějších předpisů a § 36 odst. 1
zákona č. 283 / 2021 Sb., stavební zákon. V souladu
s § 55b odst. 2 a § 52 odst. 3 zákona č.1 83 / 2006
Sb., o územním plánování a stavebním řádu (st a-
vební zákon), ve znění pozdějších pře dpisů, Vám
sdělujeme, že se v lokalitě Územního plánu K a-
menice nenachází území vymezené Ministerstvem
vnitra ČR ve smyslu § 175 odst. 1 zákona
č.183 / 2006 Sb., o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpi-
sů a § 36 odst. 1 z ákona č. 283 / 2021 Sb., stavební
zákon. Vyjádření je vydávané za organizační složku
Ministerstvo vnitra ČR, IČO:00007064, Nad Štolou
3, Praha 7, PSČ 170 34.
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
08 / Městský úřad Říčany, OŽP /
134265 / 2023 /MURI/ OŽP/ 00354 / 6.6.2023
Na základě oznámení Obecního úřadu Kamenice o
zahájení projednání návrhu změny č. 11 územního
plánu obce Kamenice vydává Městský úřad v Ř í-
čanech, odbor životního prostředí, k návrhu toto
stanovisko:
Orgán ochrany ZPF:
Orgán ochrany zemědělského půdního fondu př í-
slušný podle ust. § 13 a § 15 zák. ČNR č. 334 /1992
Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve
znění po zdějších předpisů: dle § 5 od st.2 zákona
ČNR č. 334 /1992 Sb., o ochraně zemědělského
půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, o r-
gány ochrany zemědělského půdního fondu
uplatňují stanoviska k územně plánovací dok u-
mentaci a k návrhu vymezení zastavěného území z
hlediska ochrany země dělského půdního fondu.
Dle § 17a zákona je tímto orgánem Krajský úřad
Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5.
Orgán státní správy lesů:
Orgán státní správy lesů příslušný dle ust. § 48
zák.č.289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění
některých dalšíc h zákonů, ve znění pozdějších
předpisů: bez připomínek.
Orgán státní správy myslivosti:
Orgán státní správy myslivosti příslušný podle ust.
§ 60 a § 67 zákona č. 449/ 2001 Sb., o mysl ivosti,
ve znění pozdějších předpisů: bez připomínek.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
17
Orgán ochrany přírody a krajiny:
Orgán ochrany přírody a krajiny příslušný podle §
76 a § 77 zákona ČNR č.114 /1992 Sb., o ochraně
přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů:
bez připomínek.
Orgán odpadového hospodářství:
Orgán odpadového hospodářství příslušný podle §
126 písm. k) zák. č. 541 / 2020 Sb., o odpadech a o
změně některých dalších zákonů, ve znění pozdě j-
ších předpisů: bez připomínek.
Orgán ochrany ovzduší:
Orgán ochrany ovzduší příslušný podle § 27 odst.
1 písm. f) zák. č. 201 / 2012 Sb., o ochraně ovzduší
a o zm ěně některých dalších zákonů (zákon o
ochraně ovzduší): bez připomínek.
Vodoprávní úřad:
Vodoprávní úřad příslušný podle § 106 zákona č.
254 / 2001 Sb., o vodách a o změně některých z á-
konů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů:
bez připomínek.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
Po veřejném projednání v souladu s ust. § 53 stavebního zákona provedl pořizovatel a určený zast upi-
tel následující v ypořádání stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu uplatněných k návrhu roz-
hodnutí o námitkách a k návrhu vypořádání připomínek:
ČÍSLO / DOTČENÝ ORGÁN / Č.J. / DATUM
Požadavky ve stanovisku (kráceno pořizovatelem)
ZPŮSOB VYPOŘÁDÁNÍ
Pokyn pro úpravu dokumentace změny
01 / Městský úřad Říčany, OŽP /
27135 / 2024 /MURI/OŽP/ 1460 / 7.2.2024
Na základě oznámení Obecního úřadu Kamenice
vydává MěÚ v Říčanech, odbor životního prostř e-
dí, k návrhu rozhodnutí o námitkách toto stan o-
visko:
Orgán ochrany ZPF:
Dle § 5 odst. 2 zákona ČNR č. 334 /1992 Sb., o
ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění
pozdějších předpisů, orgány ochr any zemědělské-
ho půdního fondu uplatňují stanoviska k územně
plánovací dokumentaci a k návrhu vymezení z a-
stavěného území z hlediska ochrany zemědělského
půdního fondu. Dle § 17a zák ona je tímto org á-
nem Krajský úřad Středočeského kraje, Zborovská
11, Praha 5.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
18
Orgán státní správy lesů:
Orgán státní správy lesů příslušný dle ust. § 48
zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a d opl-
nění některých dalších zákonů, ve znění pozdějších
předpisů: bez připomínek.
Orgán státní správy myslivosti:
Orgán státní správy myslivosti příslušný podle ust.
§ 60 a § 67 zákona č. 449/ 2001 Sb., o myslivosti, ve
znění pozdějších předpisů: bez připomínek.
Orgán ochrany přírody a krajiny:
Orgán ochrany přírody a krajiny příslušný podle §
76 a § 77 zákona ČNR č. 114 /1992 Sb., o ochraně
přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů: bez
připomínek.
Orgán odpadového hospodářství:
Orgán odpadového hospodářství příslušný podle §
126 písm. k) zák. č. 541 / 2020 Sb., o odpadech a o
změně některých dalších zákonů, ve znění pozdě j-
ších předpisů: bez připomínek.
Orgán ochrany ovzduší:
Orgán ochrany ovzduší příslušný podle § 27 odst. 1
písm. f) zák ona číslo 201 / 2012 Sb., o ochraně
ovzduší a o změně některých dalších zákonů (z á-
kon o ochraně ovzduší): bez připomínek.
Vodoprávní úřad:
Vodoprávní úřad příslušný podle § 106 zákona č.
254 / 2001 Sb., o vodách a o změně některých z á-
konů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů:
bez připomínek.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
RESPEKTOVAT
Bez požadavků na úpravu dokumentace.
19
6. Zpráva o v yhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
obsahující základní informace o výsledcích tohoto
vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní
prostředí
Na základě stanoviska KÚ SK, OŽPZ, č.j. 055700/ 2022 /KUSK ze dne 31. 5. 2022 se nepožaduje zpracová-
ní vyhodnocení vlivů změny č. 11 územního plánu Kamenice na životní prostředí.
Na základě stanoviska KÚ SK, OŽPZ, č.j. 055700/ 2022 /KUSK ze dne 31. 5. 2022 se nepožaduje zpracová-
ní vyhodnocení vlivů změny č. 11 územního plánu Kamenice na evropsky významné lokality a ptačí
oblasti soustavy NATURA 2000.
Proto nebylo zpracováno vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území.
20
7. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5
Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo zpracováno a z tohoto důvodu
nebylo uplatněno stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona.
21
8. Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno, s
uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo
podmínky zohledněny nebyly
Nebylo uplatněno stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona.
22
9. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení vč. vybrané varianty
V následující tabulce jsou uvedeny všechny měněné lokality s jejich stručným odůvodněním:
Lokalita změny Popis Odůvodnění
Lokalita Z11-1
kat. území Těptín –
parc. č. 855/22, část
855/2, st. 1581, 833/9
Změna funkčního využití stávající plochy
pro dopravu a veřejná prostranství DPP 1
na plochu smíšené území jádra obce SJ 1.
Jedná se o odprodej ploch, které
tvoří součást široké plochy veře j-
ných komunikací a mohou být
samostatně odděleny a přičlen ě-
ny k navazujícím nemovitostem.
Jejich změna neovlivní pr ostoro-
vé ani dopravní nároky v sídle,
nelze je využít ani jako součást
veřejného prostranství pro zeleň
či herní prvky.
23
10. Vyhodnocení účelného využití zastavěného územ í a
vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
V rámci změny č. 11 ÚPO Kamenice se vymezení nových zastavitelných ploch netýká.
24
11. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších
vztahů v území
Řešená lokalita v rámci změny č. 11 nemá z hlediska přímé plošné návaznosti vliv na širší vztahy
v území, není vymezena na okraji správního území, ale v jeho centru.
25
12. Vyhodnocení splnění požadavku zadání
Návrh Změny č. 11 ÚP Kamenice je zpracován v souladu se zadáním Změny č. 11 ÚP Kamenice, které
bylo schváleno zastupitelstvem obce Kamenice dne 4. 5. 2022.
26
13. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v
zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s
odůvodněním potřeby jejich vymezení
Změna č. 11 neřeší takové záležitosti.
27
14. Vyhodnocení předpokládaných důsledků nav rhovaného
řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění
funkce lesa
Změna č. 11 neřeší takové záležitosti.
28
15. Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění
Během veřejného projednání návrhu změny č. 11 ÚPO Kamenice byly uplatněny tyto n ámitky
s následujícím návrhem rozhodnutí o nich:
ČÍSLO / AUTOR NÁMITKY / Č.J. / DATUM
Požadavky v námitky (kráceno pořizovatelem)
NÁVRH ROZHODNUTÍ O NÁMITCE
Pokyny pro úpravu dokumentace / odůvodnění
01 / GasNet, s.r.o. / KAM -4000/ 2023 /SÚ /
7.6.2023
Obdrželi jsme Vaše oznámení ve věci návrhu
Změny č. 11 Územního plánu obce Kamenice. K
tomuto sdělujeme následující stanovisko: v obci
se nachází následující plynárenská zařízeni ve
správě společnosti GasNet, s.r.o.: vysokotlaké
plynovody, zařízeni pro regula ci tlaku zemního
plynu, středotlaké plynovody a přípojky. K náv r-
hu Změny č. 11 územního plánu obce Kamenice
nemáme žádné námitky. Pozn.: Stanovisko v y-
chází ze znalosti současného a budoucího stavu
plynárenských sítí GasNet, s.r.o., platných k datu
vydáni tohoto stanoviska.
VYHOVĚT
Bez požadavků na změnu dokumentace. Jedná se o
souhlasné vyjádření, je uvedeno, že: „k návrhu
Změny č. 11 územního plánu obce Kamenice n e-
máme žádné námitky.“.
02 / Ladislav Frank / KAM -4369/ 2023 /SÚ /
28.6.2023
Dne 22.6.2023 jsem se zúčastnil jednání na
Obecním úřadě Kamenice ve věci změny číslo 11
v územním plánu. Jednalo se o podobný pr o-
blém jako se naskýtá v mém případě. Jedná se o
část pozemku č.p. 4 v k.ú. Těptín, který užívám
již 41 let údajně neoprávněně. Překvapuje mě,
že celých 40 let se nikdo v tomto smyslu nevyj á-
dřil jak ze strany Národního výboru nyní Obecní
úřad tak ani z jiných úřadů. Na tomto pozemku
se nachází dům č.p. 825, dříve 20. Problém
údajně tkví v tom, že pozemek není jako celek
zapsán a zakreslen na Katastrálním úřadě. Kde se
stala chyba? Já jsem vše převzal v dobré víře v
roce 1981 na základě notářského zápisu NZ
201 / 8125 z května 1981. Tyto nemovitosti př e-
vzal můj děda taktéž v dobré víře od mého pr a-
děda pana J osefa Dvořáčka v jehož majetku byl
nejen dům č íslo 825, pozemky č.4, 7 /1,7 / 4 ale i
pozemek číslo 7 / 5 k.ú. Těptín. Tento pozemek byl
praděda nucen ve věci „Vůle lidu odprodat“ o r-
ganizaci Včela za pakatel na stavbu prodejny
Včela. Takto on i mi všichni jsme přišli o ne jlepší
pozemek v Těptíně i když v o kolí byly volné p o-
zemky. Myslím si, že právě v této době došlo k
tomu, že obec řešila jak výstavbu prodejny Včela
tak veškerého oplocení u prodejny včetně opl o-
NEVYHOVĚT
Námitka označena jako „Věc: Změna územního
plánu v Těptíně“ neobsahuje konkrétní požadavek
na obsah změny č. 11 ÚP Kamenice coby hmotně –
právního dokumentace.
Citujeme zde závěr písemnosti: „Myslím si taktéž,
že jak výše uvádím, jsme jak můj děda, tak já vše
převzali bez jakýchkoliv závazku a dluhů, tak v do b-
ré víře a v dobré víře je užíváme. Napadá mě i mož-
nost vydržení maje tku, kde je lhůta 10 a 20 let po
nabytí, na základě dlo uholetého užívání. Obec ani
jiný orgán na nesrovnalosti v Katastru nemov itostí
nikdy neupozornili, ani nepřišli s nabídkou k odk u-
pu. Na základě toho p ovažuji předmětnou část p o-
zemku za vydržený (k žádnému upozornění nedošlo
ani při zřízení vodovodní přípojky). Co se týče plotu,
který je zde i s podezdívkou více jak 40 let, považuji
nátlak Obce na vyřízení dodatečného st avebního
povolení na plot až za šikanózní.“.
Z výše uvedeného nelze dovodit konkrétní pož a-
davky na změnu obsahu změny č. 11 územního
plánu Kamenice, byť se řešené území změny přibl i-
žuje k uváděnému pozemku parc. č. -4 v k.ú. Těptín.
Důležité je sloveso „přibližuje“, uvedený pozemek
p.č. -4 není součástí řešeného území změny č. 11
ÚPO K amenice. Dle ust. § 55 odst. 6 stavebního
zákona „Změna územního plánu včetně zkráceného
postupu pořizování změny se zpracovává, proje d-
29
cení u domu č.825, dříve 20 a že došlo k tomu,
že vše nebylo patřičně z apsáno na Katastrálním
úřadě. Proto jsem vás žádal o možnost nahlé d-
nutí do stavebního povolení nebo kolaudačního
rozhodnutí na objekt prodejny Včela. Toto mi
nebylo umožněno a ani jste mi na mojí žádost
neodpověděli. K celé záležitosti chci ještě dodat,
že jsem vám předložil dobovou fotodokumentaci
ze které je patrno, že oplocení pozemku č.4 exis-
tovalo již před výstavbou prodejny. Předložil
jsem fotografie z roku 1931 – výstavba prodejny,
1946 – svatba mojí tety v dubnu. Dále foto z roku
1958 kde jsem já se svojí sestrou na zídce pl otu,
která je zachována dodnes. Dále moje foto na
mopedu z roku 1963. Dále jsem vám předložil k
nahlédnutí následující dokumenty: Notářský
zápis o předání majetku č.NZ 201 / 81 z května
1981, Posudek veškerých nemovitostí, který byl
proveden dle skutečného m ěření a posouzení
číslo: 1257 /117 / 2000 podepsán odborným pra-
covníkem a potvrzen kulatým razítkem. Dále
jsem vám pře dložil odhad všech nemovitostí a
pozemků provedených opět dle skutečného m ě-
ření a posouzení. Dobře víte, že při odhadu se
počítá s každým met rem jak zastavěným bud o-
vami, tak pozemky zahrady, dvory, nádvoří a
podobně. Dále se počítá každý strom, každá pl o-
tová lať a pletka. Jak je tedy možné, že existuje
nesoulad skutečnosti se zakreslením na Katas t-
rálním úř adě. Vždyť takovéto písemnost byly
vždy předkládány na patřičné úřady. Ještě chci
dodat tu sk utečnost, že dle skutečných rozměrů
jak ploch, a pozemko platím řádně každý rok
daně. Proč mám tedy já řešit nedostatky a taktéž
draze platit náklady na chyby, na které se přišlo
až za nějakých 80 let nebo ještě delší době.
Závěrem: Myslím si taktéž, že jak výše uvádím,
jsme jak můj děda, tak já vše převzali bez j a-
kýchkoliv závazku a dluhů, tak v dobré víře a v
dobré víře je užíváme. Nap adá mě i možnost
vydržení majetku, kde je lhůta 10 a 20 let po
nabytí, na základě dlouholetého užívání. Obec
ani jiný orgán na nesrovnalosti v Katastru nem o-
vitostí nikdy neupozornili, ani nepřišli s nabídkou
k odkupu. Na základě toho považuji předmětnou
část pozemku za vydržený (k žádnému upozo r-
nění nedošlo ani při zřízení vodovodní přípojky).
Co se týče plotu, který je zde i s p odezdívkou
více jak 40 let, považuji nátlak Obce na vyřízení
dodatečného stavebního povolení na plot až za
nává a vydává v rozsahu měněných čá stí.“. Jak je
patrno z obr. pod textem, soutisk Hlavního výkresu
změny č. 11 a mapa KN dle ČÚZK, p.p.č. -4 není
součástí měněného území změny č. 11 a není tedy
předmětem zpracování ani veřejného projednání
této změny. Řešené území změny č. 11, vyznačeno
zeleně, je cca 15 m východně od uváděnéh o p o-
zemku.
30
šikanózní.
03 / ČEZ Distribuce / KAM -4084 / 2023 /SÚ /
12.6.2023
S návrhem změny č. 11 územního plánu Kameni-
ce souhlasíme bez připomínek.
Obecné informace: při jakékoliv stavbě požad u-
jeme respektovat stávající i nově projektované
zařízení pro přenos e lektřiny včetně jeho
ochranného pásma. V závazné části územního
plánu sídelního útvaru je větš inou vymezeno
několik rozvojových lokalit. Při jakémkoliv vstupu
do těchto lokalit, které vyžaduje územní rozho d-
nutí nebo stavební povolení, včetně územního
rozhodnutí na dělení a scelování pozemků, musí
být na příslušnou lokalitu vypracována a schv á-
lena komplexní dokumentace v podrobnosti
regulačního až zastavovacího plánu včetně řeš e-
ní energetických sítí. Tuto dokumentaci budou
posuzovat, schvalovat, popřípadě mí t k ni př i-
pomínky, veškeré dotčené veřejnoprávní orgány
a stavební úřad. Bude závazná pro jakékoliv další
disponováni dotčenou lokalitou. Dále si vyhrazu-
jeme právo při detailním řešení jednotlivých
lokalit umístit transformační stanice s přihlédnu-
tím na ek onomiku výstavby v centru předpokl á-
daných největších odběratelů elektřiny.
VYHOVĚT
Bez požadavků na změnu dokumentace. Jedná se o
souhlasné vyjádření, je uvedeno, že: „S návrhem
změny č. 11 územního plánu Kamenice souhlasíme
bez připomínek.“.
Pokud jde o obecné informace, ty nelze promítnout
ani do výrokové části změny č. 11 územního plánu
obce Kamenice ani do odůvodnění této změny, jde
o proce sně-správní požadavky, které jsou řešeny
příslušnými zákony a podzákonnými právními před-
pisy, nemůže být obsahem změny územního plánu
coby hmotně-právního dokumentu.
31
16. Vyhodnocení připomínek
Během veřejného projednání návrhu změny č. 11 ÚPO Kamenice nebyly uplatněny žádné připomínky.
32
17. Údaje o počtu listů odůvodnění změny územního plánu a
počtu výkresů grafické části
Textová část odůvodnění změny č. 11 ÚPO Kamenice obsahuje 32 stran formátu A4.
Textová část přílohy odůvodnění změny č. 11 ÚPO Kamenice – Srovnávací text obsahuje 63 stran for-
mátu A4.
Grafická část odůvodnění návrhu změny č. 11 ÚPO Kamenice obsahuje 2 výkresy:
O1 KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000
O2 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : 10 000
Grafická část odůvodnění, skládající se z výše uvedených výkresů, je nedílnou součástí odůvodnění
tohoto opatření obecné povahy.