🗓 Dokument z roku 2021
📄 Stáhnout původní dokumentZdroj na webu obce →
Změna č. 5 územního plánu
KAMENICE
FINÁLNÍ PODOBA
TEXTOVÁ ČÁST
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
Označení správního orgánu, který změnu
územního plánu vydal:
Zastupitelstvo obce Kamenice,
pod č. usn. 7/27/ZOK/2021 ze dne 18. 8. 2021
Datum nabytí účinnosti změny územního
plánu: 15. 2. 2022
Jméno a příjmení, funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele:
Ing. Pavel Čermák,
starosta obce Kamenice
Ing. arch. Radek Boček,
osoba zajišťující splnění kvalifikačních
požadavků dle ust. § 24 stavebního zákona
Podpis a otisk úředního razítka:
Podpis a otisk úředního razítka:
Zpracovatel:
Atelier M.A.A.T., s. r. o.,
IČO: 281 45 968
Zodpovědný projektant: Ing. arch. Martin Jirovský, Ph.D., MBA, DiS.
Projektant: Monika Juráčková
Prosinec 2021
2
3
Obec Kamenice
Usnesení č.: 7/27/ZOK/2021 V Kamenici dne: 18. 8. 2021
Zastupitelstvo obce Kamenice, příslušné podle ust. § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební
zákon“), za použití ust. § 55 ve spojení s § 54 stavebního zákona, § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní
řád a § 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
vydává
Změnu č. 5 územního plánu Kamenice,
kterou se mění Území plán Kamenice, ve znění Změny č. 3, 4, a 7 takto:
I. Textová část
Označení kapitol respektuje použité označení v textové části územního plánu Kamenice. Uvedeny jsou
pouze ty kapitoly, ve kterých dochází ke změnám. Jednotlivé změny jsou očíslovány body (1), (2) atd.
4
Článek 4
Vymezení pojmů
1) V bodě (9), části 1.2 Monofunkční plochy se ve třetí odrážce původní název „DP – DOPRAVNÍ
PLOCHY“ mění na název „DPP – PLOCHY PRO DOPRAVU A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ“.
2) V bodě (9), části 1.2 Monofunkční plochy se vypouští pátá odrážka.
3) V bodě (9), části 1.2 Monofunkční plochy se v osmé odrážce původní název „VZ – ZEMĚDĚLSKÁ
VÝROBA A AGROTURISTIKA“ mění na název „VZ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA“.
4) V bodě (9), části 1.2 Monofunkční plochy se pod osmou odrážku doplňuje devátá odrážka ve
znění:
„VZx – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA – CHOV KONÍ.“
5) V bodě (9), části 1.2 Monofunkční plochy se vypouští dvanáctá odrážka.
6) V bodě (9), části 2. Neurbanizované území se ve třetí odrážce původní název „ZP – PARKY A
PARKOVĚ UPRAVENÉ PLOCHY“ mění na název „ZP – ZELEŇ PARKOVÁ“.
7) V bodě (9), části 2. Neurbanizované území se pod třetí odrážku doplňuje nová odrážka ve
znění:
„ZS – ZELEŇ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ.“
8) V bodě (9), části 2. Neurbanizované území se pod šestou odrážku doplňuje sedmá odrážka ve
znění:
„DS – PLOCHY PRO DOPRAVU SILNIČNÍ“
9) V bodě (9), pod část 2. Neurbanizované území se doplňuje tabulka funkčních ploch ve znění:
„Přehled výše uvedených ploch s rozdílným způsobem využití a jejich označení kódem:
Kódy funkčních ploch
Název funkční plochy
stav návrh
SJ 1 SJ 2 Smíšené území jádra obce
BV 1 BV 2 Všeobecné obytné území
BD 1 Bydlení v bytových domech
BC 1 BC 2 Čistě obytné území
BP 1 BP 2 Obytné území s přírodními prvky
BR 1 BR 2 Území rekreace a bydlení
IR 1 Území individuální rekreace
BI 38 BI 37 Bydlení v rodinných domech – městské a příměstské
SP 1 SP 2 Sportovní plochy
5
Kódy funkčních ploch
Název funkční plochy
stav návrh
VV 1 VV 2 Plochy veřejného vybavení
DPP 1 DPP 2 Plochy pro dopravu a veřejná prostranství
PV 1 PV 2 Území průmyslové výroby
TV 1 TV 2 Plochy technického vybavení
OV 1 OV 2 Občanské vybavení veřejné infrastruktury
VZ 1 VZ 2 Zemědělská výroba
VZx 2 Zemědělská výroba – chov koní
PX 1 PX 2 Veřejná prostranství
TO 1 TO 2 Stavby a zařízení pro nakládání s odpady
OP 1 OP 2 Plochy orných půd
LE 1 LE 2 Lesy
ZP 1 ZP 2 Zeleň parková
ZS 1 ZS 2 Zeleň soukromá a vyhrazená
LO 1 LO 2 Louky a nelesní přírodní plochy
GH 1 Golfové hřiště“
Článek 5
Koncepce rozvoje
10) V bodě (13) se doplňuje tabulka s plochami změn v krajině:
„V rámci Změny č. 5 se navrhují tyto plochy změn v krajině:
Plocha
Navržené funkční
využití
Kód funkčního
využití (výměra) Umístění Podmínky pro využití ploch
ZK1 Louky a nelesní
přírodní plochy
LO 2
(40 288 m2)
S sídla
Štiřín
platí zásady stanovené v článku 6, odstavci
(16) „LO – LOUKY A NELESNÍ PŘÍRODNÍ
PLOCHY“
6
Článek 6
Zásady pro funkční regulaci
11) Pod nadpis článku se doplňuje věta ve znění:
„Pro všechny typy ploch jsou přípustné stavby a zařízení civilní ochrany vyplývající z požadavků
civilní ochrany uvedených v § 20 vyhl. 380/2002 Sb.“
12) Pod název plochy „ BR – ÚZEMÍ REKREACE A BYDLENÍ “ se v části „Přípustné funkční využití “
doplňuje ve druhé odrážce na konci věty: „s max. 1 bytovou jednotkou.“
13) Pod název plochy „ BR – ÚZEMÍ REKREACE A BYDLENÍ “ se v části „Přípustné funkční využití “
doplňuje ve třetí odrážce na konci věty: „s max. 1 bytovou jednotkou.“
14) Název pro plochu „ DP – DOPRAVNÍ PLOCHY “ se mění na název „ DPP – PLOCHY PRO
DOPRAVU A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ“
15) Pod název plochy „ DPP – PLOCHY PRO DOPRAVU A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ “ v části
„Veřejná prostranství“ se doplňuje druhá a třetí odrážka:
„Veřejná zeleň, malé vodní plochy, pomníky, parter.
Technická infrastruktura.“
16) Pod část „ Veřejná prostranství “ se ve funkční ploše „ DPP – PLOCHY PRO DOPRAVU A
VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ“ doplňuje:
„Parkoviště:
Parkovací plochy na veřejných pozemcích bez možnosti oplocení.
Parkovací plochy na soukromých pozemcích s možností oplocení.“
17) Pod funkční plochou s názvem „PV – ÚZEMÍ PRŮMYSLOVÉ VÝROBY “ se ruší funkční plocha
s názvem „ZV – PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY“.
18) Pod funkční plochu s názvem „PV – ÚZEMÍ PRŮMYSLOVÉ VÝROBY“ se doplňuje funkční
plocha s názvem „VZx – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA – CHOV KONÍ“ ve znění:
„VZx – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA – CHOV KONÍ
Hlavní využití:
plochy a stavby pro chov koní
Přípustné využití:
stáje a stájové boxy pro koně
otevřené i kryté jízdárny
potřebné zařízení pro chov koní
oplocení
parkovací místa
liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
(stromořadí, remízy, meze, keřové pláště…)
7
vodohospodářské úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry…)
veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky d robné architektury a
mobiliářem pro relaxaci
technická infrastruktura
dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití:
veškeré neuvedené stavby a činnosti, které jsou v rozporu s hlavním a přípustným využitím
Podmínky využití území:
stavby do výšky 10 metrů
stáje a stájové boxy do 400 m 2 zastavěné plochy, kryté jízdárny do 1 200 m 2 zastavěné
plochy (u otevřených jízdáren plocha neregulována)
plocha staveb bude max. 2000 m2
plocha zpevněných ploch nad rámec vlastních staveb bude max. 30% pozemku jako souhrn
ploch umožňujících vsakování dešťových vod, zbylá část pozemku musí zůstat ryze
přírodního charakteru“
19) Pod funkční plochou „ LE – LESY“ se mění název funkční plochy „ ZP – PARKY A PARKOVĚ
UPRAVENÉ PLOCHY“ na název „ZP – ZELEŇ PARKOVÁ“.
20) Pod funkční plochu s názvem „ZP – ZELEŇ PARKOVÁ“ se doplňuje plocha ve znění:
„ZS – PLOCHY ZELENĚ – SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ
Hlavní využití:
zeleň v zástavbě pro individuální využití s možností oplocení
Přípustné využití:
sady
zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní
domky, kůlny, apod.)
liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
(stromořadí, remízy, meze, keřové pláště…)
vodohospodářské úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry…)
protipovodňové stavby jako technické stavby (stěny, apod.)
hřiště do zastavěné plochy 100 m2
veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a
mobiliářem pro relaxaci
parkoviště
technická infrastruktura
dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití:
veškeré neuvedené stavby a činnosti, které jsou v rozporu s hlavním a přípustným využitím
Podmínky využití území:
8
max. 1 nadzemní podlaží
zahradní domky a kůlny do 35 m2 zastavěné plochy
koeficient zeleně min. 0,70“
21) Pod názvem plochy „GH – GOLFOVÉ HŘIŠTĚ“ se mění název funkční plochy „DT – DOPRAVNÍ
PLOCHY TRANZITNÍ“ na název „DS – PLOCHY PRO DOPRAVU SILNIČNÍ“.
22) Pod názvem plochy „ TO 35 (Z3 -5) – STAVBY A ZAŘÍZENÍ PRO NAKLÁDÁNÍ S ODPADY
(ROZŠÍŘENÍ PLOCHY TV 1)“ se kompletn ě vypouští funkční plocha „DS 36 (Z3 -6) – DOPRAVNÍ
INFRASTRUKTURA SILNIČNÍ – PARKOVIŠTĚ U ZŠ“.
23) V názvu funkční plochy „ BI – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH MĚSTSKÉ A PŘÍMĚSTKÉ (BI
37)“ se vypouští v závorce označení plochy „BI 38“.
Článek 7
Zásady prostorové regulace
24) Pod bodem (20) se mění datum zastavěného území „k 30. 6. 2013“ na „vymezené ke dni 1. 7.
2021“.
25) V bodě (21) se v odstavci za třetí větu doplňuje čtvrtá věta ve znění: „ Pro rodinné domy v
plochách BR – bytová s rekreačními objekty je přípustná max. 1 bytová jednotka.“
26) V bodě (22) se v odstavci vypouští druhá věta.
27) Bod (23) se kompletně vypouští.
28) V bodě (24) se v odstavci vypouští první věta.
29) V bodě (25) se v odstavci vypouští první dvě věty.
30) Bod (26) se kompletně vypouští.
31) V bodě (27) se v odstavci vypouští třetí věta.
32) V bodě (28) se mění druhá odrážka na:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
33) Pod bod (29) se doplňuje bod (30) ve znění:
„(30) Pro plochy, kde je v hlavním a koordinačním výkrese vyznačena hranice pásma 25 m
od lesa: v pásmu 25 m od hranice pozemků určených k plnění funkcí lesa nebudou žádné
nadzemní stavby (vyjma oplocení).“
34) V bodě (32) se v odstavci vypouští druhá věta.
35) V bodě (34) se v odstavci vypouští první, druhá, čtvrtá a pátá věta. Bod (34) tedy zní:
9
„(34) Tvar střechy bude navržen s ohledem na tvary okolní zástavby. Typ krytiny a použité
barvy budou navrženy s ohledem na vizuální charakter okolní zástavby.“
36) Bod (35) se kompletně vypouští.
37) V bodě (36) se vypouští třetí věta.
38) V bodě (37) se mění odstavec na znění:
„(37) Jiné budovy než rodinné domky mohou být dle souvislostí i jiného tvaru a budou
navrženy s ohledem na vizuální charakter okolní zástavby.“
39) V bodě (38) se mění druhá odrážka na:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,80“
40) Pod bod (39) se doplňuje bod (40):
„Stávající plochy sportovní SP:
(40) Pro stávající plochy sportovní SP platí tyto podmínky prostorové regulace:
Koeficient zastavěných ploch KZP 0,2
Koeficient ploch podlaží KPP 0,2
Výška římsy, maximální VŘ, VM 4 m
Maximální výška hřebene VH max. 6 m“
ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ
KAMENICE
41) U zastavitelné plochy „Plocha K1“ se pod Funkcí – BC vypouští druhá věta ve znění: „Bude mít
šikmou střechu o sklonu 40° z pálené krytiny v přírodní barvě.“
42) V zastavitelné ploše „Plocha K1“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,30“
43) V zastavitelné ploše „Plocha K2“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
44) V zastavitelné ploše „Plocha K4“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
45) V zastavitelné ploše „Plocha K5“ se mění rozloha pozemku na „min. 1 000 m2.“
46) V zastavitelné ploše „Plocha K5“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
10
47) V zastavitelné ploše „Plocha K6“ se mění rozloha pozemku na „min. 1 000 m2.“
48) V zastavitelné ploše „Plocha K6“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
49) V zastavitelné ploše „Plocha K7“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
50) Za název zastavitelné plochy „Plocha K8“ se doplňuje závorka:
„(Nová Hospoda – ulice Návršní, Na Pokraji):“
51) Pod název zastavitelné plochy „Plocha K8“ se k funkci „BC“ doplňuje:
„2 (15 999 m2, 18 719 m2, 10 662 m2).“
52) Pod minimální rozlohu plochy K8 se doplňuje znění ve druhé větě, druhá věta tedy zní:
„Plocha vyžaduje zpracování regulačního plánu , kdy řešení regulačního plánu musí zohlednit
existenci alejí na jižní straně plochy K8 a K9 a neopomenout návrhovou alej v ulici Návršní.“
53) V zastavitelné ploše „Plocha K8“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
54) Pod odrážky zastavitelné plochy „Plocha K8“ se doplňuje:
„Funkce – DPP 2 (1 525 m2, 1 952 m2, 1 971 m2).
Plochy pro komunikace obsluhující navržené obytné území v rámci zastavitelné plochy K8.“
55) Za název zastavitelné plochy „Plocha K9“ se k funkci „BC“ doplňuje závorka:
„(Nová Hospoda – ulice Návršní, Na Pokraji):“
56) Pod název zastavitelné plochy „Plocha K9“ se k funkci „BC“ doplňuje:
„2 (13 386 m2, 19 112 m2).“
57) Pod minimální rozlohu plochy K9 se doplňuje znění ve druhé větě, druhá věta tedy zní:
„Plocha vyžaduje zpracování regulačního plánu , kdy řešení regulačního plánu musí zohlednit
existenci alejí na jižní straně plochy K8 a K9 a neopomenout návrhovou alej v ulici Návršní.“
58) V zastavitelné ploše „Plocha K9“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
59) Pod odrážky zastavitelné plochy „Plocha K9“ se doplňuje:
„Funkce – DPP 2 (2 508 m2).
11
Plocha pro místní komunikaci III. třídy v šířce 10 m obsluhujíc í navržené obytné území v rámci
zastavitelné plochy K9 a tvořící hlavní propojení ulice Návršní a Na Pokraji.“
60) U zastavitelné plochy „Plocha K10“ se pod min. rozlohou Funkce – BC vypouští druhá věta ve
znění: „Budou mít šikmé střechy a jejich materiál bude respektovat přírodní okolí.“
61) V zastavitelné ploše „Plocha K10“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
62) V zastavitelné ploše „Plocha K11“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
63) Zastavitelná plocha „Plocha K12“ se kompletně vypouští.
64) V zastavitelné ploše „Plocha K13“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
65) V zastavitelné ploše „Plocha K27“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
66) V zastavitelné ploše „Plocha K28“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
67) V zastavitelné ploše „Plocha K29“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
68) V zastavitelné ploše „Plocha K30“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
69) Zastavitelná plocha „Plocha K31“ se kompletně vypouští.
70) V zastavitelné ploše „Plocha K51“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,75“
71) V zastavitelné ploše „Plocha K52“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,02“
72) V zastavitelné ploše „Plocha K54“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,02“
73) Zastavitelná plocha „Plocha K55“ se kompletně vypouští.
74) Pod zastavitelnou plochu „Plocha K55“ se doplňují tři nové zastavitelné plochy:
12
„Plocha K56 (Kamenice – ulice K Loukám):
Funkce – DPP 2 (1 027 m2) a ZP 2 (1 985 m2) – parkoviště u ZŠ.
Využití dle všeobecných regulativů pro plochu DPP.
Koeficient zastavěných ploch KZP 0,15
Výška římsy, maximální VŘ, VM 5 m
Výška hřebene VH max. 8 m
Další regulační prvky:
– rozšíření stávající komunikace o podélné parkoviště šířky 3,25 m, chodník šířky 1,5
m a obratiště za podmínky, že nedojde k dot čení porostu dřevin na břehu
Dvorského rybníka
– parkoviště bude vyhrazeno pouze pro osobní automobily návštěvníků (rodičů a
učitelů) ZŠ
– likvidace dešťových vod bude dle hydrogeologického průzkumu provedena buď
zasakováním na místě, nebo retencí a bude řešena v souladu s platnou legislativou
– maximální kapacita parkoviště je 35 míst pro osobní automobily
– podmínka provedení hodnocení vlivu zamýšleného zásahu na chráněné zájmy ve
smyslu § 67 zákona č. 114/1992 Sb (zde se jedná zejména o hodnocení vlivu
zamýšleného zásahu na zvláště chráněné druhy).
– zásah do LBK 8 musí zachovat funkčnost tohoto prvku ÚSES (při přípravě projektové
dokumentace je nutné zajistit zachování funkčnosti LBK)
– v navazujících stupních přípravy využití plochy je vhodné navrhnout minimální
nutný zásah do břehových porostů Dvorského rybníka
Plocha K57 (Skuheř – ulice Habrová):
Funkce BP 2 (4 072 m2).
Max. 2 stavební pozemky, každý s max. 1 rodinným domem. Min. velikost pozemku 1 700 m 2.
Nepřípustné jsou bytové domy.
Nové rodinné domy budou přízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativů pro plochu BP.
Koeficient zastavěných ploch KZP 0,25
Výška římsy, maximální VŘ, VM 5 m
Výška hřebene VH 8 m
Další regulační prvky:
– podmínka provedení hodnocení vlivu zamýšleného zásahu na chráněné zájm y ve
smyslu § 67 zákona č. 114/1992 Sb (zde se jedná zejména o hodnocení vlivu
zamýšleného zásahu na zvláště chráněné druhy).
Plocha K58 (Kamenice – ulice Hamerská):
Funkce VV 2 (1 357 m2).
13
Pouze pro dočasnou stavbu lesní mateřské školky a její zázemí. Nepřípustné jsou stavby pro bydlení.
Koeficient zastavěných ploch KZP 0,10
Výška římsy, maximální VŘ, VM 5 m
Výška hřebene VH 8 m
Další regulační prvky: nejsou“
75) Část „Plochy sportovní stávající“ se kompletně vypouští.
76) Zastavitelná plocha „Plocha K91“ se kompletně vypouští.
LÁDVÍ
77) V zastavitelné ploše „Plocha L1“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
78) V zastavitelné ploše „Plocha L2“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
79) V zastavitelné ploše „Plocha L3“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
80) V zastavitelné ploše „Plocha L4“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
81) V zastavitelné ploše „Plocha L5“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
82) V zastavitelné ploše „Plocha L8“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
83) V zastavitelné ploše „Plocha L9“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
84) V zastavitelné ploše „Plocha L10“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
85) V zastavitelné ploše „Plocha L11“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
86) Zastavitelná plocha „Plocha L12“ se kompletně vypouští.
87) Zastavitelná plocha „Plocha L13“ se kompletně vypouští.
14
88) Původní zastavitelná plocha „Plocha L14“ se kompletně vypouští.
89) Pod plochu „Plocha L11“ se doplňuje zastavitelná plocha ve znění:
„Plocha L14 (Ládví – ulice Liščí):
Funkce BC 2 (2 977 m2).
Max. 2 rodinné domy, každý RD pouze s 1 bytovou jednotkou.
Koeficient zastavěných ploch KZP 0,25
Koeficient ploch podlaží KPP 0,50
Výška římsy, maximální VŘ, VM 5 m
Výška hřebene VH 8 m
Další regulační prvky:
– ponechání většího podílu zeleně s tím, že je vhodné usměrnit parcelaci tak, aby
zůstal zachován vzrostlý dub a část vzrostlé zeleně na jihový chodní straně této
lokality.“
Funkce DPP 2 (331 m2) pro komunikaci v severní části lokality.
90) V zastavitelné ploše „Plocha L15“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
91) V zastavitelné ploše „Plocha L16“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
92) Zastavitelná plocha „Plocha L17“ se kompletně vypouští.
93) V zastavitelné ploše „Plocha L19“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
94) V zastavitelné ploše „Plocha L20“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
95) Pod zastavitelnou plochu „Plocha L20“ se doplňuje pět nových zastavitelných ploch:
„Plocha L21 (Ládví – Letohradská ulice):
Funkce SJ 2 (378 m2).
Max. 1 rodinný dům.
Nové rodinné domy budou přízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativů pro plochu SJ.
Koeficient zastavěných ploch KZP 0,25
Výška římsy, maximální VŘ, VM 5 m
Výška hřebene VH 8 m
Další regulační prvky: nejsou.
15
Plocha L22 (Ládví – Benešovská ulice):
Funkce PV 2 (3 476 m2).
Využití dle všeobecných regulativů pro plochu PV (území průmyslové výroby).
Koeficient zastavěných ploch KZP 0,30
Výška hřebene, maximální VH 10 m
Další regulační prvky:
– zachovat pás zeleně podél krajské silnice v min. šíři 8 metrů.
– pro využití plochy bude zajištěno plnění hygienických limitů pro hlu k u nejbližšího
chráněného prostoru staveb.
– s ohledem na blízkost stávajícího zastavěného území je vhodné podmínit využití
plochy pouze pro nerušící typ výroby či skladování s nízkou vyvolanou dopravní
zátěží.
– při případném umístění vyjmenovaného zdroje z nečišťování ovzduší doložit splnění
imisních limitů pro sledované škodliviny v ovzduší.
– bude zachován regulativ max. 30 % zastavitelnosti a ponechání pruhu zeleně podél
komunikace II. třídy.
Plocha L23 (Ládví – ulice Luhová):
Funkce BV 2 (8 007 m2).
Využití dle všeobecných regulativů pro plochu BV.
Koeficient zastavěných ploch KZP 0,25
Výška římsy, maximální VŘ, VM 5 m
Výška hřebene VH 8 m
Další regulační prvky: přírodní prvek vodní tok
Plocha L24 (Ládeves):
Funkce VZx 2 (6 060 m2).
Využití dle všeobecných regulativů pro plochu VZx.
Další regulační prvky:
– v pásmu 20 m od hranice pozemků určených k plnění funkcí lesa nebudou žádné
nadzemní stavby (vyjma oplocení)
Plocha L25 (Ládví – ulice Letohradská):
Funkce DPP 2 (430 m2).
Využití dle všeobecných regulativů pro plochu DPP.
Další regulační prvky: nejsou“
16
96) Zastavitelná plocha „Plocha L91“ se kompletně vypouští.
SKUHEŘ
97) V zastavitelné ploše „Plocha S1“ se mění min. rozloha pozemku na „ 2 000 m2“.
98) U zastavitelné plochy „ Plocha S1“ se pod Funkcí – BC vypouští druhá věta ve znění: „ Budou
mít šikmou střechu o sklonu 40° z pálené krytiny v přírodní barvě.“
99) V zastavitelné ploše „Plocha S1“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,30“
TĚPTÍN
100) V zastavitelné ploše „Plocha T1“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
101) V zastavitelné ploše „Plocha T2“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
102) V zastavitelné ploše „Plocha T3“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
103) U zastavitelné plochy „ Plocha T4“ se pod minimální rozlohou vypouští druhá věta ve znění:
„Budou mít šikmou střechu o sklonu 40° z pálené krytiny v přírodní barvě.“
104) V zastavitelné ploše „Plocha T4“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
105) Vedle názvu zastavitelné plochy „Plocha T5“ se doplňuje závorka:
„(Těptín – ulice Templová/Trnková):“
106) Pod název zastavitelné plochy „Plocha T5“ se vedle funkce „BP“ doplňuje rozloha:
„(11 774 m2)“
107) U zastavitelné plochy „ Plocha T5“ se pod minimální rozlohou vypouští druhá věta ve znění:
„Budou mít šikmou střechu o sklonu 40° z pálené krytiny v přírodní barvě.“
108) V zastavitelné ploše „Plocha T5“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,30 (BPP – 0,40)“
109) Pod odrážky zastavitelné plochy „Plocha T5“ se doplňuje funkce:
17
„Funkce DPP 2 (292 m2).
Plocha DPP 2 na severovýchodním okraji je vymezena pro zajištění dopravního přístupu z ulice
Templová – komunikace je navržena v šířce 8 metrů.“
110) Vedle názvu zastavitelné plochy „Plocha T6“ se doplňuje závorka:
„(Těptín – ulice Templová):“
111) U zastavitelné plochy „ Plocha T6“ se pod minimální rozlohou vypouští druhá věta ve znění:
„Budou mít šikmou střechu o sklonu 40° z pálené krytiny v přírodní barvě.“
112) U zastavitelné plochy „Plocha T6“ se ruší požadavek na zpracování regulačního plánu.
113) V zastavitelné ploše „Plocha T6“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
114) U zastavitelné plochy „ Plocha T7“ se pod minimální rozlohou vypouští druhá věta ve znění:
„Budou mít šikmou střechu o sklonu 40° z pálené krytiny v přírodní barvě.“
115) V zastavitelné ploše „Plocha T7“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,30 (BPP – 0,40)“
116) U zastavitelné plochy „ Plocha T8“ se pod minimální rozlohou vypouští druhá věta ve znění:
„Budou mít šikmou střechu o sklonu 40° z pálené krytiny v přírodní barvě.“
117) V zastavitelné ploše „Plocha T8“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,30 (BPP – 0,40)“
118) U zastavitelné plochy „ Plocha T9“ se pod minimální rozlohou vypouští druhá věta ve znění:
„Budou mít šikmou střechu o sklonu 40° z pálené krytiny v přírodní barvě.“
119) V zastavitelné ploše „Plocha T9“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,30 (BPP – 0,40)“
120) V zastavitelné ploše „Plocha T10“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
121) Zastavitelná plocha „Plocha T11“ se kompletně vypouští.
122) U zastavitelné plochy „Plocha T13“ se pod minimální rozlohou vypouští druhá věta ve znění:
„Budou mít šikmou střechu o sklonu 40° z pálené krytiny v přírodní barvě.“
123) V zastavitelné ploše „Plocha T13“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
124) V zastavitelné ploše „Plocha T16“ se mění druhá odrážka:
18
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
125) Vedle názvu zastavitelné plochy „Plocha T17“ se doplňuje závorka:
„(Těptín – ulice Tavolníková):“
126) Pod název zastavitelné plochy „Plocha T17“ se vedle funkce „BC“ doplňuje číslo a rozloha:
„2 (11 774 m2)“
127) Pod funkci „BC 2“ v zastavitelné ploše „Plocha T17“ se doplňují pozemky:
„Pozemek min. 1 500 m2 u p.p.č. 515/3, 515/5, 515/6 a 515/7.
Pozemek min. 1 400 m2 u p.p.č. 515/8.
Pozemek min. 1 300 m2 u p.p.č. 515/10 a 515/11.
Pozemek min. 1 100 m2 u p.p.č. 515/9.
Max. 8 stavebních pozemků, max. 8 rodinných domů.“
128) Pod výčet pozemků v zastavitelné ploše „Plocha T17“ se doplňuje druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
VŠEDOBROVICE
129) V zastavitelné ploše „Plocha V6“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
130) Zastavitelná plocha „Plocha V7“ se kompletně vypouští.
131) V zastavitelné ploše „Plocha V8“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
132) V zastavitelné ploše „Plocha V9“ se mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,40“
133) Pod zastavitelnou plochu „Plocha V9“ se doplňuje nová zastavitelná plocha:
„Plocha V10 (Všedobrovice – ulice Ringhofferova)
Funkce BC 2 (602 m2).
Max. 1 rodinný dům nebo rozšíření stávajícího objektu v sousední ploše BC 1.
Nové stavby budou přízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativů pro plochu BC.
Koeficient zastavěných ploch KZP 0,80
Výška římsy, maximální VŘ, VM 5 m
Výška hřebene VH 8 m
Další regulační prvky: nejsou“
19
134) Pod část zastavitelných ploch „Všedobrovice“ se doplňuje část s plochami přestavby:
„PLOCHY PŘESTAVBY
Ládví
Plocha P2 (Ládví – ulice Lomená):
Funkce BR 2 (3 291 m2).
Max. 2 rodinné domy.
Nové rodinné domy budou přízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativů pro plochu BR.
Koeficient zastavěných ploch KZP 0,25
Výška římsy, maximální VŘ, VM 5 m
Výška hřebene VH 8 m
Další regulační prvky: zachování vzrostlé zeleně
Funkce DPP 2 (290 m2).
Plocha DPP 2 na západním okraji je vymezena pro rozšíření stávající přístupové komunikace (ulice
Lomená) tak, aby měla celkovou min. šířku 8 metrů.
Plocha P3 (Ládví – ulice Lidová):
Funkce BR 2 (4 394 m2).
Pozemek min. 1 000 m2. Max. 3 rodinné domy.
Nové rodinné domy budou přízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativů pro plochu BR.
Koeficient zastavěných ploch KZP 0,25
Výška římsy, maximální VŘ, VM 5 m
Výška hřebene VH 8 m
Další regulační prvky: zachování vzrostlé zeleně
Funkce – DPP 2 (285 m2).
Plocha DPP 2 na jižním okraji je vymezena pro rozšíření stávající přístupové komunikace (ulice Lidová)
tak, aby měla celkovou min. šířku 8 metrů.
Ládeves
Plocha P4 (Ládeves – ulice Ládeveská):
Funkce BC 2 (706 m2).
Max. 1 rodinný dům.
Nové rodinné domy budou přízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativů pro plochu BC.
Koeficient zastavěných ploch KZP 0,70
Výška římsy, maximální VŘ, VM 5 m
20
Výška hřebene VH 8 m
Další regulační prvky: nejsou
Těptín
Plocha P5 (Těptín – ulice Třešňová):
Funkce SJ 2 (6 890 m2).
Nové rodinné domy budou přízemní s podkrovím, dle všeobecných regulativů pro plochu SJ.
Koeficient zastavěných ploch KZP 0,50
Výška římsy, maximální VŘ, VM 5 m
Výška hřebene VH 8 m
Další regulační prvky: nejsou“
Neurbanizované území
135) V bodě (43) se u funkční plochy „ VZ 33 (Z3 -3) – ZEMĚDĚLSKLÁ VÝROBA“ v části „Plochy a
stavby zemědělské v roby a agroturistiky“ mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 05“
136) V bodě (43) se u funkční plochy „ OV 31 (Z3 -1) – OBČANSKÉ VYBAVENÍ – VEŘEJNÁ
INFRASTRUKTURA“ v části „Plochy a stavby občanské vybavenosti, veřejné zeleně a veřejného
prostranství“ mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,75“
137) V bodě (43) se u funkční plochy „ PX 34 (Z3 -4) – VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ“ v části „Veřejné
plochy s veřejnou zelení, rekreačními a sportovními prvky“ mění druhá odrážka
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,10“
138) V bodě (43) se u funkční plochy „ TO (Z3 -5) – STAVBY A ZAŘÍZENÍ PRO NAKLÁDÁNÍ
S ODPADY“ v části „Rozšíření stávající plochy TV 1 – Plochy technického vybavení “ mění druhá
odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,2“
139) Pod funkční plochou „ TO (Z3 -5) – STAVBY A ZAŘÍZENÍ PRO NAKLÁDÁNÍ S ODPADY“ se
kompletně ruší funkční plocha „DS 36 (Z3-6) – DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA SILNIČNÍ“.
140) Funkční plocha „ A BI 38 “ se mění na funkční plochu s názvem „ BI 37 – BYDLENÍ
V RODINNÝCH DOMECH MĚSTSKÉ A PŘÍMĚSTSKÉ“
141) V bodě (43) se ve funkční ploše „ BI 37 – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH MĚSTSKÉ A
PŘÍMĚSTSKÉ“ mění druhá odrážka:
„Koeficient ploch podlaží KPP 0,50“
21
Článek 10
Uspořádání dopravy
142) Pod bod (50) se doplňuje bod (51) ve znění:
„(51) Při využívání území musí být dodržovány tyto podmínky:
připojení místních komunikací na silnice II. a III. třídy musí být provedeno v souladu
s platnými předpisy a ČSN
minimalizovat počty vjezdů na silniční síť, jakož i počty křižovatek MK se silniční sítí
je třeba dbát na rozhledové poměry při připojení křižovatek a stanovení dopravního
značení
uspokojovat nároky na odstavování vozidel – zabezpečit dostatečný počet parkovacích míst
minimalizovat negativní účinky dopravy na novou a stávající zástavbu
při výstavbě nových pozemních komunikací dodržovat platné normy a technické podmínky,
zejména § 9 a § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb.
Veškerá nová obytná zástavba musí být řešena tak, aby byly splněny hlukové hygienické
standardy.“
Článek 13
Ostatní limity využití území
143) V bodě (58) se vypouští osmá odrážka.
144) Pod bod (58) se doplňuje bod (59) ve znění:
„(59) Při využívání území musí být dodržovány podmínky civilní ochrany:
zajistit přístup ke všem nově budovaným stavbám pro požární techniku dle projektových
parametrů příslušných ČSN a předpisů (požadavky na šíři, poloměry otáčení, únosnost,
obratiště, výhybny, dopravní značení)
respektovat požárně nebezpečné prostory jednotlivých sta veb dle příslušných ČSN a
předpisů.“
145) Pod bod (59) se doplňuje bod (60) ve znění:
„(60) Zvláštní zájmy Ministerstva obrany
Celé správní území obce se nachází ve vymezeném území Ministerstva obrany: vymezené
území leteckých zabezpečovacích zařízení Ministers tva obrany, které je nutno respektovat
podle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. V tomto území lze umístit a povolit
níže uvedené stavby jen na základě závazné ho stanoviska Ministerstva obrany. Jedná se o
výstavbu (včetně rekonstrukce a přestavby): větrných elektráren, výškových staveb,
venkovního vedení VVN a VN, základnových stanic mobilních operátorů. V tomto
22
vymezeném území může být výstavba větrných elektráren, výškových staveb nad 30 m nad
terénem a taveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána.“
ČÁST TŘETÍ
PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ
146) Pod veřejně prospěšnou stavbou VPS 1 se kompletně vypouští „ Veřejně prospěšná stavba
VPS 3“.
147) Pod veřejně prospěšnou stavbou VPS 6 se kompletně vypouští „ Veřejně prospěšná stavba
VPS 7“.
148) Pod veřejně prospěšnou stavbu s názvem „Veřejně prospěšná stavba – VPS 7“ se doplňuje
stavba v následujícím znění:
„Veřejně prospěšná stavba – VPS 8.
Chodník v min. šíři 3 metry (a délce cca 50 m) v ulici Ringhofferova – jižně od křižovatky
s ulicí Studená. Součástí veřejně prospěšné stavby je vlastní cesta a terénní úpravy, které
vyvolá.“
149) V části „ Veřejně prospěšná stavba – VPS 31 “ se v prvním řádku místo plochy „DS 36“
nahrazuje plocha „K56“.
II. Grafická část
Grafická část Změny č. 5 územního plánu Kamenice obsahuje 3 výkresy:
N1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000
N2 HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000
N3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000